南通中华慈善博物馆门厅修缮工程招标公告

（招标编号：ZRNT20260136）

项目所在地区：江苏省/南通市/崇川区一、招标条件

本南通中华慈善博物馆门厅修缮工程已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目

资金来源为国有资金：25.97000000 万元，招标人为南通中华慈善博物馆。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：详见招标文件。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：南通中华慈善博物馆门厅修缮工程

三、投标人资格要求

南通中华慈善博物馆门厅修缮工程：详见招标文件

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 07 月 10 日 17 时 30 分到 2026 年 07 月 20 日 17 时 30 分获取方式：自行下载

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 07 月 21 日 14 时 00 分递交方式： 邮寄或直接送达

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 07 月 21 日 14 时 00 分开标地点：本项目为不见面开标

七、其他

1. 南通中华慈善博物馆门厅修缮工程（项目编号：ZRNT20260136）已经由相关

部门批准建设，工程所需资金来源为财政。现对 南通中华慈善博物馆门厅修缮工程进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格后审。

2.江苏中润工程

建设咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

3.工程概况：

（1）预算金额：25.97 万元

（2）最高限价：25.97 万元，投标报价超过本项目最

高限价按无效标处理

（3）工程地点：招标人指定地点

（4）计划工期: 签订合

同后 30 日内完成,具体开工时间以发包人通知为准。 4.本次招标工程共分

壹

个

标段，相应招标内容如下： 南通中华慈善博物馆门厅修缮项目工程量清单中所示的内容。

5.申请人应当具备的主要资格条件：

（1）企业资质条件：具有独立法人

资格和建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质（须在有效期内）。企业具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证（须在有效期内）。

（2）拟派项目负责人资格:建筑工程专业二级及以上注册建造师，

并具备安全考核合格证书(B 证)；拟派项目负责人为投标企业正式人员，且项目负责人不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。 特别提醒： ①注册地为江苏省内的企业，如本工程投标人拟派项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册结二级注册建筑师、构工程师注册证书电子证照换发的公告》（(2023)第 26 号）文件要求使用并提

供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。

②如本工程投标人拟派项目经理（项目负责人）为一级注册建造师的，必须

根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为拟派项目负责人的资格不符合要求。

以下条件属于资格审

查的必要合格条件：

（1）有独立订立合同的能力；

（2）企业的资质类别、

等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（3）企业具备安全生

产条件，并取得安全生产许可证；

（4）项目负责人均为本单位正式职工，且不得

为企业法定代表人或企业董事长或总经理；

(5)项目负责人必须满足下列条件：

①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； 2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（3）投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立

法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，

以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建

人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与招标人

存在利害关系可能影响招标公正性的；

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管

理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投

标资格被取消或者被暂停且在暂停期内的；

⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安

全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（4）本工程不接受联合体

投标。

未尽之处具体详见招标文件“评标办法”中的“资格审查标准汇总表”。

提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以“评标办法”中的《资格审查标准汇总表》为准。

6.如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人

将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

7.本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的

方式，无需另行进行网上报名，各投标人须于 2026 年 7 月 21 日 14 时 00 分（以北京时间为准）以前将投标文件提交至崇川区崇川路 58 号，南通产业技术研究院有限公司九号楼 1004，联系人：朱工 *开通会员可解锁*。

★逾期送达的投标文件将被拒绝。

同时在 2026 年 7 月 21 日 14 时 00 分（以北京时间为准）开标。开标过程中所有唱标环节在腾讯会议中见证，评标结果以公告形式通知所有投标人。对此，投标人如有异议，请在开标截止时间前，以书面方式向代理机构提出。否则，无论是否中标，投标人不得就该事项提出任何异议。

8.招标文件获取

（1）时间：2026 年 7 月 9

日至 2026 年 7 月 20 日（北京时间，法定节假日除外）；

（2）地点：南通市民政

局网站；

（3）方式：自行下载招标文件。

9.主要资格审查标准和内容详见招标

文件。

10.本工程采用价格单因素评标办法，且采用资格后审，具体评标办法详见

招标文件第二章。

11.不见面开标说明：

本项目为不见面评审，投标人代表无需

到达开标现场，但应确保投标文件在提交投标文件截止时间前送达或邮寄到达采购代理机构（可以由本项目代理机构联系人签收，邮寄地址：崇川区崇川路 58 号，南通产业技术研究院有限公司九号楼 1004，联系人：朱工 *开通会员可解锁*）。本项目投标文件资格审查密封袋上须注明响应单位授权委托人的联系方式和 QQ 号，并保证项目评审期间通讯畅通。

开标现场由代理机构主持，招标人组织的评标委员会负责

投标文件的评审。为确保本项目开标能够顺利进行，各投标人的授权委托人在开始前半个小时以“单位名称（简写）+授权委托人姓名（实名）”的格式申请加入腾讯会议号：916-107-985。申请通过后，须按代理机构工作人员提示，修改头像和备注名称。本项目开标过程交互采用“腾讯会议”，投标人需自行下载安装“腾讯会议”

软件，并学习操作。开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法定代表人应始终为同一个人（打开摄像头、语音），中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法定代表人，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。若投标人未按要求加入腾讯会议，则视为放弃交互和放弃对开评标全过程提问的权利，并承担由此导致的一切后果。为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：电脑或手机、高速稳定的网络、电源（不间断）、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）等。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

*投标文件密封袋封面处写明委托人姓名及

联系电话，开标期间必须保持通讯畅通，如因投标代表通讯不畅导致无法及时沟通，责任由投标人自行承担。八、监督部门

本招标项目的监督部门为南通市民政局

九、联系方式

招

标

人： 南通中华慈善博物馆

地

址： 南通市崇川区虹桥路 9 号

联

系

人： 吴先生

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：江苏中润工程建设咨询有限公司地

址：崇川区崇川路 58 号

联

系

人：肖俊箐

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）

南通中华慈善博物馆门厅修缮工程

招标文件

（工程量清单计价）

项目编号：ZRNT20260136

招标单位：南通中华慈善博物馆

二〇二六年七月

第一章投标人须知及投标人须知前附表

一、投标人须知前附表

项号

条款号

内容

说明与要求

1

1.1

工程名称

南通中华慈善博物馆门厅修缮工程

2

1.1

建设地点

招标人指定地点

3

1.1

建设规模

25.97 万元

4

1.1

承包方式

包工包料

5

1.1

质量标准

合格

6

1.1

工期要求

计划开工时间：2026 年 7 月；计划竣工时间：2026 年 8 月；工期：签订合同后 30 日内完成,具体开工时间以发包人通知为准。

7

1.4

资金来源

财政

8

2.1

招标范围

南通中华慈善博物馆门厅修缮工程招标文件、清单中所列的全部内容

9

16

工程报价方式

固定总价报价

10

12

投标有效期

45 日历天(从投标截止之日算起)

11

14

投标保证金额

不收取投标保证金

12

6.2

提交疑问材料

时间及方式

如有疑问需要招标人澄清应在 2026 年 7 月 16 日 17 时前以电子文件形式（不署名、不加盖单位公章）发送至指定邮箱（526134514@qq.com）向招标人提出，招标人予以解答，解答的内容在南通市民政局网站、江苏招标采购公共服务平台发布

13

13.1

踏勘现场答疑

时间

投标人自行踏勘现场答疑提交截止时间：2026 年 7 月 16 日 17 时前。

14

18.2

招标控制价编

制依据

招标控制价编制执行：1.本项目工程量清单；2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）

；

《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）；3.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）；4.《江苏省市政工程计价表》（2014 年版）；5.《江苏省安装工程计价定额》2014 年版、《江苏省建设工程费用定额》2014 年版；6.《南通建设工程造价信息》2026 年第 6 期；7.人工工资按《省住房和城乡建设厅关于发布 2026 年上半年建设工程人工价格指数的通知》（苏建函价〔2026〕27 号）执行；

项号

条款号

内容

说明与要求

8.省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（苏建价〔2016〕154号文）；9.《省住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知》苏建函价〔2019〕178 号文；10.江苏省南通市与本工程造价相关的补充定额、计价文件等。11.答疑、补充通知或澄清文件

15

18.3

公布的招标控制价文件组成

建设项目招标控制价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、材料价格表……

16

18.4

招标控制价

本工程招标控制价：25.97 万元，投标报价高于招标控制价的作废标处理。

17

20.1

投标

文件份数

须提供一份正本，一份副本，同时需提供一份电子响应文件。

18

21

投标文件递交地点及截止时

间

收件人：江苏中润工程建设咨询有限公司截止时间：2026 年 7 月 21 日 14 时 00 分（以北京时间为准）递交方式：邮寄或直接送达递交地点：崇川区崇川路 58 号，南通产业技术研究院有限公司九号楼十楼 1004，如有变动另行通知。

