询价名称

采购需求

预算金额

备注

电梯维保项目

1、本次采购参与方不得转包或分包。

2、所有供应商在更换单个配件价格在300元以下的（含300元）由供应商自行承担，超出300元（不含300元）的由供应商书面申请甲方批准后实施。

3、因维保所产生的一切安全事故均由供应商自行承担责任。

4、供应商开展电梯维保作业必须有以下专业工具配备：测力计、声级计、转速表、绝缘电阻测试仪、接地电阻测试仪及游标卡尺、钳形电流表等常规工具。

5、电梯维护保养要提供7×24小时紧急救援服务。维护保养的基本情况详见附件。维保服务期间，当设备有不正常运行现象或者出现故障时，电梯维保单位在接到业主电话后30分钟内到达现场进行抢修。

6、请于4月28日17点前将营业执照、服务方案及维保相关资质及报价加盖单位印章，密封后报送采购人。

电梯维保服务 4.2万元/年；

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

(3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

4、本项目特定资格要求：电梯维保单位具有合法有效的营业执照，且具有有效的特种设备（电梯安装改造维修许可证（客梯安装、维修B级及以上）。

发电机组维保项目

1、本次采购参与方不得转包或分包。

2、所有供应商在更换单个配件价格在300元以下的（含300元）由供应商自行承担，超出300元（不含300元）的由供应商书面申请甲方批准后实施。

3、因维保所产生的一切安全事故均由供应商自行承担责任。

4、供应商开展发电机组维保作业必须有以下专业工具配备：故障诊断仪、负载箱、气缸压检测仪、漏电检测仪、数字风速量计、水温测检仪、防冻液测量计、相序检测仪及万用表、套筒等常规工具。

5、发电机组维护保养要提供7×24小时紧急救援服务。维护保养的基本情况详见附件2。维保服务期间，当设备有不正常运行现象或者出现故障时，发电机组维保单位在接到业主电话后30分钟内电话应急指导处理，电话指导无法排除的应在2小时内到达现场实施抢修处理，其它未尽事宜在合同中另行约定。

6、请于4月28日17点前将营业执照、服务方案及维保相关资质及报价加盖单位印章，密封后报送采购人。

发电机组维保服务，4.38万元/年

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

(3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

4、发电机组维保单位具有合法有效的营业执照，具备发动机维修资格证和高、低压电工证，且经营范围须涵盖发电机组维护保养等相关资质。

消防维保项目

1、本次采购参与方不得转包或分包。

2、所有供应商在更换单个配件价格在200元以下的（含200元）由供应商自行承担，超出200元（不含200元）的由供应商书面申请甲方批准后实施。

3、因维保所产生的一切安全事故均由供应商自行承担责任。

4、供应商开展消防维保作业必须有以下专业工具配备：烟感测试枪、温感测试枪、末端测水装置、消防栓测压装置及消防扳手等常规工具。

5、消防维护保养要提供7×24小时紧急救援服务。维护保养的基本情况详见附件。维保服务期间，当设备有不正常运行现象或者出现故障时，消防维保单位在接到业主电话后30分钟内到达现场进行抢修。

6、请于4月28日17点前将营业执照、服务方案及维保相关资质及报价加盖单位印章，密封后报送采购人。

消防维保服务，5.4万元/年

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

(3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

4、消防维保单位具有合法有效的营业执照，且符合国家应急管理部《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号）中从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构的基本条件，并有备案。

