一、内容:

详见附件

二、监督部门

本招标项目的监督部门为湖南省 ·长沙市 · 湘江新区 · 湖南湘江新区开发建设 局,电话:*开通会员可解锁*。

三、联系方式

招 标 人:长沙先导恒达房地产开发有限公司

新

址:湖南省。长沙市 · 岳麓区 · 湖南省长沙市岳麓区湖南省长沙市岳麓区先导 路179号湘江时代商务广场写字楼A1栋7楼

联 系 人: 杨琦

电 话:*开通会员可解锁*

电子邮件:/

招标代理机构:湖南新泉工程咨询有限公司

址: 长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5楼 地

联 系 人:何佳(项目负责人)

话: *开通会员可解锁* 申

申子邮件: 1

OVI (答名) 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (盖章) 招标人或其招标代理机构

观沙岭岳华村44亩保障房项目(岳华村城中村改 造项目)施工澄清答疑公告

各潜在投标人:

长沙先导恒达房地产开发有限公司对观沙岭岳华村44亩保障房 项目(岳华村城中村改造项目)施工进行公开招标,该项目于2026年 02月26日在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 等媒介同步发布招标公告。投标人提出疑问时间已按规定时间2026 年03月02日17时00分截止。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成 部分,现对招标文件的澄清与潜在投标人疑问的答复如下:

一、招标文件澄清如下:

1、现对本项目资格条件第三条澄清及明确:(3)团要求具有 [专业承包 · 主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地]资质要 文

(具体要求如下:具备主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基 地资格(以省级及以上建设行政主管部门发布的文件为准,如划分 了基地类型的,类型为生产类或综合类)。

2、根据*开通会员可解锁*湖南省发展和改革委员会和湖南省公共 资源交易中心联合发布的"《关于发布"机器管招投标"系统关键 运行逻辑释义的通知》中"三、部分行政许可资格的运行逻辑,2 、装配式建筑的运行逻辑为:对于仅以建筑工程主要部品部件生产 企业或装配式建筑产业基地身份作为联合体成员投标的,不参与评 标办法中准入业绩、人员评审及商务评审中各项评审指标的评审及 计分,装配式企业仅需满足相应资格条件。",若仅以建筑工程主 要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地身份作为联合体成员投

标的,则建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地不 需要具备施工企业资质。

3、原招标文件P68页中"2、类似业绩与项目所在地匹配要求 为:提供3个近3年完成过单项合同额不小于19809.550863万元的建 筑工程的施工或工程总承包履约业绩。本项目的项目所在地为:湖 南省 · 长沙市 · 市辖区。"为系统自动生成,现对"类似业绩与项 目所在地匹配度中的市(州)"进行澄清及明确,本项目的项目所在 地为:湖南省·长沙市。

4、本项目重新上传工程量清单,补充提供现状地形图、现状 管线图、效果图、电梯工程技术参数及要求、主要材料参考品牌, 具体详见本澄清答疑公告附件。

二、对潜在投标人疑问的回复

问题1、关于施工单位奖项评分:1关于奖项评分,因国家级 奖项鲁班奖存在的公布文件和决定文件存在重复项目的,则该项目 获得鲁班奖的考核期限是否从公布文件发布时间开始计算?②关于 奖项评分,因国家优质工程奖的入选文件和决定文件存在重复项目 的,该项目获得国家优质工程奖的考核期限是否从入选文件发布时 间开始计算?3若其他奖项如出现上述情形的,是否亦按照上述原 则执行?

问题2、关于施工单位奖项评分,国家级奖项鲁班奖、国家优 质工程奖的入选文件和决定文件存在重复项目的,该项目获得鲁班 奖、国家优质工程奖的考核期限是否从入选文件发布时间开始计算 ?比如:国家优质工程奖最新一批入选文件发布于*开通会员可解锁*, 决定文件发布于*开通会员可解锁*,第一批入选文件的项目是否不予

加分?如考核期限从入选文件发布时间开始计算,投标单位隐瞒提 供奖项是否按相关规定处理?

日

1-

2回复:(1)鲁班奖"《关于公布〈20XX~20XX年度第X批中国建 设工程鲁班奖(国家优质工程)入选名单)的通知》(以下简称 "入选名单通知")"或"《关于颁发〈20XX~20XX年度中国建 设工程鲁班奖(国家优质工程))的决定》(以下简称"颁发决 定")"中若同时存在投标人所提供的获奖项目时,则须同时提 供"入选名单通知"和"颁发决定",否则不予计分。若投标人 所提供的获奖项目仅收录在"入选名单通知"或"颁发决定"之 一的,则只须提供相应的获奖文件即可。

