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企石镇霞朗竹园工改工项目评标报告

中标/成交

发布时间：

2025-11-04

发布于

广东东莞

公告内容

项目编号

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公告详情

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企石镇霞朗竹园工改工项目评标报告

发布时间：*开通会员可解锁* 12:21:44

公告信息

招标项目名称：企石镇霞朗竹园工改工项目

标段（包）名称：企石镇霞朗竹园工改工项目

评标结束时间：*开通会员可解锁* 12:21:44

公告内容

一、基本情况和数据

1、工程概况

（1）工程名称：企石镇霞朗竹园工改工项目

（2）建设地点：东莞市企石镇霞朗村竹园工业区（东莞松山湖高新技术产业开发区）

（3）项目业主：东莞市企石镇霞朗股份经济联合社

（4）招标人：东莞市企石镇霞朗股份经济联合社

（5）招标代理机构：广东信宗工程管理有限公司

（6）建设规模：企石镇霞朗竹园工改工项目，新建内容包括1号研发办公楼、2号厂房、3号厂房、4号厂房、5号厂房、6号厂房及7号门卫室，总用地面积约34851.92平方米，总建筑面积约108349.65 平方米；框架结构；最大单体建筑面积为22656.06平方米，最大建筑层数地上10层，最大建筑高度为48.80米，最大跨度为10.00米。其中1号研发办公楼建筑面积约16168.01平方米（含地上建筑面积13136.88平方米，地下建筑3031.13平方米），地上10层地下1层，建筑高度48.80米，最大跨度8.40米；2号厂房建筑面积约22656.06平方米，地上7层，建筑高度43.50米，最大跨度10.0米；3号厂房建筑面积约22612.86 平方米，地上7层，建筑高度43.50米，最大跨度10.0米；4号厂房建筑面积约22608.62平方米，地上7层，建筑高度43.50米，最大跨度10.0米；5号厂房建筑面积约12132.05平方米，地上7层，建筑高度43.50米，最大跨度10.0米；6号厂房建筑面积约12132.05平方米，地上7层，建筑高度43.50米，最大跨度10.0米；7号门卫室建筑面积约40平方米，地上1层，建筑高度3.7米，最大跨度9.8米。

（7）计划工期：计划工期为631日历天，计划开工日期为*开通会员可解锁*，计划竣工日期为*开通会员可解锁*。

（8）项目投资金额：总投资金额274,249,839.32元。本次招标项目的最高投标限价274,249,839.32元。

（9）招标方式：公开招标

（10）招标范围：企石镇霞朗竹园工改工项目，按招标图纸及工程量清单要求包括但不限于以下内容：桩基工程；基坑支护土方工程；土建工程；电气工程；给排水工程；消防工程；通风、防排烟工程；电梯工程；室外工程（含园建工程、绿化工程、给排水工程、电气工程、消防工程、海绵城市工程等）等，以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸及工程量清单，并满足设计文件的要求。

2、评标程序

详见评标报告附表。

3、评委守则

详见评标报告附表。

4、参加评标会议的部门及人员

评标委员会成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。

东莞市企石镇霞朗股份经济联合社（招标人）

广东信宗工程管理有限公司（招标代理机构）

东莞市企石镇住房和城乡建设局（监督部门）

广东省东莞市东部公证处（公证机构）

上述人员签到情况详见评标报告附表。

二二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于*开通会员可解锁*15时从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单及评标委员会负责人

评标委员会成员名单及评标委员会负责人详见评标报告附表。

3、评标委员会签到情况

评标委员会签到情况详见评标报告附表。

三三、开标、筛选及评标情况

（一）开标记录

1、*开通会员可解锁*09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室(3)召开投标会。

2、参加投标的单位共20家。经系统辅助及人工审查，其中通过审查的投标人共19家，不通过的共1家，详见《招标工程投标资审及解密结果表》。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间为止，共19家投标单位解密成功，共1家投标单位未解密。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。

5、通过资格审查且已解密的投标人共19家，招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，经抽取Q为14。

6、开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。

7、开标现场各方均无异议。

（二）入围筛选：

1、*开通会员可解锁*15:00 时至*开通会员可解锁*16:10时在东莞市公共资源交易中心评标室（16）召开入围筛选会议。

2、采用票决法(票决遵循“多数”原则)。筛选委员会成员根据筛选入围方式、规则和程序，对进入筛选入围环节的投标文件进行评审和比较，根据票数进行排名。

3、筛选委员会全体成员共同推荐14家单位为入围评标环节的投标人。

（三）评标时间及地点

1、评标时间：*开通会员可解锁*09时30分至*开通会员可解锁*16时25分。

2、评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（14）。

四四、入围评标环节的投标单位一览表：

序号	投标人名称
1	广东恒源建设集团有限公司
2	浙江中富建筑集团股份有限公司
3	中国十七冶集团有限公司
4	江西中煤建设集团有限公司
5	鲁班源集团有限公司
6	鸿川建筑产业集团有限公司
7	中国建筑第四工程局有限公司
8	广西建工第一建筑工程集团有限公司
9	豫兴建筑工程有限公司
10	广西农垦建设工程有限公司
11	广西贵港建设集团有限公司
12	中鑫建设集团有限公司
13	广西华业建筑工程有限公司
14	中铁十六局集团有限公司

五五、否决投标情况说明

无。

六六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：

1、评标方法：本次评标采用定量评审法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按投标文件综合得分由高到低的排名顺序，按第二章第7.1.1项规定的定标候选人数量推荐定标候选人，但投标报价低于其成本的除外，投标报价低于成本的，评标委员会应当予以否决投标。

2、有效性评审标准：

评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。

其他内容

1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第十章“投标文件格式”的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第3.3.9款规定
	资格评审标准	项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
		投标函格式	符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定
		服务期限（即工期）	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

3、技术部分详细评审标准：

评标办法附表2-1技术标部分评审标准（30分）

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	①对项目拟建工程及其建设环境认识准确、透彻； ②详尽、清晰及完整了解现有的基础资料； ③对项目拟建工程建设的主要特点进行合理分析； ④对项目拟建工程对周边环境的影响进行分析。	0-2分
2	安全防护、文明施工措施	①有健全的安全保证体系及相关制度； ②有本项目安全生产资金保障制度及措施； ③配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员； ④针对本项目有明确的安全、文明施工管理目标，并有相关具体措施； ⑤安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映岗位人员负责岗位资料的措施； ⑥有针对本项目建设过程中可能存在的危险性较大分部分项工程分析内容，并有相关管理措施； ⑦有针对本项目建设过程中可能存在的危险源分析内容，并有相关管理措施； ⑧有针对本项目建设过程中可能存在的重大安全隐患及风险分析内容，并制定应对措施； ⑨有本项目的安全生产、文明施工措施费使用落实的管理制度及措施。	0-3分
3	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	①企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； ②制定项目成品保护实施计划、成品保护专项方案及措施； ③承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度； ④成品保护和工程保修工作设立了专门的保修组织机构，配备岗位齐全、专人负责； ⑤有保障保修沟通及时有效的措施、定期回访制度等。	0-3分
4	施工组织方案	①项目总体施工管理思路的合理性； ②主要管理人员的配置、职责与分工合规合理； ③总平面布置科学与实用； ④施工流水段（区）划分合理。	0-2分
5	主要施工方案及技术措施	①主要施工方案齐全、完整； ②主要施工方案有针对性、合理性、可操作性； ③主要施工流程的详细程度符合要求； ④关键工程施工方法的明晰程度符合要求、技术措施合理可行并具有可操作性； ⑤主要施工技术管理措施有针对性与合理性； ⑥专项施工方案编制计划，计划符合项目进度计划。	0-5分
6	施工进度、质量保证措施	①施工工期目标明确；体系健全、控制措施的合理可行性并具有可操作性； ②影响工期目标的关键线路明确、合理； ③施工进度计划符合投标文件里程碑节点要求； ④有工程纠偏措施； ⑤施工质量管理目标明确，体系健全； ⑥质量保证措施合理、可行并具有可操作性； ⑦关键工程质量管理措施完善。	0-5分
7	施工人材机配置方案	①劳动力配置合理； ②施工机械配置合理； ③施工材料（周转材料）配置合理； ④工程材料采购进场计划合理性。	0-3分
8	重难点分析及对策	①对本项目的项目管理施工的重点难点分析全面、准确； ②对本项目的项目管理施工的重点难点分析条理清晰； ③对本项目的项目管理施工的重点难点保证措施合理有效； ④对本项目的项目管理施工的重点难点解决方案完整。	0-4分
9	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	①应急方案（预案）完整、有效； ②风险识别准确； ③针对风险有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，风险抵抗能力强。	0-3分
10	技术标页数（不含封面）	不宜大于200页，未超出页数的，不扣分。超过200页的将对其技术标得分扣减5分。

注：1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。

3、评分方法：

□3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

■ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

4、商务部分详细评审标准：

评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(20分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业资质	0-2分	施工资质：（1）具备建筑工程施工总承包特级资质，得 2 分；（2）具备建筑工程施工总承包一级资质，得 1 分。本项最高得 2 分。注：需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分；若为联合体投标，以施工资质组成联合体成员任意一方提供的相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据。
2	企业信誉及获奖情况	0-8分	投标人自开通会员可解锁至今承接过的类似项目业绩获得奖项的：（1）获得国家级（或部级）建设行政主管部门或国家行业协会（学会）颁发奖项的，每个得2 分。（2）获得省级建设行政主管部门或省级行业协会（学会）颁发奖项的，每个得1 分，本小项最高得6分。（3）③获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会颁发奖项的，每个得0.5分，本小项最高得4分。本项最高得 8 分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤若为联合体投标，联合体任意一方满足，即可得分。
3	企业类似业绩	0-6分	投标人自开通会员可解锁至今每完成1项合同金额≥18000万元人民币的类似施工业绩的，得 1.5 分；本项最高得 6 分。注：①类似业绩是指房屋建筑工程类，须提供业绩合同关键页和竣工验收合格证明材料复印件；②有效业绩时间以业绩的竣工验收合格证明材料的签发日期为准，一个合同为1 个业绩，不可重复计分； ③合同金额以业绩合同中的数据为准。承包合同未载明合同金额的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的纯施工业绩，合同金额仍以整个业绩合同总价为准，但投标人必须为该业绩的联合体牵头人（须提供能体现出牵头人身份的相关证明材料），否则不得分；⑤若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分；⑥若为联合体参与本项目投标，由联合体成员任意一方提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据。
4	拟投入项目管理机构及人员情况	0-4分	项目经理（项目总负责人）：（1分）具有工程类高级（或以上）技术职称的，得1分。注：须提供职称证复印件作为评审依据。
			施工技术负责人：（1分）具有工程类高级（或以上）技术职称的，得1分注：须提供职称证复印件作为评审依据。
			除项目负责人和技术负责人外的其他项目班子成员：（2分）除项目负责人和技术负责人外的其他拟投入本项目的班子成员中，有1个成员具有工程类高级(或以上)技术职称，得1分。本小项最高得2 分。注：须提供职称证复印件作为评审依据。

注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。

3、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，应提供东莞市住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。

未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。

评标办法前附表2-3价格部分评审标准

序号

评标项目

分值

评分标准

价格部分

Y=50

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-|Gn-T|×100÷T×H

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T:在有效投标文件中去掉一个最低投标报价和一个最高投标报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的投标报价平均值；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 时，H＝h;本次招标h=（0.5）取值区间为[0.5,1]。

注：1.价格部分总分不低于总分的50%

2. 价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

3. 价格部分得分最低不得低于0分。

七七、经评审的评分及投标人排序一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	广西建工第一建筑工程集团有限公司	通过	21.68	通过	20	通过	49.42	91.10
2	投标单位2	江西中煤建设集团有限公司	通过	21.28	通过	19	通过	49.77	90.05
3	投标单位3	广东恒源建设集团有限公司	通过	21.18	通过	9	通过	49.64	79.82
4	投标单位4	鲁班源集团有限公司	通过	21.6	通过	16	通过	49.47	87.07
5	投标单位5	中国十七冶集团有限公司	通过	22.78	通过	20	通过	49.36	92.14	2
6	投标单位6	中国建筑第四工程局有限公司	通过	26.48	通过	20	通过	49.92	96.40	1
7	投标单位7	豫兴建筑工程有限公司	通过	20.9	通过	12	通过	49.96	82.86
8	投标单位8	浙江中富建筑集团股份有限公司	通过	22.02	通过	20	通过	49.43	91.45	3
9	投标单位9	鸿川建筑产业集团有限公司	通过	20.6	通过	6.5	通过	49.79	76.89
10	投标单位10	中鑫建设集团有限公司	通过	20.91	通过	14	通过	49.66	84.57
11	投标单位11	广西农垦建设工程有限公司	通过	21.69	通过	12.5	通过	49.53	83.72
12	投标单位12	中铁十六局集团有限公司	通过	22.8	通过	16	通过	49.31	88.11
13	投标单位13	广西贵港建设集团有限公司	通过	21.17	通过	20	通过	49.65	90.82
14	投标单位14	广西华业建筑工程有限公司	通过	20.83	通过	20	通过	49.86	90.69