编号

梯种

基本规格

数量

载重

梯速

型号\编号

1

客梯

4层/4站

1

1150

1.75m/s

2

客梯

16层/16站

1

2000

1.75m/s

3

客梯

16层/16站

1

1150

1.75m/s

4

客梯

16层/16站

1

1150

1.75m/s

5

客梯

16层/16站

1

1150

1.75m/s

6

客梯

16层/16站

1

1150

1.75m/s

7

客梯

16层/16站

1

1150

1.75m/s

8

餐梯

2层/2站

1

100

0.4m/s

9

餐梯

2层/2站

1

100

0.4m/s

9台电梯每年保养费（含年检，电梯保险费用）

电梯机房

执行标准

清洁机房地面卫生。

是否干净整洁

清洁曳引机、限速器、控制柜内的卫生

是否运行无卡阻整洁 无油泥

检查并坚固主电源、辅助电源、曳引机、控制柜中各接线端子

是否接线牢固无虚接

检查主电源及控制电源的熔断器，确保接触良好

是否接触良好

检查曳引机减速，电动机的油位，温升，确保曳引机运行正常。

是否漏油

检查并调整电梯制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙。

确保间隙不大于0.7mm（厂家有特殊要求除外），同时保证制动器工作灵活可靠。

电梯轿顶

执行标准

添加轿厢或对重油杯中的润滑油，使导轨润滑良好

是否漏油缺油

检查或调整各安全开关，试验各安全开关，确保功能正常

安全开关功能正常

清洁轿顶

是否整洁无杂物

电梯轿门系统

执行标准

清洁，门头，门地坎和地坑的卫生。

是否整洁无异物

保养开门机系统

是否运行无卡阻无故障

清洁开门机系统。

是否整洁无灰尘

紧固开门机系统各机械连接部件。

是否牢固可靠

检查并调整门扇的垂直度，门中缝的间隙

是否垂直，门缝是否正常无上下门缝不一致，开关门是否顺畅。

检查门机皮带的松紧及磨损，。

是否松动或磨损。

检查开关、减速器、门机限位开关是否完好。

开关功能是否起效良好

调整门刀的垂直度。

保证门刀与厅门地坎间隙在5-10mm

电梯厅门系统

执行标准

调整厅门系统。

确保门扇与门扇的间隙1-6mm，门扇下端与地坎的间隙1-6mm，门锁在电气接触前齿合量不小于7mm。

检查门电气联锁装置。

确保门电气联锁装置安全可靠。

检查厅门自动关门装置

是否灵活无卡阻。

添除厅门门滑道上的润滑脂，使开关门灵活可靠。

是否缺油灵活。

电梯轿厢

执行标准

清洁光幕上的积尘。

光幕无灰尘感应灵敏

保养轿内、外呼梯按钮、层显，确保完好可靠。

是否完好可靠无损坏

电梯底坑

执行标准

清洁导靴和靴衬，磨损严惩的靴衬予以更换。

是否磨损晃动

检查对重铁压板有无松动

是否松动异响

清洁安全钳钳口油污，检查并调整安全钳楔块与导轨侧面的间隙，使其符号要求。

是否符合安全运行要求并用慢车手动试验安全钳及安全钳开关的可靠性。

保养缓冲器。

确保弹性缓冲器无锈蚀，油压缓冲器油位正常，缓冲器开关有效。

检查、调整并试验各安全开关。

确保位置准确功能起效

检查限位和极限距离。

是否符合安全运行标准符合要求：限位：50-80mm，极限120-150mm。

年度保养

执行标准

清洁电磁抱闸铁芯，并添加适当适量的润滑剂

是否无灰尘铁锈缺油

调整电磁抱闸制动弹簧。

使制动闸瓦与制动面的间隙不大于0.7mm（厂家有规定的除外）。

清洗、调整、试验、润滑安全钳机构。

确保安全钳楔块与导轨侧面的间隙，左右均匀，慢车试验安全钳，能可靠工作符合要求

清洁、调整、试验各厅门、轿门门锁。

确保厅、轿门锁各项检测指标符合要求。功能起效

清洁油压缓冲器的油污，检查缓冲器油位。

确保油位正常，试验缓冲开关，确保其有效性。

保养曳引绳组合。

保证各绳头组合牢固、安全、有效、涨力均匀。

服务项

服务重要配件保修一年

劳动纪律

乙方进入甲方单位，听从甲方统一安排，着装统一、车辆有序停放，不随便进入非工作区域

响应时间

提供7*24小时的紧急救援服务，乙方应在接到甲方通知后30分钟内到场处理。

产品质保

维修所提供配件保证为原厂全新正品

备件服务

常规配件12小时到位，特殊配件72小时到位

修复时间

一般维修1-3小时，重大故障24小时修复

保养服务

每月保养二次

跟踪服务

乙方每月向甲方电话询问电梯使用情况

应急演练

应甲方要求，乙方随时配合甲方进行各种应急演练

燃油系统

执行标准

检查燃油管路

是否渗漏

检查燃油管路

是否通畅

燃油滤芯器更换

是否堵塞

检查燃油量

是否满足机组8小时供油

检查燃油管及接头

是否漏油、漏气

检查输油泵

是否漏油、漏气

检查燃油泵

功率是否满足发电需求

排气系统

执行标准

检查排气管是否漏气

是否漏气

检查连接状况，波纹管工况

是否失去弹性

检查排气阻力

是否有气阻导致排气不畅

检查排气岐管各螺栓的力矩

是否松动、脱落

检查增压器的工作情况

是否漏油、漏气

电气系统

