麓山国际实验学校危房改建项目监理招标公告

（招标编号：ZKGS(ZB)-20250758）

项目所在地区：湖南省,长沙市,岳麓区

一、招标条件

本麓山国际实验学校危房改建项目监理已由项目审批/核准/备案机关批准，项

目资金来源为国有资金100.06万元，招标人为长沙市公共工程建设中心。本项

目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

范围：本招标项目划分为1

规模：麓山国际实验学校危房改建项目主要建设内容包括新建食堂报告厅

和地下车库，总建筑面积约12286.17㎡，地上建筑面积约8920.36㎡，地下建筑

面积约3365.81㎡，建筑高度23.8m，建筑最大跨度25.2m，装配率为50%。新建

给排水、供配电、道路、绿化等相关室外配套工程以及场地内管线迁改等。

个标段，本次招标为其中的：

(001)麓山国际实验学校危房改建项目监理;

三、投标人资格要求

(001麓山国际实验学校危房改建项目监理)的投标人资格能力要求：4.1

本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的

工程监理综合资质或建筑工程监理乙级及以上

资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有

房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程

师在 长沙市 行政区域内最多有■零个 /

个作为总监理工程师的在建项目，且在 长沙市

行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标

□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：不要求类似工程业绩；

■要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

■要求近 3 年内完成过1个 总建筑面积不少于6143m²的房屋建筑工程

监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

■要求近 3 年内完成过1个 总建筑面积不少于6143m²的房屋建筑工程

监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限

要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量） 1

个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）

个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 / 。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁* 17时00分到*开通会员可解锁* 08时59分

获取方式：有投标意愿者，请于 2025 年 12 月 12 日起至 2026 年 01

月05 日 9:00时止（北京时间，下同）在 湖南省工程建设招投标交易系统

下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款

等。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09时00分

递交方式：湖南省工程建设招投标交易系统电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 09时00分

开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统

七、其他

详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为长沙市建设工程招标投标中心。

九、联系方式

招 标 人：长沙市公共工程建设中心

地 址：长沙市岳麓区岳华路 279 号长沙市公共资源交易中心南栋

联 系 人：李女士

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：32701388@qq.com

招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地 址： 长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼1212

联 系 人： 杨佩（项目负责人）、梁向坤、罗洲

电

电子邮件：

话： *开通会员可解锁*

342963640@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

（适用于未进行资格预审的公开招标项目

）

麓山国际实验学校危房改建项目监理（招标项目名称及标段）监理

招标公告

1.招标条件

招标项目麓山国际实验学校危房改建项目监理（项目名称）已由长沙市发展和改革委

员会（项目审批、核准或备案机关名称）以《关于麓山国际实验学校危房改建项目可行性

研究报告的批复》，长发改审[2025]133号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙

麓山国际实验学校，建设资金来自 财政资金 （资金来源），项目出资比例为 100%

，招标人为 长沙市公共工程建设中心 。招标代理机构为

中科高盛咨询集团有限公司

。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1

招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：麓山国际实验学校危房改建项目监理；

2.2 建设地点：长沙市岳麓区望月湖月华街59号麓山国际实验学校校园内；

2.3

项目基本情况麓山国际实验学校危房改建项目主要建设内容包括新建食堂报告厅和地下车

库，总建筑面积约12286.17㎡，地上建筑面积约8920.36㎡，地下建筑面积约3365.81㎡，

建筑高度23.8m，建筑最大跨度25.2m，装配率为50%。新建给排水、供配电、道路、绿化等

相关室外配套工程以及场地内管线迁改等。 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断

有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为

“层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道

路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积

、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单

项合同额等”）

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5

监理服务期限：本工程监理期限施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期满止，其中施工

工期为210日历天（最终以发包人具体要求为准）；

2.6 其他： /

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

4.

麓山国际实验学校危房改建项目主要内容包括但不限于施工图范围内的建筑工程、装饰工

程、电气工程、给排水工程、暖通工程、弱电工程、消防工程等。本项目监理包括但不限

于麓山国际实验学校危房改建项目从施工准备阶段、施工阶段、竣工验收、缺陷责任期及

保修阶段全过程中的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调、

安全及文明施工监理、环保监理、水土保持监理及配套设备安装等。具体监理内容包括但

不限于经批准的施工图设计图纸包含的一切与项目相关的建设内容的监理服务工作。（系

统从招标项目自动获取）； / （招标人根据项目情况补充填写）。

投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（

2）

具

备

住

房

城

乡

建

设

主

管

部

门

颁

发

的

工 程 监 理 综 合 资 质 或 建 筑 工 程 监 理 乙 级 及 以 上

资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（

3)

总

监

理

工

程

师

资

格

：

具

有

房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 长沙市

行 政 区 域 内 最 多 有 ■ 零 个  / 个 作 为 总 监 理 工 程 师 的 在 建 项 目 ， 且 在 长 沙 市

行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：

不要求类似工程业绩；

■要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

■要求近

3 年内完成过1个 总建筑面积不少于6143m²的房屋建筑工程 监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

■要求近

3 年内完成过1个 总建筑面积不少于6143m²的房屋建筑工程 监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的

50%，年限要求

一般为近

3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第

6.4款。

4.4

投 标 人 可 以 就 本 招 标 项 目 上 述 标 段 中 的 1 （ 具 体 数 量 ） 1

个标段投标，但最多允许中标

1 （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 / 。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 12 月 12 日起至 2026 年 01 月05 日

9:00时止（北京时间，下同）在

湖南省工程建设招投标交易系统

下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在

湖南省工程建设招投标交易系统

发布，投标人自行下载。

5.3 投标人要求澄清招标文件的截止时间*开通会员可解锁*17:00时

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为

*开通会员可解锁*

09 时 00 分。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统

（电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投

标截止时间前通过

湖南省工程建设招投标交易系统

（电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电

子招标投标交易平台予以拒收。

电 子 投 标 文 件 的 解 密 截 止 时 间 为 投 标 截 止 时 间 后

30

分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网

络。

7.资格审查

采用资格后审方式

8.评标办法

本招标项目采用：■综合评估法1；综合评估法2。

9.发布公告的媒介

本

次

招

标

公

告

同

时

在

湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台、长沙市政府采购网 上发布。

10.其它

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统

（电子招标投标交易平台名称）下载招标文件等相关资料。

造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在电子招标投标交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子

印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易

平台数字证书专区相关信息。

注 ： 本 项 目 投 标 过 程 中 ， 电 子 系 统 使 用 操 作 遇 到 问 题 时 可 及 时 向

湖

南

省

工

程

建

设

招

投

标

交

易

系

统

（ 电 子 招 标 投 标 交 易 平 台 名 称 ） 咨 询 热 线 咨 询 ， 联 系 方 式 ： 400-777-7016， 0731-

84807016。

11.联系方式

（

1）招 标 人：长沙市公共工程建设中心

地

址：湖南省·长沙市·岳麓区·长沙市岳麓区岳华路

279号长沙市公共资源交易中心南栋

联

系 人：李女士

电

话：*开通会员可解锁*

传

真 ：/

电子邮件：

32701388@qq.com

（

2）招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地

址：湖南省·长沙市·天心区·友谊路413号运成大厦12楼

项目负责人：杨佩

项目组其他成员：罗洲、梁向坤

电

话：*开通会员可解锁*

传

真：*开通会员可解锁*

电子邮件：

1040640768@qq.com

（

3）行政监督部门：长沙市建设工程招标投标中心

地

址：长沙市建设工程招标投标中心

(长沙市岳麓区岳华路279号长沙公共资源交易中心8楼)

电

话：*开通会员可解锁*