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盐田综合保税区公共食堂招租

招标

发布时间：

2026-07-29

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公告详情

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公告基本信息

项目编号	JC922604383	项目名称	盐田综合保税区公共食堂招租
起始日期	开通会员可解锁 00时00分00秒	结束日期	开通会员可解锁 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市盐田区深圳市盐田区明珠大道盐田综合保税区一期缓冲停车场内盐田综合保税区公共服务楼（一期）三、四层
面积/数量	1111.00平方米	权属情况	其它权属证明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	3年(合同一年一签，若承租方出现违约情况，出租方可终止合同，所产生的一切损失由承租方承担)	响应有效期	120个自然日
免租期	2个月（首次承租的免租装修期为2个月）	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个自然日
招租底价	19元/平方米/月	租金支付方式	其他(租金按月缴交，每月10日前缴清。（支付方式以最终签署的租赁合同为准）)
资产用途限定	商业
履约条件	1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳交易保证金人民币4万元至深圳交易集团有限公司保证金账户。2、租赁履约保证金:3个月租金总额，最终以租赁合同约定为准(月租金以最终成交价作为计算依据）。3、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于交通环境、周边人流量、物业产权信息、租赁面积、装修情况等）。4、不允许转租、分租和改变食堂用途。5、承租方在物业使用前自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。6、承租方从业人员应身体健康，具有食品卫生从业人员健康合格证明。7、承租方需从正规渠道采购原材料，保证所购原材料和消耗材料质量符合卫生部门规定的标准并可溯源，严禁使用供应腐烂变质的食品、三无产品、假冒伪劣、过期产品，严禁使用不符合卫生标准的油、盐等配料。8、公共食堂目前已投入使用10年，设施设备均老旧，承租方需对公共食堂进行适当装修改造、添置餐桌椅及其他开办设施设备、清洗或改造油污分离设施等，以满足消防、环保、食品卫生等相关部门规范要求。物业由承租方负责装修并承担所有费用。租赁期满后，承租方投入的不可移除的装修及设施设备，无偿移交出租方。9、承租方装修前必须向出租方报备装修方案并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。10、承租方自主经营，自负盈亏，承担经营场所内的水、电、燃气等费用。11、承租方需具备向园区企业员工提供堂食和配餐的能力，满足企业员工的营养需要和饮食多样化习惯，提供安全卫生、多种不同口味的可口菜式服务（如粤菜、湘菜、川菜、江浙菜、东北菜等）。具体供餐方式（自助餐、自选餐、称重、档口）由承租方和出租方另行协商后执行，承租方须保证价格合理。配餐服务可提供套餐，套餐价格设置合理，多价位供选择。12、承租方须向海关提供配餐服务，餐费每年支付上限为200万元（餐标：正常餐34元/人/餐、加班餐50元/人/餐，实际支付金额按消费人次计算，具体配餐安排由承租方与海关沟通商定。13、承租方负责物业使用期间的消防及安全生产，服从出租方及有关部门的安全生产检查，对安全生产负全责。承租方应加强对员工的安全教育和管理，承租方的员工或工作人员发生工伤或其他意外事故，承租方承担相应责任。承租方应当取得经营需要或必需的保险，维持该保险的效力。承租方应对租赁经营场所的使用、经营或占有可能引起人身伤亡、人身侵害或财产损失责任购买相应的人身伤害及财产损失保险。上述保险有效期应覆盖本物业的租赁期，单次事故赔偿金额不低于人民币20万元/人（非死亡事故）且累计赔偿额不低于人民币500万元（涉及死亡赔偿事故）。14、承租方不能从事违法经营活动，遵守综合保税区有关管理规定及海关的管理措施，承担一切违法违规经营的经济责任和法律责任。15、到期退租或合同终止，承租方须缴清租金及各项费用，合同届满后7日内无条件撤场。16、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同180日内，若原承租方未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方延迟交付租赁物业，租期从实际交付新承租方日起计算。17、承租方须自开通会员可解锁起开始海关每日工作用餐服务，包括早餐、午餐、晚加班餐（按餐标支付餐费）。本次招租物业场地尚未满足现场就餐需要前(物业未交付/装修未完成)，承租方需在保证食品安全的情况下，用具有保温功能的专用配餐车将餐食配送至海关指定场地；本次招租的场地满足现场就餐需要后，以在公共食堂现场就餐为主，配送就餐为辅。18、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响双方主要权利义务的条款作适当的调整。
其他补充说明	1、交易保证金由意向承租方交纳至深圳交易集团有限公司盐田分公司指定的银行账户，公告期满前未按要求缴纳交易保证金的（以到账时间为准），视为放弃报名。2、保证金处置方式：被确定为成交人的意向承租人交纳的交易保证金，深圳交易集团有限公司盐田分公司收到交易服务费后，由成交人向交易机构提供与出租方签订租赁合同及出租方开具的租赁押金票据后予以退还（收到资料次日起3个工作日内无息原路返还）；未被确定为成交人的意向承租人交纳的交易保证金，由深圳交易集团有限公司盐田分公司发出成交结果公示后予以退还（成交结果公示公示期结束后1个工作日内无息原路返还）。3、交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，本项目按首年月租金50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付。4、成交人应按照《缴费通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与出租方签订合同。5、有下列情形之一的，交易保证金将不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余交易保证金转至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的报名截止时间后撤销报名或者作出撤销交易实质行为的；（2）交易期间经资格确认后单方面撤回承租申请的；（3）项目进入评审环节，意向承租方撤回投标文件，导致交易失败的；（4）交易期间经资格确认后不办理后续交易手续的；（5）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（6）在被确定为成交人、中标人后，无故放弃中选资格的；（7）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（8）在被确定为成交人、中标人后，无正当理由拒签合同的；（9）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（10）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（11）存在其他违法违规情形的。6、意向承租方认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向深圳交易集团有限公司盐田分公司咨询或反馈。7、澄清事项：出租方或深圳交易集团有限公司盐田分公司对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的，将在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间。8、异议事项：意向承租方认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内将异议以书面方式（加盖公章）送至深圳交易集团有限公司盐田分公司，逾期将不予受理。异议材料采用现场提交，提交地址：深圳市盐田区海山街道壹海国际中心901。异议咨询电话：开通会员可解锁*，联系人：王工。

