第一章 招标公告

（江北分中心）南农南航创新创业街区招标代理服务招标公告

标段编码: NJFJ2600219-01QFGH

1. 招标条件

本招标项目南农南航创新创业街区已由南京江北新区管理委员会政务服务管理办公室以（项目审批文号:宁新区管审备〔2026〕459号）批准建设，项目业主为南京研创开发建设有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京研创开发建设有限公司，现对该项目招标代理服务进行公开招标。

江苏建同工程咨询有限公司 受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：江苏省南京市江北新区科学城

2.2 招标范围：南农南航创新创业街区招标代理服务，包括但不限于服务类、工程类、货物类招标。

2.3 计划工期：730日历天

2.4 合同估算价：1,700,000.00元

2.5 工程规模：南农南航创新创业街区，项目总投资：140029.2万元，本项目位于研创园五桥片区，占地约44830平方米（约合67.2亩）。一期工程，占地约30366㎡(合45.5亩)，总建筑面积约75550㎡（地上49122㎡，地下26428㎡），包含1栋3层商业综合楼；5栋3层沿街商业楼；6栋2层商业楼；1栋15层商业综合楼；二期工程，占地约14464㎡(合21.7亩)，总建筑面积约44996㎡（地上约40538㎡，地下约4458㎡），包含1栋6层停车楼；2栋15层商业综合楼；2栋2层商业楼。建筑功能：商业及商业综合楼等。

2.6 工程类型：房屋建筑

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3. 投标人资格要求

3.1（1）投标人具有独立法人资格（提供有效的营业执照副本加盖公章）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供参加本次采购活动前6个月内至少一个月份的会计报表(至少包括资产负债表和利润表)或2024年度经审计的财务报告或近六个月内银行出具的资信证明加盖公章，成立不满6个月的无需提供】；（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供参加本次采购活动前半年内(至少一个月)依法缴纳增值税或营业税或企业所得税的凭据，并缴纳社会保险的凭据(专用收据，或社会保险缴纳清单)加盖公章。备注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金】；（4）投标人自*开通会员可解锁*以来承担过单项合同总投资额8亿元及以上的房屋建筑工程招标代理服务项目（招标代理服务项目中须含工程量清单及招标控制价编制内容。提供代理合同加盖公章，时间以合同签订时间为准，金额、内容以合同上载明的信息为准，如不能体现，须另外提供立项资料或甲方证明或招标公告等文件证明，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，将作为资审不通过处理。资格审查业绩与评标办法业绩不可兼得）；（5）项目负责人具有国家一级注册造价师证书(旧版为注册造价工程师)和工程建设类高级及以上技术职称(提供有效的注册证书、职称证书、劳动合同和投标人为其缴纳的*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*社保缴费证明材料加盖公章)；（6）投标人应满足以下内容（提供以下1）-6）的承诺书原件加盖公章）：1）具有独立订立合同的能力；2）未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4）符合法律、法规规定的其他条件；5）提供的业绩、人员等资料真实，不存在弄虚作假的行为；6）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的。

3.2 本次招标是否接受联合体投标： 否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间 ：*开通会员可解锁* 09:30:00；

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；

是否两阶段评标：否；

是否评定分离：否；

7.2 具体评标办法：

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、江苏省招标投标公共服务平台等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件 ： http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：*开通会员可解锁*-7-2

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：*开通会员可解锁*（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、*开通会员可解锁*、68505828

（4）国信CA联系电话：*开通会员可解锁*

（5）CFCA联系方式：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

9.5 其他说明： 1、拒绝下述投标人参加本次招标活动：（1）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或个人，不得参加本项目招投标活动。2、服务期：自招标人发出中标通知书之日起至项目招标代理服务实际完成结束止。3、详见招标文件。

10. 联系方式

招标采购监督部门及电话：国企采购自行监管（电话:*开通会员可解锁*）

招标文件