桃源县社会福利中心养护院公建民营第三方机构运营服务招标公告

（招标编号：HNHR（2025）-26）

项目所在地区：湖南省,常德市,桃源县

一、招标条件

本桃源县社会福利中心养护院公建民营第三方机构运营服务已由项目审批/

核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金260万元，招标人为桃源县民政局。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：详见附件

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)桃源县社会福利中心养护院公建民营第三方机构运营服务;

三、投标人资格要求

(001桃源县社会福利中心养护院公建民营第三方机构运营服务)的投标人资

格能力要求：详见附件;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*17时00分

获取方式：登录湖南省工程建设招投标交易系统下载电子招标文件

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*09时00分（北京时间）

递交方式：湖南省工程建设招投标交易系统电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*09时00分（北京时间）

开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统

七、其他

详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为桃源县发展和改革局（桃源县国防动员办公室），

联系电话：*开通会员可解锁*。

九、联系方式

招标人：桃源县民政局

地址：湖南省·常德市·桃源县·浔阳街道漳江南路 004 号

联系人：皮主任

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：湖南鸿儒项目管理有限公司

地址：湖南省·常德市·武陵区·穿紫河街道贾家湖社区洞庭大道 1137 号

金穗花园 1 栋 2 单元 202 室

项目负责人：周驰航

项目组其他成员：肖玲 胡妮 曾强

电话：*开通会员可解锁*

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

（签名）

招标人或其招标代理机构：

（盖章）

桃源县社会福利中心养护院公建民营第三方机构运营服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目桃源县社会福利中心养护院公建民营第三方机构运营服务（项目

名称）已由/（项目审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建

设，项目业主为桃源县民政局，建设资金来自/（资金来源），出资比例为/，招

标人为桃源县民政局。项目已具备招标条件，现对该项目的桃源县社会福利中心

养护院公建民营第三方机构运营服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：桃源县社会福利中心

养护院公建民营第三方机构运营服务；

2.2 建设地点：桃源县青林乡青林村；

2.3 项目基本情况：桃源县养护院位于桃源县青林乡青林村，离新河桥城区

约 2.526 公里，占地面积 7449.00m

2，建筑面积为 10794.37m2，规划设置床位 2

53 张。桃源县养护院严格按照高标准设计建造，配备了先进的生活设施、医疗

康复设备以及消防安全设施，以失能失智老年人照护为主，能够为入住人员提供

专业、全面的养护服务。具体内容详见招标文件第五章发包人要求。

□勘察服务：

□造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价□施工

全过程造价控制□结算审核□

（其他）项目投资额

万元。

□工程项目管理服务，项目投资额

万元

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：项目投资额

万元

□信息技术咨询：项目投资额

万元

□风险管理咨询：项目投资额

万元

□项目后评价咨询：项目投资额

万元

□工程保险咨询：项目投资额

万元

□工程检测服务：项目投资额

万元

□运营维护管理咨询：项目投资额

万元

☑其他服务：桃源县社会福利中心养护院公建民营第三方机构运营服务；

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力，并具备以下

资格要求：

3.1.1 资质要求：

□ 无特定资质条件

☑ 须具备以下资质条件：投标人须具有独立法人资格，具有有效的《营业

执照》，并在人员方面具有相应的服务能力。

3.1.2 入围业绩要求：

☑ 不要求类似工程业绩；

□ 要求类似工程业绩：

近 5 年内完成过 1 个单项合同金额不少于/万元的/服务业绩（根据《导则》

业绩指标信息项规定，规模比例不超过招标项目采购预算金额比例的 50%，四舍

五入取整。）

注：

1）类似业绩由投标人在交易中心主体库中填报，类似业绩证明材料以投标

文件中提供的中标通知书（招标工程提供）、 合同以及本项目答疑文件明确可

以作为考核依据的资料的复印件为准。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、

合同的顺序认定。

2）企业业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则

投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标或业绩时间的证明

材料，将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。

3）投标人所提供业绩须符合企业的资质等级，超越资质等级取得的业绩以

及在取得相应资质等级时间以前越级承担（含不具备资质非法承担）的业绩均为

无效业绩。

3.1.3 项目负责人的资格要求：/。

☑ 不要求项目负责人业绩；

□ 要求项目负责人业绩，近 5 年内至少完成过 1 个单项合同金额不少于/

万元的/服务业绩。

3.2 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.3 其他要求：

3.3.1 财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供

2024 年度经会计师事务所审计的完整的年度审计报告或银行出具的资信证明扫

描件。

3.3.2 信誉要求：①对列入严重违法失信企业名单、失信被执行人名单的投

标人，将拒绝其参与本次招投标活动。严重违法失信企业名单以国家企业信用信

息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询结果为准。失信被执

行人名单以“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询结果为准。②投标

人、投标人其法定代表人（单位负责人）在投标截止时间前近 5 年内有行贿受

贿犯罪行为记录的，禁止参与本次招投活动。行贿受贿犯罪行为记录以中国裁判

文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 11 月 21 日—2025 年 11 月 27 日（北京时

间，下同），登录湖南省工程建设招投标交易系统下载电子招标文件。

5.投标文件的递交

潜在投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（C

A 证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流

程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时

间（投标截止时间，下同）为 2025 年 12 月 12 日 09:00（北京时间），投标人

应在截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交电子投标文件。逾期送

达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6.资格审查

采用资格后审方式。

7.评标办法

本项目评标办法采用 □经评审的最低投标价法；□综合评估法 1；☑综合

评估法 2。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和湖南省工程建设招投标交易

系统上发布。

9.其他

本招标项目采用机器管招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标

交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书

编制软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA

证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程

详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨

询，咨询联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招标人：桃源县民政局

地址：湖南省·常德市·桃源县·浔阳街道漳江南路 004 号

联系人：皮主任

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：湖南鸿儒项目管理有限公司

地址：湖南省·常德市·武陵区·穿紫河街道贾家湖社区洞庭大道 1137 号

金穗花园 1 栋 2 单元 202 室

项目负责人：周驰航

项目组其他成员：肖玲 胡妮 曾强

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：12103391@qq.com

行政监督部门：桃源县发展和改革局（桃源县国防动员办公室）

地址：湖南省·常德市·桃源县·漳江街道文昌东路 004 号

电话：*开通会员可解锁*