茂土交网挂告〔2026〕11号

发布时间：*开通会员可解锁* 16:51:57

公告信息

招拍挂类型：挂牌出让

项目名称：茂土交网挂告〔2026〕11号

公告性质：交易公告

供应方式：招拍挂出让

交易机构名称：茂名市公共资源交易中心

公告内容

茂名市国有建设用地使用权

网上公开挂牌出让公告

茂土交网挂告〔2026〕11号

经茂名市人民政府批准，茂名市自然资源局委托本中心对以下3宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）宗地编号：MMTC2026-016；宗地坐落：茂名市电白区观珠镇沙垌村GZSDEQ-01；宗地面积：7807.00平方米；土地用途：零售商业；出让年限：40年；容积率≤2.5；建筑基底面积≤5000平方米；建筑高度≤80米｛详见茂自然资（电白）规条字〔2026〕001号｝；网上挂牌起始价为996万元；竞买保证金为400万元；增价幅度为20万元;资信证明：996万元；土地估价报告备案号：4414126BA0022。出让金支付约定：出让金可分期缴纳，全部土地出让价款须在出让合同签订之日起一年内缴清。首付款比例不得低于全部土地出让价款的50%，且需在出让合同签订之日起30个自然日内缴纳完毕。在支付第二期及以后各期出让价款时，应从约定的首付款缴纳截止之日起、按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的一年期贷款利率向出让方支付利息。受让方未按照出让合同及时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让方缴纳违约金；出让方催缴后仍不能支付土地出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的，出让方有权解除合同，受让方无权要求返还竞买保证金（定金）。未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放不动产权证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放不动产权证书。

（二）宗地编号：MMTC2026-017；宗地坐落：茂名市电白区电海街道新城东路西侧SD-DZXXD-地块七号；宗地面积：11453.35平方米；土地用途：工业；出让年限：50年；容积率≥1.0；建筑系数≥40%；建筑高度≤60米｛详见茂自然资（电白）规条字〔2025〕10-20号｝；网上挂牌起始价为653万元；竞买保证金为150万元；增价幅度为20万元;资信证明：653万元；土地估价报告备案号：4414626IA0007。出让金支付约定：自出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清。受让方未按照出让合同及时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让方缴纳违约金；出让方催缴后仍不能支付土地出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的，出让方有权解除合同，受让方无权要求返还定金(保证金)。

（三）宗地编号：MMTC2026-018；宗地坐落：茂名高新技术产业开发区西区XQ-B2-17-01；宗地面积：47705.52平方米；土地用途：工业；出让年限：50年；0.6≤容积率≤2.0；建筑系数≥30%；建筑高度≤40米（详见茂高新规条字〔2026〕001号）；网上挂牌起始价为2742万元；竞买保证金为549万元；增价幅度为100万元;资信证明：2742万元；土地估价报告备案号：4436926BA0006。出让金支付约定：自出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清。受让方未按照出让合同及时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让方缴纳违约金；出让方催缴后仍不能支付土地出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的，出让方有权解除合同，受让方无权要求返还定金(保证金)。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：

（一）公告时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

（二）网上挂牌竞买时间：*开通会员可解锁*9时至*开通会员可解锁*15时正。

（三）交纳竞买保证金截止时间：*开通会员可解锁*17时（以实际到账时间为准）。

（四）限时竞价时间：*开通会员可解锁*15时起。

三、竞买资格和要求：

（一）符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。本次活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。

竞买人应具备的其他条件：

1.提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的资信证明(不含贷款意向书)；由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张资信证明，其相隔时间不得超过一个小时,开具资信证明的额度均不得低于公告要求；开具资信证明的时点应在该宗国有建设用地使用权网上公开挂牌公告之后至交易结束之前有效。

2.竞得人交纳的竞买保证金，在公开挂牌成交后转作受让地块的定金。竞买人须使用合规自有资金购地，并提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。经审查资金来源不符合要求的，取消土地竞得资格，竞买保证金不予退还，在一年内禁止参加茂名市土地使用权公开挂牌出让活动。

3.竞买成交后，竞得人必须在挂牌确认成交之日起5个工作日内签订《成交确认书》及10日内向自然资源行政主管部门申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定履行义务。竞得人逾期或拒绝签订出让合同的，以及无合法正当理由逾期或拒绝支付出让成交价款的，均被视为违约。竞得人违约的，交易机构可取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还。如已签订出让合同的，出让人可解除出让合同。对取消竞得资格或解除出让合同的，土地储备机构应重新收储土地并可重新委托出让。出让人可将原土地使用权竞得人及其关联公司列入土地市场诚信体系“黑名单”及向社会公布，并自取消竞得资格或解除出让合同之日起一年内依法限制参与茂名市土地市场交易有关活动。

