唐家第一工业区更新改造项目二标段中央空调系统工程答疑公告

发布时间：*开通会员可解锁* 16:08:40

公告信息

招标项目名称：唐家第一工业区更新改造项目二标段中央空调系统工程

标段（包）名称：唐家第一工业区更新改造项目二标段中央空调系统工程

相关统一交易标识码：A01-1244*开通会员可解锁*9G-2*开通会员可解锁*1-9

公告性质：更正公告

公告内容

1、招标文件P61页空调水部分第6条，空调套管预埋计入总包范围。 技术要求文件P2页高效制冷机房范围、机房外冷浆水管道系统及末端空调通风系统范围、塔楼屋面风冷热泵空调系统范围均包含防护管套预埋。 问：以哪个文件要求范围为准？ 答：管道穿梁或楼板的套管，由总包预埋；管道穿墙体或者后开洞的位置的套管由空调承包单位负责。

2、招标文件P61页⑤ 空调其他系统配电：冷却塔配电、换热机房配电、新风机组配电等，不在本次范围； 技术要求文件P3页第3条除制冷主机外，其余设备如冷冻泵、冷却泵、冷却塔、水处理设备、换热机房水泵、阀门等设备：业主提供主电源进线，预留至机房配电柜（箱）进线端附近，配电柜（箱）进线接驳、配电柜（箱）及之后回路由投标人完成； 业主提供的主电源进线，连接至机房各回路总配电柜的电缆及相关敷设工作由业主负责，投标人完成接线开提供进线敷设指导。 问：以哪个文件要求范围为准？ 答：制冷机房内的末端设备自带的控制柜电源进出线及控制柜本体在本次范围，以及制冷机房内其他附属设备引到总配电柜的电源线在本次范围；机房外其他设备配电仅设备自带的控制柜及其出线在本次范围。

3、技术要求文件P5页第7条工程界面补充说明：以下内容由承包人完成： A.制冷机房内制冷主机、水泵等设备及避难层换热站的换热器、水泵等设备的混凝土及钢结构基础；制冷机房及换热机房的地面垫层、排水沟的施工。屋面的冷却塔的混凝土基础由业主完成，钢结构基础由承包人完成。 B. 制冷机房（含控制室）、换热机房室内地面装饰涂料、照明、插座配电、控制室室内装饰（墙面乳胶漆、天花铝扣板）、办公桌椅（控制室一套单人办公桌椅）、控制室电脑（满足控制系统流畅运行）等家具； 问：A条制冷机房及换热机房的地面垫层、排水沟、B条装饰工程以及办公桌椅、控制室电脑等家具是否确定包含在此次机电招标范围内？如在请提供详细施工图纸。报价是否按图计算工程量，另自行编制补充报价清单？ 答：A条制冷机房及换热机房的地面垫层、排水沟、B条装饰工程以及办公桌椅、控制室电脑等家具均不包含在招标范围。

4、招标文件附件二：推荐参考品牌配置表要求冷水机组、空调末端系统三家主机品牌设备均使用自有自控系统，与品牌表内自控系统要求品牌不一致。 问：是否可以使用主机厂家自有自控系统？ 答：可以。中标人须提供主机厂家关于自有控制系统相关说明文件。

5、技术要求文件P56页第九项计费系统，此次招标范围是否仅包含空调计费表供应及安装，不包含计费系统。（计费表指：各冷冻水管的能量计、公寓楼层各房间的时间型计费温控器、制冷系统各设备需独立计量的电量表。时间型计费温控器仅包含B 塔（不含回迁层），其余温控器为普通液晶显示温控面板；电量表不包括在二标端中央空调系统工程内）？ 答：计费系统仅包含计费表，不含抄表计费系统。

6、招标公告中，投标人资格要求， ■投标人具有建设行政主管部门颁发的[建筑机电安装工程]专业承包[一]级资质。施工(主办单位)：主办单位须具有以下资质：机电安装工程施工总承包壹级或以上。请问以哪个为准，且机电安装工程施工总承包壹级这个描述不准确。 答：以招标文件专用条款5.1条投标人资格条件：“投标人具有建设行政主管部门颁发的[建筑机电安装工程]专业承包[一]级资质”为准，且联合体双方均需满足该资质要求。

7、换热机房内的配电箱及其出线、相关设备控制箱均由空调单位完成。 A塔、B塔 清单中未体现配电箱箱及出线。 答：换热机房内设备配电仅自带控制柜及其自带的出线在本次范围。

