1、本项目出租标的为整体出租，出租底价为含税价，税率为9%。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由出租方、承租方各自承担。

3、本项目为履约保证金年租金10%，由承租方在租赁合同生效后按租赁合同约定方式交纳至出租方指定银行账户。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并将除首年租金一次性交纳至出租方指定银行账户、将交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。

同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同后，若逾期支付首年租金，每逾期1日应按逾期部分首年租金的2%向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金一次性交纳至出租方指定银行账户、将交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户后10个工作日内完成交接。（明确自资产交接之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意资产交接之日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，资产交接之日之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)同意与出租方签订《资产交接单》后3个工作日内，大连产权交易所将交易保证金转为的首年租金划转至出租方指定结算账户。

(6)同意承租期内，承租方在交纳租金的同时，需要缴纳合同履约保证金，合同履约保证金为年租金的10%。租赁期满后无拖欠费用或未造成房屋损坏等损害的，给予全额返回，若有拖欠费用的从保证金扣除，不足部分由承租方负责补充。除此之外，承租方承担租赁期间发生的水、电等其它能源费用。

(7)承租期内，承租方自行办理经营项目的有关行政审批手续，依法依规从事经营活动。

(8)承租期内，承租方不得在租赁物内从事违法犯罪活动，不得从事有毒有害、危险品等违反国家安全法律法规的生产经营活动；承租方独自承担经营期间包括消防安全、防盗等在内的一切法律责任。

(9)承租期内，出租方负责进行装修和维修。承租方如需进行装修、改善增设他物，须取得出租方同意的同时按照政府相关规定办理相关手续。承租方不得擅自改变租赁物结构，经出租方同意对房屋进行改造的，承租方需聘请专业部门和机构进行安全技术鉴定，并办理相关手续。以上费用由承租方承担。承租方不得在承租区域内建设永久性建筑物，确保租赁物使用安全。

(10)承租方在合同期内投入的内外部装修改造等形成的依附于建筑物的不动产在合同期满后无偿归出租方所有，不得拆除和提出赔偿要求。

(11)承租期内，未经出租方同意，承租方不得擅自将租赁物转让、转租、转借给他人，不得擅自调换使用。承租方报名竞拍时请确认竞拍人为实际承租方，并在承租期内保证营业执照名称（或法人）与承租方一致，否则出租方有权终止合同。

(12)承租期内，如遇地震等自然灾害、战争和政府拆迁等不可抗拒事件发生，租赁合同自动终止，由此造成的损失双方各自承担。

(13)租期结束后，如果租赁双方不能就租赁物的进一步使用事宜达成一致，承租方需在合同期结束后十个工作日内自行搬离，保持租赁场地原有使用状态。

(14) 同意本项目所披露的附件：《租赁合同》（样本）的全部内容。

(15)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。