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沙一社区沙一西部工业园第38号-A、B、C、D栋及联致电子厂保安室

招标

发布时间：

2026-06-17

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公告详情

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公告基本信息

项目编号	JC1Z2603916	项目名称	沙一社区沙一西部工业园第38号-A、B、C、D栋及联致电子厂保安室
起始日期	开通会员可解锁 00时00分00秒	结束日期	开通会员可解锁 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-D栋厂房：广东省深圳市宝安区沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-D栋厂房2、沙井街道沙一社区沙一西部工业区联致电子厂保安室：广东省深圳市宝安区沙井街道沙一社区沙一西部工业区联致电子厂保安室3、沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-A栋厂房：广东省深圳市宝安区沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-A栋厂房4、沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-B栋厂房：广东省深圳市宝安区沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-B栋厂房5、沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-C栋厂房：广东省深圳市宝安区沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-C栋厂房
面积/数量	1、沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-D栋厂房：3419.00平方米2、沙井街道沙一社区沙一西部工业区联致电子厂保安室：128.00平方米3、沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-A栋厂房：10505.00平方米4、沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-B栋厂房：2049.00平方米5、沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-C栋厂房：1794.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	1、沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-D栋厂房：住宅类2、沙井街道沙一社区沙一西部工业区联致电子厂保安室：厂房类3、沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-A栋厂房：厂房类4、沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-B栋厂房：厂房类5、沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-C栋厂房：厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	36月(开通会员可解锁至开通会员可解锁，实际起租日以租赁合同约定为准)	响应有效期	120个自然日
免租期	5个月（开通会员可解锁至开通会员可解锁）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	268,425元/月
租金支付方式	月付	资产用途限定	办公,厂房,宿舍(A栋B栋C栋租赁用途为厂房,D栋租赁用途为宿舍，联致电子厂保安室租赁用途为办公。)
履约条件	1、物业接受整体承租；2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定；3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需另外赔偿补足出租方损失；4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；5、以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调、电梯等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资；6、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。7、合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件；8、租赁物业包括公共配套，公共配套的维修责任和维修费用均由承租方承担；9、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发《宝安区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付；10、移交的物业仅包含建筑物主体结构，不含门窗、供水设施、供电设施（含变压器）、电梯及其他附属设施设备。若承租方需增设或配置上述缺失的设施设备（含安装、调试、验收及后续维护等），由此产生的全部费用（包括但不限于设备采购费、施工费、材料费、手续费、税费等）均由承租方自行承担，与出租方无关。11、合同期满终止、解除或承租方提前退租时，承租方在租赁期间自行出资增设、安装的电梯、变压器、门窗、消防设施及其他所有附属设施设备（以下统称“新增设施”），所有权自承租方完成移交之日起无偿归出租方所有。
其他补充说明	一、租赁物业情况：1、物业情况：①深圳市宝安区沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-A栋厂房；面积：10505平方米；用途：厂房；②深圳市宝安区沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-B栋厂房；面积：2049平方米；用途：厂房；③深圳市宝安区沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-C栋厂房；面积：1794平方米；用途：厂房；④深圳市宝安区沙井街道沙一社区沙一西部工业园第38号-D栋宿舍；面积：3419平方米；用途：宿舍；⑤深圳市宝安区沙井街道沙一社区沙一西部工业区联致电子厂保安室；面积：128平方米；用途：办公；综上，总面积合计17895平方米；租赁物业均为深圳市沙井沙一股份合作公司自有的物业。2、权属情况：租赁物业属于深圳市沙井沙一股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。3、抵押情况：无抵押。4、质押情况：无质押。5、物业现状：原承租方永胜泰油墨(深圳)有限公司于2023年提前退租，物业正在空置中。6、消防情况：物业无主体消防。7、租赁用途：仅限于物流行业。8、拟设定的交易方式：单一来源谈判。二、投标及开标：（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

人民币805275元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间	开通会员可解锁 15时00分00秒	评审开始时间	开通会员可解锁 15时00分01秒
响应文件递交截止时间	开通会员可解锁 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	开通会员可解锁 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	开通会员可解锁 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须是依法注册并正常经营的企业。
需提供的证明材料	（一）营业执照扫描件；（二）法定代表人证明书、法定代表人居民身份扫描件；（三）授权委托书、被授权人居民身份证扫描件（如有）。

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	谢经理；黄经理	联系方式	开通会员可解锁；开通会员可解锁

出租方信息

名称

深圳市沙井沙一股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（三）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的；（六）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发《宝安区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。四、交易保证金为人民币805275元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。五、本项目邀请深圳宝创智慧物业管理有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。

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