19

24

开标（本项目为

不见面开标）

开标时间：2026 年 7 月 21 日 14 时 00 分（以北京时间为准）开标方式：本项目为不见面开标★如为送达投标文件，投标人代表在送达投标文件并签到后离开开标现场，但必须保持通讯畅通，如因投标代表通讯不畅导致无法及时沟通，责任由投标人自行承担。

20

25

评标委员会

评标委员会由 3 人及以上单数构成，由招标人依法组建。

21

35

履约担保金额

/

22

招标单位

名

称：南通中华慈善博物馆

联系人：吴先生联系电话：*开通会员可解锁*

23

招标代理单位

单位名称：江苏中润工程建设咨询有限公司地

址：崇川区崇川路 58 号

联 系 人：肖俊箐联系电话：*开通会员可解锁*

24

不见面开标说明

本项目为不见面评审，投标人代表无需到达开标现场，但应确保投标文件在提交投标文件截止时间前送达或邮寄到达采购代理机构（可以由本项目代理机构联系人签收，邮寄地址：崇川区崇川路 58 号，南通产业技术研究院有限公司九号楼 1004，联系人：朱工 *开通会员可解锁*）。本项目投标文件资格审查密封袋上须注明响应单位授权

项号

条款号

内容

说明与要求

委托人的联系方式和 QQ 号，并保证项目评审期间通讯畅通。开标现场由代理机构主持，招标人组织的评标委员会负责投标文件的评审。为确保本项目开标能够顺利进行，各投标人的授权委托人在开始前半个小时以“单位名称（简写）+授权委托人姓名（实名）”的格式申请加入#腾讯会议：916-107-985。申请通过后，须按代理机构工作人员提示，修改头像和备注名称。本项目开标过程交互采用“腾讯会议”，投标人需自行下载安装“腾讯会议”软件，并学习操作。开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法定代表人应始终为同一个人（打开摄像头、语音），中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法定代表人，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。若投标人未按要求加入腾讯会议，则视为放弃交互和放弃对开评标全过程提问的权利，并承担由此导致的一切后果。为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）等。为防止呼入电话导致参加会议中断，请务必使用电脑网页端。建议投标人选择封闭安静的地点,并使用耳机参与远程交互，以保证会议期间语音传送质量。因投标人自身软硬件问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自行承担一切后果。投标文件密封袋封面处写明委托人姓名及联系电话，开标期间必须保持通讯畅通，如因投标代表通讯不畅导致无法及时沟通，责任由投标人自行承担。

二、投标须知

（一）总则

1.工程概况

1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1 项～第 7 项。

1.2 招标范围：见本须知前附表第 8 项。

1.3 现场条件：

(1)施工现场拆迁及平整情况：具备施工条件。

(2)施工用水、电：施工用水、用电由招标人承担。

(3)场内外道路：场内、外道路已通。施工便道由投标人自行考虑，并列入投标报价，工

程结算时不作调整。

(4)其他：投标人必须认真对现场环境进行踏勘，对施工现场情况和影响施工的因素以及困难

条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后和签订合同时及施工过程中，投

标人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加工程造价的要求，施工时因场地问题引起的

成本费用增加，均由投标人自行承担，结算时不予调整

。

（5）投标人应充分考虑所投项目及设备、备品、备件和税费及包装、运至最终目的地的运输、

保险、保管、现场安装、吊装、制作安装调试、水电费、总包配合、通过竣工验收并交付中心使用

前设备的保管费、技术支持与培训、售后服务与维保及相关劳务支出等工作所发生的全部费用，以

及供应商企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等，即招标物交付使用前

的所有费用以及免保期内的服务费用等包含响应招标文件采购要求的所有各项应有费用。

中标人应独立、有效地做好该工程周边的有关群众工作，并充分考虑工程实施范围内外

的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，若发生的机械台班停置费、二次机械进退场

费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，由投标人自行考虑，并列入投标报价，工

程结算时不作调整，并无条件接受发包单位、监理单位的协调、管理。投标人务必自行认真

踏勘现场条件，如若对现场施工条件有疑问，请在提交疑问截止时间之前提出，否则视同认

可。一旦中标不得对现场条件提出额外要求，且不得要求增加费用。

1.4 承包方式说明：

工程发包范围内的包工、包料（发包人供应或发包人另行发包的除外）、包质量、包工

期、包安全、包文明、包成品养护、包风险等。

1.5 按照《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》及相关规

定，上述工程已符合招标条件，现采用工程招标、资格后审招标方式，择优选定施工单位。

2.投标人资格要求

2.1 投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉：

（1）企业资质条件：具有独立法人资格和建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装

修装饰工程专业承包贰级及以上资质（须在有效期内）。企业具备安全生产条件，并取得有

效安全生产许可证（须在有效期内）。

（2）项目经理（项目负责人）资格：建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具备安全

考核合格证书(B 证)；且项目负责人不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。

特别提醒：

①注册地为江苏省内的企业，如本工程投标人拟派项目负责人为二级注册建造师的，必

须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册结构工程师

注册证书电子证照换发的公告》（(2023)第 26 号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要

求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。

②如本工程投标人拟派项目经理（项目负责人）为一级注册建造师的，必须根据《住房

和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）

文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为拟派

项目负责人的资格不符合要求。

（3）本工程不接受联合体方式的投标。

（4）未尽之处具体详见第二章“评标办法”中的“资格审查标准汇总表”。

3.投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设

计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控

股、参股的；

④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且

在暂停期内；

⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程

的；

4.投标费用

4.1供应商承担参与投标可能发生的全部费用，代理机构在任何情况下均无义务和责任承

担这些费用。

4.2本次采购代理费按苏政采协【2024】20号指导费率为基础费率的30%计收，不足1500

元按1500元收取；由中标人承担。投标报价时应综合考虑（不单列）。

代理费等费用定标后由中标候选人支付给代理机构。因中标人原因导致中标结果变更或

取消中标资格等，代理费不予退还。

5.踏勘现场

5.1经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招

标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

5.2投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签

署合同所涉及的现场资料。投标人承担踏勘现场发生的一切费用。

5.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资

料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。

5.4投标人应充分考虑标书制作过程中的数据变化因素，检查确认标书内容的正确完整和

对招标文件的响应程度。

5.5凡有意参与投标的需自行考察施工现场情况，踏勘现场时间为*开通会员可解锁*至2026

年7月16日（节假日除外），上午9:00~11:00，下午14:00~17:00。踏勘现场负责人：吴向华

（电话：55002606/55002615）。踏勘现场时必须对施工现场情况和影响施工的因素进行周密

的勘察和研究。

5.6 投标人如有疑问需要澄清，应于 2026 年 7 月 16 日 17 点前向招标人提出，在此时间

之后的任何疑问招标人将拒绝回答。

（二）招标文件

5.招标文件的组成

5.1.招标文件包括下列内容：

第一章：投标须知

第二章：评标办法

第三章：合同条款

第四章：工程建设标准

第五章：图纸、技术资料及附件

第六章：投标文件格式

第七章：资格审查文件

第八章：工程量清单

5.2 根据本章第 6、7 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。投标

人在投标截止时间前，应通过将在“南通市民政局网站、江苏招标采购公共服务平台"下载。

随时查阅有关该工程招标项目的澄清、招标文件的修改(招标答疑、补遗文件)、招标控制价

公示等内容。投标人查阅如有遗漏，其风险应由投标人自行承担。

6.招标文件的澄清

6.1 投标人将在本项目代理机构获取招标项目相关信息，获取招标文件后应仔细阅读和检

查全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。投标人应对招标人

提供的工程量清单进行认真细致的复核。这种复核包括对招标人提供的工程量清单中的子目

编码、子目名称、子目特征描述、计量单位、工程量的准确性以及可能存在的任何书写、打

印错误进行检查和复核，特别是对“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中每个工

作子目的工程量进行重新计算和校核。如果投标人经过检查和复核以后认为招标人提供的工

程量清单存在差异，则投标人应将此类差异的详细情况连同按投标人须知规定提交的要求招

标人澄清的其他问题一起提交给招标人，招标人将根据实际情况决定是否颁发工程量清单的

补充和(或)修改文件。

6.2 招标人不组织集中答疑，投标人如对招标公告、招标文件、工程量清单、图纸、标底、

招标控制价等文件存在前后矛盾，部分条款说明不清、存在歧义、违反相关法律法规，存在

限制性条款等有疑问的应在 2026 年 7 月 16 日 17 时前向招标人提出澄清要求，以电子文件形

式发送至指定邮箱：526134514@qq.com（不署名，不加盖单位公章）。招标人在收到疑问材

料后 1 日内予以解答，并于 2026 年 7 月 17 日 17 时前将解答内容（若有）以电子文档上传至

将在“南通市民政局网站、江苏招标采购公共服务平台”请各潜在投标人在将自行下载。

在开标截止时间前，投标人未以书面、电子文件形式提出疑问（质疑）的，视为投标人

接受招标公告、招标文件所注全部条款。开标后投标人再对招标公告、招标文件等提出质疑

或投诉的，招标人有理由不予受理，由此引起的损失由投标人自行承担。

6.3 招标文件的澄清答疑将在投标人须知前附表规定的时间前，在“南通市民政局网站、

江苏招标采购公共服务平台”下载向所有投标人公示，但招标人不指明澄清问题的来源。如

果招标人在检查投标人提交的工程量差异问题后认为没有必要对工程量清单进行补充和(或)

