投资项目代码

2512-44*开通会员可解锁*-442345

招标条件

1.佛山市三水区 2026 年芦苞片区老旧小区改造项目已由佛山市三水区发展和改革局以佛山市三水区发展和改革局关于佛山市三水区2026年芦苞片区老旧小区改造项目可行性研究报告的批复（三发改芦投审〔2025〕10号）批准（备案）建设。

2.本招标项目 佛山市三水区2026年芦苞片区老旧小区改造项目设计 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 佛山市三水区政务服务和数据管理局 以 佛山市三水区政务服务和数据管理局关于佛山市三水区 2026 年芦苞片区老旧小区改造项目设计招标事项的批复（三政数核〔2026〕8 号） 核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山市三水区2026年芦苞片区老旧小区改造项目

招标项目名称

佛山市三水区2026年芦苞片区老旧小区改造项目设计

标段（包）名称

佛山市三水区2026年芦苞片区老旧小区改造项目设计

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440607-2026-*开通会员可解锁*

招标项目实施

（交货）地点

佛山市三水区芦苞镇芦苞社区内

资金来源

财政资金

资金来源

构成

100%财政资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：拟对园丁村小区、榕江花园小区、常委楼小区、旧水厂小区进行改造。主要包括1.小区内新建燃气管网长度约2700米、供水管网改造约11500米、排水管网改造约5200米、三线下地改造约19300米、道路改造约11100方米、人行道改造14450平方米、绿化改造约15200平方米，完善智慧化小区等基础设施改造；2.小区内社区公园适老化改造约3400平方米、儿童活动场地改造约2050平方米、新建公共停车场约14000平方米、社区活动用房改造约300平方米、无障碍通道改造5400平方米、新增自行车、电动车棚330平方米等公共服务设施改造；3.小区内建筑屋面防水补漏面积约5160平方米、渗水破损墙面修缮面积约7200平方米、加装电梯4台等楼本体改造。项目估算总投资6227.74万元。

2.承包方式：

设计费：□总价，□单价，☑折率，□费率，□其他

3.招标范围：

3.1 设计范围：

3.1.1 工程范围：完成本项目的“佛山市三水区2026年芦苞片区老旧小区改造项目”工程相关设计工作

3.1.2 阶段范围：方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计及后续施工配合五个阶段。

3.1.3 工作范围：方案设计、初步设计、编制概算、施工图设计等，通过行政主管部门的审查或备案，现场指导与服务，配合竣工验收及协助审查竣工图。具体设计服务内容和要求详见设计合同。

招标内容

本次招标为佛山市三水区2026年芦苞片区老旧小区改造项目设计及后续服务（包括但不限于）：包括但不限于方案设计（含规划总平面设计、规划管线综合设计、投资估算编制等）、初步设计（含概算编制）、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、效果图制作、施工图设计、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合完成施工图审查、配合完成竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务（包括但不限于承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任)。

注：中标人需完成规划报建行政报批报审所需的全部图纸、资料以及与规划审批部门沟通协调的相关工作。设计过程以及工程设计其他服务需要进行专家评审的评审费用（包括场地费及专家费等所有与评审相关的费用）均由中标人承担。

工期（交货期）

设计服务期： 30 日历天，其中各阶段时间要求：设计周期：自发出中标通知书之日起至本项目竣工验收合格并按要求提供相关的项目资料后结束。其中各阶段时间要求：

（1）收到发包人提供的地质勘察报告（测量测绘资料）后 10 个日历天内提交初步设计成果文件和工程概算，并组织完成专家评审（含电子文件）；

（2）专家评审后 10 个日历天内，按发包人要求完成修编并提交成果文件；

（3）提交修编成果后 10 个日历天内完成完整的施工图设计（含电子文件）；

（4）设计人应在发包人规定的设计周期内，完成本项目的设计任务，并提供相应后续服务工作，提交相应的设计文件；

（5）从合同签订之日起至工程竣工验收合格，且取得发包人委托的造价咨询单位审核的所有涉及本项目的工程结算审核报告为止。

注：

①本项目服务周期含法定节假日以及发包人确认各阶段成果、政府审批等时间，设计人应在签订合同之日起在发包人规定的各节点时间内，完成本项目的设计任务，提交相应阶段的设计成果文件，提供发包人因审查、报批报审要求所需的图纸及相关资料（配合招标人做好报批报审工作），并提供相应的后续服务工作。

②在本项目的设计周期内，设计人应配合发包人的规划报建行政报建报批工作，按照发包人规划报建阶段的工作进度及时提交相应符合要求的图纸、文件等。

③在服务过程中，如由于不可抗力或发包人书面确认的合理原因导致设计工作延期的，经发包人同意，设计工期可顺延。如由于非设计人原因导致设计工作延期的，经发包人书面同意，并且不增加发包人的任何额外费用的前提下，设计工期可顺延。工期顺延均需要发包人书面同意，包括不可抗力，并在书面文件中明确顺延的时限和具体理由。

④无论审计发生何时，发包人和设计人双方应配合审计工作，设计人无条件配合发包人按审计意见整改。

⑤总体服务期限：自中标通知书发出之日起直至佛山市三水区2026年芦苞片区老旧小区改造项目设计整体验收合格，并完成竣工结算审核止（具体以发包人要求的为准）。

招标控制价（最高投标限价）

1,043,961.40（元）

投标保证金

/

是否接受联合体投标

□是/☑否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

联合体投标的须以 / 为牵头人， / 。

[注：联合体各方均为独立法人（设计师事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

☑2.1设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计 建筑 行业 乙 级（或以上）资质或工程设计 建筑 行业 建筑工程 专业 乙 级（或以上）资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 一 级 建筑师 注册证书。

☑5.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。（适用于非市政供排水项目）

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

☑全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026 年 4 月 28 日

获取招标文件截止时间

2026 年 5 月 18 日

9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2026 年 5 月 18 日 9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2026 年 5 月 18 日 9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市公共资源交易中心三水分中心开标室（具体地址：佛山市三水区西南街道同福路10号2号楼）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市三水区芦苞镇城建和水务办公室

邮编

528100

联系地址

广东省佛山市三水区芦苞镇龙坡一路1号

招标人联系人

何工

联系电话

*开通会员可解锁*

招标代理机构

广东中采招标有限公司

邮编

528000

联系地址

佛山市禅城区祖庙街道季华六路17号一座1603室

招标代理联系人

余春龙

联系电话

*开通会员可解锁*

招标监督机构

佛山市三水区住房城乡建设和水务局

联系电话

*开通会员可解锁*

投诉接收部门

佛山市三水区住房城乡建设和水务局,佛山市三水区政务服务和数据管理局

联系电话

*开通会员可解锁*

投诉处理部门

佛山市三水区住房城乡建设和水务局

联系电话

*开通会员可解锁*

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://www.foshan.gov.cn/gzjg/zwfwsjglj/zcwj/content/post_6093574.html）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：设计质量要求：满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求以及本项目设计任务书要求。

6安全目标：严格执行有关安全生产的法律法规和规章制度，确保项目设计过程中人员安全。