数智健康产业创新基地 A区(天心数谷二期A区)项目工程总承包澄清答疑公告 (招标编号:ZKGS(ZB)-20250445)

一、内容:

各潜在投标人:

中科高盛咨询集团有限公司受湖南天长置业有限责任公司的委托,对数智健康产业创新基地 A 区(天心数谷二期A区)项目工程总承包进行公开招标,该项目于 2026年 3 月 9 日在湖 南省招标投标监管网、湖南省(长沙市)公共资源交易服务平台等媒介同步发布招标公告。 投标人提出疑问时间已按规定时间截止。提交的问题经过汇总归类,类似问题不逐个答复。 本澄清答疑文件作为招标文件组成部分,现对各潜在投标人的疑问回复如下:

问题 1:请问本项目拟任工程总承包项目负责人(同时满足拟任施工负责人的要求)是否可 以兼任施工负责人?请明确回复!

答:拟任工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人;拟任施工项目负责人不可兼任工程 总承包项目负责人;拟任设计项目负责人不可兼任工程总承包项目负责人和施工项目负责 人。

问题 2:招标文件第 282 页要求投标人按照招标人的清单格式提供报表,招标人提供的清单 格式是由 CSPK 软件导出。投标人是否能够使用通过测评的其他软件(如广联达、智多星等) 编制报价清单后,根据《关于执行〈建设工程工程量清单计价标准〉及配套工程量计算标准 的通知》(湘建科函〔2025〕150 号)文件要求导出与招标清单相对应表格即可?还是必须 使用 CSPK 软件编制报价文件并导出相应报表?

答. 投标报价文件须使用最新通过湖南省造价主管部门测评的造价软件,且考虑到中标后顺 利开展审核等工作,建议投标人优先选用与招标人日常审核软件兼容、数据互通性强的造价 软件,如智多星、广联达、CSPK等。

问题 3:1、招标文件 P95 的 8.7 工期延误,累计最高赔偿金额未明确约定,请问投标函附录 中的逾期竣工违约金最高限额是否可以填写按招标文件及合同条款约定执行?

答. 根据招标文件 P95 第 8.7.2 规定,因承包人原因使竣工日期延误,每延误 1 日的误期赔 偿金额为人民币金额为:10000元/日,无最高限额。可以写按招标文件及合同条款约定执 行。

2、请提供 CAD 版本图纸

答:CAD 图纸详见附件,图纸以PDF 盖章版为准,CAD版仅供参考,请投标人自行核对。

3、挂网附件的 HNZBJ 清单中无设计费(含 BIM 设计费用)、场地准备及临时设施费清单,设 计费(含 BIM 设计费用),场地准备及临时设施费是否直接在招标文件第280-281页的《十 二、已标价工程量清单内容(无固化清单)》中进行报价,无需在清单中报价。

答:设计费(含 BIM设计费用)、场地准备及临时设施费可按招标文件"十二、已标价工程 量清单内容(无固化清单 )"报价,其中场地准备及临时设施费为暂估金额,按招标金额 填报。

问题 4:请提供临水、临电接驳点的位置和大小?

答:A 区现存变压器为 250KVA,位置在场地红线内。A区东侧厂房内有一台 500KVA 变压器, 紧邻 A 区红线。自来水现存 DN40 梯口一处,位于红线内。

问题 5:1. 招标文件 P16 投标人须知前附表 7.5 履约担保金额 "中标合同金额的 10%"与招 标文件 P86 专用合同条款 4.2 履约担保金额"中标金额的 10%"前后不一致,请明确。

答:中标金额的10%。

2. 请问质量保证金额度是否以招标文件 P105 专用合同条款 14.6.1 为准 ?

答:是。

3. 招标文件无要求项目负责人作为委托代理人,请问是否可以授权我单位其他员工(提供本 单位社保缴纳证明) ?

答:可以。

4. 招标文件第 280页投标报价汇总表第二行"工程费"需按"基坑支护士石方工程、地下 室建安工程、地上部分建安工程、室外工程及配套设施、专业工程暂估价"5项内容填报, 但招标清单的节点设置与这5项内容并没有完全对应,比如节点"变配电工程""电气安装 工程一充电桩"等金额不知归属于 5 项内容中的哪一项,无法填报,此外,投标报价汇总表 还单列了暂列金额 8893549.80元及专业暂估 40304978.00元,而招标清单中此暂列金额和 专业暂估价均分散在了各个节点中,因此填报工程费的各组成内容时还需逐个扣除暂列金和 专业暂估价的金额,甚是麻烦。综合以上因素,恳请简化招标文件第280页的投标报价汇总 表,以方便投标人填报。

答:投标人可自行清空并修改投标报价汇总表内容,按以下三项费用填报并汇总总价即可: 施工图设计费(含BIM 设计费用)、工程费、场地准备及临时设施费。

5. 招标文件投标人须知前附表 1.3.3 的质量(保修)要求与招标文件第 211 页"1.6质量要 求"以及合同文本第3页,第一部分合同协议书的"三、质量标准"等处,表述不一致,请

问本项目投标文件填写的质量标准和保修要求是否以投标人须知前附表"1. 3. 3 的质量《保 修)要求"为准?

