桃江县第六中学学生宿舍、教学楼项目施工招标公告答疑澄清

（招标编号：MYZB2026-032）

一、内容：

桃江县第六中学学生宿舍、教学楼项目施工招标公告于 2026 年 04 月 18 日在湖南省招标

投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和湖南省政府采购网发布招标公告，现对投标人

各潜在投标人：

的提问及招标文件作出如下澄清：

一、问题 1：招标文件专用合同条款 15.2 缺陷责任期的具体期限：竣工验收合格之日起

开始计算满 5 年。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》相关规定及《建设工程施工合

同示范文本》通用条款规定，陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，合同当事人应在专

用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过 24 个月。请问该招标项目的

缺陷责任期限是否有误？

答：本项目缺陷责任期修改为自竣工验收合格之日起 2 年。

根据国务院令第 279 号《建设工程质量管理条例》地基基础、主体结构工程法定最低保

修期限为设计文件规定的工程合理使用年限，防水工程（屋面、防水卫生间、外墙防渗漏等）

法定最低保修期限为 5 年，是法定维修义务，住建部《房屋建筑工程质量保修办法》等约定

不得突破法定底线，为防范防水工程 5 年法定保修期的维修风险，缺陷责任期满，全额返还

质量保证金，同时承包人需另行提供质保金总额 50%的等额保修金，待竣工验收满 5 年、无

质量纠纷且保修义务全部履行完毕后，无息全额退还该保修金。

二、问题 2：招标文件专用合同条款 7.5.2：因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约

金的计算方法为：工期每延期一天，按工程合同金额的千分之一向发包人支付违约金，发包

人在结算时予以扣除。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：累计最高赔偿

金额为合同金额的百分之五。因承包人原因造成关键节点工期延误，工期每延期一天，向发

包人支付 500 元违约金，发包人在进度款予以扣除。并有权调整进度款支付时限。专用合同

条款 16.2.1（5）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的，

每发现一次，承包人支付违约金 10000 元；以上条款逾期竣工违约金额不一致，请问投标函

附录中逾期竣工违约金是否按招标文件专用合同条款 7.5.2“工期每延期一天，按工程合同

金额的千分之一向发包人支付违约金，发包人在结算时予以扣除。”填写及投标函附录中逾

期竣工违约金最高限额按“累计最高赔偿金额为合同金额的百分之五。”填写即可

答：本项目总工期逾期竣工违约金，投标函附录严格按招标文件专用合同条款 7.5.2 原

文完整填写：工期每延期一天，按工程合同金额的千分之一支付违约金，发包人在结算时扣

除；逾期竣工违约金累计最高限额为合同金额的 5%。

其余关键节点延误、进度滞后等专项违约条款，为独立并行罚则，不影响投标函附录

总工期违约金的填报标准。

三、本澄清公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标公告、招标

文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。

请各投标人自行关注相关公告，对此造成的不便，敬请谅解!

二、监督部门

本招标项目的监督部门为桃江县住建局，联系电话：*开通会员可解锁*。

三、联系方式

招 标 人：桃江县第六中学

地 址：桃江县大栗港镇

联 系 人：李先生

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：湖南省梦园招标代理有限公司

地 址： 益阳市桃江县华美达酒店四楼

联 系 人： 文美（项目负责人）薛志辉、陈芳

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： 124878616@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）