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湖南省心理健康和精神卫生综合大楼建设项目工程总承包

（招标编号：TJGJCS2025-428）

项目所在地区：湖南省,长沙市,雨花区

一、招标条件

本湖南省心理健康和精神卫生综合大楼建设项目工程总承包已由项目审批/核准

/备案机关批准，项目资金来源为国有资金27413.280257万元，招标人为湖南省

第二人民医院（湖南省脑科医院）。本项目已具备招标条件，现招标方式为公

开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：拆除院内四号楼(四层病房)、七号楼(两层病房)、病理综合楼和五

号楼(四层病房)的部分用房，结合院内周边空地，建设一栋心理健康和精神卫

生综合大楼,内设心理健康和精神卫生病房、心理体验用房、手术室用房、ICU

用房等。总建筑面积37796.99 平方米，其中地上 25896.53 平方米，地下

11900.46 平方米，高度为 76.90 米,装配率不低于为

50%。新建湖南省心理健康和精神卫生综合大楼建筑工程(包括建设地下停车场

、人防工程、设备机房等建筑工程和给排水、暖通工程、电气照明、消防系统

、医疗气体、净化空调系统、医疗特殊装修、传呼、电视、电话、电子导诊、

微机管理、闭路监控系统以及配套设备采购与安装等)，以及室外管网、周边道

路硬化、绿化景观、室外工程等相关配套工程

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)湖南省心理健康和精神卫生综合大楼建设项目工程总承包;

三、投标人资格要求

(001湖南省心理健康和精神卫生综合大楼建设项目工程总承包)的投标人资格能

力要求：见附件;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

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获取时间：从*开通会员可解锁* 16时00分到*开通会员可解锁* 08时59分

获取方式：见附件

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09时00分

递交方式：湖南省工程建设招投标交易系统电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 09时00分

开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统

七、其他

见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为湖南省·长沙市·市辖区·长沙市住房和城乡建设局

。

九、联系方式

招 标 人：湖南省第二人民医院（湖南省脑科医院）

地 址：湖南省长沙市芙蓉中路三段 427 号

联 系 人：李主任

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

地 址： 长沙市雨花区金海路128号长沙国际研创中心A6栋

联 系 人： 常添乐、刘展、李瑜

电 话： *开通会员可解锁*-8437

电子邮件： 418876478@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

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招标人或其招标代理机构： （盖章）

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湖南省心理健康和精神卫生综合大楼建设项目工程总承包（招标项目）

湖南省心理健康和精神卫生综合大楼建设项目工程总承包标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目湖南省心理健康和精神卫生综合大楼建设项目已由湖南省发展和改革委员

会（项目审批、核准或备案机关名称）以《湖南省发展和改革委员会关于湖南省第二人民医

院(湖南省脑科医院)湖南省心理健康和精神卫生综合大楼建设项目可行性研究报告的批复》

,

湘发改社会〔2024〕1018号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南省第二人民医院

（ 湖 南 省 脑 科 医 院 ） ， 建 设 资 金 来 自 财 政 ，

项 目 出 资 比 例 为 国 有 资 金 ：

100%，招标人为湖南省第二人民医院（湖南省脑科医院），招标代理机构为天鉴国际工程管

理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1

招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南省心理健康和精神卫生综合大楼建设项目工程总承包；

2.2 建设地点：长沙市雨花区芙蓉中路三段 427 号；

2.3

项目基本情况：拆除院内四号楼(四层病房)、七号楼(两层病房)、病理综合楼和五号楼(四

层病房)的部分用房，结合院内周边空地，建设一栋心理健康和精神卫生综合大楼,内设心

理健康和精神卫生病房、心理体验用房、手术室用房、ICU

用房等。总建筑面积37796.99 平方米，其中地上 25896.53 平方米，地下 11900.46

平方米，高度为 76.90 米，装配率不低于为

50%。新建湖南省心理健康和精神卫生综合大楼建筑工程（包括建设地下停车场、人防工程

、设备机房等建筑工程和给排水、暖通工程、电气照明、消防系统、医疗气体、净化空调系

统、医疗特殊装修、传呼、电视、电话、电子导诊、微机管理、闭路监控系统以及配套设备

采购与安装等），

以及室外管网、周边道路硬化、绿化景观、室外工程等相关配套工程（由招标人根据招标

项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应

的最高资质等级的指标牵引项， 由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

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(施工指标)建筑工程 :

总建筑面积37796.99㎡ ;

高度76.9米 ;

单项合同额27413.28万元 ;

