第一章 招标公告

（市交易中心）NO.2024G39地块建设项目售楼处及会所软装采购及相关服务招标公告

标段编码: NJQT2600074-01QTGH

1. 招标条件

本招标项目NO.2024G39地块建设项目已由南京市汇麟置地有限公司以（项目审批文号:关于NO.2024G39地块建设项目售楼处及会所软装采购及相关服务的审议意见会议纪要）批准建设，项目业主为南京市汇麟置地有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京市汇麟置地有限公司，现对该项目售楼处及会所软装采购及相关服务进行公开招标。

大洲设计咨询集团有限公司 受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南京市麒麟科技创新园南至瑞雪路西至文瑞路北至智汇路

2.2 招标范围：根据发包人要求完成①售楼处及会所（2#、5#楼）：设计面积首层售楼处约610㎡（含接待前厅、艺术过廊、财务室、模型展示区、洽谈区、电梯厅、过厅、卫生间等功能分区），地下会所约1173㎡（含瑜伽室、健身房、卫生间、更衣室、过厅、酒廊区、电梯厅、VIP室、私宴区、车马厅、艺术过厅、过廊等功能分区,其中品牌展示区品牌墙不包含在内）。 ②架空层（5#楼）：设计面积约240㎡（含咖啡吧、过厅、阅读空间、童玩区等功能分区，其中攀岩墙及儿童乐园楼梯、攀爬洞不包含在内）。③2#、3#、5#楼首层及负一层公区：设计面积约137㎡。软装深化设计，并按发包人确认的室内软装深化设计方案对家具、灯具及饰品等进行采购及摆放。需要采购及摆放的内容包含但不限于：活动家具、装饰灯具、窗帘、摆饰品、植栽（室内）、花艺、床上用品、餐具、挂画、装饰块毯、家电、健身器材等。承包人将负责上述物品的设计、采购、定制及运输和安装摆场工作，并派驻设计师、陈设师到发包人现场完成陈设工作。

2.3 计划工期：62日历天

2.4 合同估算价：4,800,000.00元

2.5 工程规模：本项目拟建设高层住宅、地下车库及其相关配套设施，规划用地面积23319.82平方米，拟建设总建筑面积约72587.87平方米，其中地上建筑面积约53697.59平方米，地下建筑面积约18890.28平方米。地下1层，地上17层，建筑物最大高度54.75米，单体最大建筑面积8979.08平方米。拟新建住宅及与之相关的配套设施，本项目采用装配式技术建造,单体预制装配率不低于50%。

2.6 工程类型：其他

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3. 投标人资格要求

3.1（1）投标人具有独立订立合同的能力（提供有效的营业执照，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）；（2）企业业绩：自*开通会员可解锁*（含）以来，承担过单项合同金额在330万元及以上的房屋建筑（办公楼、写字楼、酒店式公寓、厂房及物流仓储除外）的软装采购及相关服务（含设计、供货及安装服务，缺一不可）（提供合同扫描件加盖公章，时间、金额以合同签订时间、金额为准，所提供材料须能反映相关数据，否则视为未提供）；（3）企业未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（提供承诺书）；（4）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书）；（5）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。

3.2 本次招标是否接受联合体投标： 否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间 ：*开通会员可解锁* 14:00:00；

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；

是否两阶段评标：否；

是否评定分离：否；

7.2 具体评标办法：

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件 ： http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：*开通会员可解锁*-7-2

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：*开通会员可解锁*（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、*开通会员可解锁*、68505828

（4）国信CA联系电话：*开通会员可解锁*

（5）CFCA联系方式：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

9.5 其他说明： 其他内容详见招标文件。

10. 联系方式

招标采购监督部门及电话：国企采购自行监管（电话:/）

招标文件