本项目转让标的房屋系八七疗养院与大连国信房屋开发公司联建住房，八七疗养院拥有产权，使用权已分配给大连国信房屋开发公司，现未办理产权证，现状态为闲置。

转让标的位于西岗区优秀巷53号楼6层1号，建筑面积为73.34平方米，混合结构，南北向，房屋总层数为7层，标的资产位于6层。标的资产单元内无电梯，户型为一梯三户，户型结构为二室一厅一卫，设计用途为住宅。

室内装修情况:进户门为防盗门，塑钢窗，室内地面地板，墙面及天花板为大白。厨房、卫生间墙地面砌铺瓷砖，装修老旧且无供暖。室内无卫生间及厨房设备，无家具。

1、根据辽宁裕达房地产评估事务所有限公司出具的《大连国信房屋开发公司拟处置位于西岗区优秀巷53号楼6层1号的房屋市场价值评估项目资产评估报告书》（辽裕达资评字[2026]第04001号）显示：

(1)大连市西岗区优秀巷53号6-1号住房，系八七疗养院与大连国信房屋开发公司联建住房，建筑面积73.34平方米，八七疗养院拥有产权，使用权已分配给大连国信房屋开发公司，该住房的使用、自来水、供电、供暖及房屋保险等相关事宜，皆由大连国信房屋开发公司负责办理。

(2)中国人民解放军第87疗养院，调整组建为中国人民解放军联勤保障部队大连康复疗养中心保障部。

(3)大连市西岗区优秀巷53号6-1号与《关于青春街12#楼联建合同的补充协议》中的西侧二单元三号六楼为同一住房。

(4)委估资产现未办理产权证。本次评估房屋面积、用途等相关信息以委托方提供的资料为依据，以委托方提供的协议和评估范围为前提条件进行评估，如相关前提条件和数据发生变化，评估值应做相应的调整，提请报告使用者予以关注。

2、本项目标的房产未办理不动产权证，本项目成交后，转让方负责协调受让方与联勤保障部队大连康复疗养中心保障部办理部队内部产权变更登记手续。目前，本项目无法办理不动产权证，如需办理不动产权证由受让方与联勤保障部队大连康复疗养中心保障部协调自行办理，办理权证手续等全部费用均由受让方承担。

3、本项目成交后，若发生实际交接房产面积及未来办理不动产权证显示的证载面积，与本项目公示面积不符的情况，以实际交接房产面积及办理不动产权证显示的证载面积为准，交易价款及交易服务费多不退少不补。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的保证金交纳信息中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费标准详见网络竞价须知。

3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。

4、本项目交易保证金为10万元。

5、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意在办理受让登记前须自行了解房屋所在地限购政策并确定自身是否符合限购资格，如成交后因受让方不符合限购资格出现未能过户等风险及损失，由受让方自行承担。

(4)同意被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。若逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的5‰向转让方支付违约金，逾期超过15日的，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。

(5)同意在交易双方签订《产权交易合同》经大连产权交易所审核通过，受让方将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费交纳至大连产权交易所指定结算账户，大连产权交易所在3个工作日内向交易双方出具《交易凭证》。

(6)同意在大连产权交易所出具《交易凭证》后10日内，与转让方办理完毕资产交接和变更登记手续，交易双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等，交易双方核查验收后均在《资产交接单》会签即视为交接完成。

(7)同意大连产权交易所在收到《资产交接单》和变更登记手续后3个工作日内，将交易价款划转至转让方指定结算账户。

(8)知悉本项目标的房产未办理不动产权证，同意本项目成交后，转让方负责协调受让方与联勤保障部队大连康复疗养中心保障部办理部队内部产权变更登记手续。目前，本项目无法办理不动产权证，如需办理不动产权证由受让方与联勤保障部队大连康复疗养中心保障部协调自行办理，办理权证手续等全部费用均由受让方承担。

(9)同意本项目成交后，若发生实际交接房产面积及未来办理不动产权证显示的证载面积，与本项目公示面积不符的情况，以实际交接房产面积及办理不动产权证显示的证载面积为准，交易价款及交易服务费多不退少不补。

(10)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

6、本次转让标的以现状进行转让，大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。