中南大学铁道学科发展大楼项目设计服务采购项目（第二次）招标公告

（招标编号：/）

项目所在地区：湖南省

一、招标条件

本中南大学铁道学科发展大楼项目设计服务采购项目（第二次）已由项目审批/

核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金876.68万元，招标人为中南大学

。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：中南大学铁道学科发展大楼项目设计服务采购项目，本工程共一栋

铁道学科发展大楼，总建筑面积66010平方米，主要建设内容为科研用房、实验

实习用房、教室、办公用房、设备用房、人防地下车库等，项目总投资45850万

元，其中建安费用约39072万元。该项目建设地点为中南大学天心校区，建设资

金为中央预算内投资和自筹资金。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)中南大学铁道学科发展大楼项目设计服务采购项目（第二次）;

三、投标人资格要求

(001中南大学铁道学科发展大楼项目设计服务采购项目（第二次）)的投标人资

格能力要求：3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有

效期；

3.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑

行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专

业甲级]且处于有效期。

（2）勘察资质：且处于有效期。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程

类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应

的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

3.3项目负责人（设计负责人）要求：

具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书

拟任勘察负责人具备

3.4本次招标 ■不接受联合体投标 □接受联合体投标

联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.5类似工程业绩要求：

3.5.1投标人类似工程业绩：

□不要求类似工程业绩

■要求类似工程业绩，近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于33005

㎡的建筑工程设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例

的50%）。

类似工程业绩是指：

1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提

交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审

查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供

中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程

提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可

不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技

术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。

（4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日

期为准。

3.5.2业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规

模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择1

-2项；多资质组合招标时，各专业对应选取1-2个指标项。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁* 00时00分到*开通会员可解锁* 08时59分

获取方式：凡有意参加投标者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载

电子招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09时00分

递交方式：湖南省工程建设招投标交易系统电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 09时00分

开标地点：长沙市公共资源交易中心

七、其他

详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为长沙市建设工程招标投标中心*开通会员可解锁*。

九、联系方式

招 标 人：中南大学

地 址：长沙市岳麓区麓山南路932号

联 系 人：肖老师

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：华新项目管理集团有限公司

地 址： 长沙市天心区书院路9号保利国际中心B3栋18楼1801室

联 系 人： 周加乐、康心旭、贺新辉

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： 2965134566@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

中南大学铁道学科发展大楼项目设计服务采购项目（第二

次）招标公告

1.招标条件

本招标项目中南大学铁道学科发展大楼项目设计服务采购项目（第二次）

已由中华人民共和国教育部以教育部关于中南大学铁道学科发展大楼项目可行

性研究报告的批复及教发函〔2025〕50号批准建设，项目业主为中南大学，建

设资金来自财政，出资比例为国有资金：100%，招标人为中南大学。项目已具

备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中南大学铁道学科发展

大楼项目设计服务采购项目（第二次）。

2.2建设地点：中南大学天心校区。

2.3项目基本情况：中南大学铁道学科发展大楼项目设计服务采购项目，本

工程共一栋铁道学科发展大楼，总建筑面积66010平方米，主要建设内容为科研

用房、实验实习用房、教室、办公用房、设备用房、人防地下车库等，项目总

投资45850万元，其中建安费用约39072万元。该项目建设地点为中南大学天心

校区，建设资金为中央预算内投资和自筹资金。

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积66010㎡；

单体建筑面积66010㎡；

工程规模X（大）型；

2.4标段划分：1个标段。

2.5工期要求：70天（日历日），计划开工日期：2025-12-

03，计划合同完（交）工日期：*开通会员可解锁*；

2.6招标范围：1、图纸设计：包含方案设计（含造价估算）、初步设计（

含设计概算）、施工图设计三个阶段。设计内容包括但不限于总平面设计、建

筑设计（含三维仿真、实景合成鸟瞰）、结构设计（含钢结构设计）、采暖通

风空调设计、强电设计、弱电智能化系统设计、给排水设计（含污、废水处理

设计）、人防工程设计（含平时系统和战时系统）、消防工程设计、基坑支护

设计、幕墙设计、室外管网设计(含管网改迁设计)、装配式设计、BIM专项设计

（投标深度不低于LOD100，能满足概念设计的要求，显示建筑体量，提供基本

体量、朝向、单位面积造价等信息。）、室外园林景观设计（含道路、广场、

照明及亮化）、室内装修设计（含门厅、电梯厅）、绿建设计、抗震支架设计

、学科楼专题研究报告等。

2、设计师驻场服务：设计人应委派设计师至项目现场进行全过程驻场服务

。服务内容：包括但不限于设计阶段的需求对接、方案讨论、设计文本编制、

协调设计团队完成图纸修改等工作；施工阶段的设计答疑、现场巡查、重要节

点验收、协调设计团队完成变更图纸等工作。服务周期：自合同签订之日起至

工程竣工验收合格之日止。服务要求：驻场设计师应具备一定的学科楼相关设

计经验，熟悉设计规范及施工流程，具有良好的沟通协调能力，积极与各参建

关方配合，及时传递信息，确保项目顺利推进；驻场设计师需保证法定工作日

在岗（特殊情况需提前向发包人书面申请，经批准后方可离开）。

3、配合发包人报批报建：设计人应配合发包人通过设计阶段的全部报建审

批工作（包括项目交通影响评价报告编制（如有需要）、方案设计、初步设计

及施工图设计等）。

2.7其他要求： 。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·

建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工

程专业甲级]且处于有效期。

（2）勘察资质：且处于有效期。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如

工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择

相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

3.3项目负责人（设计负责人）要求：

具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书

拟任勘察负责人具备

3.4本次招标 ■不接受联合体投标 □接受联合体投标

联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.5类似工程业绩要求：

3.5.1投标人类似工程业绩：

□不要求类似工程业绩

■要求类似工程业绩，近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于33005

㎡的建筑工程设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例

的50%）。

类似工程业绩是指：

1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工

程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设

计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不

提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标

工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项

目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审

查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。

（4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件

的日期为准。

3.5.2业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进

行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别

选择1-2项；多资质组合招标时，各专业对应选取1-2个指标项。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果

□给予■不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：无。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载电子招标文

件。

6.投标文件递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：2025

年11月27日09时00分。投标人应在截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易

系统（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期提交的投标文件

，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投

标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.评标办法

本项目评标办法采用：勘察设计综合评估法2（设计团队）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平

台和中国政府采购网（其他发布公告的媒介名称）上发布。

9.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投

标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件

制作软件造价软件(如需)，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制

作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA证

书，含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见

湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注:本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程

建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式:400-777-7016，0731-

84807016。

10.联系方式

（1）招 标 人：中南大学

地 址：长沙市岳麓区麓山南路932号

联 系 人：肖老师

电话：*开通会员可解锁*

传 真：/

电子邮件：296889498@qq.com

（2）招标代理机构：华新项目管理集团有限公司

地

址：湖南省·长沙市·天心区·长沙市天心区书院路9号保利国际中心B3栋18楼

1801室

项目负责人：周加乐

项目组其他成员：康心旭、贺新辉

电 话：*开通会员可解锁*

传 真：*开通会员可解锁*

电子邮件：2965134566@qq.com

（3）行政监督部门：长沙市建设工程招标投标中心

地

址：长沙市建设工程招标投标中心/湖南省长沙市岳麓区岳华路279号长沙公共

资源交易中心8楼

电 话：*开通会员可解锁*