南京江北杏湖科创园项目招商代理服务项目招标公告

（招标编号：CYJGSX-FW-20260202）

项目所在地区：江苏省/南京市/浦口区一、招标条件

本南京江北杏湖科创园项目招商代理服务项目已由项目 审批/核准/备案机关

批准，项目资金来源为自筹资金：247.00000000 万元，招标人为南京晋投建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：本项目建设地点为江苏省南京市江北新区杏湖产业园。占地面积 33297.74

平方米，主要用于建设高标准厂房，总建筑面积 55770.48 平方米，其中地上建筑面积 54770.48 平方米，地下建筑面积 1000 平方米，建筑基底面积约 12923.03 平方米。总共建设 20 个单体及相关配套设施等，主体包括 2 栋 7 层的高标准厂房，17 栋 4 层高标准厂房，1 栋 2 层的配套用房。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：南京江北杏湖科创园项目招商代理服务项目

三、投标人资格要求

南京江北杏湖科创园项目招商代理服务项目：1.投标人需在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；并在人员、设

备、资金等方面具备相应的服务能力；

2.投标人在“中国执行信息公开网”

（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入“失信被执行人”；

3.投

标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“严重违法失信企业名单”； 4.投标人、法定代表人及拟派项目负责人近三年内（2023年 3 月至 2026 年 3 月）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；

5.投标人未被

列入山西园区建设发展集团有限公司《不合格供方库》；

6.投标人不得存在下

列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许

可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履

约能力的情形；

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，

不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标；

8.与招标人存在利

害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加；

9.本次招

标不接受联合体投标。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 03 月 02 日 14 时 00 分到 2026 年 03 月 07 日 14 时 00 分获取方式：1. 有意参加招标活动的投标人，请于 2026 年 3 月 2 日 14:00 至 2026

年 3 月 7 日 14:00（北京时间，法定公休日、法定节假日不休息）；

2.招标文件获

取方式：联系代理公司通过邮箱发送的形式获取；

此为获取招标文件的唯一途径，

通过其他渠道获取招标文件的不具备参加本项目的资格；

3. 招标文件每套售价

500 元，售后不退。

4.获取招标文件需提供的资料：

（1）营业执照（副本）；

（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息； （3）购买招标文件的投标人代

表如是法定代表人的，须提供法定代表人身份证明书、法定代表人身份证；如不是法定代表人，须提供法定代表人授权委托书，附法定代表人、被授权人的身份证正反面；

以上全部证件须提供加盖单位公章的彩色扫描件及其加盖单位公章的联系

表一份（内容包括：联系人、电话、手机、传真、电子邮箱等信息）发送至1774390006@qq.com 邮箱。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 03 月 24 日 14 时 30 分递交方式： 纸质版递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 03 月 24 日 14 时 30 分开标地点：江苏省南京市浦口区沿江街道杏湖产业园会议室

七、其他

1.招标条件

本招标项目南京江北杏湖科创园项目招商代理服务项目已由相关

部门批复同意招标，招标人为南京晋投建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的招商代理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目建设地点为江苏省南京市江

北新区杏湖产业园。占地面积 33297.74 平方米，主要用于建设高标准厂房，总建筑面积 55770.48 平方米，其中地上建筑面积 54770.48 平方米，地下建筑面积 1000 平方米，建筑基底面积约 12923.03 平方米。总共建设 20 个单体及相关配套设施等，主体包括 2 栋 7 层的高标准厂房，17 栋 4 层高标准厂房，1 栋 2 层的配套用房； 2.2招标范围：包括但不限于前期预招商策划、项目招商团队组建、项目招商策划、细则制定、招商方案编制和策略制定、完成项目招商管理、实时市场调查、市场调研、客户资料管理和促成租售合同签订等招商代理服务和项目招商推广服务； 2.3 标段划分：本项目分为一个标包；

2.4 服务地点：江苏省南京市江北新区杏湖产业园或

招标人指定地点；

2.5 服务期限：12 个月，自合同签订之日起至项目首年招商工

作完成且完成招标人审核确认成果文件之日止；

2.6 入围数量：2 名（根据综合评

分由高到低的排序入围）；拟选定首席招商代理服务单位 1 名（排名为第一名），招商业务代理服务单位 1 名（自愿接受招商业务代理工作要求的投标单位中，根据综合评分由高到低选择第一名），其付费标准按照排名为第一名入围单位付费标准支付，仅付销售佣金。

2.7 服务质量要求：严格按照招标人要求顺利完成招商代理

服务且符合现行国家及行业相关标准、规范的要求。

3.投标人资格要求

3.1 投标

人需在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；

3.2 投标人在“中国执行信息公开网”

（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入“失信被执行人”；

3.3 投标

人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“严重违法失信企业名单”；

3.4 投标人、法定代表人及拟派项目负责人近三年内（2023

年 2 月至 2026 年 2 月）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；

3.5 投标人未被

列入山西园区建设发展集团有限公司《不合格供方库》；

3.6 投标人不得存在下列

情形之一： （1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的

情形；

3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同

一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标； 3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加；

3.9 本次招标不接受联合体

投标。

4、招标文件的获取

4.1 有意参加招标活动的投标人，请于 2026 年 03 月

02 日 14:00 至 2026 年 03 月 07 日 14:00（北京时间，法定公休日、法定节假日不休息）；

4.2 招标文件获取方式：联系代理公司通过邮箱发送的形式获取；

此为

获取招标文件的唯一途径，通过其他渠道获取招标文件的不具备参加本项目的资格；

4.3 招标文件每套售价 500 元，售后不退。

4.4 获取招标文件需提供的资料：

（1）营业执照（副本）； （2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息； （3）

购买招标文件的投标人代表如是法定代表人的，须提供法定代表人身份证明书、法定代表人身份证；如不是法定代表人，须提供法定代表人授权委托书，附法定代表人、被授权人的身份证正反面；

以上全部证件须提供加盖单位公章的彩色扫描件

及其加盖单位公章的联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、传真、电子邮箱等信息）发送至 1774390006@qq.com 邮箱。

5、开标时间及地点

5.1 投标文件

递交的截止时间：2026 年 03 月 24 日 14：30 分

递交投标文件的地点：江苏省南

京市浦口区沿江街道杏湖产业园会议室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或

未密封的投标文件，招标人将拒绝接收。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时

在《江苏招标采购服务平台》https://www.jszbcg.com/#/newindex、《中国招标投标公共服务平台》http：//www.cebpubservice.com/上发布。

7、监督部门

本招

标项目的监督部门为：山西园区建设发展集团有限公司。

8、联系方式

招 标 人：

南京晋投建设发展有限公司

地

址：江苏省南京市江北新区杏湖产业园

浦口区南浦路 86 号

联 系 人：郭女士

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：晨越建设项目管理集团股份有限公司

地

址：中国(四川)

自由贸易试验区成都高新区天府五街 777 号

联 系 人：宋晶玲 刘佳慧

联系电话：

*开通会员可解锁*八、监督部门

本招标项目的监督部门为山西园区建设发展集团有限公司

九、联系方式

招

标

人： 南京晋投建设发展有限公司

地

址： 江苏省南京市江北新区杏湖产业园浦口区南浦路 86 号

联

系

人： 郭女士

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件： *开通会员可解锁*@163.com

招 标 代 理 机 构：晨越建设项目管理集团股份有限公司地

址：中国(四川)自由贸易试验区成都高新区天府五街 777 号

联

系

人：宋晶玲 刘佳慧

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：cysx8333615@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

签名

（

）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）