8、所有空调设备除地下室制冷主机和B塔屋面热泵外（主机由变配电房母线接至设备自带配电控制箱），其余配电柜及相关控制柜均在本次计算范围内。 地下室 清单中未体现配电柜。 答：制冷机房内的末端设备自带的控制柜电源进出线及控制柜本体在本次范围，以及制冷机房内其他附属设备引到总配电柜的电源线在本次范围；机房外其他设备配电仅设备自带的控制柜及其出线在本次范围。

9、附件七技术要求中系统能效维护期为二年，开始时间是第三方出具能效验证合格报告，第三方出具能效验证合格报告是工程竣工投入使用后验证12个月，是否意味着能效维护期结束日期是工程竣工验收之日往后推至少3年？ 答：能效维护期以第三方能效出具能效验证报告且报告合格之日起开始计算，能效验证期为2年，能效维护期结束日期按工程竣工验收之日起计算至少4年，具体要求详见招标文件附件五合同范本。

10、招标文件中招标人只提供现场现状，施工用水用电、排水排污由中标人自行解决，费用在报价中综合考虑。请提供现场临水临电接驳点位平面图。 答：按项目现状临时用水用电总接驳点，接驳费用由投标人自行考虑。

11、招标文件中因中标人原因未能按节点工期完成合同的工作内容，工程每延误一天，中标人应向招标人支付5000元/天的违约金，累加计算。延误超过15天的，招标人有权减少中标人的工作范围或解除合同并自行委托第三方施工单位进场施工，中标人无条件退场并移交工程资料，中标人须赔偿由此给招标人造成的损失且不得提出任何异议和索赔。此约定无处罚上限，建议约定处罚上限10万元。 答：按招标文件附件五合同范本执行。

12、招标文件中由于招标人的原因造成工期延期的，中标人有义务及时做好人员及机械的安置工作，与之有关所涉及的一切费用由中标人支付，中标人均不得提出索赔，工期相应顺延。因政策性原因或工程款拨付等原因，由招标人发出停工通知的，停工期间不支付工地看护费用、机械设备停滞费用、材料租赁费用、模板折旧费用、人工工资及其他任何经济补偿，施工工期须招标人确认后予以顺延。 6、不论何种原因导致工程规模缩减或项目终止，招标人将按照实际工程规模及中标人实际完成并经招标人书面确认合格的工程量进行结算并支付费用。 7、投标人应综合考虑因本项目分阶段施工或项目中止导致的承包风险，并在投标报价中综合考虑，招标人不作任何赔偿或补偿。为了双方公平友好的合作，因招标人原因造成工期延误停工的，造成承包人损失的建议由招标人承担。 答：按招标文件附件五合同范本执行。

13、技术要求文件中有描述含主机水泵冷却塔进线柜配电柜变频控制柜采购安装及电缆安装，清单中没有这些工程量，请明确。 答：变频控制柜及其自带出线电缆采购及安装在本次范围，变频控制柜进线电缆采购及安装不在范围。

14、技术要求文件中制冷机房（含控制室）、换热机房室内地面装饰涂料、照明、插座配电、控制室室内装饰（墙面乳胶漆、天花铝扣板）、办公桌椅（控制室一套单人办公桌椅）、控制室电脑（满足控制系统流畅运行）等家具；清单中没有这些工程量，请明确。 答：不包含在招标范围。

15、设计施工图技术要求中要求每台空调箱加装能量计，清单无此项工程量，请明确。 答：能量计以平面图及系统图标示位置安装，清单中已考虑。

16、请提供空调系统的负荷计算书或者A、B、裙楼负荷数据以便进行全年动态负荷计算时更准确。 答：提供负荷计算书供投标人参考，详见答疑附件1。方案深化请根据项目实际情况及可能的运行状态综合考虑。

17、在招标业绩信誉要素表中获奖情况一栏中要求提供工程造价类奖项，但在评分要素中并未体现，请问该项目在提供投标人获奖荣誉时是否只提供工程造价类荣誉奖项，工程质量类奖项能否提供。 答：按业绩信誉要素表中企业获奖情况提供投标人近年来的企业获奖情况，投标人自行选择最具代表性的业绩、信誉编制业绩信誉标书。

18、便于精准模拟计算制冷机房全年能效，需明确建筑各业态的制冷时间。建议明确制冷季空调运行时间为4月15日~11月15日，办公建筑开启时间为8:30~17:30，商业建筑空调开启时间为10:00~22:00，A塔楼低区（普通办公）、A塔楼高区（普通办公）、裙楼（商业）、B塔楼低区（酒店式办公）、B塔楼高区（酒店式办公）等分区的建筑负荷按各分区的水泵流量进行分配。以上计算条件如需调整请及时告知。 答：制冷季运行时间以项目具体需求为准，本项目制冷季有7*24小时制冷工况运行需求。不考虑设置固定的空调启停时间及固定制冷季运行时间。请综合考虑本项目业态运行要求考虑。

