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第一章采购公告
绿发商业管理（北京）有限公司第10-2批次工程服务类项目
集中采购公告（包8、11-13）
采购编号：LFSY-GCFW-261002
1.采购条件
项目建设单位为绿发商业管理（北京）有限公司公司或其所属单位（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询比采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。
（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为。
（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件。
3.3除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。
3.4如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。
3.6本次采购不接受代理应答。
3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。
4.2凡有意参加投标者，请于2026年8月28日上午9时至2026年9月1日下午17时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、线上报名，并在线上缴纳标书费，成功后可下载招标文件。
4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。
电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系：*开通会员可解锁*。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230。
应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
5.首次应答文件的递交
5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2026年9月8日9时00分。
应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。
5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为应答人全称-XX文件。（XX文件指报价/应答/保证金文件）。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。
根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）
应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。
5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：*开通会员可解锁*。
中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话*开通会员可解锁*。
联系人：彭斌
联系方式：*开通会员可解锁*
8.合规声明
本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
*开通会员可解锁*
附件1
项目概况与采购范围
采购编号：LFSY-GCFW-261002
包号 |
采购人 |
项目名称 |
项目地点及概况 |
采购范围 |
计划工期要求 |
备注 |
8 |
山东绿发投资有限公司商业管理分公司、山东绿发商业管理有限公司贵和购物中心 |
山东绿发投资有限公司商业管理分公司2026-2029年办公类设备维修项目、山东绿发商业管理有限公司贵和购物中心电子设备维修保障项目 |
项目地点：山东绿发投资有限公司商业管理分公司位于济南市市中区二环南路2666号，山东绿发商业管理有限公司贵和购物中心位于济南市市历下区天地坛街1号。 项目概况：山东绿发投资有限公司商业管理分公司办公类设备（含办公用计算机、打印机、复印机、投影机、笔记本电脑等）因使用年限长，设备老化，设备对出现故障的办公类设备进行维修服务，恢复正常运行状态。故障率高。为确保办公设备正常使用，拟对故障设备进行维修。山东绿发商业管理有限公司贵和购物中心电子类办公设备，在使用过程中发生损坏时，需要选择一家专业公司进行维修。 |
山东绿发投资有限公司商业管理分公司采购范围：对出现故障的办公类设备进行维修服务，恢复正常运行状态。 贵和购物中心采购范围：贵和购物中心电子类办公设备的三年维修服务，设备包括台式机电脑、笔记本电脑、打印机、扫描仪以及其他电子类设备等。 |
山东绿发投资有限公司商业管理分公司：3年，*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*，结算金额达到合同额或合同己到期，两个条件达到其一，合同终止。 贵和购物中心：服务期36个月，自合同签订之日起至维修服务结束。 |
|
11 |
山东贵和茂商业管理有限公司、山东绿发投资有限公司商业管理分公司 |
山东贵和茂商业管理有限公司、山东绿发投资有限公司商业管理分公司2026年应急预案及双体系建设项目 |
项目地点：济南市市中区二环南路2666号、济南市市中区二环南路2688号 项目概况：根据《中华人民共和国安全生产法》第八十一条规定，生产经营单位应当制定本单位生产安全事故应急救援预案；《生产安全事故应急条例》（国务院令第708号）第五条规定，生产经营单位应当针对本单位可能发生的生产安全事故的特点和危害，进行风险辨识和评估，制定相应的生产安全事故应急救援预案；《生产安全事故应急预案管理办法》（应急管理部令第2号）第十二条亦明确规定，生产经营单位应当根据有关法律、法规、规章和相关标准，结合本单位实际情况，确立应急预案体系，编制相应的应急预案。国家强制性标准GB 6441-2025《生产安全事故分类与编码》、《应急预案情景构建方法》（GB/T 46791-2025）及《突发事件应急预案编制导则 第1部分：通则》（GB/T 46793.1-2025）等新标准均于*开通会员可解锁*起施行。根据《生产安全事故应急条例》（国务院令第708号）第六条规定：制定预案所依据的法律、法规、规章、标准发生重大变化，生产安全事故应急救援预案制定单位应当及时修订相关预案，为保证公司应急预案有效性，拟选定一家单位合作。为保证公司安全运行，需制作本项目安全生产预案，拟选定一家单位合作。 |
山东贵和茂商业管理有限公司：结合公司经营特点，制定本项目应急预案并进行报备服务；对双体系进行年度评审服务；评审后结合公司现状出具诊断报告并提出符合规范要求的整改方案等服务。 山东绿发投资有限公司商业管理分公司：结合现有公司应急预案进行修订报备服务；对双体系进行年度评审服务；评审后结合公司现状出具诊断报告并提出符合规范要求的整改方案等服务。 |
30个工作日，自采购人通知之日起计算 |
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12 |
山东贵和茂商业管理有限公司 |
山东贵和茂商业管理有限公司2026年领秀城贵和购物中心裙二锈蚀管道维修项目 |
项目地点：济南市市中区二环南路2688。 项目概况：领秀城贵和购物中心已运营十一年，公区排水管道及餐饮商户主排水管道出现不同程度老化、锈蚀等情况，尤其是餐饮商户主排水管道，因长期油垢附着、化学腐蚀等原因，导致排水管道锈蚀漏水，影响商场正常运营。为保障商场稳定运营，拟对公区排水管道及餐饮商户排水管道进行拆除、更换 |
对公区及商户原有锈蚀排水管道进行拆除、更换 |
40天，自采购人通知之日起 |
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13 |
山东贵和茂商业管理有限公司 |
山东贵和茂商业管理有限公司2026-2029年楼控系统维修项目 |
项目地点：济南市市中区二环南路2688。 项目概况：领秀城贵和购物中心楼控系统控制输出点位数量众多，全面覆盖商场中央空调系统、通风系统、水系统，目前设备已逐步老化，出现控制器无法控制现场设备等故障。为保证楼控系统正常运行，需对楼控系统故障设备进行维修。 |
对领秀城贵和购物中心楼控系统（包含网络控制器、各类控制模块、传感器、VRV空调控制、远程温度控制面板、远传水表等）各类设备开展维修、配件更换、楼宇自控数据管理平台维护、调试工作，确保楼控系统正常运行。 |
工期：3年，自合同签订之日起3年或结算金额达到合同金额，两个条件达到其中之一合同终止 |
附件2
资质业绩要求
采购编号：LFSY-GCFW-261002
包号 |
项目名称 |
资质业绩条件 |
8 |
山东绿发投资有限公司商业管理分公司2026-2029年办公类设备维修项目、山东绿发商业管理有限公司贵和购物中心电子设备维修保障项目 |
企业业绩要求：*开通会员可解锁*至投标截止日内具有办公设备维修或电子设备维保业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
11 |
山东贵和茂商业管理有限公司、山东绿发投资有限公司商业管理分公司2026年应急预案及双体系建设项目 |
企业业绩要求：*开通会员可解锁*至投标截止日内具有应急预案或双体系建设（安全风险分级管控体系/隐患排查治理体系）等业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
12 |
山东贵和茂商业管理有限公司2026年领秀城贵和购物中心裙二锈蚀管道维修项目 |
企业业绩要求：*开通会员可解锁*至投标截止日内具有管道施工业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供） |
13 |
山东贵和茂商业管理有限公司2026-2029年楼控系统维修项目 |
企业业绩要求：*开通会员可解锁*至首次应答截止日内具有楼控系统维修类项目的业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
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