茂电土交告字〔2026〕1号

发布时间：*开通会员可解锁* 12:43:54

公告信息

招拍挂类型：挂牌出让

项目名称：茂电土交告字〔2026〕1号

公告性质：交易公告

供应方式：招拍挂出让

交易机构名称：茂名市电白区公共资源交易中心

公告内容

茂名市电白区国有建设用地使用权

网上公开挂牌出让公告

茂电土交告字〔2026〕1号

经茂名市电白区人民政府批准，受茂名市自然资源局电白分局委托,本中心对以下2宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标

1.宗地编号：DBTC2026-001；宗地座落：茂名市电白区观珠镇健康一路与沉香一路西南角交汇处（地块一）；面积：26956.44平方米，折合40.43亩；使用年限：50年；用途：二类工业用地(M2)；容积率≥0.8、建筑系数≥40%、建筑高度≤60米,详细规划按观珠镇GZCXCYY-TCE02地块规划条件(茂自然资(电白)规条字〔2025〕11-06号)执行。网上挂牌起始价为1214万元(折合30.03万元/亩)；竞买保证金为250万元；增价幅度10万元。

2.宗地编号：DBTC2026-002；宗地座落：茂名市电白区观珠镇健康一路与沉香一路西南角交汇处（地块二）；面积：13361.11平方米，折合20.04亩；使用年限：50年；用途：二类工业用地(M2)；容积率≥0.8、建筑系数≥40%、建筑高度≤60米,详细规划按观珠镇GZCXCYY-TCE02地块规划条件(茂自然资(电白)规条字〔2025〕11-06号)执行。网上挂牌起始价为602万元(折合30.04万元/亩)；竞买保证金为130万元；增价幅度10万元。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排

（一）公告时间：*开通会员可解锁*21日至*开通会员可解锁*11日止。

（二）网上挂牌竞买时间：*开通会员可解锁*12日9时至*开通会员可解锁*22日15时正。

（三）交纳竞买保证金截止时间：*开通会员可解锁*21日17时（以实际到账时间为准）。

（四）限时竞价时间：*开通会员可解锁*22日15时起。

三、竞买资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律法规另有规定者，均可申请参加国有建设用地公开出让活动，本次网上挂牌出让活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。

竞买人应具备的其它条件：

(一)报名前要与电白区人民政府或相关职能部门对接洽谈并达成投资意向的企业，土地成交后，竞得土地使用权企业必须签订《项目监管协议书》方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(二)对应地块需提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的人民币人民币资金证明(不含贷款意向书)，地块一1214万元，地块二602万元；由不同银行(或同一银行不同账号)开具的多张资金证明，其相隔时间不得超过一个小时。

四、土地利用要求：

(一)根据《电白区进一步加强工业园区土地使用管理实施细则》（电府〔2019〕22号）、《茂名市电白区工业园区企业（项目）准入指导意见（修订版）》（电府规〔2024〕1号）的要求和结合园区实际，本地块以推动“五棵树一条鱼一桌菜”的规模化与链条化，重点发展沉香精加工（沉香精油、香精及衍生品），涵盖沉香种植、加工、品牌运营及文旅融合等。

(二)凡参加该项目用地报名招拍挂企业必须符合《茂名市电白区工业园区企业(项目)准入指导意见》(电府规﹝2024﹞1号)准入条件，投资强度必须达到每亩300万元以上，企业投产后，年纳税收必须达到每亩15万元以上。

(三)不能如期开工、投产或投产后未能达到投资强度和每亩纳税要求的，由区政府无偿收回土地。如果改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的，由电白区政府收回土地使用权重新出让。

五、其他需要公告的事项

（一）网上挂牌交易系统可以查阅有关出让方案批复文件、规划文件、宗地图等相关附件。

（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按照价高者得的原则确定竞得人。

（三）申请人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

六、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理

本次出让宗地的详细资料和具体规则见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请登陆全国公共资源交易平台（广东省茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440900/index）或（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/）登录入口查询并下载本次网上公开挂牌出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。

七、联系方式

联系人：杨生（区自然资源局） 电话：*开通会员可解锁*

联系人：谢生（区公共资源交易中心）电话：*开通会员可解锁*

联系地址：茂名市电白区水东街道迎宾大道138号区行政服务中心7楼（公共资源交易中心办公室）

茂名市电白区公共资源交易中心

*开通会员可解锁*21日