公租房提质改造项目招标公告

(招标编号:HNHK-2026GC002)

项目所在地区:湖南省,长沙市,长沙县

一、招标条件

本公租房提质改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国 有资金707.997878万元,招标人为长沙星城宜居物业管理有限公司。本项目已 具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:详见附件

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)公租房提质改造项目;

三、投标人资格要求

(001公租房提质改造项目)的投标人资格能力要求:详见附件; 本项目 不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间: 从*开通会员可解锁* 16时00分到*开通会员可解锁* 08时59分 获取方式:详见附件

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 09时00分 递交方式:详见附件电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:*开通会员可解锁* 09时00分

开标地点:详见附件

七、其他

详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为长沙县发展和改革局;*开通会员可解锁*。

九、联系方式

招 标 人:长沙星城宜居物业管理有限公司

地 址:长沙县湘龙街道湘绣苑小区18栋1楼

联 系 人: 尹鑫

电 话:*开通会员可解锁*

电子邮件:376563698@qq.com

招标代理机构:湖南昊坤工程咨询有限公司

地 址: 长沙市万家丽北路山东商会8楼

联 系 人: 王欢、李峰、李细珍、王慧、冯毅杰

电 话: *开通会员可解锁*

电子邮件: 1847344391@qq.com

公租房提质改造项目招标公告

1.招标条件

本招标项目政府公租房提质改造项目(项目名称)已由长沙县发展和改革委员会(项 目审批、核准或备案机关名称)以长沙县发展和改革局关于公租房提质改造项目可行性研 究报告的批复长县发改投(2025)257号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为长沙星城 宜居物业管理有限公司,建设资金来自财政(资金来源),项目出资比例为:国有资金:7 07.997878万元100%,私有资金:0万元0%,招标人为长沙星城宜居物业管理有限公司。招 标代理机构为湖南昊坤工程咨询有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目的施 工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段(以下简称:招标项目)名称:公租房提质改造项目;

2.2 建设地点:位于长沙县各处公租房;

2.3项目基本情况:一是公租房户内改造:湘瑞家园公租房、水渡家园公租房、时代星 城公租房、契梨廉租房户内设施维修更换;湘绣苑公租房房源改造;湘瑞家园公租房和水 渡家园公租房锈蚀阳合护栏拆除、安装护窗并确保安全通道畅通。二是奥梨廉租房户外改 造增设监控设备和停车位,以保障住户停车需求和安全通道畅通等。本项目改造总建筑面 积为3782.44平方米。

(由招标人根据招标项目具体情况,从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指 标中对应的最高资质等级的指标牵引项,由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。)

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积3782.44m2;

单项合同额708.00万元;

口注:1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业 基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目,最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分:本项目共分为1个标段;

2.5 工 期 要 求: 180 天 ( 日 历 日,下 同 ),计 划 开 工 日 期: 2026-03-

09,计划合同完(交)工日期:*开通会员可解锁*;

2.6 质量要求:符合《工程施工质量验收规范》合格标准;

3. 招标时间

湘瑞家园公租房、水渡家园公租房、时代星城公租房、奥梨廉租房的提质改造,具体 以招标工程量清单及施工图内容为准。(系统从招标项目中填写的信息自动获取,仅可填 写招标范围及内容,所填写的招标要求不作为评审依据)。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件:

(1)具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期。

(1)2) 2007 - 国际企业 - 资产质 - (1)施工工 - 部 - 分 - 0) :具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑工程·建筑工程三级 及以上]资质且处于有效期,安全生产许可证处于有效期(注:园林绿化工程、土石方工程 安全生产许可证不作要求)。

( ) 国 :牵头单位具有住房城乡建设主管部门颁发的/资质且成员单位具备/资质且处于有效期, 安全生产许可证处于有效期(注:园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求)

(3) ☑不要求 □要求,具有/资质要求。

(总承包资质满足项目要求的,不能选择相同工程类别的专业承包资质;如工程类别 的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围,方可选择相应的专业承包资质 ,否则可能会导致招标无效。)

(4)项目负责人(项目经理,后同)资格:具有建筑工程二级及以上注册建造师执业 并 目 手 资 格 训 具有安全生产考核合格证(B证),且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2 本 次 招 标 : ☑ 不 接 受 联 合 体 投 标 □ 接 受 联 合 体 投 标 ,联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求:

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近3年内,完成过一个建筑工程单项合同额不少于354万元的建筑工程的业绩施工业绩

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩 ☑要求项目负责人类似业绩

近3年内,完成过一个建筑工程单项合同额不少于354万元的建筑工程的业绩施工业绩

注:类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%,年 限要求一般为近3年,轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 /个标段投标,但最多允许中标 /个标段(适用于分标段的招标项目)。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者,请在 湖南省工程建设招投标交易系统

下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条 款等。

5.2 招标 人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清 答 疑 在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布,投标人自行下载。

5.3 潜在投标人对招标文件及相关资料存在疑问的,请于*开通会员可解锁*17:00 时前通过湖南省工程建设招投标交易系统平台提出相关疑问。

6.投标文件的递交

申子投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)及开标时间*开通会员可解锁*0 9

时00分详见外网招标公告/澄清补充公告(如有)等公告内容。请投标人登录

湖南省工程建设招投标交易系统

下载电子投标文件制作工具编制投标文件,投标人应在投标截止时间前通过

湖南省工程建设招投标交易系统

递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件,电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期 解密。在开标现场解密的,请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用:合理低价法。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 和 长沙县人民政府网上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标,投标人在投标前可在

湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、 造价软件(如需),参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在_湖南省公共资源交易平台

进行注册并办理企业数字证书(CA证书,含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、 签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注:本项目投标过程中,电子系统使用操作遇到间题时间题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询,联系方式:400-777-7016,*开通会员可解锁*。

11.联系方式

(1)招 标 人:长沙星城宜居物业管理有限公司

集 址:长沙县湘龙街道湘绣苑小区18栋1楼

联 系 人: 尹鑫

电 话:*开通会员可解锁*

传 真:/

电子邮件:376563698@qq.com

(2)招标代理机构:湖南昊坤工程咨询有限公司

址:湖南省长沙市长沙县万家丽北路星雅美辰1号栋(山东商会大厦)8楼 瑞

项目负责人:王欢(按招标代理委托协议填写)

项目组其他成员:李峰、李细珍、王慧、冯毅杰(按招标代理委托协议填写)

话:*开通会员可解锁* 电

真:*开通会员可解锁* 传

电子邮件:1847344391@qq.com

(3)行政监督部门:湖南省·长沙市·长沙县·长沙县发展和改革局

地 - 址:湖南省长沙市长沙县星沙街道望仙路598号(长沙县招标采购事务中心)

电 话:*开通会员可解锁*