修改，或者招标人根据投标人所提问题对工程量清单进行了补充和(或)修改，但投标人认为

工程量清单中的工程量依然存在差异，则此类差异不再提交招标人答疑和修正，而是直接按

招标人提供的工程量清单(包括招标人已作的补充和(或)修改)进行投标报价。

投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人

由于对招标文件的任何推论和误解均由投标人自负。

在投标截止时间 3 天前，招标人可以修改招标文件，以电子文档形式在将在“南通市民

政局网站、江苏招标采购公共服务平台”下载发布。如果修改招标文件的时间距投标截止时

间不足 3 天，相应延长投标截止时间。

7.招标文件的修改

7.1 招标文件发布后，在投标截止期前，确需对招标文件进行修改的，招标人以招标文件

澄清、答疑方式，经将在“南通市民政局网站、江苏招标采购公共服务平台”向所有投标人

公示，并报招投标监管部门备案。

7.2 招标人在投标截止期前对招标文件的所作澄清、答疑、修改作为招标文件的组成部分，

对招标人、投标人均具有约束力。如果修改招标文件时间距投标截止时间不足 3 天，为保证

投标人合理时间编制投标文件，招标人应合理延长递交投标文件的截止日期。

7.3 本工程采用电子答疑，招标人对招标文件的所作澄清、答疑、修改均以将在“南通市

民政局网站、江苏招标采购公共服务平台”下载上公布的内容为准。招标文件的答疑内容前

后期相互矛盾时，以公示时间在后的文件为准。投标人应在投标截止时间前随时查看将在“南

通市民政局网站、江苏招标采购公共服务平台”中有关该工程招标文件的答疑内容。投标人

因自身原因未能及时掌握上述网上公示信息，由此造成投标损失自负。

（三）投标文件

8. 投标人应认真阅读招标文件所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝或

者作为废标处理。

9. 本工程投标文件由资格审查文件、商务标、电子响应文件三部分组成，单独密封并牢

固装订：

9.1 资格审查文件（不能出现报价，1 正 1 副，单独密封并牢固装订）：

（1）有效的企业法人营业执照（副本）复印件；

（2）企业资质证书（副本）复印件；

（3）企业安全生产许可证（副本）复印件；

（4）拟派项目负责人的建造师资格证书复印件；

（5）拟派项目负责人安全生产考核合格证（B 证）复印件；

（6）拟派项目负责人为投标企业正式人员证明材料复印件；

（投标企业必须提供：投标企业与项目经理双方签订的有效劳动合同书）；

（7）诚信承诺书；

（8）现场踏勘承诺书；

（9）提供有效的安全员资质证书 C 证复印件；

（10）提供有效的质量员岗位证书复印件；

（11）资格审查文件表格（格式详见招标文件第七章的）。

具体要求详见本招标文件第二章中附件《资格审查标准汇总表》。提供的资格审查材料

及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准。

以上复印件须加盖投标单位公章，所有材料须统一密封在一个封袋中并编写材料目录，

以便在开标时核查，并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人印章。

9.2 商务标（1 正 1 副（单独密封并牢固装订），不得出现在资格审查文件中，单独密封

并牢固装订）

（1）投标函；

（2）材料品牌确认表；

（3）已标价的工程量清单：投标总价、总说明、建设项目投标报价汇总表、单项工程投

标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、综

合单价分析表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、

材料(工程设备)暂估单价及调整表、专业工程暂估价及结算价表、计日工表、总承包服务费

计价表、规费、税金项目清单与计价表等；

（4）主材、特材和其他需发包人供应的材料用量；发包人供应材料一览表、承包人供应

主要材料一览表；

（5）计划投入的主要施工机械设备表、主要施工管理人员表；

注：

（1）为方便评委评审，请投标人按评标办法中所涉及的事项顺序进行编制，可以补充相

关材料。

（2）评标办法中未涉及的事项，投标人认为需要提交的其他资料。

9.3 电子响应文件（一份）

电子响应文件的内容为“资格审查文件、商务标”的打印盖章（或电子签章）后的响应

文件的扫描件（资格审查文件、商务标需分别逐页连续扫描为两个独立的 PDF 文件）。

以上资格审查、商务标复印件需加盖投标人公章，资格审查和商务标涉及的相关原件无

需带至开标现场，但中标人应做好原件核查准备。

▲本项目要求提供电子响应文件一份，电子响应文件的内容为资格审查文件、商务标打

印盖章（或电子签章）后的响应文件的扫描件（资格审查文件、商务标需分别逐页连续扫描

为两个独立的 PDF 文件），可以采取 U 盘、电子光盘两种方式中任意一种方式提交，需单独

密封提交。

10.招标文件提供的文件格式(第六章)投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。

11.投标保证金（本项目不收取。招标文件涉及保证金内容，均按不收取处理）

12.投标保证金退还(本项目不涉及）。

（四）投标报价

13.投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应工程量清单及相关资料及规范、

规定

等全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务、机械、成品保

护、垂直运输、脚手架搭设使用、与各工种间的协调配合工作、清洗、养护、验收、创优、安

全措施、技术措施，作为一名有经验的投标人所应考虑到的各种因素、风险及所需的全部费用。

招标文件后附的工程量清单标明的工程量清单表是投标人投标报价的共同基础。招标人

提供的工程量清单，投标人应结合投标须知、投标须知前附表、合同条款、技术标准和要求

与图纸一起阅读理解。

14.投标报价方式：

14.1 本工程项目采用固定总价报价方式。投标人报价时应充分理解工程量清单的要求以

及方案的可行性、进行充分的现场勘查、并核查招标控制价编制文件的正确性，满足此项目

相关功能需求，同时还需考虑施工期间各类建材的市场风险以及可能存在的政策性风险。招

标范围内的工程量按照响应报价一次性包定，结算时费用不调整。招标范围外的工程量风险

由发包人承担，工程量按发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程

量按现场签证确定。

14.2 除下列条款中风险范围的内容可调整外，其余不可调整。

（1）仅因设计变更导致图纸发生变化，对应工程量予以调整；图纸不变，原合同范围内

工程量不再复核调整；

（2）设计变更引起的工程量变化或直接造成的费用增加；

（3）发包人要求的承包范围以外的附加工程量；

（4）发包人确认的其它费用。

14.3 工程价款调整

详见招标文件第三章合同条款专用合同条款第 12 条。

15.投标报价的计价方法

按照“省住房和城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通

知”苏建价（2016）154 号文、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《通用

安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014 年

版、《江苏省建设工程费用定额》2014 年版、《江苏省安装工程计价定额》（2014 年）、《江

苏省市政工程计价定额》（2014 年）以及相应补充规定和现行省、市有关规定。由招标人(发

包人)提供工程量数量，投标人(承包人)自主报价确定工程造价的计价方式。

16．招标控制价

16.1 本工程全部使用财政资金，实行工程量清单招标，招标人委托编制招标控制价。投

标人的投标报价高于招标控制价的，招标人将作废标处理。

16.2 招标控制价编制依据：

16.2.1 本工程工程量清单。

16.2.2 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《通用安装工程工程量计

算规范》（GB50856-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014 年版、《江苏省建设

工程费用定额》2014 年版、《江苏省安装工程计价定额》（2014 年）等国家或省级、行业建

设主管部门颁发的计价办法；企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额。

16.2.3《省住房和城乡建设厅关于发布 2026 年上半年建设工程人工价格指数的通知》

〔2026〕27 号文，材料价格参照 2026 年第 6 期《南通建设工程造价信息》中的指导价及市场

价。若《南通建设工程造价信息》无指导价的材料的价格，则按市场价执行。

16.2.4 本工程采用一般计税方法，具体按“省住房和城乡建设厅关于建筑业实施营改增

后江苏省建设工程计价依据调整的通知”苏建价（2016）154 号文相关要求执行、税率按省住

房和城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知（苏建函价〔2019〕178 号）。

16.2.5 本工程不可竞争费用项目及其费率见下表(%)：

序号

费用类别

费用名称

计费基数

装饰（%）

1

规 费

环境保护税

A+B+C-D

/

2

社会保障费

A+B+C-D

3.80

3

住房公积金

A+B+C-D

0.67

4

现场安全文明

施工措施费

基本费

A+B1-D

1.50

5

扬尘污染防治增加费

A+B1-D

0.21

6

标准化增加费

A+B1-D

/

7

税

金

税

金

除税造价

9.00

注：1）计算基础：A 为分部分项工程费，B 为措施项目清单费用，B1 为单价措施项目费，

C 其它项目费，D 为除税工程设备费。

2） 现场安全文明施工措施费率为暂定、 最终以南通市建设工程造价管理处核定为准，

否则在总价中扣除。

3）本工程暂列金：/。

4）招标文件中的不可竞争费费率与工程量清单中的费率不一致的，以工程量清单中注

明的不可竞争费费率为准。

16.2.6 其他取费：详见工程量清单

16.3 招标控制价文件组成。

招标人公布的招标控制价应当包括单位工程招标控制价汇总表、分部分项工程和单价措施项

目清单与计价表、相关说明以及招标价调整等系数的取值。

16.4 公布招标控制价时间。

招标控制价在南通市民政局网站、江苏招标采购公共服务平台上发布。

16.5 招标控制价异议处理：

投标人对招标控制价有异议的，应在控制价发布后 2 日内向招标人书面提出；招标人不

答复或对招标人答复不满意时，投标人可按规定程序向工程所在主管部门投诉。具体请参照

