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丁家垅城改项目精装修工程招标公告

（招标编号：TJGJCS2025-205）

项目所在地区：湖南省,长沙市

一、招标条件

本

丁家垅城改项目精装修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源

为国有资金1500万元，招标人为湖南长沙鑫能置业投资发展有限公司。本项目

已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：见附件

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)丁家垅城改项目精装修工程;

三、投标人资格要求

(001丁家垅城改项目精装修工程)的投标人资格能力要求：见附件;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁* 15时00分到*开通会员可解锁* 08时59分

获取方式：线上报名

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09时00分

递交方式：见附件电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 09时00分

开标地点：见附件

七、其他

见附件

八、监督部门

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本招标项目的监督部门为湖南省·长沙市·天心区·天心区住房和城乡建设局

。

九、联系方式

招 标 人：湖南长沙鑫能置业投资发展有限公司

地 址：武汉市硚口区硚口路162号

联 系 人：王华凡

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：1151011138@qq.com

招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

地 址： 长沙市雨花区金海路128号长沙国际研创中心A6栋

联 系 人： 常添乐、刘展

电 话： *开通会员可解锁*-8437

电子邮件： 418876478@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

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— 1 —

丁家垅城改项目精装修工程（招标项目名称）丁家垅城改项目精装修工程（标段名称）施工

招标公告

1.招标条件

本招标项目丁家垅城改项目（项目名称） 已由长沙市天心区发展和改革局（项目审批 、核准或

备案机关名称） 以天发改备[2024]18号企业投资项目备案告知承诺信息表（批文名称及编号）批准

建设 ，项目业主为湖南长沙鑫能置业投资发展有限公司 ，建设资金来自自筹（资金来源） ，项目出

资比例为：国有资金：1500万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为湖南长沙鑫能置业投资发展

有限公司 。

招标代理机构为天鉴国际工程管理有限公司。项目已具备招标条件 ，现对该项目

的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1

招标项目或标段（以下简称： 招标项目） 名称： 丁家垅城改项目精装修工程；

2.2

建设地点：西至静谧苑、东临钱隆樽品 、北达华盛家园、南至南二环；

2.3 项目基本情况：丁家垅城改项目精装修工程建筑面积约 11538 ㎡，包含地下室大堂、首层大

堂、架空层、入口大堂、标准层电梯厅、连廊、地库入口坡道、地下车道吊顶、电梯轿厢的装饰装

修工程、安装工程、弱电工程、固定家具、灯具、洁具；项目社区用房、物业用房装等装饰装修施

工内容。其中

1#楼架空层及首层大堂、大堂入口及东边电梯轿厢、1#楼 10 层东边电梯厅、6#楼首

层架空层和

3 层样板层、6 号楼地下室电梯厅、大堂、光厅、北侧电梯轿厢不在本次招标范围。具

体招标范围详见工程量清单；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应

的最高资质等级的指标牵引项， 由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)建筑装修装饰工程:

单项合同额

1338.43 万元;

□注：

1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为

平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2. 需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4

标段划分： 1 ；

2.5

工期要求： 135 天（ 日历日 ，下同 ），计划开工日期： *开通会员可解锁* ，计划合同完（交）

工日期： *开通会员可解锁* ；

2.6

质量要求： 1、工程质量符合国家 、地方和行业现行施工验收规范 、规程及标准 ，达到不

低于国家现行建设工程施工质量验收规范合格等级标准且满足采购人企业质量标准 。第三方过程评 估综合评分不低于86分且不低于公司第三方评估所有参评项目成绩平均值 ，第三方交付评估必须合

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— 2 —

格 。2、施工过程中需严格执行中能建城市投资发展有限公司《安全生产管理标准化图册（2.0版本

) 》、《04-工程质量标准图册：装饰装修分册(1)》 、专业承包单位工程管理违约条款等相关要求

。；

3.招标范围

丁家垅城改项目精装修工程建筑面积约11538㎡ ，包含地下室大堂、首层大堂 、架空层 、入口

大堂 、标准层电梯厅 、连廊 、地库入口坡道 、地下车道吊顶 、电梯轿厢的装饰装修工程 、安装工程

、弱电工程 、固定家具 、灯具 、洁具 ；项目社区用房 、物业用房装等装饰装修施工内容 。其中1#楼

架空层及首层大堂 、大堂入口及东边电梯轿厢 、1#楼10层东边电梯厅 、6#楼首层架空层和3层样板

层、6号楼地下室电梯厅 、大堂、光厅 、北侧电梯轿厢不在本次招标范围 。具体招标范围详见工程

量清单（系统从招标项目自动获取） 。4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（

1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（

2）

。企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的[专业承包 ·建筑装修装饰

工程 ·建筑装修装饰工程二级 及以上

]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林

绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

□企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的/（主要类型专业）且/（非主

要类型专业）资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安

全生产许可证不作要求）。

（

3）

。不要求 □要求 ，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工

程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致

招标无效。）

（

4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 并且

具有安全生产考核合格证

(B 证) ，且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

4.2 本次招标：不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩：要求类似工程业绩

近

3 年内，完成过一个建筑装修装饰工程单项合同额不少于 669.22 万元的建筑装修装饰工程施

工业绩。

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— 3 —

4.3.2 项目经理类似工程业绩：不要求项目负责人类似业绩

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的

50%，年限要求一

般为近

3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第

6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用

于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。

招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易

系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电 子

投 标 文 件 递 交 的 截 止 时 间 为 2025年 10月 13日 9:00时 （ 投 标 截 止 时 间

，下同）及开标时间详见外网招标公告/澄清补 充公告（如有）等公告内容。请投标人登录

湖 南 省 工 程 建 设 招 投 标 交 易 系 统

下 载 电 子 投 标 文 件 制 作 工 具 编 制 投 标 文 件

， 投 标 人 应 在 投 标 截 止 时 间 前 通 过 湖 南 省 工 程 建 设 招 投 标 交 易 系 统 递交

数据电文形式的投标文件 。逾期递交的投标文件 ， 电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟 。请投标人确保投标文件如期解密 。在

开标现场解密的 ，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法

1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 和

/上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标 ，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载

招标文件等相关资料。

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— 4 —

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件

（如需）

，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章

) 、法人数字证书（含电子印章） 、签字章等 。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证

书专区相关信息。

注 ：本项目投标过程中 ， 电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易

系统咨询热线

咨询 ，联系方式：400-777-7016，*开通会员可解锁*。

11.联系方式

（ 1 ）招 标 人 ：湖南长沙鑫能置业投资发展有限公司

地 址 ：武汉市硚口区硚口路162号

联 系 人 ：王华凡

电 话： *开通会员可解锁*

传 真 ：/

电子邮件： 1151011138@qq.com

（2）招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

地 址： 湖南省 ·长沙市 ·雨花区 ·长沙市雨花区金海路128号领智工业园第A6栋天鉴大厦

101

房

项目负责人：常添乐（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：刘展（按招标代理委托协议填写）

电 话： *开通会员可解锁*

传 真 ：85235479

电子邮件：495404354@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省 ·长沙市 ·天心区 ·天心区住房和城乡建设局

地 址 ：长沙市天心区桂花坪街道政府南栋6楼

电 话 ：*开通会员可解锁*