租赁费用相关信息

其他

水电费根据相关部门规定自行支付

交易方式

交易方式	综合评审
交易方式变更说明	（1）公告期满，征集到2个(含)以上符合条件的意向承租方的，采用综合评审方式出租。（2）公告期满，仅产生1个符合条件的意向承租方的，采用协议租赁（公示3个工作日无异议后，出租给唯一符合条件的意向承租方，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价）方式出租。（3）公告期满，未产生符合条件的意向承租方的，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日无异议后，出租给唯一符合条件的意向承租方，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

项目日程

文件开启时间	开通会员可解锁 09时30分00秒	评审开始时间	开通会员可解锁 09时30分00秒
响应文件递交截止时间	开通会员可解锁 09时30分00秒	答疑/澄清截止时间	开通会员可解锁 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	开通会员可解锁 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的独立法人资格的企业；2、意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录。提供未被纳入严重失信主体名单、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体证明资料（提供信用中国网站查询截图，信用中国网址https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）。3、意向承租方需提供在有效期内的《食品经营许可证》。4、意向承租方有承接200人以上的配餐能力。（提供承诺函，格式自拟）5、意向承租方应具有对外配送餐食能力，可向海关及园区企业提供点对点用餐配送。在装修期间，须将海关每日用餐配送至海关指定场地。待装修完成后，以在公共食堂定点就餐为主，配送用餐为辅。（提供承诺函，格式自拟）6、意向承租方需承诺承租后对公共食堂进行适当装修改造、添置餐桌椅及其他开办设施设备、清洗或改造油污分离设施等，以满足消防、环保、食品卫生等相关部门规范要求。（提供承诺函，格式自拟）
需提供的证明材料	意向承租方须提供以下材料：附件一：报名申请书；附件二：法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托证明书；附件三：承租物业用途说明；附件四：未被纳入严重失信主体名单、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（信用中国网（https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）查询截图）；附件五：提供有效期内的《食品经营许可证》复印件，原件备查；附件六：有能力承接200人以上配餐能力的承诺函，格式自拟；附件七：提供对外配送海关每日用餐的承诺函，格式自拟；附件八：提供装修改造的承诺函，格式自拟；附件九：意向承租方认为有必要提供的其他资料（格式自拟）。
资格审查申请文件递交截止时间	开通会员可解锁 18时00分00秒

交易保证金

金额	40,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	开通会员可解锁 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司盐田分公司	地址	深圳市盐田区海山街道海景二路盐田总部创新中心9楼901
联系人	王工	联系方式	开通会员可解锁

出租方信息

名称

深圳盐田综合保税区经济发展服务中心

其他

特殊事项说明

1、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指政府所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。4、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。5、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）要求。6、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。7、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建应与出租方同意的装修方案相一致，且达到政府相关标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。8、若物业因城市建设规划或城市更新改造或政策调整需要拆迁的，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。9、水电、排污等设施以现状移交，承租方不得以水电、排污等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。10、成交人（中标人）应在获取成交通知书后10日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交（中标）资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。11、本物业租赁面积以出租方实际出租面积为准。12、如有非因出租方原因，导致本物业无法交付，出租方不承担责任。13、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。14、是否允许联合承租：否。15、成交人需要履行完本次出租项目的三年合同且符合下一次招标准入资格才具备优先承租权，且行使优先承租权应参与届时的招租项目且遵守相关法律规定及政府采购规定。

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