招标文件征求意见公告招标项目名称仁城置地（BQ34-03地块）设计施工总承包招标人宜宾发展仁城置地有限公司联系电话/招标代理机构/联系电话/项目审批、核准或备案机关名称宜宾市叙州区发展和改革局批文名称及编号川投资备【2401-51*开通会员可解锁*-398855】FGQB-0007 号 项目概况与招标范围2.1项目名称：仁城置地（BQ34-03地块）设计施工总承包。2.2建设地点：宜宾市南部新区（北区）。2.3建设规模：项目位于宜宾市叙州区渝昆高铁站前片区BQ34-03地块，用地性质为商业服务业设施用地，基地东临渝昆西路，南临南四路，西临宜庆路，北临南三路，项目规划建设用地总面积约28904平方米（约43.4亩），容积率1.5，建筑密度50%，绿地率15%，建筑限高36米。项目主要业态包含公寓式酒店、地下停车库、配套商业和配套设施用房，项目总建筑面积约60602.74平方米，其中地上建筑面积约43585.13平方米，包含公寓式酒店建筑面积约33446.99平方米，配套商业面积约9394.97平方米，配套设施用房建筑面积约513.04平方米；架空层面积约230.13平方米；地下建筑面积约17017.61平方米，主要为地下停车库及配套的设备用房。各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准。项目总投资52356.26万元，总建安费约39400.00万元。2.4资金来源：自筹资金。2.5计划工期：2.5.1项目整体工期为11个月（其中施工图设计工期为30个日历天，各专项深化设计自发包人下发指令后20个日历天完成），具体开工日期以发包人或总监理工程师签发开工令载明的日期为准。2.5.2若因环保管控等非中标人原因导致项目工期延误的，工期可顺延，具体完工时间以双方另行协商为准。2.6标段划分：本次招标分为1个标段。2.7招标范围：本标段的设计、施工、采购，至工程竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作。2.8招标内容：2.8.1设计招标内容包括：设计范围包括本项目全专业施工图设计，包括但不限于：边坡设计、建筑设计、结构设计、人防设计、强弱电（含户表及收费系统）设计、四网合一设计、给排水（含户表及收费系统）设计、消防设计、暖通设计（含空调）、智能化设计、幕墙设计、建筑外立面设计、建筑泛光照明设计、门窗及栏杆设计、节能设计、抗震专项设计、绿建设计、景观绿化设计（含屋面及露台区域、构筑物等）、海绵设计、室内装饰全过程设计（含软装设计）、交安工程设计、导视标牌设计、钢结构等施工范围内的全专项二次深化设计（强电内外线设计需通过供电局审图合格），全专业BIM建模并出具成果报告及建议，按要求提供所有设计成果，负责各项设计汇报资料及汇报工作，配合完成项目报批报建验收相关工作，负责组织设计范围内需要的安全性试验，负责施工全过程设计驻场、巡场及设计服务工作并按要求出具驻场、巡场报告，负责出具施工全过程设计变更并建立变更台账、负责工程质量缺陷责任期内的设计后续跟踪服务等。根据项目需求，须完成本项目地块与北侧项目地块间的步行天桥设计(含红线外部分，长度约100米，宽度约4米)和本项目地块东侧（红线外）防护绿地的景观设计（建设用地面积约3600平方米）。2.8.1施工招标内容包括：施工范围包括项目土建工程、土石方工程、桩基工程、人防工程（含人防标识）、景观绿化工程（含屋面及露台区域、构筑物等）、门窗及栏杆工程、安装工程（包括但不限于消防工程、给排水工程（含户表及收费系统）、暖通工程（含空调）、发电机工程、电梯工程、强弱电工程（含户表及收费系统）、四网合一工程、抗震支架工程、泛光照明工程、交安工程、标识标牌（含地面划线）、综合管网工程（包括正式电及通信网络的通道建设至相应市政井道内）、智能化工程、室内装饰工程（含烟机灶具、热水器，不含软装）、外立面装饰工程、幕墙工程、本项目地块与相邻地块间连接的步行天桥、本项目地块东侧（红线外）防护绿地的景观工程（约3600平方米）、红线外接驳工程（临时施工道路修建接驳、人行及车道与市政道路接驳、市政道路及设施的破坏后恢复）及相关手续办理、燃气管道安装造成的破坏及恢复（土沟开挖及回填除外）、室外附属工程；相关检测（详见招标人要求）、环评、安评、水土保持等工程建设及检测内容，详见工程量清单，最终以招标人审核的设计施工图为准。 标段合同估算价或财政控制价39400.00万元（以最终挂网招标金额为准）评标办法评定分离征求时间2026.4.15.00:00:00-2026.4.18.00:00:00社会公众如有相关意见，请于本项目征求意见结束时间(*开通会员可解锁*00时00分)前，在全国公共资源交易平台（四川省·宜宾市）招标文件预公示（征求意见）栏中“我要提意见”在线提交。