交易编号：J02-N244*开通会员可解锁*44D-2*开通会员可解锁*5-5

东莞市大岭山镇招投标服务所受东莞市大岭山镇杨屋股份经济联合社委托，将对位于大岭山镇杨屋村祥锋街35号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 厂房租赁

三、行业要求： 工业生产，要符合消防和安全要求，不得从事或经营再生资源回收行业（不得改变用途）

四、竞投单位准入条件

本项目须同时满足以下要求：①不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；②不接受纳入交易平台信用风险警示名单的单位，以及列入警示名单的单位的法定代表人竞投报名；③只接受规上企业报名竞投，需提供相关佐证资料；

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名，不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 *开通会员可解锁* 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于*开通会员可解锁* 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：*开通会员可解锁* 17点00分 - *开通会员可解锁* 17点00分。 意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：*开通会员可解锁* 17点00分 至 *开通会员可解锁* 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：*开通会员可解锁* 09点00分 至*开通会员可解锁* 11点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在*开通会员可解锁* 16点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、该租赁物位于杨屋村祥锋街35号，占地面积7183.57平方米，其中建筑占地面积4439.55平方米，建筑面积14210.05平方米，空地面积2744.02平方米，交易底价为188847元/月（不含税），1个月免租期，每三年递增5%，不提供建设工程规划许可证、集体土地建设用地使用证、房屋所有权证等一切相关产权证明文件 2、工业生产，需符合消防和安全要求，不得从事或经营再生资源回收行业（不得改变用途） 3、网上交易初步竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核不通过、弃标或未能按时签订成交合同等情形，初步竞得人已交纳的交易保证金没收归业主单位所有 4、不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名，只接受规上企业报名竞投，需提供相关佐证资料 5、出具成交确认书之日起10个工作日内与业主单位签订合同，正式签订合同前，初步竞得人须将生产注册地址迁至物业所在地址后，再正式签订合同，逾期未按要求迁移的，视为弃标，没收交易保证金，可咨询业主单位 6、不得违章任何建筑，不得硬底化等 7、未经所在镇街审批和出租方书面同意，不得转租分租 8、该租赁物按现状出租，可进行看样 9、该租赁物所有维修工作及其相关费用，均由承租方自行承担 10、不得进行涉黄赌毒、涉黑涉恶等非法行为 11、两台简易货梯严禁使用，承租方要物业交付使用后一个月内自行拆除，并承担相关拆除费用 12、电梯要符合市场监督管理部门的要求，注册代码为321*开通会员可解锁*80010的货梯，须经市特种设备检测院检验合格，并取得合格报告方可投入使用，否则严禁使用，如若违反，一切后果自负； 13、如因政府政策、政府建设、上级政府部门建设需要、农村集体发展和城市更新等需要征用该租赁物，出租方有权提前收回，随用随收，承租方无条件配合，并不作任何经济补偿 14、租赁物移交后实测情况与交易公告（方案）或合同载明情况有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行 15、租金缴纳方式采用租金代扣 16、竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求 17、交易保证金转为合同履约保证金，多退少补 18、如该项目流拍后，则转为底价交易，按照网上报名“先到先得” 19、其它约定见合同

十五、联系方式

集体经济组织名称：东莞市大岭山镇杨屋股份经济联合社

联系人：何工

联系电话： 85616368

交易服务机构：东莞市大岭山镇招投标服务所

联系地址： 东莞市大岭山镇大岭山大道173号政务服务中心副楼3楼306室

联系电话：*开通会员可解锁*

东莞市大岭山镇招投标服务所

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