1、承租方应当是从事依法注册成立并有效存续的企业法人、企业法人分支机构、合伙企业、个人独资企业、个体工商户或其他组织。

2、承租方应当具备相应租赁用途所对应的经营范围，各标的相应标准具体如下：

标的1、2、3、7：承租方应当具备通信业务办理类经营范围；

标的4承租方应当具备洗染、洗烫类经营范围；

标的5承租方应当具备预包装食品销售类经营范围；

标的6承租方应当具备体育器材、办公用品类经营范围；

标的8承租方应当具备电子产品、手机配件零售、代办移动业务类经营范围；

标的9承租方应当具备美发类经营范围；

标的10承租方应当具备眼镜销售类经营范围；

标的11承租方应当具备电脑图文设计类经营范围；

标的12承租方应当具备新鲜水果零售类经营范围；

标的13承租方应当具备工艺品、礼品零售类经营范围；

标的14承租方应当具备计算机及耗材、电子产品销售与维修、计算机软件安装类经营范围；

标的15承租方应当具备预包装食品、乳制品(不含婴幼儿配方乳粉)、文化用品、体育用品、日用百货、家用电器零售类经营范围；

标的16承租方应当具备国内快递、国内货运代理、普通货物仓储、普通货物运输类经营范围；

标的1：生活服务中心二楼东2

出租面积：20平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于8.0640万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：电信营业厅；

限定在本校的经营内容：电话卡销售及服务、手机销售及维修、手机配件销售、中国电信全业务咨询服务；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2021年，朝向为东向，外墙为墙砖贴面，设有手扶梯及楼梯，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，天花铝扣板吊顶，形状规则，现正在经营。

标的2：生活服务中心二楼东3

出租面积：29平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于11.6928万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：联通营业厅；

限定在本校的经营内容：电话卡销售及服务、手机销售及维修、手机配件销售、中国联通全业务咨询服务；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2021年，朝向为东向，外墙为墙砖贴面，设有手扶梯及楼梯，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，天花铝扣板吊顶，形状规则，现正在经营。

标的3：生活服务中心二楼东4

出租面积：22平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于8.8704万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：移动营业厅；

限定在本校的经营内容：电话卡销售及服务、手机销售及维修、手机配件销售、中国移动全业务咨询服务；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2021年，朝向为东向，外墙为墙砖贴面，设有手扶梯及楼梯，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，天花铝扣板吊顶，形状规则，现正在经营。

标的4：生活服务中心二楼北1

出租面积：27平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于3.1536万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：干洗店；

限定在本校的经营内容：衣物干洗水洗，家纺、鞋类洗护，皮具奢饰品护理；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2021年，朝向为北向，外墙为墙砖贴面，设有手扶梯及楼梯，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，天花铝扣板吊顶，形状规则，现正在经营。

标的5：北区商业街2号

出租面积：18平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于1.9440万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：西饼屋；

限定在本校的经营内容：预包装食品(面包蛋糕)零售；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2005年，朝向为东向，外墙为干挂理石，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面和天花刷乳胶漆，形状不规则，现正在经营。

标的6：北区商业街3号

出租面积：27平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于6.3180万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：文体用品店；

限定在本校的经营内容：文化用品零售；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2005年，朝向为东向，外墙为干挂理石，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面和天花刷乳胶漆，形状不规则，现正在经营。

标的7：北区商业街4号

出租面积：22平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于3.2120万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：联通营业厅；

限定在本校的经营内容：电话卡销售及服务、手机销售及维修、手机配件销售、中国联通全业务咨询服务；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2005年，朝向为东向，外墙为干挂理石，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面和天花刷乳胶漆，形状不规则，现正在经营。

标的8：北区商业街5号

出租面积：28平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于2.9232万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：通讯器材商行；

限定在本校的经营内容：家用电器、手机、电话卡零售；家用电器、手机维修、代办移动业务；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2005年，朝向为东向，外墙为干挂理石，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面和天花刷乳胶漆，形状不规则，现正在经营。

标的9：北区商业街6号

出租面积：36平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于3.888万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：发型设计室；

限定在本校的经营内容：美发；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2005年，朝向为东向，外墙为干挂理石，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面和天花刷乳胶漆，形状不规则，现正在经营。

标的10：北区商业街7号

出租面积：43平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于4.6440万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：眼镜店；

限定在本校的经营内容：眼镜验配、修理零售；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2005年，朝向为东向，外墙为干挂理石，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面和天花刷乳胶漆，形状不规则，现正在经营。

标的11：北区商业街8号

出租面积：50平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于5.5800万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：图文设计室；

限定在本校的经营内容：打字、复印、名片印刷、广告图文设计服务；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2005年，朝向为东向，外墙为干挂理石，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面和天花刷乳胶漆，形状不规则，现正在经营。

标的12：北区商业街9-1号

出租面积：30平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于3.2400万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：水果店；

限定在本校的经营内容：水果销售；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2005年，朝向为东向，外墙为干挂理石，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面和天花刷乳胶漆，形状不规则，现正在经营。

标的13：北区商业街9-2号

出租面积：17平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于1.8360万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：礼品店；

限定在本校的经营内容：工艺品、礼品零售；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2005年，朝向为东向，外墙为干挂理石，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面和天花刷乳胶漆，形状不规则，现正在经营。

标的14：北区商业街9-3号

出租面积：10平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于1.0440万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：电子器材商行；

限定在本校的经营内容：计算机及耗材、电子产品销售与维修、计算机软件；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2005年，朝向为东向，外墙为干挂理石，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面和天花刷乳胶漆，形状不规则，现正在经营。

标的15：北区商业街10号

出租面积：295平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于30.7980万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：综合超市；

限定在本校的经营内容：预包装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）、烟零售、水果、文具、文化用品、体育用品、日用百货、家用电器批发、零售及加盟品牌饮品等，及利用互联网经营以上产品；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2005年，朝向为东向，外墙为干挂理石，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面和天花刷乳胶漆，形状不规则，现正在经营。

标的16：明德路4号

出租面积：540平方米；

租期：3年；

出租底价：首年租金不低于21.3840万元；

租金递增方式：等额租金；

用途：快递；

限定在本校的经营内容：服务行业物流配送、邮寄服务；

标的房屋自然状况：钢混结构，建成于2023年，朝向为东向，室内为简单装修，断桥铝门窗，地面铺地砖，墙面和天花刷乳胶漆，形状规则，现正在经营。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年(首期)租金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》执行，由承租方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年(首期)租金。

(2)同意被确定为承租方后按规定用途使用,仅经营大连大学校内限定的经营内容。

(3)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(4)同意被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订租赁合同并将首年(首期)租金一次性支付至出租方指定账户，账户信息如下：

账户名称：大连大学；

账号：3*开通会员可解锁*；

开户银行：中国银行大连金普新区分行。

同时，将交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付首年(首期)租金、交易服务费及后，转为履约保证金。

(5)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将首年(首期)租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户5个工作日内完成交接。双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意交接之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，交接之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(6)知悉承租方需持出租方出具的收到首年(首期)租金的《收款说明》和交易双方签订的《租赁合同》、《资产交接单》前来大连产权交易所办理退还履约保证金手续；大连产权交易所在双方签订《租赁合同》经审核通过且承租方支付首年(首期)租金、交易服务费后3个工作日内出具《交易凭证》。

(7)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。