投资项目代码

2512-44*开通会员可解锁*-791033

投资项目名称

梅州市梅县区人民政府新城办事处广梅北路片区老旧小区建筑本体改造

招标项目名称

梅州市梅县区人民政府新城办事处广梅北路片区老旧小区建筑本体改造项目设计

标段（包）名称

/

公告性质

正常

资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，具体内容详见招标文件

招标项目实施

（交货）地点

梅州市梅县区新城程江社区、锭子桥社区、西桥社区

资金来源

财政资金

资金来源构成

除争取中央预算内投资和省级配套资金等上级资金及地方政府专项债券资金外，不足部分由区财政统筹解决

招标范围及规模

对广梅北路片区环保厂宿舍、兴都苑、丽景湾等22个小区进行建筑本体改造。建设内容：1、在小区内进行三线整治，包括三线（电力、通信、广播）整治，局部架空改埋地设置，以及老旧管网更换，共涉及2379户；改造更换有问题的照明设施，在照明不足的地方增设照明灯具，共1283套；改造建筑物给排水系统涉及2379户；配置消防设施共1283套；更换锈蚀或漏水的消防管道共涉及1155米；改造建筑外立面改造共29243平方米；修整改造建筑物屋面共20887平方米；加固建筑物结构共15602平方米；增加或替换原有破旧入幢门，共172扇等基础设施。2、在小区内建设适老化无障碍设施共涉及8981米；增设对讲系统共172套等公共服务设施。

招标内容

（1）方案设计及深化、初步设计、施工图设计、现场指导、根据项目实施情况出具设计变更，补充设计图纸等整个工程项目设计的相关工作；

（2）依据梅州市梅县区发展和改革局文件 梅县区发改审〔2026〕6号《梅县区发展和改革局关于梅州市梅县区人民政府新城办事处广梅北路片区老旧小区建筑本体改造项目可行性研究报告的批复》批复的可行性研究报告中全部工程内容（含设备部分）进行限额设计；

（3）根据项目特性、当地文化特色设计亮点方案；

（4）协助发包人办理相关手续；

（5）协助发包人完成图纸审查及施工过程中的相关配合服务等。

工期（交货期）

自合同签订之日起60个日历天内完成设计任务。

最高投标限价

设计费人民币*开通会员可解锁*.00元（已下浮20%）

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求 （包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1、投标人必须具备下列条件的独立法人：

投标人应具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计乙级以上(含乙级)资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级以上（含乙级）资质。

注：投标人还应当符合《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）等相关规定。

2、投标人拟担任本项目负责人资格要求：具备二级（或以上）注册建筑师资格。

3、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息，并提供相关证明文件。

4、信誉要求：自*开通会员可解锁*至本项目开标时间止（以处罚或通报日期为准），企业和项目负责人在国家住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”、“广东省建筑市场监管公共服务平台”上未有被限制参与投标的信息。

5、投标人开标前须按照《梅州市建筑市场信用管理办法》的要求在梅州市建筑市场信用管理平台自行申办企业及人员信息登记手续并已在该平台公开发布，并提供相关证明文件。

6、本次招标不接受联合体投标。

投标人业绩要求

/

是否采用电子 招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

潜在投标人可登录广东省公共资源交易平台选择“梅州市”进入梅州专区（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/441400/index），并登录电子交易系统参与公共资源交易业务（具体操作指引详见交易中心网站建设工程服务指南）。

获取纸质资格预审/招标文件的方式

/

获取招标文件开始时间

发布招标公告之日起

获取招标文件截止时间

*开通会员可解锁*09时00分

递交投标文件截止时间

*开通会员可解锁* 09时00分

投标文件递交方式（任选其一）

1.投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于*开通会员可解锁*09时00分在梅州市公共资源交易中心 (梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招标文件规定携带资料进行投标文件解密。

2.投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于*开通会员可解锁*09时00分在梅州市公共资源交易中心 (梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人按本招标文件规定对投标文件在线进行解密。

开标时间

*开通会员可解锁* 09时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

梅州市公共资源交易中心（梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面）

发布公告媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网及广东省公共资源交易平台网站上发布。本公告的修改、补充在广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台网站发布。公告内容和时间在各媒体发布的如有不同之处，以在广东省公共资源交易平台上发布的为准。

招标人

梅州市梅县区人民政府新城办事处

联系地址

梅州市梅县区扶贵西路5-3号梅县侨务外事大楼

招标人联系人

丘小姐

联系电话

*开通会员可解锁*

招标代理机构

中珒工程咨询有限公司

联系地址

浙江省台州市开发区开发大道东段818号2幢1楼115号

招标代理联系人

温馨

联系电话

*开通会员可解锁*

招标监督机构

梅州市梅县区住房和城乡建设局

联系电话

*开通会员可解锁*

其他依法应当载明的内容

注：只有在规定时限内接受投标邀请和下载招标文件的投标人方可参加投标。

项 目 名 称

梅州市梅县区人民政府新城办事处广梅北路片区老旧小区建筑本体改造项目设计

网上邀请（招标文件获取）截止时间

发招标公告之日起至2026年 05 月 21 日 09：00 时止

投标保证金（纸质保函）提交截止时间

2026年 05 月 21 日 09：00-09：30 时（以现场递交时间为准）

投标保证金（电子保函）提交截止时间

2026年 05 月 21 日 09：00 时止

网上提问截止时间

2026年 05 月 11 日 18：00时止

投标文件上传截止时间

2026年 05 月 21 日 09：00 时止

开 标 时 间

2026年 05 月 21 日 09：00 时

投标文件解密时间

（任选其一）

自招标代理在系统点击公布投标人后30分钟内（默认解密时间的起终止计时以网上交易系统显示时间为准，含在线解密和现场解密）。