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湘乡市2025年镇湘片区美好社区城镇老旧小区改造建设项目施工招标公告

（招标编号：湘乡JSZB202508）

项目所在地区：湖南省,湘潭市,湘乡市

一、招标条件

本湘乡市2025年镇湘片区美好社区城镇老旧小区改造建设项目已由项目审批/核

准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金974.43万元，招标人为湘乡市住房

和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：该项目位于湘乡市老城区，本项目涉及18个小区、55栋、1400户。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)湘乡市2025年镇湘片区美好社区城镇老旧小区改造建设项目;

三、投标人资格要求

(001湘乡市2025年镇湘片区美好社区城镇老旧小区改造建设项目)的投标人资格

能力要求：详见招标公告;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁* 09时00分到*开通会员可解锁* 08时59分

获取方式：有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统

下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限

价、合同条款等。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09时00分

递交方式：湖南省工程建设招投标交易系统电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 09时00分

开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统

七、其他

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详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为湘乡市住房和城乡建设局建设工程招标投标管理股，0

731-56782393。

九、联系方式

招 标 人：湘乡市住房和城乡建设局

地 址：湘乡市东山街道涟滨南路

联 系 人：傅向平

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：湘乡新宇工程造价咨询有限公司

地 址： 湘乡市中国农业发展银行综合楼四楼（工贸新区转盘处）

联 系 人： 彭清华

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

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湘乡市

2025年镇湘片区美好社区城镇老旧小区改造建设项目施工

招标公告

1.招标条件

本招标项目湘乡市2025年镇湘片区美好社区城镇老旧小区改造建设项目（项目名称）已由湘

乡市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以《关于湘乡市2025年镇湘片区美好社区

城镇老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》湘乡发改审【2025】121号（批文名称及编号

）批准建设，项目业主为湘乡市住房和城乡建设局，建设资金来自财政（资金来源），项目出资

比例为：国有资金：974.43万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为湘乡市住房和城乡建设局。

招标代理机构为湘乡新宇工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施

工进行公开招标。

2.项目概况

2.1

招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘乡市

2025年镇湘片区美好社区城镇老旧小区改

造建设项目；

2.2 建设地点：湘乡市老城区；

2.3项目基本情况：该项目位于湘乡市老城区，本项目涉及18个小区、55栋、1400户。主要建

设内容包括：基础类改造

:屋面违章拆除956.1立方米、屋顶改造(屋顶维修37154平方米、拆除屋顶

构筑物

45平方米、整修天沟、檐沟3485.4平方米、女儿墙整修749.5平方米)、管网整修3650米、室

外工程

(拆除原有部分混凝土、铺设沥青9300平方米、新建钢架停车棚72平方米、拆除室外构筑物

16.65立方米、围墙整修25平方米、垃圾分类箱18个、新建游乐设施场地220平方米、普通灯具及路

灯

881套、门卫室改造1个)。完善类改造:楼道治理工(内墙面、顶棚翻修53454平方米、踏步破损修

复

108平方米、扶手栏杆翻修6630.81平方米)。提升类改造:外墙破损结构构架处理519立方米、通

道顶防水处理

953平方米、标线501平方米、入口通道仿瓷刷白776平方米、入口雨棚整修117个。

；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对

应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)建筑工程:

工业、民用建筑工程高度

24米;

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单项合同额

817.19万元;

□注：

1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作

为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分：

一个标段 ；

2.5 工 期 要 求 ： 120 天 （ 日 历 日 ， 下 同 ） ， 计 划 开 工 日 期 ： 2025-12-

11，计划合同完（交）工日期：*开通会员可解锁* ；

2.6 质量要求：合格工程；

3.招标范围

具体详见招标人提供的设计施工图及工程量清单中包含的所有内容（系统从招标项目自动获

取）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（

1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（

2）

☑

企

业

资

质

（

施

工

部

分

）

： 具 备 住 房 城 乡 建 设 主 管 部 门 颁 发 的

[施 工 总 承 包 · 建 筑 工 程 · 建 筑 工 程 三 级

及以上

]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生

产许可证不作要求）。

□

企

业

资

质

（

施

工

部

分

）

：具备住房城乡建设主管部门颁发的/（主要类型专业）且/（非主要类型专业）资质且处于有效

期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（

3）

☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项

工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会

导致招标无效。）

（

4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证

书

并且 具有安全生产考核合格证(B证)，且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2 本 次 招 标 ：

☑ 不 接 受 联 合 体 投 标 □ 接 受 联 合 体 投 标

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，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩

☑要求类似工程业绩

近

3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于408.6万元的建筑工程施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩

☑要求项目负责人类似业绩

近

3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于408.6万元的建筑工程施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的

50%，年限要求

一般为近

3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第

6.4款。

4.4 投 标 人 可 以 就 本 招 标 项 目 上 述 标 段 中 的 1 个 标 段 投 标 ， 但 最 多 允 许 中 标

1个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统

下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招 标 人 对 招 标 文 件 、 图 纸 及 工 程 量 清 单 的 修 改 、 澄 清 答 疑 在

湖南省工程建设招投标交易系统

发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告/澄清补

充公告（如有）等公告内容。请投标人登录

湖南省工程建设招投标交易系统

下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过

湖南省工程建设招投标交易系统

递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后

30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。

在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

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8.评标办法

本招标项目采用：合理低价法。

9.发布公告的媒介

本 次 招 标 公 告 同 时 在 湖 南 省 招 标 投 标 监 管 网 、 湖 南 省 公 共 资 源 交 易 服 务 平 台

和

湖南省政府采购网上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在

湖南省工程建设招投标交易系统

下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软

件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在

湖南省公共资源交易平台

进行注册并办理企业数字证书（

CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章

等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注 ： 本 项 目 投 标 过 程 中 ， 电 子 系 统 使 用 操 作 遇 到 问 题 时 可 及 时 向

湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，*开通会员可解锁*。

11.联系方式

（1）招 标 人：湘乡市住房和城乡建设局

地 址：湘乡市东山街道涟滨南路

联 系 人：傅向平

电 话：*开通会员可解锁*

传 真：

/

电子邮件：190595717@qq.com

（2）招标代理机构：湘乡新宇工程造价咨询有限公司

地 址： 湖南省·湘潭市·湘乡市·湘乡市新湘路办事处工贸新区农发行综合楼01栋401

项目负责人：彭清华（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：曾斯婉、黄雅思（按招标代理委托协议填写）

电 话：*开通会员可解锁*

传 真：*开通会员可解锁*

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电子邮件：460925346@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省·湘潭市·湘乡市·湘乡市住房和城乡建设局

地 址：湘乡市东山街道涟滨南路

电 话：*开通会员可解锁*