19、1-6招标文件附件七：唐家第一工业区更新改造项目空调系统技术要求，第6页：“项目有供冷季7*24小时不定时供冷需求”，为保证各建筑分区的冷冻水泵能够顺利开启（满足最低频率运行），需对加班的不定时供冷需求区域、最低制冷量、加班时间段进行明确要求。此需求仅为满足建议建筑最低负荷率应大于25%（开启1台大机组）。 答：不考虑设置加班时间及最低供冷量。请综合考虑本项目业态制冷季7*24小时不定时制冷运行要求。

20、1-6招标文件附件七：唐家第一工业区更新改造项目空调系统技术要求，第57页。 离心式冷水机组（制冷量：1000RT/3517KW），冷凝器水流量：756m3/h； 冷却水循环泵，冷却水流量：700m3/h。 常规冷却水流量应为冷凝器水流量的1.1-1.2倍； 是否可进行深化调整？ 答：修正冷却水泵参数如下： 循环冷却水泵1：单台Q=320m3/h，H=25m，N=75KW 循环冷却水泵2：单台Q=832m3/h，H=25m，N=110KW 招标清单不调整，投标人按修正后的参数报价。

21、1-6招标文件附件七：唐家第一工业区更新改造项目空调系统技术要求，第57-62页中，机房主要设备参数要求表，是否需满足所有带★要求？ 答： 是。

22、1-6招标文件附件七：唐家第一工业区更新改造项目空调系统技术要求第6页中，冷源系统全年能效比 EER：冷源系统全年累计供冷量（KWh）与冷水机组、 冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵（含 A 塔、B 塔避难层换热站水泵，不含 B 塔风冷热泵系统水泵）全年累计用电量（KWh）的比值。 A 塔、B 塔避难层换热站水泵不属于机房内设备，不属于二次泵，已属于过板换后的冷冻水系统，板换前端冷量已有能量计计算，该水泵功率不应算入冷源系统全年能效比。 建议A 塔、B 塔避难层换热站水泵耗电量不计入全年累计用电量。 答：换热机房属于制冷系统一部分，其水泵耗电算制冷系统运行耗电的一部分。需要计算入制冷系统总耗电。

23、预算清单：预算汇总表.暂列金额：[2,044,000.00]；而招标文件：15.4.暂列金额：按照[ 1,875,229.36 ]元报价；两处金额不一致，招标文件暂列金额1,875,229.36元是否为不含税金额。 答：以招标文件中“1875229.36元”为准。预算汇总表详见答疑附件2。

24、为保证本项目空调设备为原厂正品以及售后响应情况，投标人是否可增加所投空调品牌制造厂家针对本项目出具的授权书？ 答：可以。

25、1-6招标文件附件七：唐家第一工业区更新改造项目空调系统技术要求，第二章，四、4.7.4硬件要求，2) 管道式电磁能量表、3) 管道式超声波能量表：要求本体材质不低于304ss。推荐参考品牌配置表中，自控系统：霍尼韦尔、江森、西门子均不生产不锈钢本体能量计，市场上生产本体材质为不锈钢的厂家均为国产品牌。需明确？ 答：中标人选用的材料设备可在招标人推荐参考的品牌表中选择，或选用招标人推荐参考品牌表中同档次或优于同档次的品牌，中标人选用招标人推荐品牌表外的品牌的，须报招标人审批同意后方可执行。具体详见招标文件专用条款16.9条：材料设备性能及使用要求，以及招标文件附件五合同范本中的相关要求。

26、空调系统是否有指定品牌？ 答：详见招标文件附件二：推荐参考品牌配置表。

27、招标文件和空白预算清单的暂列金均为按照[ 1,875,229.36 ]元，而招标资料附件六招标预算PDF版 暂列金总价为2044000.00元，请明确以那个为准？ 答：详见本次答疑第23条。

28、招标公告的投标人资格要求，第一点：对所有投标人的基础要求：明确写了 “投标人须具有建筑机电安装工程专业承包一级资质”。 第二点：对联合体的主办单位 / 成员的要求：又单独写了 “主办单位 / 联合体须具有机电安装工程施工总承包壹级或以上资质”。 招标文件第十页5.1条款，投标人资格条件为“投标人具有建设行政主管部门颁发的[建筑机电安装工程]专业承包[一]级资质。” 请明确统一为建筑机电安装工程专业承包一级。 答：详见本次答疑第6条。

