南华大学综合体育馆建设项目设计答疑及变更公告

(招标编号:HNZY-2025-ZB-C182)

内容:

南华大学综合体育馆建设项目设计现进行国内公开招标,该项目已于 2026年 1 月 19 日 在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和湖南省政府采购网等媒介同步发 布招标公告。投标人对该项目提出相关疑问。经过汇总归类。现对投标人提出的疑问回复如 下:

一、对投标人疑问回复

问题 1: 招标文件第三章、评标办法 2.2.4(2)中项目其他主要人员资信(设计团队),拟 派项目团队人员获得过优秀青年勘察设计师荣誉称号的,计3分。问:因每个省市评选的名 称不一样,中国建筑学会颁发的青年建筑师奖项,请问是否满足此条款?

问题 2:招标文件中要求:"拟派项目团队人员获得过优秀青年勘察设计师荣誉称号",因 各省市情况不同,我省为土木建筑学会颁发的"省优秀青年建筑师奖",是否满足此条件? 答: 评审因素"拟派项目团队人员获得过优秀青年勘察设计师荣誉称号的,计3分。"修改 为 "拟派项目团队人员获得过省级及以上勘察设计协会或住房城乡建设主管部门颁发的优 秀青年勘察设计师或与优秀青年勘察设计师同等级别的荣誉称号的,计 3 分,投标单位需提 供相关佐证资料,非省级及以上勘察设计协会或住房城乡建设主管部门颁发的荣誉称号均不 予认可。"

问题 3: 招标文件第三章、评标办法 2.2.4(2)中项目其他主要人员资信(设计团队),拟 派的建筑、结构、给排水、暖通、电气、风景园林、动力、造价专业设计人员具备研究员级 高级工程师,每有1人计1.5分,最多计12分。问:本项目单体建筑面积达24999㎡,属 于一般公共建筑项目。招标范围涵盖实施性方案设计、施工图设计以及施工配合 四个阶段。造价仅作为本项目的辅助性专业,该专业设置要求研究员级高级工程师,此要求 高于项目实际需求,且我们是专业的建筑设计院,不是概预算公司,是否能将其更改为高级 工程师及以上资质即可。

问题 4:关于技术方案评分标准中"动力专业"人员配置的合理性 1.具体条款:评标办法前 附表 2.2.4(4)的"项目其他主要人员资信"和"团队配置"部分,均提及需配置"动力专 业"人员。2.核心疑问:我方理解在综合性体育馆项目中,专项动力系统(如泳池水处理、

冰场制冰、大型特种机械驱动等)的设计至关重要。然而,根据常规工程设计分工,建筑项 目的动力、暖通、电气专业间存在一定交叉。若本项目体育馆功能相对单一(如无泳池、冰 场等复杂工艺),则"动力专业"的设计内容可能已完全涵盖在暖通与电气专业的设计范畴 内,单独设置人员要求可能造成资源配置的重复与不合理。若本项目确实包含独立的、复杂 的专项动力系统,则该设置具备合理性。3.请求澄清、为避免歧义,优化资源配置,并确保 投标人能够精准组建项目团队,恳请招标方明确澄清以下事项 "请明确本项目体育馆设计 中,要求'动力专业'人员负责的具体设计内容、范围及对应的专项系统(例如,是否包含 游泳馆水处理循环系统、制冷机房工艺系统、大型舞台机械动力系统等)。以便各投标人准 确评估其团队配置是否满足项目的实质性要求。"

问题 5:招标文件中要求:"项目其他主要人员资信(设计团队),拟派的建筑、结构、给 排水、暖通、电气、风景园林、动力、造价专业设计人员具备研究员级高级工程师",本项 目为一般公共建筑,此要求高于项目实际需求,是否能将各专业更改为高级工程师及以上资 质即可。本项目不涉及动力专业,能否取消动力专业资质要求?

答:①评审因素"拟派的建筑、结构、给排水、暖通、电气、风景园林、动力、造价专业设 计人员具备研究员级高级工程师"修改为:"拟派的建筑、结构、暖通、造价专业设计人 员具备研究员级高级工程师。"②正高级工程师等同于研究员级高级工程师。

问题 6:本项目在可研报告中列出了3处选址,本次投标用哪块地完成方案设计有没具体要 求?项目建设的范围是否有明确的红线要求?

