项目编号

FK26-07Y-ZCZL007

项目名称

封开县罗董镇太子山开发区两宗石材加工场地招租项目

标的名称

面积数约（㎡）

租赁期限(年)

累计3年租金评估价（元）

挂牌价(元)

交易保证金（元）

加价幅度（元）

标的一：肇庆市封开县罗董镇太子山开发区一宗2000.01平方米的石材加工场地

2000.01

3

50400

50400

3000

100

标的二：肇庆市封开县罗董镇太子山开发区一宗666.67平方米的石材加工场地

666.67

3

16812

16812

1000

100

挂牌公告期

*开通会员可解锁*上午8时30分至*开通会员可解锁*上午10时30分止

（竞买人若有意参与竞买，须于本时段内至少完成一次有效报价，未进行报价的，视同放弃本次竞买资格）

交易保证金交纳时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价时段

自由竞价时段结束后，若有效报价人数达到 2 人及以上，即进入多轮竞价环节，每轮时长不超过 180 秒。当某一轮竞价周期内无新出价产生时，交易随即终止，由最高出价者获得标的。

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

竞价系统网址

通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到肇庆市公共资源电子交易系统

标的展示时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，出租方联系人：李女士，*开通会员可解锁*

招租标的基本情况

标的基本情况

标的一：肇庆市封开县罗董镇太子山开发区一宗2000.01平方米的石材加工场地，权利人为封开县罗董镇人民政府，土地面积为2000.01平方米，现状用途为石材加工场地。原租赁合同已于*开通会员可解锁*到期。本次招租租赁期为3年，租期内租金固定不变，不递增。

标的二：肇庆市封开县罗董镇太子山开发区一宗666.67平方米的石材加工场地，权利人为封开县罗董镇人民政府，土地面积为666.67平方米，现状用途为石材加工场地。原租赁合同共有2份，合同到期时间分别为*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。本次招租租赁期为3年，租期内租金固定不变，不递增。

两宗资产权属清晰，无产权纠纷。

以上标的不设置优先承租权。

上述标的按现状租赁，请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。

签订合同

按肇庆市公共资源交易中心封开分中心通知的时间、地点签订《封开县罗董镇人民政府国有资产（石材加工厂用地）租赁合同》。

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

封开县罗董镇人民政府

广东省肇庆市封开县封开县罗董镇罗董社区德宁路6号

/

1*开通会员可解锁*66599E

封开县财政局

100%

100%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

罗董镇班子会议（讨论研究封开县罗董镇人民政府位于罗董镇太子山开发区两宗石材加工厂合同期满重新招拍出租事项）、封开县罗董镇人民政府关于位于罗董镇太子山开发区两宗石材加工厂合同期满重新招拍出租的请示

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

封开县财政局

批 准 文 号

关于位于罗董镇太子山开发区两宗石材加工厂合同期满重新招拍出租请示的复函

标的评估情况

评估机构及

评估结果

广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司《房地产估价报告》[评（X）26061170030]、《房地产估价报告》[评（X）26066170031]

评估基准日

*开通会员可解锁*

意向竞买人应当具备的条件

1.中华人民共和国境内有效续存的法人、自然人（含个体工商户）或其他组织。

2.不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

1.承租方自行承担生产经营全部成本：水电费、环保排污费、安全生产设备、税费、工人工资、场地维护、硬化修缮等所有费用。

2.承租方严格遵守环保、矿山石材行业监管规定，落实粉尘、污水、固废治理，因环保不达标被处罚、关停的，全部责任由承租方自行承担，出租方有权解除合同、没收保证金。

3.承租方不得擅自转租、分租、抵押地块使用权；不得私自开挖山体、扩建永久性建筑物、搭建违章厂房；如需临时搭建简易工棚，必须提前书面报出租方及自然资源所审批，到期自行拆除恢复原状。

4.承租方做好安全生产管理，承担全部生产安全事故责任；购买安全生产、第三者责任险，发生人员伤亡、财产损毁由承租方独立赔付。

5.租期结束或合同提前终止后10日内，承租方必须自行清除其投资建设的全部临时设施、生产设备、石材废料及其他杂物，并将场地地面标高、排水设施等恢复至与本合同附件《地块交付确认书》中所载明的交付时状态一致。逾期未清理或未恢复的，视为承租方放弃所有权，出租方有权自行或委托第三方处置，因此产生的所有费用（包括但不限于清运费、人工费、律师费等）均由乙。

6.承租方不得在地块内堆放危废、有毒有害物品，不得从事违法违规经营活动。

其它应当履行的义务详见《封开县罗董镇人民政府国有资产（石材加工厂用地）租赁合同》范本文件要求。（注：《封开县罗董镇人民政府国有资产（石材加工厂用地）租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1、本租赁地块内现存有原租户遗留的机器设备、厂棚及石材等物品，上述物品不属于本合同租赁标的范围，亦不包含在本次招租成交租金内。

2、交易机构和委托方对标的物已作了尽职披露，但不承诺已作穷尽披露，请各竞买人充分做好尽职调查，注意交易风险。

其他披露事项详见《封开县罗董镇人民政府国有资产（石材加工厂用地）租赁合同》范本文件要求。（注：《封开县罗董镇人民政府国有资产（石材加工厂用地）租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞租人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、意向竞买人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），意向竞买人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担，与本中心无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《封开县罗董镇人民政府国有资产（石材加工厂用地）租赁合同》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（二）

1.竞买人登录肇庆市公共资源交易中心封开分中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心封开分中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程：

↓

↓

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《封开县罗董镇人民政府国有资产（石材加工厂用地）租赁合同》，竞买保证金自本中心收到《封开县罗董镇人民政府国有资产（石材加工厂用地）租赁合同》和《退保函》原件后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心封开分中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。本次竞价按现状竞价，一切以标的实际情况为准。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心封开分中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆市公共资源交易中心封开分中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人按肇庆市公共资源交易中心封开分中心通知的时间和地点与出租方签订《封开县罗董镇人民政府国有资产（石材加工厂用地）租赁合同》。（ 注：《封开县罗董镇人民政府国有资产（石材加工厂用地）租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《成交确认书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）；

2.委托代理人身份证复印件；

3.统一社会信用代码证复印件；

4.交易保证金缴纳凭证；

5.公告、《封开县罗董镇人民政府国有资产（石材加工厂用地）租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人（含个体工商户）：

1.身份证复印件（核对原件）；

2.交易保证金缴纳凭证；

3.如竞买人为个体工商户，需提交统一社会信用代码证复印件；

4.公告、《封开县罗董镇人民政府国有资产（石材加工厂用地）租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订合同（协议）后，需向交易中心提供原件1份存档。

十二、本项目的竞得人在向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心封开分中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心封开分中心

联系人

张小姐

联系电话

*开通会员可解锁*

地 址

肇庆市封开县江口镇行政中心广场西侧