1.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7. 中标人须在《中标通知书》发出之日起3个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于3个月租金的履约保证金（押金）。合同期满，中标人按要求退还物业后，委托方无息退还该保证金。

8. 中标人须严格遵守消防部门规定，取得消防合格证后方可进行经营。

9. 月租金从第3年开始，在上一年度租金基础上递增3%。

10. 合同生效后，委托方给予中标人60天装修免租期（原承租人中标不享受）。中标人须提交装修方案供出租方备案，并自行承担装修费用及期间的一切安全与法律责任。

11. 中标人不得擅自转租、分租、转借场地或改变物业用途。如确因经营需要，必须获得委托方书面同意，且分租、转租范围不得超出委托方规定的经营范围，期限不得超过合同剩余租期。相关合同须送一份至委托方备案。

12.现场查勘时间为*开通会员可解锁*至11月20日，联系人：周薇*开通会员可解锁*。参加现场查勘的意向承租方是企业法人代表或个人的，提交身份证复印件（核原件）；非法人代表的，需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（核原件）。

1.在中华人民共和国境内合法存续的企业法人。

2.企业成立时间至公告之日满3年及以上，注册资本100万元及以上。

3.意向承租人为企业的需提供诚信记录及履约证明能力。

4.意向承租方净资产应超过300万元。

5.意向承租方除本出租业务相关收入外，还应有其他项目收入，且其他项目年收入总额须超过承租本物业的年租金总额。

6.意向承租方应配合出租方履行国有企业相关内部审批程序。

1.营业执照原件扫描件

2.上一年的完税证明、资产负债表

3.法人身份证复印件

4.关于无重大违法记录的声明函(签名并盖公章)