华容县田家湖社区片区老旧小区改造及配套基础设施项目工程总承包招标公告

（招标编号：/）

项目所在地区：湖南省,岳阳市,华容县

一、招标条件

本华容县田家湖社区片区老旧小区改造及配套基础设施项目工程总承包已由项

目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金5416.54万元，招标人为

华容县城乡建设事务中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：详见正文公告

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)华容县田家湖社区片区老旧小区改造及配套基础设施项目工程总承包;

三、投标人资格要求

(001华容县田家湖社区片区老旧小区改造及配套基础设施项目工程总承包)的投

标人资格能力要求：详见正文公告;

本项目

允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁* 09时00分到*开通会员可解锁* 23时59分

获取方式：请到湖南省工程建设招投标交易系统https://jqgztb.hnsggzy.

com/tpbidder招标文件领取菜单领取招标文件

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09时00分

递交方式：湖南省工程建设招投标交易系统https://jqgztb.hnsggzy.com/

tpbidder电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 09时00分

开标地点：投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系

统(电子招标投标交易平台名称)递交数据电文形式的投标文件，逾期递交的投

标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

七、其他

详见正文公告

八、监督部门

本招标项目的监督部门为湖南省岳阳市华容县住房和城乡建设局。

九、联系方式

招 标 人：华容县城乡建设事务中心

地 址：华容县建委机关院内

联 系 人：王明伟

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：378808766@qq.com

招标代理机构：湖南慧凌工程管理有限公司

地 址：

湖南省岳阳市岳阳楼区湖南省岳阳市岳阳楼区金凤桥管理处奥体社区君临国际

写字楼2502

联 系 人： 刘娟

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： 804413562@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

（签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

1.招标条件

本招标项目华容县田家湖社区片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目已由华容县

发 展 和 改 革 委 员 会 （ 项 目 审 批 、 核 准 或 备 案 机 关 名 称 ）

以关于华容县田家湖社区片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目可行性研究报告的批

复和关于同意变更华容县田家湖社区片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目建设内容

和投资额的批复，华发改投审[2024]20号和华发改投审[2025]66号（批文名称及编号）批准

建设，项目业主为华容县城乡建设事务中心，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资

金

：

100

%，招标人为华容县城乡建设事务中心，招标代理机构为湖南慧凌工程管理有限公司。项目

已具备招标条件， 现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1

招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：华容县田家湖社区片区老旧小区改造及配套

基础设施建设项目；

2.2 建设地点：华容县田家湖生态新区田家湖社区；

2.3 项目基本情况：项目涉及老旧小区 5 个，栋数 68 栋、户数 1470 户、建筑面积

13.31万 m2，主要改造内容为:1.楼顶屋面维修和改造

22000m2(原木结构坡屋面拆迁新建钢结构坡屋面约 16157m2，原平屋顶及天沟新增防水约

5843m2 );2.改造 DN200 供水管 7900m(球墨铸铁管)、改造 DN400 排水管 10300m，DN600

排水管 5150m(排水管材质为双壁波纹管，含雨水井 56 个、雨水篦子 78

个等配套设施建设);3.整理弱电线缆 9480m、整理更换供电线缆9480m、安装路灯 33

盏(太阳能壁灯约 10 盏，更换小区庭院灯约8 盏，小区路灯约 15

盏等配套设);4.围墙修缮5200m2;5.增设环卫设施 17套:6.小区道路升级改造

19870m2(混凝土道路破损约 8547m2,沥青混凝土道路约 11323m2，新建 20cm 厚 C25

混凝土、铺设 6cm 厚AC-10细粒式沥青混凝土路面)，完善消防设施 136

套;7.片区完善无障碍和适老设施 2450m2;8.房

屋公共部分修缮 (不涉及安全和基本功能)23700m2;9.安装健身器材及增设休闲座椅 14

组、新增机动车停车位 11140m2、新增非机动车停车棚 1100m2、配置充电桩 58

组、增设安防设施 5 套;10.园林绿化提质改造

7630m2(提质改造灌木花草、亭廊、座椅、生态铺装等绿化配套设施)及标识标牌等;11.房屋

立面整治 57600m2、入户门禁系统 136 套、室外广告位 62

个等。（具体详见概算清单及其它相关资料）（

由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质

牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项

，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:

工业、民用建筑工程高度21米;

单项合同额5416.54万元;

(设计指标)建筑工程:

工程规模S（小）型 ;

总建筑面积133100m² ;

2.4 标段划分：1个标段；

2.5 工期要求：180天（日历日，下同），

计划开工日期：*开通会员可解锁*，

计划合同完（交、竣） 工日期：2027-02-

13。其中设计总工期30日历天，施工总工期150日历天；

2.6 质 量 要 求 ： 设 计 要 求 的 质 量 标 准 ： 必 须 满 足 国 家

、省、市、行业规范要求，并进行限额设计,确保施工图预算不超中标合同上限价；施工质

量标准：达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标

准 ， 全 部 工 程 达 到 合 格 标 准 ； 设 备 及 材 料 采 购 部 分 质 量 标 准

：设备质量符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足本项目的要求

。。

3.招标范围

完成本项目的设计、采购、施工至工程竣工验收、备案、移交， 配合建设单位结

(决)算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项:(1)设计范围包括但不限于本项

目施工图设计、后续设计技术服务等，并确保通过主管部门的相关设计审查。 (2)采购范围包

括 本 项 目 建 设 所 需 设 备 的 采 购 及 安 装 (具 体 以 审 定 的 施 工 图 、 工 程 量 清 单 为 准 )。

(3)本工程的施工

内容包括但不限于经审定的施工图内所含的所有施工内容。。（系统从招标项目中填写的信

息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（

1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（

2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：牵头单位具有[施工总承包 ·建筑工程 ·建筑工程三级

及 以 上 ]资 质 且 成 员 单 位 具 备 [施 工 总 承 包 ·建 筑 工 程 ·建 筑 工 程 三 级

及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计 ·综合资质 ·综合资质甲级]或者[工程设计 ·建筑行业

·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计 ·建筑行业 ·建筑工程专业 ·建筑工程专业丙级

及以上]资质。

（3）

☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某

项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则

可能会导致招标无效。

（

4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书；

且须满足第二章投标人须知前附表第

10.5 款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有二级及以上注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证

)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标

☑接受联合体投标

接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩

☑要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）：

近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于66550m²的建筑工程的业绩设计业绩或工

程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内

,完成过一个建筑工程单项合同额不少于2708.27万元的建筑工程的业绩施工业绩或工程总

承包业绩。

注：（ 1 ）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50%

，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研

究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）

1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统

下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价

、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在

湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告

/澄 清 补 充 公 告 （ 如 有 ） 等 公 告 内 容 。 请 投 标 人 登 录

湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标

截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的

投标文件， 电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解

密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和 /

上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在

湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造

价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子

印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平

台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标

交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，*开通会员可解锁*。

11.联系方式

（1）招 标 人：华容县城乡建设事务中心

地 址：华容县建委机关院内

联 系 人：王明伟

电 话： *开通会员可解锁*

传 真：/

电子邮件：378808766@qq.com

（2）招标代理机构：湖南慧凌工程管理有限公司

地 址：湖南省 ·岳阳市 ·岳阳楼区 ·湖南省岳阳市岳阳楼区金凤桥管理处奥体社区

君临国际写字楼2502

项目负责人：刘娟

项目组其他成员：杨英、何腾

电 话：*开通会员可解锁*

传 真：*开通会员可解锁*

电子邮件：804413562@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省 ·岳阳市 ·华容县 ·华容县住房和城乡建设局

地 址：岳阳市华容县范蠡中路50号

电 话：*开通会员可解锁*