通建工【2014】369 号文。

招标人根据招标控制价复查结论需要重新公布招标控制价的，其最终公布的时间至招标

文件要求提交投标文件截止时间不足 3 天的，将相应延长投标文件的截止时间。

17.投标报价编制要求

投标报价编制要求

17.1 采用工程量清单计价方式，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办法进

行投标报价。工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量

清单中其他子目的单价或价格之中。

17.2 投标人应按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《通用安装工

程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014 年版、《江

苏省建设工程费用定额》2014 年版、《江苏省安装工程计价定额》（2014 年）；苏建价函

〔2026〕27 号文；《关于取消建设工程建筑安全监督管理费的通知》（通建价[2012]8 号）

进行计价报价。本工程采用一般计税方法，具体按“省住房和城乡建设厅关于建筑业实施营

改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知”苏建价（2016）154 号文相关要求执行；税率

按省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知（苏建函价【2019】178 号文）。

17.3 投标人在投标报价时，招标人提供的暂估价、暂列金额等不可竞争费用不得调整，

否则按无效投标文件处理。

17.4 投标人必须认真仔细踏勘施工现场，结合本工程实际情况，并在投标报价时综合考

虑临时设施费 、赶工措施费、已完工程及设备保护费、雨季施工增加费、夜间施工费总价措

施费项目，并计入报价，该费用一次性包定，结算时一律不作调整。

17.5 由于本工程合同约定工期较紧，请各投标人充分考虑工期压缩带来的各种投入（包

括但不限于如下内容：人员、物资、机械、周转材料、加班费等）增加、各种风险增加、采

取各种措施增加费用等等，上述所有赶工措施费计入投标报价中，工程结算不作调整。

17.6 中标单位必须保护现有房屋、道路、结构物等成品，如有损坏，应按照不低于原设

计标准恢复，费用列入报价。

17.7 承包人应独立、有效地做好该工程周边的有关群众工作，并充分考虑工程实施范围

内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，若发生的机械台班停置费、二次机械进

退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，由投标人自行考虑，并列入投标报价，

工程竣工结算时不作调整。

17.8 投标人应自行踏勘施工现场，并在投标报价中综合考虑施工机械设备、材料进出场、

二次搬运等涉及所有费用并计入报价，中标后不得以场地现状及条件为由提出额外要求和增

加工程费用，招标人不再对此项费用另行签证。

17.9 作为一个有经验的承包商，

投标报价时应考虑施工过程中可能发生的各种风险因素，

在整个工程施工过程中，若发生对周边相关构筑物、建筑物、设施、道路、绿化等损坏的，

中标人必须负责更换或修复，直至得到招标人的认可，期间涉及的所有费用由投标人承担，

招标人不再另行支付该项费用，结算时一律不作调整。

17.10 在实际施工中，发包人可以无条件要求施工单位更换不符合要求的产品，购进的

材料设备与提供的样品不一致时，由承包人无条件退货，如因使用不符合国家标准及各项指

标的材料，由此引起的相关费用由承包人承担，结算时一律不作调整。

17.11 投标人工地踏勘应充分了解工地位置情况，道路、储存空间、装卸限制及任何其

它足以影响报价的情况，任何忽视或误解工地情况而导致的索赔及工期延长申请将不被批准。

17.12 中标单位不得拒绝完成建设单位在施工地点范围内变更或要求增加和减少的工程

内容。

17.13 报价书中的工程数量乘以综合单价必须等于合价。

17.14 投标单位应自行根据现场实际情况，垃圾清运出中心范围之外，垃圾（含拆除建

筑垃圾、装修垃圾）拆除清运费由投标单位自行计入报价，实际施工中不再签证。清理标准

必须得到招标人认可，否则，如发生相关费用则由招标人在工程结算价款中扣除。清运前中

标人必须向招标人指明堆放地点，该部分费用投标人自行考虑，工程结算时不作调整。

17.15 本工程所有乙供材料均由承包人在确保质量的前提下自行采购，材料价格按照中

档及以上的质量自行市场询价进入报价。发包人对材料的质量有认定权（如发包人对承包人

采购的材料认定为不合格的，承包人必须重新采购，直至合格为止），施工时承包人需提供

样品供建设单位选择，涉及到的价格不再调整。

下列材料由投标人按照招标人推荐材料品牌列入投标报价；中标后，承包人须在推荐品

牌中任选一种品牌进行采购，如选择其他材料品牌，须选择不低于推荐材料品牌的等级及标

准，未推荐品牌的需选用国产中档以上品牌，在实际施工中，由施工单位提供不少于三种品

牌备选。所有材料的选用需待业主确认后方可进场，在工程结算时，总价不予调整。

序号

材料名称

推荐品牌

1

金属油漆

三棵树、华润漆、亚士漆

2

防火涂料

隅涂料、拓展伟业、兰陵涂料

17.16 施工期间和竣工移交时的保洁工作及费用，投标人在报价时须综合考虑在投标报

价中，结算时不做调整。

17.17 承包人在施工过程中必须收集齐全所有隐蔽项目影像视频资料以供后期审计使用，

在送审结算资料必须一并提交。签证资料如施工过程中发生的拆除等必须附有详细影像彩色

照片，所摄照片必须有可参照性。如影像资料未能反映签证、清单或招标文件列明的工作内

容，则结算时该项内容不予认可。

17.18 承包人在开工前将施工方案和招标人确定后，方可施工。

17.19 其他未尽事宜在书面答疑中明确。

(五) 投标文件的密封和递交

18.投标文件的密封与标志

18.1 本工程投标文件由资格审查文件、商务标、电子响应文件三部分组成。

资格审查文件、商务标、电子响应文件，必须分袋密封，并在封袋上加盖投标人单位公

章和单位法定代表人章，另须在封袋上标明“资格审查文件” 、“商务标”及“电子响应文

件”，同时还要写明工程名称、委托人姓名及联系电话。

18.2 所有投标文件的密封袋上均应加盖投标人公章和法定代表人印章。投标人未按上述

规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。

18.3 投标文件正、副本不一致时，以正本为准。

19.投标文件的递交

19.1 投标人应在投标人须知前附表第 18 条规定的投标文件递交截止时间之前完成纸质投

标文件的递交。招标人延长递交投标文件截止时间的，招标人与投标人在原投标截止期的全

部权利、义务、责任将适用于延长后新的投标截止期。

19.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

20.投标文件的修改与撤回

投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或

撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字

样，并注明修改或撤回的时间)和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。

(六) 开标、评标和定标

21.本工程评标、定标办法采用下列

21.1 种方式

21.1.价格单因素评标办法

21.2.含施工组织设计的价格单因素评标方法

21.3 综合评估法

22. 招标人按本须知前附表第 19 项规定的时间、地点公开开标。开标会由招标代理机构

主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机

构检查并公证。经确认无误签字确认后，当众启封投标文件及修改文件，公布投标文件的主

要内容。

23. 评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作

出响应。

24. 凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响

应，按废标处理。

24.1 投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；

24.2 投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或委托代理人）印章（或签字）的；

24.3 如投标函加盖企业委托代理人印章（或签字）的，委托代理人没有合法、有效的委

托书（原件）的；

24.4 投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；

24.5 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；

24.6 除在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格预审时不一致的；

24.7 组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的（本工程不接受联合体）；

24.8 在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；

24.9 联合体成员与资格预审确定的结果不一致的；

24.10 投标报价低于成本或者高于招标文件设定的招标控制价的；

24.11 同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交

备选投标的除外；

24.12 与招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格不一致的；

24.13 与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；

24.14 与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、

工程量不一致的；

24.15 评标委员会认为的、其他不符合法律法规和招标文件规定要求的；

24.16 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；

24.17 明显不符合技术规范、技术标准的要求的；未按招标文件要求进行计价报价的；

24.18 投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；

24.19 投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价

款结算和支付办法的；

24.20 不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同

的情况的；

24.21 以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投

标的；

24.22 不符合招标文件有关暗标的要求。

25.评标、定标工作在纪委的监督下由招标人或代理机构组织进行。

26.投标文件的澄清

在评标过程中，评标委员会认为需要，在纪委人员在场的情况下，可以书面形式要求投

标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应作出书面答复。

书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。

书面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖

印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部分。投标截止日后，投标人对投标报价或其他实质

性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。

27.评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约

定外，应当按下列原则进行修正：(一)投标文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金

额为准；(二)总价金额与单价不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的

除外；(三)对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

28.投标报价可以四舍五入到“元”。

29.在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评

标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。

30.评标委员会在评标工作完成后，将在评标报告之外按照统一格式公布评标结果公开的内

容，在中标结果公示的同时一并在“南通市民政局网站、江苏招标采购公共服务平台”中标公

示栏公示，公布的时间为三日。

（七）授予合同

32.中标人需在中标公示后中标通知书发放前，及时向招标人提供的项目部组成人员表，

招标人按合同相关要求对其人员进行考核。如若中标人项目组成人员不到位或考核不合格，

招标人有权要求中标人其更换人员并按合同相关条款进行处罚。

33.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照本招标文件和中标人的投标

文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。

34.若中标人不能按本须知第 32 条、33 条、34 条款的规定执行，招标人将有充分的理由

认为中标人放弃中标项目及签订合同的权利，并对其采取包含但不限于列入采购失信人黑名

单等措施，中标人的行为给招标人造成损应当对其造成损失部分予以赔偿。

35.中标人在中标后或施工期间不得随意变更中标项目负责人。如果出现特殊情况，确需

更换的，应当经招标人同意。

第二章评标办法

一、本工程采用价格单因素评标办法，且采用资格后审，具体资格审查及评标细则如下：

（一）评标程序

评标入围→资格符合性评审→价格标开标→确定中标候选人。

（二）评审标准

评标委员会将按评标入围评审标准、资格评审标准的合格条件，对各投标人递交的资格

审查书面资料进行评审，并公布资格审查合格者名单。

1.资格符合性评审

资格审查标准汇总表

序号

项目内容

合格条件

投标人需提供的材料

1

具有独立订立合同的能力

有效的工商行政管理部门颁发的法人营业执照

有效的企业营业执照（副本）

2

企业资质类别等级

建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质（须在有效期内）

有效期内的企业资质证书（副本，可仅提供复印件）

3

企业安全生产许可证

企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

有效的企业安全生产许可证

4

拟派项目负责人（项目经理）资质等级

建筑工程专业二级及以上注册建造师；且项目负责人不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。

①中华人民共和国建造师注册证书(注册在投标人单位)；②凡建造师注册证书未发放到位的，可由省辖市建设（建筑）行政主管部门出具注册建造师执业证明

5

拟派项目负责人（项目经理）安全生产考核

拟派项目负责人具有有效的施工项目负责人安全生产考核合格证书（B 类）

施工项目负责人安全生产考核合格证书（B 类）

6

拟 派 项 目 负 责 人（项目经理）为投标企业正式人员

拟派项目负责人为投标企业正式人员

有效的劳动合同书

序号

项目内容

合格条件

投标人需提供的材料

7

有 效 的 安 全 员 资质

提供有效的安全员资质证书C证

提供有效的安全员资质证书C证复印件

8

有 效 的 质 量 员 岗位证书

提供有效的质量员岗位证书复印件

提供有效的质量员岗位证书复印件

9

资格审查文件表格（投标时需提供：1.法定代表人身份证明 2.授权委托书 3.诚信承诺书、现场踏勘承诺书）（格式详见招标文件第七章）注：1.资格审查阶段，评标委员会根据资格审查标准、资格审查条件、“资格审查资料包”中的资料进行资格评审，请投标人按照本招标文件要求准确提供全部资料，否则做废标处理。2.以上复印件须加盖投标单位公章，并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人印章。

（3）本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件后，方可参与

商务标的评审。

2.商务标评审

1)只有通过资格审查的投标人，才能参加商务标的评标。

本工程招标控制价：25.97万元，投标报价高于招标控制价的作废标处理。

2)商务标评审共设两种方法，由招标人代表在开标时现场抽取确定，相关系数由投标人

代表现场抽取确定后进入评标程序。

3.商务标评审方式设置

本工程商务标评审设置评标办法一、二，由招标人代表在开标时随机抽取一种方法作为

商务标的评审标准。

方法一:

（1）确定有效报价：投标报价低于或等于招标控制价的各投标人的投标报价为有效报价；

高于招标控制价的，作废标处理。废标、无效报价不参与评标基准价的计算。

（2）评标基准价的确定:

若有效投标文件＜4 家时，则所有有效投标文件的次低报价作为 A；

若 4≤有效投标文件≤6 家时，去掉评标价中的最高报价（最高报价相同的均剔除）后取

算术平均值为 A；

若有效投标文件≥7 家，去掉评标价中的最高和最低 20%（四舍五入取整，末位投标报价

相同的均保留）后取算术平均值为 A。

评标基准价 =A×K，A值是有效投标文件的评标价的算术平均值，评标价是指经澄清、补

正和修正算术计算错误的投标报价。K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的

取值范围为95%、96%、97%、98%。

评标基准价只计算一次，一经确定，不因招标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情

形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（3）计算得分

①投标人的投标报价与评标基准价相等的得100分；

②投标人的投标报价与评标基准价相比，每上浮1%扣0.9分，每下浮1%扣0.6分（不足1%

时采用插入法），得分四舍五入取整保留小数点后两位。

方法二：

（1）确定有效报价：投标报价低于或等于招标控制价的各投标人的投标报价为有效报价；

高于招标控制价的，作废标处理。 废标、无效报价不参与评标基准价的计算。

（2）评标基准价的确定:

若有效投标文件＜4 家时，则所有有效投标文件的次低报价作为 A；

若 4≤有效投标文件≤6 家时，去掉评标价中的最高报价（最高报价相同的均剔除）后取

算术平均值为 A；

若有效投标文件≥7 家，去掉评标价中的最高和最低 20%（四舍五入取整，末位投标报价

相同的均保留）后取算术平均值为 A。

则评标基准价=A×K1×Q1＋B×K2×Q2， A 值是有效投标文件的评标价的算术平均值，评

标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

Q2=1-Q1, Q1 的取值范围为 65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范围为 95%、96%、97%、

98%；B 为招标控制价；K2 为 90%。Q1、K1 值在开标时由由投标人推选的代表随机抽取确定。

评标基准价只计算一次，一经确定，不因招标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情

形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（3）计算得分

2

投标人的投标报价与评标基准价相等的得 100 分；

②投标人的投标报价与评标基准价相比，每上浮1%扣0.9分，每下浮1%扣0.6分（不足1%

时采用插入法），得分四舍五入取整保留小数点后两位。

注：评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以

及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

4.确定中标人

评标委员会按照各投标人的投标报价，按得分从高到低的顺序确定前三名中标候选人，

中标价为其投标报价。若投标报价得分相同，则投标报价低者优先；若投标报价仍相同，则

采取现场随机抽签的方式确定最终的中标候选人。

本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗

力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招

标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也

可以重新招标。

评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。

第三章

合同条款及格式

建设工程施工合同

(示范文本)

(GF—2017—0201)