29、请问经济标书cos4.0文件内投标人的信息填写中:合同工期(施工工期)(日历天)、工程质量(质量承诺)、保修期限、实际工期(日历天)可否填:按招标文件要求执行？ 答：可以。

30、在准备投标材料询价过程中，发现部分材料价格高于预算价，投标材料是否只能按1-1招标文件附件二：推荐参考品牌配置表中的品牌采购供货？能否采用同等或优于推荐参考品牌配置表中的品牌替代？ 答：中标人选用的材料设备可在招标人推荐参考的品牌表中选择，或选用招标人推荐参考品牌表中同档次或优于同档次的品牌，中标人选用招标人推荐品牌表外的品牌的，须报招标人审批同意后方可执行。具体详见招标文件专用条款16.9条：材料设备性能及使用要求，以及招标文件附件五合同范本中的相关要求。

31、（1）当投标人数超过20名时，按顺序法去掉投标报价最高和最低的各5%后，是利用票决法还是最低价法选择10家入围？ （2）当投标人数≤20名时，选择多少家入围？采用哪种评价方式选定入围？ 答：（1）当投标人数超过20名时，本项目采用择优推荐入围方式。 资格审查委员会通过票决方式择优推荐投标人入围评标环节，修整系数T值为[ 5 ]%（5%至20%）。详见招标文件第二章《择优推荐入围票决规则》。 （2）当投标人数≤20名时，资格审查合格的投标人全部入围评标环节。

32、请问本项目是否有施工水电费？如有，如何计取？ 答：施工水电费用由投标人在投标报价中综合考虑。

33、请问本项目是否有总包配合费？如有，如何计取？ 答：本项目总包配合费已经考虑在总承包施工合同中，本次招标不涉及。

34、招标文件《1-6招标文件附件七：唐家第一工业区更新改造项目空调系统技术要求》第一章第二节招标范围说明第7点工程界面补充说明中提到：制冷机房（含控制室）、换热机房室内地面装饰涂料、照明、插座配电、控制室室内装饰（墙面乳胶漆、天花铝扣板）、办公桌椅（控制室一套单人办公桌椅）、控制室电脑（满足控制系统流畅运行）等家具。 招标清单中没有相关内容，这部分内容是否含在此次招标范围，如在，请补充清单。 答：不包含在招标范围。

35、招标文件《1-6招标文件附件七：唐家第一工业区更新改造项目空调系统技术要求》第一章第二节招标范围说明第7点工程界面补充说明中提到：制冷机房及换热机房的地面垫层、排水沟的施工。招标清单中没有制冷机房及换热机房的地面垫层、排水沟相关内容，这部分内容是否在此次招标范围，如在，请补充清单 答：不包含在招标范围。

36、招标CAD文件《1号楼主要设备材料表(2025)_t3》中的图纸-主要设备材料表（一）中：板换HEX(1B)-12 的工作压力为1.0MPa；招标文件《1-6招标文件附件七：唐家第一工业区更新改造项目空调系统技术要求》第61页中描述的工作压力为1.6MPa。需要明确B塔的板换HEX(1B)-12工作压力是1.0MPa还是1.6MPa 。 答：修正板换工作压力如下： A塔板换(HEX(1A)-1/2/3)一次侧工作压力为1.6MPa,二次侧为1.6MPa； B塔板换(HEX(1B)-1/2)一次侧工作压力为1.6MPa,二次侧为1.0MPa。 招标清单不调整，投标人按修正后的参数报价。

37、招标CAD文件《1号楼主要设备材料表(2025)_t3》中的图纸-主要设备材料表（八）中提到用于B座酒店式办公盘管风机采用直流无刷变频风机；但是招标清单B塔的风机盘管参数描述和A塔、裙楼的一致，没有特别说明需要“直流无刷变频风机”。请问B栋的风机盘管是否需要要求风机采用直流无刷变频风机，如是，请修改清单相关描述。 答：B酒店楼层（21F~31F）风机盘管采用直流无刷风机，招标清单不调整，投标人按修正后的参数报价。

38、《1-6招标文件附件七：唐家第一工业区更新改造项目空调系统技术要求》第3页第1行至第九行内容提到：板换机房配电、风冷模块系统配电、冷却塔配电均在招标范围，招标清单没有此部分内容，请补充。 答：板换机房及冷却塔配电仅设备自带控制柜及其自带出线在本次范围，B塔楼顶风冷热泵配电不在范围内。

39、请问新排风管井内的内衬风管是否在此次招标范围内？ 答：在招标范围内。

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