桂城街道平洲永安中路8号、永安中路16号、康乐街5号物业整体租赁项目

发布时间：*开通会员可解锁* 08:39:09

公告信息

项目名称：桂城街道平洲永安中路8号、永安中路16号、康乐街5号物业整体租赁项目

项目编号：ZC2026(NH01)0042

标的名称：桂城街道平洲永安中路8号、永安中路16号、康乐街5号物业整体租赁项目

标的编号：ZC2026(NH01)0042001

公告性质：正常公告

公告内容

ZC2026(NH01)0042桂城街道平洲永安中路8号、永安中路16号、康乐街5号物业整体租赁项目交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

2.项目信息：

3. 产权证照情况：部分建筑有房产证，部分建筑没有办理房产证，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营娱乐行业，不得违规明火煮食，物业内不得违规住人。

5.租金收取方式：租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，竞得人必须于每月10日前交付当月租金。租赁期内，租金自实际交付之日起，每满3年递增5%（首次在合同第4个租赁年首月开始递增）。

6.免租期合共24个月[自交付使用之日起计算（按公历计算）]，在租赁期前4年每月平均分摊享受，即租赁期前4年竞得人按当年度租金总额的50%缴交给出租人，免租期的分摊不影响递增周期计算。

7.竞得人须引入一个高等专科及以上院校授权的产教基地，且在本合同租赁物业范围内运营面积不少5000平方米，运营期限不少于10年（竞得人应向出租人提供与所引入企业签订的租赁合同或协议作为佐证）。

8.竞得人须引入退役军人就业孵化基地，且该基地在本合同租赁物业范围经营面积不少于1500平方米，运营期限不少于5年（竞得人应向出租人提供与所引入企业签订的租赁合同或协议作为佐证）。

9.自物业租赁合同起始之日起两年内，竞得人须投入不少于人民币2,000万元对物业建筑结构加固、外立面改造、内部修缮以及电力、消防设备设施建设、园区装饰、园林景观布置等，包括对康乐街5号（原平洲中心小学）3号楼按照教学用途的消防规范进行整体消防设备、设施的改造（须通过出租人及竞得人双方共同委托第三方有资质公司评估合格，费用由竞得人承担），且竞得人须于*开通会员可解锁*前完成永安中路8号的加固及外立面改造（以竞得人提交且审核通过的方案与实际现场为依据审定）。改造前，竞得人向出租人提交改造方案，经出租人书面同意后方可实施；改造完成后，由出租人和竞得人共同委托有资质的公司进行改造投入审核（费用由竞得人承担）；若不符合约定投入的，竞得人须在收到出租人整改通知之日起三个月内整改完毕，若无法如期整改，出租人有权按不足2,000万元的差额部分收取违约金。

10.永安中路8号目前仍有5户在租户（见第四部分“合同样本”的附件2），竞得人须在租赁合同签订后，无条件接收相应在租户并保证在租户可正常使用至其原合同期满（经竞得人与在租户协商提前解除租赁关系的除外）。租赁合同签订后，经在租户同意，竞得人须与出租人及相应在租户签订权利义务转让协议，概括承受出租人在相应在租户合同中的出租人权利及义务。在完成出租人权利义务转让前，出租人收取在租户租金可直接等额抵扣竞得人应该缴交的租金数。

11.其他事项详见第三部份“桂城街道平洲永安中路8号、永安中路16号、康乐街5号物业整体租赁项目交易方案”和第四部份“合同样本”。

（二）竞买资格及要求

1.必须是中华人民共和国境内合法运作的企业法人机构方可申请参加竞买活动。

申请人必须以企业法人开立的银行账户交纳保证金。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年01月27日至2026年02月02日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年02月03日16时；

3.网上报价时间：2026年02月04日10时00 分至11时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：*开通会员可解锁*

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：*开通会员可解锁*、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

联系人：梁先生 联系电话：*开通会员可解锁*

地址：佛山市南海区桂城街道南平西路夏西国际橡塑城金融街A11座

招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

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