建 设 工 程 施 工 合 同

第一部分 合同协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

施工及有关事项协商一

致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：

。

2.工程地点：

。

3.工程立项批准文号：

。

4.资金来源：

。

5.工程内容：

。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件 1）。

6.工程承包范围：

二、合同工期

计划开工日期：

年

月

日。计划竣工日期：

年

月

日。

工期总日历天数：30 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不

一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合

合格工程

标准。

四、签约合同价与合同价格形式及 付款方式

1.签约合同价为：人民币（大写）

(¥

元)；

2.合同价格形式：固定总价合同

3.合同签订，开工令出具后，支付 30%合同款，项目实施完成、经招标人组织竣工验收，

合格后付至合同价 70%，审计结束付至审计价的 100%。同时需中标人提供合同价 5%的质保金

（应当以担保机构出具的保函形式提交），待质保期 2 年结束后无任何质量问题退还。

五、项目经理：承包人项目经理：

。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）成交通知书；

（2）响应函及其附录；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内

容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期

限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进

行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过采购形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订

与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于

年

月

日签订。

十、签订地点

本合同在

签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自发承包双方签字盖章之日起

生效。

十三、合同份数

本合同一式

份，均具有同等法律效力，发包人执

份，承包人执

份。

发包人：

(公章)

承包人：

(公章)

法定代表人或其委托代理人：

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

（签字）

组织机构代码：

组织机构代码：

地

址：

地

址：

邮政编码：

邮政编码：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电

话：

电

话：

传

真：

传

真：

电子信箱：

电子信箱：

开户银行：

开户银行：

账

号：

账

号：

第二部分

通用条款(略)

具体详见(GF-2013-0201)

第三部分 专用合同条款

1. 一般约定

1.1 词语定义

1.1.1 合同

1.1.1.1 其他合同文件包括： 合同履行过程中双方法人代表或项目负责人书面确认的对

合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更等资料。

1.1.2 合同当事人及其他相关方：无。

1.1.3 工程和设备

1.1.3.1 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 施工所需的水电，由发包人承担

1.3 法律

适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》

、

《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》。

1.4 标准和规范

1.4.1 适用于工程的标准规范包括：中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范、强制

性条款及省、市有关规定；建筑安装工程施工质量验收规范以及相关各专业施工质量验收规

范。当标准互相矛盾时，以最新的为准。

1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：无；

1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）成交通知书；（3）采购文件及答

疑（含工程量清单）；（4）响应文件及其附件；（5）本合同专用条款；（6）本合同通用条

款；（7）标准、规范及有关技术资料；（8）施工图纸及发包人认可的设计变更；（9）工程

量清单、工程报价或预算书；（10）发包人与监理单位签订的本工程《委托监理合同》。

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：

发包人向承包人提供图纸的数量：

，发包人向承包人提供图纸的内容：无。

1.6.2 承包人文件

需要由承包人提供的文件、期限、数量及形式：由双方另行确定；

发包人审批承包人文件的期限：双方另行确定。

1.6.3 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：无。

1.7 联络

1.7.1 发包人和承包人应当在

7

天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指

示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2 发包人接收文件的地点：

；发包人指定的接收人为：

。

承包人接收文件的地点：

；承包人指定的接收人为：

。

1.10 交通运输

1.10.1 出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：按本合同通用条款执行。

1.10.2 场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：

。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：现状，

未具备部分由承包人自行负责，费用已包含在合同价款内。

1.10.3 超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由

承包人

承担。

1.11 知识产权

1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术

规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。

1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：按通用条款执行。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。

1.11.3 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：

已含在合同价中。

1.12 工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：

按通用条款

。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：

2. 发包人

2.1 发包人代表

发包人代表：

姓 名：

；

身份证号：

；

职

务：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

发包人对发包人代表的授权范围如下：

代表发包方行使本合同约定的发包方的权力

和监理人需要取得发包人批准的权力。处理与协调工程施工中的重大问题及外部工作联系等

事宜。

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：

开工前五天业主现场交验

。

2.4.2 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括： (1) 施工场地具备施工条件的要求及

完成的时间 : 已经具备施工条件。

(2) 水电线路按现有条件，其余接入的事项及费用由施工单位承担。

发包人委托承包人办理的工作:

视具体情况协商处理。

3. 承包人

3.1 承包人的一般义务

3.1.1 承包人提交的竣工资料的内容：

按照省、市及行业规定

。

承包人需要提交的竣工资料套数：

提供叁套完整的竣工图和竣工结算及其他资料。

承包人提交的竣工资料的费用承担：

由承包人承担

。

承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工后一个月内

。

承包人提交的竣工资料形式要求：

档案形式

。

3.1.2 承包人应履行的其他义务：

(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:

/

(2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：

/

(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: 提供和维修非夜间施工使

用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求: 无

。

(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:遵守政府有关主管

部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，

并以书面形式通知发包人。

(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担: 已竣工工程未交付发包人之前，负责已

完成工程的保护工作，所需费用含在报价内。

(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建 筑）、古树名木的保

护要求及费用承担: 无。

(8) 施工场地清洁卫生的要求: 按南通市文明工地标准。

3.2 项目经理

3.2.1 项目经理：

姓

名：

；

身份证号：

；

建造师执业资格等级：

；

建造师注册证书号：

；

建造师执业印章号：

；

安全生产考核合格证书号：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

；

承包人对项目经理的授权范围如下：全权代表承包人对本工程施工和质量保修阶段的质

量、安全、进度、造价，以及合同管理、信息管理、付款签证及工程签证、变更的认证及增

加的工程量认证和施工现场的组织和实施、听从发包人和监理人的指挥，满足合同和采购文

件要求。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目负责人保证出勤每周六天及以上，并且

每天在施工现场工作不少于 8 小时，每少一天向发包人支付违约金 1000 元，累计缺勤 10 天

或连续缺勤 5 天，发包人有权解除合同，限令退场，已完成工程量不予结算，并由承包人承

担由此发生的全部责任和损失 。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：

。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：从工程开工起，项目负责人保证出

勤每周六天及以上，并且每天在施工现场工作不少于 8 小时，每少一天向发包人支付违约金

1000 元，累计缺勤 10 天或连续缺勤 5 天，发包人有权解除合同，限令退场，已完成工程量不

予结算，并由承包人承担由此发生的全部责任和损失 。

3.2.2 承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人必须指派响应文件中承诺的项目负

责人到施工现场负责施工管理，不得更换。承包人必须指派响应文件中承诺的技术负责人、

施工员、质量员、安全员到施工现场负责施工管理，不得更换。若未经发包人批准，擅自更

换的，则按更换每人次 1 万元向发包人支付违约金。以上人员保证出勤每周六天及以上，并

且每天在施工现场工作不少于 8 小时，每少一天向发包人支付违约金 1000 元。项目经理等主

要管理人员必须为响应供应商正式人员，如业主单位发现主要管理人员有挂靠现象，业主单

位有权终止响应供应商的施工。

3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任： 承包人施工期间不得随意变更项目负责人。

如果出现特殊情况，确需更换的，应当经发包人同意，并提供必要的证明文件报招标投标行

政监督部门备案。

3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有权书面通知承包人更

换其认为不称职的项目经理，承包人无正当理由拒绝的 ，同时发包人有权终止合同，勒令承

包人退场，已完成工程量不予结算，并由承包人承担由此发生的全部责任和损失。

3.3 承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限： 合同签订时提供；

3.3.2 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：

发包人有权书面通

知承包人更换其认为不称职的施工管理人员，承包人无正当理由拒绝的 ，每发生一人在结算

时发包人直接在合同款中扣违约金 5000 元，且承包人须承担上述违约给发包人造成的一切损

失；

3.3.3 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：项目部主要人员需要离开施

工现场 4 小时以上的，由总监或发包人批准，经发包人认可后方可离开；

3.3.4 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人必须指派响应文件中承诺的

施工员、质检员、安全员到施工现场负责施工管理，不得更换。若未经发包人批准，擅自更

换的，则按更换每人次扣违约金壹万元。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： /

3.5 分包

3.5.1 分包的一般约定

在履行合同过程中，承包人不得私自转包和分包，一经发现，取消承包资格，终止合同，并

且已完成的工程量不予结算，所造成的责任与损失均由承包人负责。【施工单位不得拒绝完成建

设单位在施工地点范围内变更或要求增加的工程内容，发包人保留项目变更或分包的权利。】

主体结构、关键性工作的范围：依据国家及地方法律法规 、行业规定。

3.5.2 分包的确定

允许分包的专业工程包括：

/

其他关于分包的约定：

本项目不涉及

3.5.3 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定：双方协商解决，不得差于总包合同的付款方式