答. 按照可行性研究报告选址三进行方案设计。项目建设范围没有明确的红线要求,可根据 场地情况自行设计。

问题 7:在招标文件中要求能容纳约9900个座位,对座位形式是否有要求?能否通过固定 座位、活动座位、和运动场地上临时摆放座椅,3种方式累加达到9900个座位。

答:可以通过固定座位、活动座位、和运动场地上临时摆放座椅3种方式累加达到9900个 座位。

问题 8:招标文件中要求"项目容积率、建筑密度、绿地率等需满足校内整体平衡,符合校 区控规",请提供控规 CAD 图纸和现状总平面 CAD 图纸,否则无法整体计算项目容积率、建 筑密度、绿地率。

答:已补充相关图纸。20160725 南华大学新校区总体规划(规划总平面图)、南华大学丽母 校区 D2-9 和 D2-12 规划调整方案 20230323、南华大学雨母校区三省园 7 号学生公寓总平面 图、南华大学雨母校区图书馆对面空地 20260114。

问题 9: 招标文件中要求"满足地上停车位不少于 237个",暂估需要约 8000 平方米停车面 积,请问是必须在体育馆用地范围内解决地面停车吗?如果是请明确项目用地范围且预留停 车面积。

答:无需在体育馆用地范围内解决地面停车,可在校园内项目周边统筹考虑。

问题 10: 招标文件中要求的方案设计内容包括结构、暖通、给排水、电气、智能系统等专 业内容,现阶段周边市政条件和功能要求尚不明确,投标文件能否仅通过设计说明的方式提 交结构、暖通、给排水、电气和智能系统等专业内容?

答:投标单位自行抉择。

问题 11:明确项目用地范围。请提供用地红线图、包含市政竖向条件的 CAD。

答:用地范围相关材料已补充。

问题 12:项目用地 32586平方米,占地面积 12720平方米,地面停车 237辆与评标办法中 项目解读的项目实施后绿地率不低于 44.43%是否有冲突。占地面积和绿地率要求较为严格, 是否可以放宽条件。

答:建筑占地面积根据设计可适当突破,但不应超过15000平方米,44.43%绿地率为项目建 成后整个雨母校区整体绿地率,本次设计不单独计算。关于停车位问题详见第9条回复。 问题 13:是否考虑设置人防。

答:本项目设计不考虑人防。

问题 14: 拟派各专业设计负责人的业绩证明资料是否只需提供合同复印件或中标通知书来 佐证即可?建筑面积是否满足资格业绩中建筑工程单体建筑面积不少于 12499.5㎡的建筑 工程的业绩即可?

问题 15:在评分细则中"各专业设计负责人具备前附表 6.4业绩要求"这一项,请问:不 同专业的设计负责人是否可以使用同一个项目业绩来满足各自的业绩要求?

答. 1业绩证明材料详见招标文件第二章投标人须知前附表 6.4款第3点类似工程业绩考核 要求第 3.1 条要求。②加分要求业绩规模系数同项目负责人要求"近 3年内,完成过一个建 筑工程单体建筑面积不少于 12499.5㎡的建筑工程的业绩设计业绩。"③不同专业的设计负 责人可以使用同一个项目业绩来满足各专业的业绩要求。

问题 16: 关于技术方案评分标准中"拟派项目负责人获奖与荣誉"的注(3) 1.具体条款: 评标办法前附表 2.2.4(4)中注明:"省外企业提供的项目省级获奖材料,除须提供…… 近 须提供当地省级建设行政主管部门公布的评标办法文件复印件及官网查询截图(文件须有优 秀工程设计奖在评标办法中加分的相关内容)。"2.核心质疑与依据:我方认为,该条款涉

嫌构成以不合理的条件对供应商实行差别待遇或歧视待遇,理由如下:违反公平竞争原则: 该条款实质上是要求省外企业的奖项必须在其"所在省"的评标办法中被列为加分项,才予 以认可。这等同于将"特定行政区域的内部规定"作为全国性竞争的准入或加分门槛。直接 法律依据 此做法与《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条的精神相悖。该条款 明令禁止"以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件"。 本条款设置的"当地省级评标办法"即为典型的"特定行政区域"条件。违背政策导向。该 要求与当前国家大力建设全国统一大市场、破除地方保护和区域壁垒的政策导向严重不符。 它人为地为外省优秀企业设置了不必要的、不平等的准入门槛,限制了充分竞争。3.修改建 议 为保障采购质量与公平竞争,建议取消此项附加条件。对于"省级奖项"的认定,应以 其颁发机构的权威性(如省级建设行政主管部门、省级勘察设计协会)及奖项本身的专业性 和公认度为标准,不应与奖项来源地的"当地评标办法"挂钩。

答:按招标文件执行,本项目评标办法为勘察设计综合评估法2(设计团队),此招标文件 为"机器管系统"中最新范本。

二、本项目投标截止时间、投标保证金递交截止时间及开标时间延期至*开通会员可解锁* 09:00:00

延期开标: *开通会员可解锁* 09:00:00

二、监督部门

本招标项目的监督部门为衡阳市住房和城乡建设局勘察设计科、*开通会员可解锁*。

三、联系方式

招 标 人:南华大学

地

联 系 人: 杨老师

电 话:*开通会员可解锁*

电子邮件:/

招标代理机构:湖南智曜项目管理有限公司

地

联 系 人: 惠珊、唐宇、王龄涓

田 话: *开通会员可解锁*

电子邮件:

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):

(签名)

招标人或其招标代理机构: