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【B06-440606-2026-0002-009-2026-00】佛山市顺德区乐从镇路州股份合作经济社地块网上挂牌出租公告
发布时间：*开通会员可解锁* 00:00:00
公告信息
招拍挂类型：网上挂牌出让
项目名称：佛山市顺德区乐从镇路州股份合作经济社地块
公告性质：交易公告
供应方式：其他
交易机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心
公告内容
受佛山市顺德区乐从镇人民政府委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租广东省佛山市顺德区乐从镇路州股份合作经济社（以下称“出租人”）的集体建设用地使用权[交易编号为B06-440606-2026-0002-009-2026-00]。现将有关事项公告如下：
一、出租地块基本情况
宗地号 |
位 置 |
面积 |
出租 年限 |
起始价 （底价） |
增价 幅度 |
交易 保证金 |
履约 保证金 |
194031-002 |
广东省佛山市顺德区乐从镇路州村新桂路以东、乐从中学以北地块一 |
16284.40平方米(折合24.43亩) |
20年，自合同签订之日起计算 |
121.67 万元/年 |
3 万元/年 |
100 万元 |
50 万元 |
其他 情况 |
1.项目名称：新桂路以东、乐从中学以北地块一。 2.出租用途：商业兼容商务，酒店。 3.竞租优先权：无。 4.本项目以“竞投新桂路以东、乐从中学以北地块一，配套出租新桂路以东、乐从中学以北地块二”的方式交易。其中配套出租的“新桂路以东、乐从中学以北地块二”[广东省佛山市顺德区乐从镇路州村新桂路以东、乐从中学以北地块二，宗地号194031-001，用途为农业，占地面积5550.42平方米(折合8.33亩)]，自第15个月开始按10000元/亩/年（自合同生效之日起每5年递增10%）计收固定租金。新桂路以东、乐从中学以北地块二不得单独弃租。 5.标的物的水电费按金为30000元，竞得人逾期1个月未缴租金或水电费，路州股份社有权对标的物停水停电，因停水停电产生一切的责任后果由竞得人承担。逾期1个月未交纳租金，路州股份社有权视为竞得人违约，没收合同保证金及水电费按金并单方解除合同。 6.竞得人须在合同生效两年内出资对地块东北侧与村相邻15米道路（详见规划条件附图）中未硬底化的7.5米路段进行无偿硬底化建设，道路标准为水泥C30、厚度不低于20厘米。 7.新桂路以东、乐从中学以北地块一进行搭建等建设行为，须完善报建手续。竞得人须办理不动产权证，须自行出资完成各项验收手续，并以“广东省佛山市顺德区乐从镇路州股份合作经济社”为权利人办理登记，一切费用全部由竞得人承担。权证办妥后，原件须交由路州股份社保管，股份社将无息退还合同保证金50万元中的30万元，剩余保证金变更为20万元。竞得人须在合同生效后两年内建成，计容建筑面积不小于20196.3平方米（不含人防及地下室面积），其中主体建筑须在12个月内完工，24个月内完成装修并达到开业状态。假如建设项目为酒店，须达到准四星级及以上标准，并配套宴会厅、会议室、健身房、干湿蒸汽桑拿房、干衣洗衣服务、双语翻译服务及机场快线服务。若不符合上述任何一项要求，路州股份社有权解除合同并没收全部合同保证金，地块内一切不动产归路州股份社所有。 8.路州村已实行村内停车收费管理，标的物紧贴村内停车收费管理范围，如竞得人须在村内停车收费管理范围设置出入口，须服从村内停车管理安排。 |
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二、竞租人准入条件
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
2.凡是拖欠路州村委会、路州经联社、路州股份社各类租金和费用的失信单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。
3.本项目竞投不接受委托和联合竞投。
三、租金缴纳方式及租金递增
办报建及建设期14个月（计递增，办报建及建设期按2万元/年/亩计收租金），先交租后使用，竞得人须在签订合同当日交纳合同首笔（14个月）的租金618625元、合同保证金及水电费按金，之后每半年（按自然年）缴纳一次租金，即每半年为一个缴租期（第二笔租金截止到6月30日或12月31日），竞得人必须于每个缴租期前一个月的15日前缴清应缴租金。逾期1个月未交纳租金，视为违约，路州股份社没收合同保证金及水电费按金并收回标的物，重新组织投包。租赁期内，租金每5年递增10%。
注：1.首14个月租金新桂路以东、乐从中学以北地块一按2万元/年/亩计收租金，新桂路以东、乐从中学以北地块二按5000元/年/亩计收租金；
2.新桂路以东、乐从中学以北地块一，自第15个月开始按成交价（自合同生效之日起每5年递增10%）计租；
新桂路以东、乐从中学以北地块二，自第15个月开始按10000元/亩/年（自合同生效之日起每5年递增10%）计收固定租金。
四、合同签订及缴交合同履约保证金
竞得人须与签订《成交确认书》之日起5个工作日内将第一期租金、合同履约保证金及水电费按金一次性支付到出租人指定账号，并与出租人签订《租赁合同》。
五、交易保证金的划转与退付
1.未竞得人和因出租人终止项目交易的竞租人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞租人汇款账户（不计利息）。
2.竞得人缴纳的交易保证金，由顺德区公共资源交易中心按照出租人出具的《交易保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租人指定的账户（不计利息）。《租赁合同》签订后，由出租人将交易保证金退回至竞得人，如有特殊情况由出租人与竞得人协商解决。
六、网上挂牌文件下载
有意参与竞租人可于*开通会员可解锁*后登录佛山市云平台土矿交易系统（下称“网上交易系统”，网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/tdjkyqjy/land_mining.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本网上挂牌文件。
七、网上挂牌出租交易时间
本次网上挂牌出租地块的公告期自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止；网上挂牌期（网上报价期）为*开通会员可解锁*8时30分至*开通会员可解锁*15时止。
竞租申请人应于*开通会员可解锁*9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳交易保证金。交易保证金须于*开通会员可解锁*9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳交易保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
八、其他事项
1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
2.本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
3.自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
4.佛山市顺德区乐从镇人民政府对本次集体建设用地使用权出租拥有最终解释权。
九、联系方式
1.交易细则咨询：
顺德区乐从镇路州股份合作经济社，联系电话：*开通会员可解锁*（韦先生）
2.项目监管、投诉处理：
乐从镇农业农村办公室，联系电话：*开通会员可解锁*（邓先生）
3.顺德区公共资源交易中心：
佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：*开通会员可解锁*、22837820（梁先生、陈小姐）
4.系统使用咨询电话：*开通会员可解锁*
佛山市顺德区公共资源交易中心
*开通会员可解锁*
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