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怀化市鹤城区城东全民健身服务中心建设项目

（招标编号：HNHH-202510ZJ-027801）

项目所在地区：湖南省,怀化市,鹤城区

一、招标条件

本怀化市鹤城区城东全民健身服务中心建设项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项

目资金来源为国有资金 1915.120074 万元，招标人为怀化市鹤城区城市建设投资有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：主要建设内容为新建 4 层框架结构全民健身服务中心一座，建筑高度 22.6 米，

耐火等级二级，屋面、天沟、外墙防水等级一级，采用旋挖成孔灌注桩基础，屋盖采用钢网

架结构（跨度为 21m）

，室内设活动场地、乒乓球区、篮球场、体育 VR 体验区、器械健身房、

医疗区等，同步建设室外篮球场、生态停车位、充电桩车位、无障碍停车位及其他相关附属

配套基础设施 （具体以招标文件、图纸、工程量清单约定为准）

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)怀化市鹤城区城东全民健身服务中心建设项目;

三、投标人资格要求

(001 怀化市鹤城区城东全民健身服务中心建设项目)的投标人资格能力要求：（1）具

有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工

程·建筑工程三级 及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化

工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）

。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 10 月 15 日 09 时 00 分到 2025 年 11 月 05 日 08 时 59 分

获取方式：湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 11 月 05 日 09 时 00 分

递交方式：湖南省工程建设招投标交易系统电子上传文件递交

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六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 11 月 05 日 09 时 00 分

开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统不见面开标大厅

七、其他

详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为怀化市鹤城区住建局，电话：*开通会员可解锁*。

九、联系方式

招 标 人：怀化市鹤城区城市建设投资有限公司

地 址：怀化市鹤城区石门乡阳塘村(鹤城工业集中区阳塘产业园)

联 系 人：卢女士

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：574258346@qq.com

招标代理机构：安迅达工程咨询有限公司

地 址： 湖南省怀化市鹤城区本业大道华桥集团 B 栋 2 区 1607 室

联 系 人： 项目负责人：舒辉

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： 965408360@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

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— 1 —

怀化市鹤城区城东全民健身服务中心建设项目（招标项目名称）怀化市鹤城区城东全民健身服务中心建设项目（标段名称）施工

招标公告

1.招标条件

本招标项目怀化市鹤城区城东全民健身服务中心建设项目（项目名称）已由怀化市鹤城区发展

和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于怀化市鹤城区城东全民健身服务中心建设项目

可行性研究报告的批复怀鹤发改社会〔2024]36号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为怀化

市鹤城区城市建设投资有限公司，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为：国有资金：

1915.120074万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为怀化市鹤城区城市建设投资有限公司。

招标

代理机构为安迅达工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标

。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：怀化市鹤城区城东全民健身服务中心建设

项目；

2.2 建设地点：怀化市鹤城区东站以南、卢林路以东；2.3 项目基本情况：项目总用地面积约 13.67 亩，总建筑面积 4810.04 平方米。主要建设内容为

新建

4 层框架结构全民健身服务中心一座，建筑高度 22.6 米，耐火等级二级，屋面、天沟、外墙防

水等级一级，采用旋挖成孔灌注桩基础，屋盖采用钢网架结构（跨度为

21m），室内设活动场地、

乒乓球区、篮球场、体育

VR 体验区、器械健身房、医疗区等，同步建设室外篮球场、生态停车位、

充电桩车位、无障碍停车位及其他相关附属配套基础设施。本项目采用装配式技术建造，装配率为

51.5%，绿色建筑等级为一星级；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应

的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积

4810.04 ㎡;

单跨跨度

21 米;

工业、民用建筑工程高度

22.6 米;

单项合同额

1915.12 万元;

□注：

1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为

平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分：

1个标段 ；

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— 2 —

2.5 工期要求： 365 天（日历日，下同），计划开工日期：*开通会员可解锁*，计划合同完（交）

工日期：*开通会员可解锁* ；

2.6 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格；

3.招标范围

主要建设内容为新建4层框架结构全民健身服务中心一座，建筑高度22.6米，耐火等级二级，

屋面、天沟、外墙防水等级一级，采用旋挖成孔灌注桩基础，屋盖采用钢网架结构（跨度为21m）

，室内设活动场地、乒乓球区、篮球场、体育VR体验区、器械健身房、医疗区等，同步建设室外篮

球场、生态停车位、充电桩车位、无障碍停车位及其他相关附属配套基础设施 （具体以招标文件

、图纸、工程量清单约定为准）（系统从招标项目自动获取）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（

1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（

2）

☑企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建

筑工程三级 及以上

]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方

工程安全生产许可证不作要求）。

□企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的/（主要类型专业）且/（非主

要类型专业）资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安

全生产许可证不作要求）。

（

3）

☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工

程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致

招标无效。）

（

4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证

书 并且 具有安全生产考核合格证

(B 证)，且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

4.2 本次招标：

☑不接受联合体投标 □接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须

知前附表。

4.3 入围业绩要求：4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩

☑要求类似工程业绩

近

3 年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于 957.56 万元的建筑工程施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

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— 3 —

□不要求项目负责人类似业绩

☑要求项目负责人类似业绩

近

3 年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于 957.56 万元的建筑工程施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的

50%，年限要求一

般为近

3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第

6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 /个标段（适用于

分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在

湖南省工程建设招投标交易系统

下载数据电文形式的招标文件。

招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在

湖南省工程建设招投标交易

系统

发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告/澄清补

充公告（如有）等公告内容。请投标人登录

湖南省工程建设招投标交易系统

下载电子投标文件

制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过

湖南省工程建设招投标交易系统 递交

数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后

30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在

开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法

1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 和

/上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在

湖南省工程建设招投标交易系统

下载

招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件

（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

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— 4 —

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（

CA证书，含电子印章

）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证

书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易

系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，*开通会员可解锁*。

11.联系方式

（1）招 标 人：怀化市鹤城区城市建设投资有限公司

地

址：怀化市鹤城区石门乡阳塘村(鹤城工业集中区阳塘产业园)

联 系 人：卢女士

电

话：*开通会员可解锁*

传

真：

/

电子邮件：574258346@qq.com

（2）招标代理机构：安迅达工程咨询有限公司

地

址： 湖南省怀化市鹤城区本业大道华桥集团B栋2区1607室

项目负责人：舒辉（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：王忠华、卢俊（按招标代理委托协议填写）

电

话：*开通会员可解锁*

传

真：*开通会员可解锁*

电子邮件：965408360@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省·怀化市·鹤城区·鹤城区住建局

地

址：湖南省怀化市鹤城区金海路148号

电

话：*开通会员可解锁*