(设计指标)建筑工程 :

工程规模X（大）型 ;

总建筑面积37796.99m² ;

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 工期要求：885天（ 日历日，下同），

计划开工日期：*开通会员可解锁*，

计划合同完（交、竣）工日期：2028-06-

03。

其中设计总工期70日历天，施工总工期815日历天；

2.6

质量要求：满足招标文件（应将招标文件、《发包人要求》、各种图纸、清单、答疑等联合理

解）、初步设计及概算中明确的功能、标准、品质、档次要求；专业设计进行深化满足施工

要求；设计文件（含专项设计）的深度满足施工要求；符合《建设工程质量管理条例》及《

建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到《建筑

工 程 设 计 文 件 编 制 深 度 规 定 》 （ 建 质 [2016]247号 ） 及 行 业 相 关 规 范 技 术 标 准 等 要 求

。设计质量符合现行有关设计规范（包括：投标基准日已生效、已颁布即将生效的法律法规

政策性文件）和本项目设计要点的要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段

的 报 批 、 报 建 配 合 、 施 工 现 场 管 理 服 务 等 配 合 工 作 ） 。

施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，一次交验合格，工程质量标

准为合格。项目管线碰撞须经过BIM验证，确保项目管线得到优化，层高、绿色建筑满足初

步设计及使用需求，项目整体符合使用要求。

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3.招标范围

完成本项目经审查的初步设计文件、批复的初步设计概算、招标清单、招标文件范围内

的施工图设计，施工工作；完成项目验收、备案、移交，编制并完成结算，完成档案移交城

建档案馆，配合发包人完成决算，负责工程保修工作。具体详见合同条款。。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（

1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（

2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：具有[施工总承包 ·建筑工程 ·建筑工程二级

及以上]（主要类型专业）且[施工总承包 ·建筑工程 ·建筑工程二级

及以上]（非主要类型专业）资质，

且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计 ·综合资质 ·综合资质甲级]或者[工程设计 ·建筑行业

·建筑行业甲级]或者[工程设计 ·建筑行业 ·建筑工程专业 ·建筑工程专业甲级]资质。

（3） □不要求

☑要求 ，具有[专业承包

·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地]资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某

项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则

可能会导致招标无效。

（

4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

(具 有 建 筑 工 程 一 级 注 册 建 筑 师 执 业 资 格 证 书 或 者

具 有 建 筑 工 程 一 级 注 册 建 造 师 执 业 资 格 证 书 或 者

具

有

一

级

注

册

结

构

工

程

师

执

业

资

格

证

书

或

者

具 有 岩 土 工 程 及 以 上 注 册 土 木 工 程 师 执 业 资 格 证 书 或 者

具有建筑工程及以上注册监理工程师执业资格证书

)；

且须满足第二章投标人须知前附表第

10.5 款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

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拟任设计负责人具备：

具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标

☑接受联合体投标

接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩： □不要求类似工程业绩☑要求类似工程业绩

设 计 业 绩 要 求 （ 独 立 投 标 人 （ 设 计 资 质 ） 或 联 合 体 中 设 计 单 位 类 似 工 程 业 绩 ）：

近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于18898.5m²的建筑工程设计业绩或工程总

承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内

,

完成过一个建筑工程单项合同额不少于13706.64万元的建筑工程施工业绩或工程总承包业

绩。

注：（

1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的

50%，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第

6.4 款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研

究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量

) 1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

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5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统

下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价

、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在

湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告

/澄 清 补 充 公 告 （ 如 有 ） 等 公 告 内 容 。 请 投 标 人 登 录

湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标

截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的

投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解

密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法2。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和

湖南省政府采购网 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在

湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造

价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

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各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子

印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平

台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标

交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，*开通会员可解锁*。

11.联系方式

（1）招 标 人：湖南省第二人民医院（湖南省脑科医院）

地 址：湖南省长沙市芙蓉中路三段 427 号

联 系 人：李主任

电 话： *开通会员可解锁*

传 真 ：/

电子邮件：592717812@qq.com

（2）招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

地 址：湖南省 ·长沙市 ·雨花区 ·长沙市雨花区金海路128号领智工业园第A6栋天

鉴大厦101房

项目负责人：常添乐

项目组其他成员：刘展，李瑜

电 话：*开通会员可解锁*

传 真：85235479

电子邮件：495404354@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省 ·长沙市 ·市辖区 ·长沙市住房和城乡建设局

地 址：湖南省长沙市岳麓区岳华路279号

电 话：*开通会员可解锁*