解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程项目超前钻服务招标公告

（招标编号：/）

项目所在地区：湖南省,长沙市

一、招标条件

本解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程项目超前钻服务已由项目

审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金160.1859万元，招标人为

长沙先导恒达房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公

开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程位于航迹大道与

观音港路交叉口西侧，拟规划地块北侧为云霄路，南侧为方位街，东侧为航迹

大道，西侧为大托路；项目总用地面积为70772.23平方米（由观音港路分割为

分为A01、A02地块，以国土测绘为准，勘察等级为甲级），项目总建筑面积约2

69822.8平方米（其中地上建筑面积约214147.6平方米，地下建筑面积约55675.

2平方米，地上层数最高26层（高度79.95米），屋面最大跨径14.2米，为装配

式建筑。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程项目超前钻服务;

三、投标人资格要求

(001解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程项目超前钻服务)的投标

人资格能力要求：详见附件。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁* 16时30分到*开通会员可解锁* 08时59分

获取方式：凡有意参加投标者，请登录湖南省工程建设招投标交易系统（

电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09时00分

递交方式：投标人应在截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统（

电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子

招标投标交易平台予以拒收。电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 09时00分

开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统，同时在长沙公共资源交易中

心设立开标会场。所有投标人应准时在线参加开标。

七、其他

详见附件。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为长沙市天心区住房和城乡建设局，电话：0731-

85899614。

九、联系方式

招 标 人：长沙先导恒达房地产开发有限公司

地 址：长沙市天心区书院南路 73 号长沙城投招采合约部

联 系 人：胡先生

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司

地 址：

湖南省·长沙市·雨花区·东塘街道雨花路88号大鸿杰座裙楼四楼

联 系 人： 戴延龄、李超、王文青

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： 1365053100@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程项目超前钻服务

（项目名称）解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程项

目超前钻服务（服务名称）招标公告

1. 招标条件本招标项目解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程项目（项目

名称）已由长沙市天心区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以企业投资项目备案告知承诺信息表、天发改备【2025]292号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙先导恒达房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为长沙先导恒达房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程项目超前钻服务（服务名称）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围2.1

招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程项目超前钻服务；

2.2 建设地点：长沙市天心区；2.3项目基本情况：解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程位于

航迹大道与观音港路交叉口西侧，拟规划地块北侧为云霄路，南侧为方位街，东侧为航迹大道，西侧为大托路；项目总用地面积为70772.23平方米（由观音港路分割为分为A01、A02地块，以国土测绘为准，勘察等级为甲级），项目总建筑面积约269822.8平方米（其中地上建筑面积约214147.6平方米，地下建筑面积约55675.2平方米，地上层数最高26层（高度79.95米），屋面最大跨径14.2米，为装配式建筑。

☑勘察服务：2.4标段划分：一个标段。2.5工期要求：服务期与施工工期同步，施工工期为：750日历天；计划开

工日期：*开通会员可解锁*，计划合同完（交）工日期：*开通会员可解锁*。

2.6招标范围：完成本项目超前钻服务，根据招标人提供的施工图设计文件

、详勘报告编制超前钻方案，经审核通过后实施，超前钻方案应经济合理，符合现行规范等要求。

2.7其他要求：/。3. 投标人资格要求3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业

或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期：

3.2资质要求：□无特定资质条件☑投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的下列资质之一：（1）具备工程勘察综合甲级资质；（2）具备工程勘察专业类(岩土工程）甲级资质；（3）具备岩土工程（分项）（岩土工程勘察）专业甲级资质；

以上资质证书均处于有效期内。3.3拟任项目负责人：应具备住房城乡建设主管部门颁发注册土木工程师（

岩土）证书，注册单位名称须与投标人名称一致。

3.4本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足

下列要求：/。

3.5入围业绩要求：3.5.1企业类似工程业绩不要求类似工程业绩；☑要求类似工程业绩：近3年内，完成过一个单项合同金额不少于80万元的超前钻或工程勘察业绩

。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的50%）。

类似工程业绩是指：（1）若投标人提供超前钻业绩，则须提供中标通知书（招标工程提交）和

超前钻项目合同复印件，有效时间以合同中建设单位签订时间为准；若投标人提供工程勘察业绩，则须提供中标通知书（招标工程提交）、工程勘察项目合同、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件，有效时间以勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（2）类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标

，则投标人还需提供建设单位盖章确认的建设规模或技术指标的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。

3.5.2项目负责人类似工程业绩☑不要求项目负责人业绩；□要求项目负责人业绩，/。3.6其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组

织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请登录湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投

标交易平台名称）下载电子招标文件。

5. 投标文件的递交潜在投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（C

A证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容，投标人应在截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6. 资格审查采用资格后审方式。7. 评标办法本

项

目

评

标

办

法

采

用

□经评审的最低投标价法；□综合评估法1；

☑综合评估法2。

8. 发布公告的媒介本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和湖南省公共资源交易服务平

台（发布公告的媒介名称）上发布。

9. 其他本招标项目采用机器管招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投

标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标

书编制软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA

证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司

咨询，咨询联系方式：400-777-7016，*开通会员可解锁*。

10. 联系方式（1）招 标 人：长沙先导恒达房地产开发有限公司地 址：长沙市天心区书院南路 73 号长沙城投招采合约部联 系 人：胡先生电 话：*开通会员可解锁*传 真：/ 电子邮件：/（2）招标代理机构：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司地

址：湖南省·长沙市·雨花区·东塘街道雨花路88号大鸿杰座裙楼四楼

项目负责人：戴延龄（按招标代理委托协议填写）项目组其他成员：李超、王文青（按招标代理委托协议填写）电 话：*开通会员可解锁*传 真：*开通会员可解锁*电子邮件：1365053100@qq.com（3）行政监督部门：长沙市天心区住房和城乡建设局地 址：长沙市天心区湘府中路298号电 话：*开通会员可解锁*