答:质量标准和保修要求以已上传附件的合同文本第3页,第一部分合同协议书的"三、质 量标准"为准。

6. 招标文件第 284 页"十五、技术标投标文件封面"这一页在投标文件制作工具系统中没有 上传通道,请问是否不需要上传"十五、技术标投标文件封面"这一页?

答:不需要上传"十五、技术标投标文件封面"这一页。

7. 在投标文件制作工具系统中,技术方案的每个上传节点都有内容概述,请问每个内容概述 是否均可填写"完全符合招标文件要求"即可?

答:可以。

8. 招标公告的项目名称为:"数智健康产业创新基地 A区(天心数谷二期 A区)"。而投标 人须知前附表的项目名称为 "数智健康产业创新基地 A 区(天心数谷二期 A 区)数智健康 产业创新基地 A 区(天心数谷二期 A 区)项目工程总承包"。请问项目名称以哪个为准? 答:数智健康产业创新基地 A区(天心数谷二期A区)项目工程总承包。

9. 本项目招标文件及合同文件中均无安全目标,是否有具体要求,请明确。

答:按合同文本中专用条款相关约定执行。

10. 本项目招标文件及合同文件中均无环境管理目标,是否有具体要求,请明确。

答:按合同文本中专用条款相关约定执行。

11. 招标文件第 216-217页 3.3 进度安排:"2个月内完成全部的施工图设计和审查工作。 总监签发开工令后:30个月内完成全部施工工作内容并通过验收"。与招标公告的工期要求 不一致,请问是否以招标公告的工期要求为准?

答:以招标公告的工期要求为准,即工期要求:740天(日历日,下同),其中设计总工期 60 日历天,施工总工期 680日历天,计划开工日期:*开通会员可解锁*。

问题 6:预算部分疑问: 1、安装电气清单中高低压柜及部分配电箱材料暂估价超清单控制 单价,是否有误?请修改。

答:无误,本项目招标清单综合单价已根据《关于加强工程造价管理事项的通知》(天财发 (2017)28 号文)执行。

2. 招标文件第 280页要求已标价工程量清单内容(无固化清单),但招标方提供了"ZB"格 式,请问本项目是否无需提供生成"IB"投标文件,只需上传 PDF 格式已标价工程量清单已 标价工程量清单内容(无固化清单))?

答:因本项目为无固化清单,投标人无法上传"TB"格式投标文件,故除上传招标文件 280 页要求的 PDF 格式已标价工程量清单内容(无固化清单)外,工程费用部分还需上传根据造 价软件导出的 PDF 格式的报价清单(包括但不限于投标报价总价封面、投标报价汇总表、分 部分项工程项目清单与措施项目清单计价表(子目)、总价措施项目清单计费表、绿色施工安 全防护措施项目计价表、其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料暂估单价、专 业工程暂估价、材料暂估单价及调整表、人工材料机械汇总表等常见表格)。

3. 本项目是否执行湘建科函〔2025〕150、151 号文?招标文件第 282 页根据投标总价(已 标价项目清单)格式为湘建建函〔2023〕49号,是否应按150号文格式报表?

答:本项目工程造价文件执行湘建科函〔2025〕150、151 号文。招标文件第 282 页根据投 标总价(已标价项目清单)格式可按 150 号文格式报表。

4. 本项目"ZB"格式导入计价软件出现多个单位工程重点评审材料,但招标工程量清单 PDF 无此项报表,且 150 号文格式报表也无重点评审材料报表,请问本项目是否不执行重点评审 重点评审材料?若不执行重点评审材料,请更新"ZB"格式文件,取消重点评审材料的内容。 答:本项目无需对重点评审材料和清单进行评审,可以不用提供重点评审相关表格。

5. 全包干单位工程中的工程量清单综合单价是否可以优惠?

答:在投标阶段,全包干单位工程中的工程量清单综合单价可优惠。

问题 7:1. 招标文件正文第 280页"已标价工程量清单内容"表格中的内容结构与发布的清 单项目结构不一致,是否能按照已发布的清单结构重新设计并发布此表格

答:投标人可自行清空并修改投标报价汇总表内容,按以下三项费用填报并汇总总价即可: 施工图设计费(含BIM设计费用)、工程费、场地准备及临时设施费。

二、本项目电子投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标时间及投标保证金缴纳截止 时间不变,开标地点不变。

三、本次招标澄清答疑公告作为招标文件组成部分,与招标文件具有同等法律效力。若本次 招标澄清答疑公告与招标文件有冲突之处,应以本次招标澄清答疑公告为准。

湖南天长置业有限责任公司

中科高盛咨询集团有限公司

*开通会员可解锁*

延期开标: *开通会员可解锁* 09:00:00

二、监督部门

本招标项目的监督部门为湖南省·长沙市·天心经济开发区·住建部门。

三、联系方式

招 标 人:湖南天长置业有限责任公司

地 址:天心区南托路 22 号天心数谷创芯中心 5 栋 102

联 系 人:施晶

电 话:*开通会员可解锁*

电子邮件:rongfazhaocai@163.com

招标代理机构:中科高盛咨询集团有限公司

地

联 系 人: 梁向坤

电 话: *开通会员可解锁*

电子邮件: 992160197@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):梁(向如)(签名)

招标人或其招标代理机构: