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科学城智慧城二期评标报告

中标/成交

发布时间：

2025-09-22

发布于

广东东莞

公告内容

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科学城智慧城二期评标报告

发布时间：*开通会员可解锁* 15:56:20

公告信息

招标项目名称：科学城智慧城二期

标段（包）名称：科学城智慧城二期

评标结束时间：*开通会员可解锁* 15:56:20

公告内容

科学城智慧城二期评标报告公示

（一）、基本情况和数据：

1、工程名称：科学城智慧城二期

2、建设地点：东莞市松山湖南部阿里山路东侧

3、项目业主：东莞市大朗镇水平股份经济联合社

4、招标人：深圳市金地房地产项目管理有限公司

5、招标代理机构：广东信宗工程管理有限公司

6、建设规模：科学城智慧城二期，新建内容包括1号配套楼、2号厂房及3号地下室，规划总用地面积约56391.35平方米，总建筑面积约186214.22平方米，总计容建筑面积约182811.91平方米，不计容建筑面积约3607.92平方米；最大建筑层数地上6层，地下1层，最大建筑高度59.85米，最大跨度16米，其中：1号配套楼建筑面积约4726.89平方米，计容建筑面积约4932.51平方米，地上4层，建筑高度21.50米；2号厂房建筑面积约179395.07平方米，计容建筑面积约177879.40平方米，地上6层，建筑高度59.85米；3号地下室建筑面积约2092.25平方米，地下1层。

7、计划工期：计划工期为683日历天，计划开工日期为*开通会员可解锁*，计划竣工日期为*开通会员可解锁*。

8、项目投资金额：总投资金额约69062.19万元。本次招标项目的招标控制价635514318.37元。

9、招标方式：公开招标

10、招标范围：科学城智慧城二期，主要包括但不限于：

（1）1号配套楼（包括土建工程、电气工程、给排水工程、消防工程、抗震支架工程、智能化工程、暖通工程、电梯工程等）；（2）2号厂房（包括A区：土建工程、电气工程、电梯工程、给排水工程、抗震支架工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等；B区：土建工程、电气工程、电梯工程、高低压配电、给排水工程、抗震支架工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等；C区：土建工程、电气工程、电梯工程、给排水工程、抗震支架工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等；D区：土建工程、电气工程、给排水工程、抗震支架工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等）；（3）3号地下室（包括土建工程、电气工程、给排水工程、抗震支架工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等）；（4）基础、土方、基坑工程等；（5）人防地下室（包括电气工程、给排水工程、暖通工程等）；（6）室外工程（包括景观工程、绿化工程、电气工程、给排水工程、消防工程、景观电气工程、景观排水工程、泛光照明工程、标识标牌等）等工程。经发包人确认的施工图中的所有工程内容等；（7）工程BIM应用；（8）工程建设其他内容：①协助办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、其它配套相关报批等，直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件；②工程竣工验收及备案，办理竣工结（决）算，缺陷保修等全部工作；③为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续；（9）承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。（10）负责项目实施阶段全过程建设管理，包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，以及完成发包人要求的其他工作。

注：1、其他详细招标范围和内容详见招标文件第九章。

2、以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

（二）、评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；

（三）、开标记录：

1、*开通会员可解锁*09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开投标会。

2、参加投标的单位共22家。经系统辅助及人工审查，其中通过审查的投标人共21家，不通过的共1家，详见《招标工程投标资审及解密结果表》《投标会现场应急情况处理表》。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间为止，共20家投标单位解密成功，共2家投标单位未解密。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、投标人对资格审查结果提出异议情况：无。

5、通过资格审查且已解密的投标人共20家，招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，经抽取Q为15。

6、开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。

7、开标现场各方均无异议。

（四）、入围评标环节的投标单位一览表：

序号	投标人名称
1	中国二十二冶集团有限公司
2	中铁五局集团有限公司
3	中国建筑第四工程局有限公司
4	中国建筑第二工程局有限公司
5	广西建工第一建筑工程集团有限公司
6	中国建筑一局（集团）有限公司
7	东莞市城市工程建设集团有限公司
8	广州市第三建筑工程有限公司
9	中国建筑第七工程局有限公司
10	中铁六局集团有限公司
11	上海宝冶集团有限公司
12	五矿二十三冶建设集团有限公司
13	中国建筑第六工程局有限公司
14	中交建筑集团有限公司
15	中海海洋建工集团有限公司

（五）、否决投标的情况说明：

1、暗标编号投标单位3技术部分编制不满足招标文件第二章第3.5.9项的要求及投标人未提供危大工程清单并明确相应的安全管理，根据招标文件第二章第5.5.13项规定，否决其投标。

（六）、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：

1、评标方法：本次评标采用定量评审法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按投标文件综合得分由高到低的排名顺序，按第二章第7.1.1项规定的定标候选人数量推荐定标候选人，但投标报价低于其成本的除外，投标报价低于成本的，评标委员会应当予以否决投标。

2、有效性评审标准：

评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。

其他内容

1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章投标人须知第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章投标文件格式中的投标人公司法人公章及投标人法定代表人签章技术负责人签章等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第十章投标文件格式的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第3.3.9款规定
	资格评审标准	项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章投标人须知第3.2款规定
		投标函格式	符合第二章投标人须知第3.5.8项规定
		服务期限（即工期）	符合第二章投标人须知第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章投标人须知第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章投标人须知第3.3.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

3、技术部分详细评审标准：

评标办法附表2-1技术标部分评审标准（20分）

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	评审内容：对项目拟建工程及其建设环境认识准确、透彻。详尽、清晰及完整了解现有的基础资料。对项目拟建工程建设的主要特点进行合理分析。对项目拟建工程对周边环境的影响进行分析。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-1分
2	安全防护、文明施工措施	评审内容：有健全的安全保证体系及相关制度。有本项目安全生产资金保障制度及措施。配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员。针对本项目有明确的安全、文明施工管理目标，并有相关具体措施。安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映岗位人员负责岗位资料的措施。有针对本项目建设过程中可能存在的危险性较大分部分项工程分析内容，并有相关管理措施。有针对本项目建设过程中可能存在的危险源分析内容，并有相关管理措施。有针对本项目建设过程中可能存在的重大安全隐患及风险分析内容，并制定应对措施。有本项目的安全生产、文明施工措施费使用落实的管理制度及措施。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-1分
3	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	评审内容：企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度。制定项目成品保护实施计划、成品保护专项方案及措施。承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度。成品保护和工程保修工作设立了专门的保修组织机构，配备岗位齐全、专人负责。有保障保修沟通及时有效的措施、定期回访制度等。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-1分
4	施工组织方案（1）	评审内容：总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-1分
	施工组织方案（2）	评审内容：有地下室结构裂缝控制方案。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-1分
	施工组织方案（3）	评审内容：有模板方案、外脚手架方案、铝合金模板方案。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-1分
5	主要施工方案及技术措施（1）	评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-2分
5	主要施工方案及技术措施（2）	评审内容：关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-2分
6	施工进度、质量保证措施	评审内容：施工工期目标明确；体系健全、控制措施的合理可行性并具有可操作性。影响工期目标的关键线路明确、合理。施工进度计划符合投标文件里程碑节点要求。有工程纠偏措施。施工质量管理目标明确，体系健全。质量保证措施合理、可行并具有可操作性。关键工程质量管理措施完善。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-2分
7	施工人材机配置方案	评审内容：劳动力配置合理。施工机械配置合理。施工材料（周转材料）配置合理。工程材料采购进场计划合理性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-1分
8	重难点分析及对策（1）	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-2分
8	重难点分析及对策（2）	评审内容：对本项目的保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-2分
9	BIM技术应用	评审内容：对本项目的施工阶段BIM技术应用及展示方案有针对性，主体建筑、结构、机电模型、施工场地布置方案模型展示的完整性；根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-1分
10	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-2分
10	技术标页数（不含封面）	不宜大于200页，未超出页数的，不扣分。超过200页的将对其技术标得分扣减5分。

注：1、上述评审内容栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。

3、评分方法：

□3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

■ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

3.2.1、上述评审内容各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

4、商务部分详细评审标准：

评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(20分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业信誉及获奖情况	0-6分	投标人自开通会员可解锁至今承接过的类似项目施工业绩（类似项目是指房屋建筑工程）获得奖项的：获得省级（或以上）建设行政主管部门或省级（或以上）行业协会（或学会）颁发奖项的，每个得2分，本项最高得 6 分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（或学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤若为联合体投标，联合体任意一方满足，即可得分。
2	企业类似业绩	0-12分	投标人自开通会员可解锁至今每完成1项合同金额40000万元人民币的类似项目施工业绩的，得 4 分；本项最高得12分。注：①类似项目是指房屋建筑工程；②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③若为联合体参与本项目投标，由联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。⑤合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。
3	拟投入项目管理机构及人员情况	0-2分	项目负责人：（2分）具有工程类相关专业高级（或以上）工程师的，得 2 分。注：需提供职称证复印件作为评审依据。

注： 1、上述评分标准栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。

3、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，应提供东莞市住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称分立业绩资信证明）作为竣工验收合格证明材料之一，上述评标项目的企业类似业绩（如有该评审项目）认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述评分标准的情况下可计分。未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。

评标办法前附表2-3价格部分评审标准

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y=60

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-|Gn-T|×100÷T×H

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

■投标报价平均值；

□最低报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 时，H＝h;本次招标h=（0.5 ）取值区间为[0.5,1]。

注：1.价格部分总分不低于总分的50%

2. 价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

3. 价格部分得分最低不得低于0分。

（七）、经评审的评分及投标人排序一览表；

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	广州市第三建筑工程有限公司	通过	14.71	通过	20	通过	59.86	94.57
2	投标单位2	中国建筑第二工程局有限公司	通过	15.43	通过	20	通过	59.94	95.37
3	投标单位3	中国建筑第六工程局有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
4	投标单位4	中国建筑第七工程局有限公司	通过	14.68	通过	20	通过	59.87	94.55
5	投标单位5	中海海洋建工集团有限公司	通过	14.85	通过	8	通过	59.96	82.81
6	投标单位6	广西建工第一建筑工程集团有限公司	通过	14.71	通过	20	通过	59.99	94.70
7	投标单位7	上海宝冶集团有限公司	通过	16.44	通过	20	通过	59.96	96.40	2
8	投标单位8	中国建筑一局（集团）有限公司	通过	16.94	通过	20	通过	59.97	96.91	1
9	投标单位9	五矿二十三冶建设集团有限公司	通过	15.21	通过	20	通过	59.89	95.10
10	投标单位10	东莞市城市工程建设集团有限公司	通过	14.72	通过	12	通过	59.47	86.19
11	投标单位11	中国二十二冶集团有限公司	通过	16.1	通过	20	通过	59.91	96.01	3
12	投标单位12	中铁六局集团有限公司	通过	14.74	通过	20	通过	59.86	94.60
13	投标单位13	中交建筑集团有限公司	通过	15.12	通过	20	通过	59.94	95.06
14	投标单位14	中国建筑第四工程局有限公司	通过	14.65	通过	20	通过	59.85	94.50
15	投标单位15	中铁五局集团有限公司	通过	14.59	通过	20	通过	59.96	94.55