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永州市冷水滩区

2025 年湘纸老小区、区外贸公司小区等 10 个城镇老旧小区改造项目

（招标项目名称）永州市冷水滩区

2025 年湘纸老小区、区外贸公司小区等 10 个城镇

老旧小区改造项目（标段名称）施工招标公告

1.招标条件

本招标项目永州市冷水滩区

2025 年湘纸老小区、区外贸公司小区等 10 个城镇老旧小区改造项

目（项目名称）已由永州市冷水滩区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以永州市冷

水滩区

2025 年湘纸老小区、区外贸公司小区等 10 个城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复

冷区发改投

[2025]11 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为永州市冷水滩区住房和城乡建设

局，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为：国有资金：

3815.366827 万元 100%，私有

资金：

0 万元 0%，招标人为永州市冷水滩区住房和城乡建设局。招标代理机构为湖南湘建项目管理

有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：永州市冷水滩区 2025 年湘纸老小区、区

外贸公司小区等

10 个城镇老旧小区改造项目；

2.2 建设地点：冷水滩区湘纸老小区、永州市公安局冷水滩分局宿舍区、永州联通宿舍、老规

划处宿舍、人寿保险公司小区、富园一区小区、电力局小区、盐街巷小区、马路巷小区、区外贸公

司小区、老区羽绒厂小区、永州职院农学部家属区小区、水泥二厂老宿舍

(二区)等 10 个老旧小区。；

2.3 项目基本情况：项目本次对冷水滩区湘纸老小区、区外贸公司小区等 10 个城镇老旧小区

进行改造，涉及

10 小区，共 169 栋，3133 户，改造面积 31.98 万平方米。改造 DN500 污水管

网

5631 米、污水检查井 57 个、DN800 雨水管网 7218 米、雨水口 135 个、雨水检查井 72 个、

DN200 给 水 管 网 3126 米 、 DN300 燃 气 管 道 3189 米 、 改 造 小 区 内 路 面 ( 沥 青 路 面 ) 约

3521.85m(31696.65m)、消防设施 22 项、环卫垃圾分类设施 15 处、化粪池 15 个、安装小区路灯

84 盏、便民健身设施 20 套、配套改造小区停车场停车位 75 个、充电力电缆整理及下地 4251 米

等。工程预算

3815.366827 万元。；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指

标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)市政公用工程:

单项合同额

3815.36 万元;

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□注：

1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业

基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 1 个标段 ；

2.5 工期要求： 120 天（日历日，下同），计划开工日期：*开通会员可解锁*，计划合同完

（交）工日期：

*开通会员可解锁* ；

2.6 质量要求：符合国家现行有关施工质量验收规范要求，工程质量标准为合格；

3.招标范围

改造

DN500 污水管网 5631 米、污水检查井 57 个、DN800 雨水管网 7218 米、雨水口 135 个、

雨水检查井

72 个、DN200 给水管网 3126 米、DN300 燃气管道 3189 米、改造小区内路面（沥青路

面）约

3521.85m(31696.65 ㎡)、消防设施 22 项、环卫垃圾分类设施 15 处、化粪池 15 个、安装小

区路灯

84 盏、便民健身设施 20 套、配套改造小区停车场停车位 75 个、充电桩 36 个、强弱电整理

及下地

4251 米等。具体详见工程量清单及图纸。（系统从招标项目自动获取）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（

1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（

2）☑企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·市

政公用工程·市政公用工程二级及以上

]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期

（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

□企业资质（施工部分）：具备住房城乡建设主管部门颁发的

/（主要类型专业）且/

（非主要类型专业）资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工

程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（

3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别

的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资

质，否则可能会导致招标无效。）

（

4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有市政公用工程二级及以上注册建造师执业资

格证书并且具有安全生产考核合格证

(B 证)，且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

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4.2 本次招标：☑不接受联合体投标 □接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须

知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

☑不要求类似工程业绩 □要求类似工程业绩

施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

☑不要求项目负责人类似业绩 □要求项目负责人类似业绩

施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的

50%，年限要求一

般为近

3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第

6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段

（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招

标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系

统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间

2025 年 11 月 24 日 09：00

详见外网招标公告

/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易

系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设

招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以

拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后

30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。

在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

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采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法

1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和

/上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统下载招标

文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件

（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。各投标人须在 湖南省

公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（

CA 证书，含电子印章）、法人数字证书（含电

子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易

系统咨询热线咨询，联系方式：

400-777-7016，*开通会员可解锁*。

11.联系方式

（

1）招 标 人：永州市冷水滩区住房和城乡建设局

地址：永州市冷水滩区行政中心

19 楼

联 系 人：钱小宝

电话：

*开通会员可解锁*

传真：

/

电子邮件：

lstjsj@163.com

（

2）招标代理机构：湖南湘建项目管理有限公司

地址： 湖南省长沙市芙蓉区马王堆街道晚报大道

518 号佳兆业时代广场 1 栋 1702 号房

项目负责人：李超（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：宋立红、张志山（按招标代理委托协议填写）

电话：

*开通会员可解锁*

传真：

*开通会员可解锁*

电子邮件：

276278274@qq.com

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（

3）行政监督部门：湖南省·永州市·冷水滩区·永州市冷水滩区住房和城乡建设局

地址：永州市冷水滩区行政中心

19 楼

电话：

*开通会员可解锁*

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

(签名）

招标人或其招标代理机构：

(盖章）