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| 项目编号 | ZX002608827 | 项目名称 | 中导大厦3楼整层 |
| 起始日期 | *开通会员可解锁* 16时31分07秒 | 结束日期 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市福田区景田东路38号中导大厦 |
| 面积/数量 | 647.78平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 3个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 80元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 每两年递增百分之3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业,办公 | ||
| 履约条件 | 竞标人须满足下列履约条件：（1）中国境内依法注册并正常经营的企业或自然人；（2）承租人无失信被执行人记录；（3）承租人应在交付后自行完成出租资产的室内装修及设施设备的拆除工程，拆除工程完成且恢复至清水房状态后，重新装修时总配电箱之后所有线路铺设和新安装的开关插座必须达到国家规范要求（电线品牌须为金龙羽或同等级品牌）（4）承租方新装的消防烟感系统、声光报警、应急广播、强排烟系统等，满足深圳市消防规范和相关要求。（如 果有厨房设备需按深圳市消防规范要求安装符合标准的消防设施）（5）承租方需要自行报验二次消防，消防验收后向招租人报备。（6）不能从事违法经营活动；（7）若最终获得承租权，承租方于5个工作日内须与出租方签订租赁合同及另行约定、租赁安全协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，并将该物业重新招租；（8）租赁履约保证金2个月租金，（以首年月租金为标准计算）；（9）物业管理费：5.5元/㎡/月、水费：6.5元/吨、电费：0.8755元/度（按实际支付，承租方自行缴纳）； | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月（以首年月租金为标准计算） | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 按租赁经营管理工作指引执行 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 按租赁经营管理工作指引执行 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 按租赁经营管理工作指引执行 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 需提供的证明材料 | ①承租方案②身份证明、营业执照等；③出租单位要求其他材料 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 155467.2 | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市文化企业发展有限公司 | 出租方地址 | 深圳市南山区粤海街道高新区社区沙河西路1819号深圳湾科技生态园7栋负一层8-1 |
| 业务咨询人员1 | 陈国鋆 | 业务咨询电话1 | *开通会员可解锁* |
| 联系地址 | 深圳市南山区粤海街道高新区社区沙河西路1819号深圳湾科技生态园7栋负一层8-1 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 特别事项说明及风险提示：1.在租赁合同有效期内，如政府或出租方需对租赁物业进行城市更新，物业租赁合同必须无条件终止执行。出租方作出终止物业租赁合同的决定后，将以书面方式通知承租方，承租方必须无条件接受终止物业租赁合同。合同终止日为承租方收到出租方的书面通知之日。承租方须在合同终止日起半年内完成搬迁，并将清空的租赁物业退还出租方。租赁合同终止后，承租方不得以任何理由、任何方式向出租方提出任何经济赔偿。2.租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人和实际使用人，因此该房屋内发生的所有非房屋质量问题导致的安全事故、意外事故都由承租人自行承担，与出租方无关。 3.针对大厦现有业态，为维护整体商业生态平衡、保障现有租户经营权益，原则上不再引进同类竞争性业态。 | ||
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