执行标准

检查蓄电池电解液液面

是否达到规范值

检查电解液比重

是否满足启动要求

检查控制系统及各项保护功能是否正常

数据是否丢失无法保护功能正常使用

检查直流充电机的皮带及张紧度和充电情况

是否涨紧度，发电机发电量是否充足

检查机组控制面板各仪表显示是否正常

仪表显示数据是否达到标定值，按键是否灵敏

检查发电机的励磁调压电路

是否漏电、短路

检查主电缆与机组空开的连接紧固情况

是否松动

检查配电柜与机组连接

是否松动

冷却系统

执行标准

检查漏水情况

是否漏水

检查软连接及接头

是否漏水、管卡是否松动

检查冷却液量

是否加满

检查风扇皮带的磨损情况和张紧程度

是否失去涨紧度

检查风扇驱动轮和水泵

是否转动受阻，水泵供水量是否充足

润滑风扇驱动轮和张紧轮

是否转动受阻，皮带涨紧度是否达到0.1规范值

润滑系统

执行标准

检查是否漏油

机油冷却器、油底壳、机油管路是否漏油

检查机油油位

是否达到标尺上线

清洗曲轴箱呼吸器

是否通畅、有无受阻现象

检查增压器的进回油管有无渗漏

是否漏油、橡胶管是否老化

进气系统

执行标准

检查是否漏气

进气管道是否漏气，管卡是否松动

检查空气滤清器的阻力及更换空滤（视工况需要）

是否堵塞、受潮

检查进气管和接头

是否松动、脱落

控制系统

执行标准

检查控制柜线路连接

连接处是否松动

检查控制线束

是否搭铁、短路

检查控制模块数据更新

是否变化、丢失

检查控制柜保险管及继电器

是否失效、腐蚀、烧坏

检查并机柜线路连接及数据同步

是否脱落、数据丢失

三级保养

执行标准

更换机油

是否失去粘度

更换机油滤芯

是否堵塞、漏油

更换燃油滤芯

是否堵塞、漏油

更换水过滤器

DCA4是否达到1.89升含有20个单位

检查气门间隙及供油提前角

间隙是否走动，供油正时是否在标准值

检查三漏现象

是否有漏油、漏气、漏水现象

服务项

服务所有项目及配件保修一年

劳动纪律

乙方进入甲方单位，听从甲方统一安排，着装统一、车辆有序停放，不随便进入非工作区域

响应时间

提供7*24小时的紧急救援服务，乙方应在接到甲方通知后30分钟内电话应急指导处理；乙方无法电话指导排除的应在2小时内赶到现场实施抢修处理。

产品质保

维修所提供配件保证为原厂全新正品

备件服务

常规配件12小时到位，特殊配件72小时到位

修复时间

一般维修4-12小时，重大故障72小时修复

跟踪服务

乙方每月向甲方电话询问机组使用情况

技术培训

应甲方要求，乙方随时进行上门培训

升级服务

乙方随时提供设备控制系统数据更新

报警系统

执行标准

报警主机

报警主机不显示点位故障，无破损，无水浸，巡检灯闪亮，吹烟测试报警。

烟感

外观无损坏、指示灯闪烁运行，抽点测试

声光

外观无损坏、指示灯闪烁运行，抽点测试

手报

外观无损坏、测试有无反馈

消火栓按钮

运行测试能启泵

模块

测试能启停、有反馈

应急照明、应急灯、疏散指示、安全出口

外观清晰，无脱落、无损坏、无故障

消防水系统系统

喷淋系统

对每个防火分区的末端压力检查及测试

湿式报警阀

对湿式报警阀的功能检查及测试、进行维护除锈打油保养

喷淋泵

喷淋泵手动、自动、均可启停、泵转速、功率、电压均在规定值内

泄压阀

无松动

水泵接合器

对接合器进行维护保养

消火栓系统

消火栓

屋顶实验消火栓的压力测试、检查压力在规定值内

水带

无损坏、无破损、接头无松动

枪头、卷盘

检查无缺失、无损坏，无断裂

水泵接合器

对接合器进行维护保养

灭火器

有效期内压力在绿线或黄线内、桶体完好

球阀、栓头

无生锈、无渗漏

消火栓门子

无松动、无破损、无变形

消火栓泵

喷淋泵手动、自动、均可启停、泵转速、功率、电压均在规定值内

水炮系统

水炮主机

无故障、显示屏清晰、无损坏

水炮泵

喷淋泵手动、自动、均可启停、泵转速、功率、电压均在规定值内

室外消火栓系统

消火栓泵

喷淋泵手动、自动、均可启停、泵转速、功率、电压均在规定值内

室外消火栓

对接合器进行除锈保温维护保养

室外消火栓

除锈保温

风系统

风机

喷淋泵手动、自动、均可启停、泵转速、功率、电压均在规定值内

风管

无破损、无损坏

风口

检查、及测试

气体灭火系统

气体灭火主机

无火警、故障、启动、反馈、电池、直显启板、多线板、及显示屏清晰

启停按钮

外观正常、无破损

警铃、声光

外观正常、无破损、指示灯闪烁、

七氟丙烷

有效期内压力正常、

微型消防站

微型消防站

有效期内设施无缺失

防毒面具

有效期内无破损

防火毯

有效期内无破损

电筒

有效期内无破损

灭火器

有效期内压力在绿线或黄线内、桶体完好

服务项

服务所有消防系统保修一年

劳动纪律

乙方进入甲方单位，听从甲方统一安排，着装统一、车辆有序停放，不随便进入非工作区域

响应时间

提供7*24小时的紧急救援服务，乙方应在接到甲方通知后30分钟内应急抢修。

巡检服务

每月至少巡检一次

技术服务

可根据需要对甲方进行消防资质培训