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清江湖景区基础设施建设项目（一期）工程总承包招标公告

（招标编号：HNHH-202511ZJ-032201）

项目所在地区：湖南省,怀化市,洪江市

一、招标条件

本清江湖景区基础设施建设项目(一期)已由项目审批/核准/备案机关批准，项

目资金来源为国有资金2402.1万元，招标人为洪江市文化旅游广电体育局

。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：详见招标公告

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)清江湖景区基础设施建设项目（一期） ;

三、投标人资格要求

(001清江湖景区基础设施建设项目（一期）

)的投标人资格能力要求：详见公告;

本项目

允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁* 16时00分到*开通会员可解锁* 08时59分

获取方式：线上获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09时00分

递交方式：湖南省工程建设招投标交易系统电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 09时00分

开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统不见面开标大厅

七、其他

详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为洪江市住房和城乡建设局。

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九、联系方式

招 标 人：洪江市文化旅游广电体育局

地 址：湖南省怀化市洪江市黔城镇

联 系 人：田女士

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：湖南善诚项目管理有限公司

地 址：

湖南省怀化市鹤城区红星街道湖天大桥旁（中远新时代广场1栋13楼22号）

联 系 人： 周莎（项目负责人）

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

（签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

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清江湖景区基础设施建设项目（一期）（招标项目）

清江湖景区基础设施建设项目（一期）标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目清江湖景区基础设施建设项目已由怀化市洪江市发展和改革局（项目审批、

核准或备案机关名称）以关于清江湖景区基础设施建设项目可行性研究报告的批复、关于同

意清江湖景区基础设施建设项目可行性研究报告批复文件有效期延期的批复，洪发改〔2023

〕

67

号

、

洪

发

改

〔

2025〕

99

号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为洪江市文化旅游广电体育局，建设资金来自财

政

，

项

目

出

资

比

例

为

国

有

资

金

：

100

%，招标人为洪江市文化旅游广电体育局，招标代理机构为湖南善诚项目管理有限公司。项

目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1

招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：清江湖景区基础设施建设项目（一期）；

2.2 建设地点：洪江市托口镇；

2.3

项目基本情况：本项目由洪江市文化旅游广电体育局和洪江市国有资本投资运营集团有限公

司合作建设。本次招标项目为清江湖景区基础设施建设项目（一期）工程总承包，招标内容

为清江湖国际露营基地一期部分（包含小木屋 A（2

栋）、公共厕所、管理用房、露营基地园建(一期)、绿化(一期)、室外电气、智能弱电系统

、室外给排水）（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目

的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，

由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程 :

总建筑面积773㎡ ;

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单项合同额2402.1万元 ;

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(设计指标)建筑工程 :

总建筑面积773m² ;

工程规模S（小）型 ;

2.4 标段划分：1；

2.5 工期要求：180天（ 日历日，下同），

计划开工日期：*开通会员可解锁*，

计划合同完（交、竣）工日期：2026-06-

13。

其中设计总工期30日历天，施工总工期150日历天；

2.6 质量要求：设计要求的质量标准：必须满足国家 、省、市、行业规范要求，并进

行限额设计,确保施工图预算不超中标合同价。设计成果须经招标人认可且经施工图审查机

构审核合格；施工质量标准 ：达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工

验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准。

3.招标范围

本项目工程总承包招标全部内容，其中①设计部分：包括但不限于对招标人提供的初步

设 计 深 化 、 优 化 ， 本 建 设 项 目 工 程 各 专 业 的 施 工 图 设 计 及 施 工 期 间 的 后 续 服 务 工 作 ；

②施工部分：经审查通过后的施工图范围内的全部施工内容，施工范围以建设行政主管部门

审查通过的施工图及工程量清单为准，并经招标人签字认可。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（

1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（

2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

。企业资质（施工部分） ：具有[施工总承包 ·建筑工程 ·建筑工程三级 及以上]（主

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要类型专业）且[施工总承包 ·建筑工程 ·建筑工程三级

及以上]（非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计 ·综合资质 ·综合资质甲级]或者[工程设计 ·建筑行业

·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计 ·建筑行业 ·建筑工程专业 ·建筑工程专业丙级

及以上]资质。

（3）

。不要求 □要求 ，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某

项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则

可能会导致招标无效。

（

4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书；

且须满足第二章投标人须知前附表第

10.5 款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且

具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标

。接受联合体投标

接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩：

。不要求类似工程业绩 □要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）：

设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：施工业

绩或工程总承包业绩。

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注：（

1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50%，

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年限要求一般为近

3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第

6.4 款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

。不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研

究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量

) 1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统

下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价

、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在

湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告

/澄 清 补 充 公 告 （ 如 有 ） 等 公 告 内 容 。 请 投 标 人 登 录

湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标

截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的

投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解

密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

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8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和 /

上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在

湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造

价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子

印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平

台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标

交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，*开通会员可解锁*。

11.联系方式

（1）招 标 人：洪江市文化旅游广电体育局

地 址：洪江市黔城镇芙蓉东路

联 系 人： 田女士

电 话： *开通会员可解锁*

传 真 ：/

电子邮件：110208067@qq.com

（2）招标代理机构：湖南善诚项目管理有限公司

地 址：湖南省 ·怀化市 ·鹤城区 ·鹤城区新时代广场南楼1322

项目负责人：周莎

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项目组其他成员：何雨晴、吴智

电 话：*开通会员可解锁*

传 真：0000000

电子邮件：110208067@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省 ·怀化市 ·洪江市 ·洪江市住房和城乡建设局

地 址：湖南省 ·怀化市 ·洪江市

电 话：*开通会员可解锁*

招标人或招标代理机构湖南善诚项目管理有限公司（盖章）

*开通会员可解锁*