。

3.5 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：由承包人负责照管并承

担相关费用

。

3.6 履约担保

承包人是否提供履约担保：

不提供

。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：

/

4. 工程质量

4.1 质量要求

承包人必须严格按照施工图纸、工程技术要求及有关工程施工规范、规格和标准施工，

并接受发包人及其委托的监理单位全方位、全过程的监督管理。无论监理工程师是否进行并

通过了各项检验，均不解除承包人对自己承包的工程的质量所负的责任，除非质量问题是由

非承包人原因引起的，而此类质量问题承包人须及时通知监理工程师。

对造成质量未达到约定标准双方都有过错的，按各自责任大小承担损失。具体由双方友

好协商，协商不成提交建设行政主管部门进行调解或向南通仲裁委提出仲裁。

双方对质量评定意见不一致时，由工程质量监督部门进行质量评定。

4.1.1 特殊质量标准和要求：

经历雨天检验不漏为合格的必备条

件

。

关于工程奖项的约定：

无

。

4.2 隐蔽工程检查

4.2.1 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 提前 48 小时

。

监理人不能按时进行检查时，应提前 24 小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：

48

小时。

5. 安全文明施工与环境保护

5.1 安全文明施工

5.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：满足江苏省、南通市等安监部门安

全文明生产的要求，做好安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品。

5.1.2 文明施工

合同当事人对文明施工的要求：承包人须按安全文明施工的要求做好场地清理及相关工

作，施工现场垃圾必须及时装袋并清运，费用包含在响应报价中。

5.1.3 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定： 与合同款（进度款）同期支付。

6. 工期和进度

6.1 施工组织设计

6.1.2 施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： / 。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： /。

6.2 施工进度计划

6.2.2 施工进度计划的修订

承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前一周

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：

收到上述

文件后 3 日内予以确认。

6.3 开工

6.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：本合同签订并生效后五日内。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：

/

。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前 5 日依据投标响应文件，结合施

工现场情况，报施工总进度计划， 每周四报周进度计划

。

6.4 测量放线

6.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：

开工前

。

6.5 工期延误

6.5.1 因发包人原因导致工期延误

（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：非承包人原因可能出现的特殊情况。不可抗

力或由于设计变更、补充等原因影响工期的，承包人必须及时办理延期申请手续，否则视为

不涉及工期顺延。由于发包人原因延误，工期顺延（但须得到发包人代表签字的书面认可，

承包人同意因发包人原因的工期顺延，承包人不予索赔）。

6.5.2 因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：

实际开工时间以总监理工程师签发的开工令为准，竣工日期以竣工验收报告日期为准。

若承包人未按期开工或因其他原因延误工期七天以内，则按延期每天扣违约金贰仟元；若超

过七天，则从第七天起按延期每天扣违约金伍仟元；若超过十五天以上，并按延期 1000 元/

天加罚，且发包人有权终止合同。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：

/

6.6 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定： / 。

6.7 异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

（1）双方另行约定。

6.9 提前竣工的奖励

7.9.2 提前竣工的奖励：

/

。

7. 材料与设备

7.1 承包人采购材料与工程设备

本工程主要材料，承包人应按采购文件规定、设计文件、施工验收规范要求进行采购与

保管。

7.2 材料与工程设备的保管与使用

7.2.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担： /

承包人采购材料与工程设备的保管与使用：（1）承包人自行采购的材料设备，在相关材料

进场时必须得到发包人及监理单位的认可，否则不得进场使用。

7.3 样品

7.3.1 样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 见本文

件要求 。

7.4 施工设备和临时设施

7.4.1 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人自行考虑，费用包含在合同价款内。

8. 试验与检验按本合同通用条款执行。

9. 变更

9.1 变更的范围

关于变更的范围的约定： (1)经发包人认可的设计变更;(2)具有完备手续的现场签证;(3)

经发包人认可的其它变更。

9.2 变更程序

现场签证和变更若涉及合同价款变化的，承包人应在 14 天内提出价款变更报告；逾期不

报导致合同价款增加的，发包人则视为是承包人的让利，不予增加；若涉及合同价款减少的，

则属于发包人自行核减合同价款，承包人不得追诉。

发包人有权在发出变更指令前要求承包人提交一份有关该项变更的建议书，承包人应在 2

个工作日内做出书面回应，并在建议书中说明该项变更可能对本工程造成的影响。

设计变更及工程签证必须经发包人委托的设计单位及发包人书面确认认可后方可生效。

同时必须按发包人规定的流程单进行实施与执行。

9.3 变更估价

9.3.1 变更估价原则

关于变更估价的约定:

/

9.4 承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限：

3 日内

。

发包人审批承包人合理化建议的期限：

7 日内

。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额

为：

/。

10. 价格调整

10.1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：

本工程建筑材料价格上涨或下降的，由承包人自行承担或收益。

11. 合同价格、计量与支付

11.1 合同价格形式：（2）总价合同

1、总价合同。

固定总价包含的风险范围：施工期间各类建材的市场风险、施工机械（退）场费、甲供

材料的保管费（如有）、甲方另行分包项目的总包管理费或配合费（如有）、除规费和税金

以外的政策性风险、工程实施范围内外可能出现的阻扰施工等所有风险。工程量和价格的风

险由承包人承担，结算时合同内总价不调整。承包人在投标时已仔细核对图纸、清单，并依

据国家、省、市现行规范、规程、文件等报价，若招标时工程量清单中项目特征描述不清或

未完整，但为满足发包人和设计图纸的要求而必须完成的工作，工程结算时不再调整该子目

的综合单价及措施费用，即发包人不为此类情形另外支付费用。

风险费用的计算方法：承包人在响应报价时已充分考虑在报价中，竣工结算时不做任何

调整。

双方约定合同价款的其他调整因素：（1）发包人要求并认可的设计变更；（2）发包方

认可的签证及技术核定单。

风险范围以外合同价格的调整方法：

①因非承包人原因引起原有的工程量清单项目的工程量增减，工程量按实调整，单价参

照成交单价。

②综合单价如须调整，按以下办法执行：

合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

合同中没有类似于变更工程的价格，可以重新调整后的综合单价变更合同价款（即按招

标控制价编制依据计价×（1-承包人报价浮动率），[报价浮动率＝（1－成交价/招标控制价）

×100%，成交价、招标控制价须扣除暂估价、暂列金额及相应的规费税金]）；

③因承包人原因引起的工期延误、工程重大变更或分部分项工程量增减，量价一律不调

整，由承包人自行承担。

④上述合同价款调整方法：所有涉及价款调整的项目，均须由承包人提出调整方案及明

细报发包人审核通过后方可计入造价，如发包人审核不通过不得作为结算依据，承包人不得

有任何异议。

11.2 预付款

11.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额：合同签订，开工令出具后，支付 30%合同款，

预付款支付期限：开工七日内（以发包人签发的正式开工日期为准）。

预付款扣回的方式：不扣。

11.2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限：

/

。预付款担保的形式为：

/

。

11.3 计量

11.3.1 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：

合同内总价不调整

。

11.4 工程进度款支付

合同签订，开工令出具后，支付 30%合同款，项目实施完成、经招标人组织竣工验收，合

格后付至合同价 70%，审计结束付至审计价的 100%。同时需提供合同价 5%的质保金（应当以

担保机构出具的保函形式提交），待质保期结束后无任何质量问题退还。

12. 验收和工程试车

12.1 分部分项工程验收

12.1.1 监理人不能按时进行验收时，应提前

24

小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：

48

小时。

12.2 竣工验收

12.2.1 竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：竣工验收前, 承包人需提供完整的竣工验收资料。承包人提

供的所有资料必须经发包人验收合格。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：依据通

用条款。

12.2.2 移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限：依据通用条款。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：合同价＊0.5%/ 天。

12.2.3 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限：承包人须在接到发包人书面通知后 7 天内拆除现场所有临

时设施，包括所有的建筑垃圾及剩余材料全部清运出现场，清理标准应得到发包人认可，否

则，如发生相关费用则由发包人在工程结算价款中扣除。

工程竣工验收后，承包人的管理、施工人员，材料、设备必须在 7 天内全部退出现场（发

包人批准的除外）；人员全部撤离现场后仍然有配合监理和审计工作的义务，并能及时处理

现场事务。

13. 竣工结算

13.1 竣工结算申请

承包人提交竣工结算申请单的期限：依据通用条款。

竣工结算申请单应包括的内容：依据通用条款。

13.2 竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限：工程竣工验收通过后 28 天内。

发包人完成竣工付款的期限：依据通用条款。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：依据通用条款。