(2) 国家 优质工程 奖 " 《 20XX-20XX年度第X批国家优质工程奖入选工程名单公告》(以下简称" 入选工程名单公告")"或"《关于表彰20XX-20XX年度国家优质工程奖的决定》(以下简称"表彰决定")" 中若同时存在投标人所提供的获奖项目时,则须同时提供"入选 工程名单公告"和"表彰决定",否则不予计分。若投标人所提 供的获奖项目仅收录在"入选工程名单公告"或"表彰决定"之 一的,则只须提供相应的获奖文件即可。

(3) 获奖文件计分有效期以投标截止时间为时间节点,自获 奖文件发文次日计算起、止时间。鲁班奖的"入选名单通知"和 "颁发决定"存在重复项目的,该项目获得鲁班奖的考核期限应 当从"入选名单通知"发布次日开始计算;国家优质工程奖的" 入选工程名单公告"和"表彰决定"存在重复项目的,该项目获

得国家优质工程奖的考核期限应当从"入选工程名单公告"发布 次日开始计算"。其他奖项如出现上述情形的,亦按照该原则执 行。

问题3、招标文件无要求项目负责人作为委托代理人,请问是 否可以授权我单位其他员工(提供本单位社保缴纳证明)?

回复:按招标文件要求执行,授权委托代理人可为本单位除 拟任项目负责人以外的其他员工。

问题4、招标文件P13投标人须知前附表6.4业绩规定"近3年内 ,完成... 的业绩施工业绩",请问在工程总承包项目中负责施工部 分的业绩是否可以作为类似工程业绩?项目经理类似工程业绩认定 是否亦按照上述执行?

回复:按照招标文件第二章 投标人须知前附表"6.4 商务部 分评审的奖项、业绩规定:1. 资格要求的类似工程业绩;2. 评审 加分要求的类似工程业绩"执行。满足招标文件要求的工程总承 句(EPC)业绩(承担施工任务部分)或施工总承包业绩均可。

问题5、招标文件投标人须知前附表1.3.3的质量(保修)要求 与招标文件第342页"4.1质量标准"等处,表述不完全一致,请问 本项目投标函附录填写的质量标准和保修要求是否以投标人须知前 附表"1.3.3的质量(保修)要求"为准?

回复:以招标文件投标人须知前附表"1.3.3质量(保修)要 求"为准。

问题6、招标文件第399页"十四、技术标投标文件封面"这一 页在投标文件制作工具系统中没有上传通道,请问是否不需要上传 "十四、技术标投标文件封面"这一页?

回复:是的。

问题7、在投标文件制作工具系统中,施工组织设计每个上传 节点都有内容概述,请问每个内容概述是否均可填写"完全符合招 标文件要求"即可?

回复:按招标文件要求执行,投标人自行确定。

问题8、招标公告的项目名称为:"观沙岭岳华村44亩保障房 项目(岳华村城中村改造项目)施工"。而投标人须知前附表的项目 名称为:"观沙岭岳华村44亩保障房项目(岳华村城中村改造项目) 施工

观沙岭岳华村44亩保障房项目(岳华村城中村改造项目)施工"。请 问项目名称以哪个为准?

回复:本项目的项目名称为"观沙岭岳华村44亩保障房项目( 岳华村城中村改造项目)施工"。

问题9、招标文件P200专用合同条款1.8严禁贿赂"根据投标文 件中《关于党建工作的预案或支持开展党建工作的承诺书、廉洁建 设和作风建设承诺书》(若有)",本项目招标文件中无以上承诺 书模版目未要求提供,请问是否无需提供?

回复:招标阶段元需提供。

问题10、招标文件P17投标人须知前附表7.5履约担保金额:" 签约合同价的8%"与招标文件P224专用合同条款3.7履约担保金额 "按签约合同价总金额的8%计取"前后不一致,请明确。

回复:按签约合同价总金额的8%计取。

问题11、本项目招标清单中地下室建筑工程的"模板工程"均 放在了"分部分项工程项目清单计价表(在分部分项工程项目清单

中列项的措施项目费)"以及其他楼栋的建筑工程的"模板工程" 均放在了"措施项目清单计价表"中,而根据"湘建科函〔2025〕 150

号关于执行《建设工程工程量清单计价标准》及配套工程量计算标 准的通知"中有注明"取费基础中的分部分项工程包括模板工程" 。故本项目招标清单的"模板工程"均应计入"分部分项工程项目 清单计价表"中,请修改招标工程量清单并列出具体的工程量。

回复:针对该部分内容已进行调整,以本次发布的招标工程 量清单为准。

问题12、招标文件P18第10.1: 最高投标限价中明确"最高投 标限价总价:39619.101725万元。1)最高投标限价总价;2安全生 产措施费金额及其费率:3增值税金额及其费率;4暂列金额和专 业工程暂估价金额和材料暂估单价",但是根据"湘建科函(2025 〕150号"文的规定,投标文件仅需保持安全生产措施费费率不低 于招标文件及湘建科函〔2025〕150号文件规定,另外增值税费率 为9%即可。综上所述,投标文件是否无需对安全生产措施费金额及 增值税金额进行控制,投标文件中的安全生产措施费费率及增值税 费率与招标工程量清单中的费率保持一致即可?

