开平市2025年城镇国有建设用地基准地价更新项目

发布时间：*开通会员可解锁* 17:40:13

公告信息

采购项目名称：开平市2025年城镇国有建设用地基准地价更新项目

采购项目编码：44*开通会员可解锁*22509111667

项目业主名称：开平市自然资源局

中选中介机构名称：广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司

合同名称：开平市2025年城镇国有建设用地基准地价更新项目

合同编号：44*开通会员可解锁*22509111667

合同总金额：*开通会员可解锁*.00

履约人员：

服务期限说明：

服务内容：1.划分土地级别，按《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）的要求，在上一轮基准地价成果的基础上，根据开平市最新的城市土地利用状况，采用多因素综合评价法初步划分商服、住宅、工业、公共管理与公共服务和公用设施用地的土地级别。 2.划分调整城区土地价格区片，在初步划分各用途土地级别的基础上，依据近年来开平市土地房地产市场、土地利用状况、土地开发程度以及房价水平等方面的情况，划分调整价格区片。 3.更新基准地价，根据样点地价，分别更新级别和区片基准地价。此外，根据开平市主要商业街道的实地调查，筛选符合设立商服路线区段标准的商服街道，并测算商服路线价。 4.完善地价修正体系，在分析宗地地价影响因素与基准地价、宗地地价之间关系的基础上，采用比较法的原理，建立基准地价、宗地地价及其影响因素之间的关系，完善国有建设用地基准地价在不同因素条件下修正为宗地地价的修正系数体系。 5.编制成果，包括基准地价文字成果、图件成果及数据库成果。

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