4.凡在茂名市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买活动；失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员及在社会保险、政府采购、知识产权（专利）、统计等领域存在严重失信行为的企业及有关人员，以及广东省社会信用体系平台公布的失信主体，均不得参加本次竞买活动。

5.MMTC2026-016号（茂名市电白区观珠镇沙垌村GZSDEQ-01）地块的竞得人须满足以下条件：

（1）本地块需用作建设点状供地项目，竞得人竞得本地块后需立足“文化引领、旅游驱动、生态优先、产业融合”的发展定位，致力于打造集文化、旅游、生态、产业于一体的综合性文旅体；需在本地块所建设的项目内配备沉香主题酒店、沉香公园及相关停车配套服务设施，旨在以文化为核心、旅游为带动，统筹推进生态保护与产业发展，实现经济效益、社会效益与生态效益的有机统一。

（2）竞得人在对本地块进行开发建设时，必须符合《茂名市乡村产业项目点状供地实施细则》(茂自然资规﹝2024﹞1号)规定。

6.MMTC2026-017号（茂名市电白区电海街道新城东路西侧SD-DZXXD-地块七号）的竞得人须满足以下条件：

（1）根据《电白区进一步加强工业园区土地使用管理实施细则》（电府〔2019〕22号）、《茂名市电白区工业园区企业（项目）准入指导意见（修订版）》（电府规〔2024〕1号）的要求和结合园区实际，本地块竞得人需以实施创新驱动发展战略和发展先进制造业战略为引领，重点发展微电子制造等新兴产业;本地块竞得人需供应给从事集成电路芯片、封装、SMT贴片研发、线材生产的电子电器软件装配，且竞得人需取得省级创新型中小企业、专精特新中小企业及高新技术企业认证。

（2）竞得人须按照《茂名市电白区工业园区企业(项目)准入指导意见(修订版)》(电府规﹝2024﹞1号)(修订版)及《关于做好新供国有工业用地履约监管工作的通知》(茂自然资发﹝2024﹞9号)准入条件的要求，在签订出让合同前配合行业主管部门及县级人民政府或开发区（产业园区）管委会做好项目监管协议的签订工作；“标准地”供应指标为投资强度必须达到每亩300万元以上、年纳税收必须达到每亩15万元以上。

（3）若竞得人竞得本地块后不能如期开工、投产或投产后未能达到投资强度和亩均纳税要求的，由电白区政府无偿收回土地（由竞得人与政府指定部门签订监管协议）。如果改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的，由电白区政府收回土地使用权重新出让。

7.MMTC2026-018号（茂名高新技术产业开发区西区XQ-B2-17-01）地块的竞得人须按照《广东省自然资源厅关于加强制造业当家用地保障的通知》（粤自然资函〔2023〕86号）的要求，在签订出让合同前配合行业主管部门及县级人民政府或开发区（产业园区）管委会做好项目监管协议的签订工作；“标准地”供应指标为地块固定资产投资强度不低于653.87万元/亩，地块亩均税收不低于42万元/亩，地块研发经费投入强度不低于2.5%。

（二）凡办理数字证书或通过广东省统一身份认证与交易系统进行绑定，并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。

（三）首次参加竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书或通过广东省统一身份认证后，请登录全国公共资源交易平台（广东省·茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440900/index）办理网上交易系统注册、绑定手续。

四、其他事项：

（一）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价出让，按照价高者得为原则确定竞得人；土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责（具体涉税事项请咨询税务管理部门）。

（二）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。

（三）竞买人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

五、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理：

本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则请见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于*开通会员可解锁*后登录全国公共资源交易平台（广东省·茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440900/index）查询并下载相关挂牌出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。

六、联系方式：

出让方：茂名市自然资源局;

联系人：张先生;

联系电话：*开通会员可解锁*;

联系地址：茂名市茂南区官渡四路21号。

交易机构：茂名市公共资源交易中心；

联系人：卢先生、邓先生；

联系电话：*开通会员可解锁*、2289355；

联系地址：茂名市油城十路6号大院（金源盛世）市行政服务中心西区3楼。

茂名市公共资源交易中心

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