回复:安全生产措施费费率及增值税费率按附建科函〔2025 〕150号文件规定执行。投标报价总价、工程量清单综合单价均不 得高于公示的最高投标限价。

问题13、请明确本项目是否存在招标人单独发包的专业分包, 如存在,请明确专业分包单位与总包单位的工作面划分界限及各自 职责?

回复:无。

问题14、招标文件第 339 页第 7 章 技术标准和要求-第一节 一般要求中 第 1.2.1

条"本工程施工场地(现场)已经具备施工条件。施工场地

(现场)临时水源接口位置、临时电源接口位置、临时排污口位置

建筑红线位置、道路交通和出入口、以及施工场地(现场)和周围 环 境等情况见本章附件

A:施工场地(现场)现状平面图。",但是在招

标文件和图纸中并未找到此附件,请补充提供此附件?

回复:补充现状地形图、现状管线图,详见附件。

问题15、请明确安全生产、文明施工及环境保护的管理目标?

问题16、招标文件及合同文件中均无安全目标,是否有具体要 求,请明确。

问题17、招标文件及合同文件中均无环境保护目标,是否有具 体要求,请明确。

问题18、本项目招标文件及合同文件中均无安全目标,是否有 具体要求,请明确。

问题19、本项目招标文件及合同文件中均无环境管理目标,是 否有具体要求,请明确。

问

频

15-

19回复:符合国家、省、市及项目所在地相关安全生产、文明施 工及环境保护法规要求。

问题20、为方便技术标进度计划的编制,请明确工程是否有主 体封顶、交付等特殊工期节点要求?

回复:按招标文件要求执行。

问题21、项目周边有已建住宅,施工噪声控制尤为重要。对于 噪声控制是否有特殊要求?

回复:符合国家、省、市及项目所在地噪声污染防治法规要 求。

Sin Sil 57 211

问题22、请明确发包方是否规定临建生活区具体位置?如有, 请明确;同时,请明确为发包方及监理提供办公室的数量?

问题23、现场是否有指定位置布置办公生活区。

问题22-23回复:由承包人自行考虑。

问题24、招标文件中提及 1-

6#住宅均采用装配式建筑,且装配率不低于 50%,

但是图纸附件中只有1、5#住宅的预制水平构件平面布置图,请提 供剩余楼栋的布置图。同时,应明确除1、5#住宅外的剩余住宅楼 的装配式的应用范围?

回复:剩余住宅楼的预制水平构件平面布置在单体结构图纸 中。

间题25、1、5#住宅的预制水平构件平面布置图— 绿色装配式评分表中"采用新型模板或免拆模施工工艺"这一项是 得分的,请明确这一项工艺的应用范围,是否是地上竖向结构采用 铝模:同时,应明确除1、5#

住宅外的剩余住宅楼是否也采用这项工艺?

回复:除1、5#住宅外的剩余住宅楼按设计图纸中其装配式设 计总说明执行。

问题26、能否明确现场现状的土体标高,以便于进行技术标编 制 ?

回复:根据本次发布的现状地形图标高编制。

间题27、根据现场踏勘,红线内存在局部建筑物及构筑物需破 除,但是清单里面并未包含此项,请明确此拆除工程是否属于本次 招标范围?

回复:属于本次招标范围,具体详见工程量清单。

问题28、为便于技术标编制,更好地体现标书水平,可否提供 本工程效果图?

回复:提供效果图,详见附件。

问题29、请明确本工程施工临时用电接驳位置及容量大小。

回复:临时用电从谷岳路泵站边新建的10KV智能环网柜接入

问题30、请明确本工程施工临时用水接驳位置及容量大小。

回复:临时用水从谷岳路边预留在本项目红线内的给水点接 入。

间题31、请问本工程材料价格按长沙第几期信息价?

回复:《长沙建设造价》*开通会员可解锁*市场综合价。

问题32、若工程量清单与施工图纸不一致时,本项目技术标的 编制范围是否以工程量清单为准?

回复:本项目技术标的编制范围以施工图纸为准。

三、本项目投标截止时间、投标保证金递交截止时间及开标 时间不变。

本次澄清答疑公告及答疑文件正文作为招标文件组成部分,与 招标文件具有同等法律效力。本项目招标文件中涉及上述相关内容 的相应进行修改,原招标文件与本次发布的文件内容不一致的,以 本次发布的澄清答疑公告及答疑文件正文内容为准。敬请各投标人 自行关注,招标人不再另行通知。