13.3 最终结清

13.3.1 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数：依据审计规定。

承包人提交最终结算申请单的期限：依据审计规定。

13.3.2 最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书期限： 委托审计。

（2）发包人完成支付的期限：颁发最终结清证书后 28 天。

14. 缺陷责任期与保修

14.1 缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：2 年

14.2 履约保证金 ：/

14.3 保修

14.3.1 保修责任

工程保修期为：2 年（依据质量保修书，但不得低于法定最低保修年限。）

14.3.2 修复通知/。

14.3.3

未能修复

因承包人原因造成工程的缺陷或损坏，承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或

损坏，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第三方修复，所需费

用由承包人承担。但修复范围超出缺陷或损坏范围的，超出范围部分的修复费用由发包人承

担。

14.3.4

承包人出入权 /

15. 违约

15.1 发包人违约

15.1.1 发包人违约的责任 /

15.2 承包人违约

15.2.1 承包人违约的责任

若由于承包人原因造成施工质量存在严重缺陷，则发包人有权终止合同，勒令退场，还

应承担赔偿发包人损失的责任，并且已完成的有效工程量只按 50%计量结算。

如经验收达不到协议书中约定的质量标准，除返工合格后，返工损失费自付。

16. 不可抗力

16.1 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： /

16.2 因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 28 天内完成款项的支付。

17. 保险

17.1 工程保险

关于工程保险的特别约定： （1）发包人投保内容:

建设工程和施工场地内的自有人员

生命财产险。

（2）承包人投保内容: 从事危险作业职工的意外伤害险、施工场地内自有人员的生命财

产险、施工机械设备的财产险、第三人人员的生命财产险、运至施工场地内用于工程的材料

和待安装设备的财产险。

18. 争议解决

18.1 争议评审

18.2 仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第

（2）

种方式解决：

（1）向

南通

仲裁委员会申请仲裁；

（2）向

南通市崇川区

人民法院起诉。

19.补充条款 :

（1）工程结算约定：

①安全文明施工措施费，结算时按南通市建设工程造价管理处核定为准，只计基本费及扬尘

费，其它费率不计。

②工程结算中发现承包人擅自改变了暂定价部分材料及项目数量及单价，则少计或漏计部分

按采购文件规定扣除，多计部分按承包人响应报价扣除。

③工程最终结算价以第三方审计的最终审定价为准。发包人委托监理初审、第三方审计终审，

承包人应如实报送工程竣工结算，审计费用由发包人承担。

（2）响应供应商应对现场情况自行勘查，报价时应考虑完成施工项目所产生的材料上下运输

费。

（3）为了不影南通中华慈善博物馆开展业务各项防护围挡等措施项目费由各响应供应商结合

实际情况自行考虑，并列入响应报价总价，该费用一次性包死，结算时一律不作调整。因施

工场地狭小而发生的一切费用由承包人自行考虑，所有费用包含在报价中，竣工结算时一律

不作调整。

（4）竣工交付发包人前，承包人对全部工程区做一次全面卫生保洁；

附件 4：

工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一

致就

（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、

房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，

以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：本施工合同范围内的全部工程。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；

3．装修工程为 2 年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；

5．供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；

7．其他项目保修期限约定如下：本项目保修期为 2 年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期计算。

本工程缺陷责任期为 2 年，自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进

行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即

向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应

资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．上述质量保修完成后，由发包人组织验收，维修费用由承包人支付

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：

/

。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其

有效期限至保修期满。

发包人(公章)：

承包人(公章)：

法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

委托代理人(签字)：

委托代理人(签字)：

附件 5：

承包人用于本工程施工的机械设备表

序号

机械或设备

名称

规格

型号

数量

产地

制造

年份

额定功率

(kW)

生产

能力

备注

附件 6：

承包人主要施工管理人员表

名

称

姓名

职务

职称

主要资历、经验及承担过的项目

一、总部人员

项目主管

其他人员

二、现场人员

项目经理

项目副经理

技术负责人

造价管理

质量管理

材料管理

计划管理

安全管理

其他人员

附件 7：

11-1：材料暂估价表

序号

名称

单位

数量 单价（元） 合价（元） 备注

11-2：工程设备暂估价表

序号

名称

单位

数量 单价（元） 合价（元） 备注

11-3：专业工程暂估价表

序号

名称

单位

数量 单价（元） 合价（元） 备注

附件 8：

工程建设廉政承诺书

甲方（甲方）：南通中华慈善博物馆

承包方（乙方）：

为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中甲方乙方双方的行为，防止谋取不正

当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设

的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。

一、双方的责任

1.1 应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。

1.2 严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。

1.3 各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不

得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。

1.4 发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其

上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

二、甲方责任

甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规

定：

2.1 不得向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。

2.2 不得在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。

2.3 不得要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以

及出国（境）、旅游等提供方便。

2.4 不得参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。

2.5 不得向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方工程建设管理合同有关的业务

活动；不得以任何理由要求乙方和相关单位使用某种产品、材料和设备。

三、乙方责任

应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的

有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：

3.1 不得以任何理由向甲方及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、

好处费、感谢费等。

3.2 不得以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。

3.3 不得接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出

国（境）、旅游等提供方便。

3.4 不得以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐

等活动。

四、违约责任

4.1 甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌

犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。

4.2 乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，

移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。

4.3 本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后

立即生效。

五、责任书有效期

本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。

六、责任书份数

本责任书一式二份，甲方乙方各执一份，具有同等效力。

甲方：（公章）

乙方： （公章）

法定地址：

法定地址：

法定代表人或其

法定代表人或其

委托代理人：（签字）

委托代理人： （签字）

电话：

电话：

传真：

传真：

电子邮箱：

电子邮箱：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

邮政编码：

邮政编码：

第四章工程建设标准

一、工程采用的计价规范

1.《建筑工程工程量清单计价规范》GB50500-2013 及配套的工程量清单计算规范

2.《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》（2014 年）

3.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014 年）

4.《江苏省安装工程计价定额》（2014 年）

5.《江苏省建设工程费用定额》（2014 年）

6.《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》

（苏建价〔2016〕154 号）

7.其它相应的补充规定和南通市现行的有关文件

二、本工程采用的技术规范

1.其它应执行的相关工程施工、检测、验收的相关规范。

上述技术标准和规范如有不足之处或未能达到国际最新标准时，投标方应使系统的设计、

施工及选用的设备/材料符合最新版本的国际和国家标准、规范，并提供所采用的国际和国家

标准、规范及所采用版本的有关技术资料。

三、本工程对施工工艺的特殊要求

1.施工期间注意周边环境，减少对周围居民、行人的影响（交通、灰尘、噪音等）。

2.工程主要部位和特殊要求由相关单位讨论后以书面形式通知施工单位实施。

3.其余见设计院设计说明。

第五章图纸、技术资料及附件

第六章投标文件格式

（封面格式）

项目编号：

投 标 书

对应填写：资格审查文件

商务标

电子响应文件

投标人名称（盖章） ：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日

期 ：

一、商务标相关格式

一、投

标

函

南通中华慈善博物馆：

(一)根据已收到的工程的招标文件，我单位将遵照《中华人民共和国招标投

标法》等有关规定并根据工程招标文件的规定，经考察现场和研究招标文件后，

愿以人民币(大写)

，小写¥

元的总价，按招标文件的要

求承包本次招标范围内的全部工程，项目经理为

。

(二)我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并在

天内

竣工。

(三)我单位保证本工程质量达到 合格

。

(四)贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合

同。

投标人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

55

二、材料品牌确认表

工程名称：

序号

材 料 名 称

所 选 品 牌

1

金属油漆

2

防火涂料

注：各投标单位需在推荐品牌中选择其中一个品牌进行投标报价，若选其他

品牌需提供与推荐品牌同档次或优于推荐品牌的相关证明资料。

投标人（盖单位公章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期：

56

三、已标价的工程量清单

投标总价、总说明、建设项目投标报价汇总表、单项工程投标报

价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程和单价措施项目

清单与计价表、综合单价分析表、总价措施项目清单与计价表、其他

项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料(工程设备)暂估单价

及调整表、专业工程暂估价及结算价表、计日工表、总承包服务费计

价表、规费、税金项目清单与计价表等；

57

四、计划投入的主要施工机械设备表

序

号

机械设备名称

型号

规格

数量

国 别

产 地

制 造

年 份

额定功

率(KW)

生产能

力(MH)

备注

58

五、主要施工管理人员表

机构 项目工程师

姓名 职务

职称

主要资历、经验及承担过的工程

总

部

项目主管

技术负责人

现

场

项目负责人

项目技术负责

人

质量管理

安全管理

施工管理

计划管理

材料管理

59

第七章资格审查文件

一、资格审查文件：见本招标文件第一章 9.1 条。

二、资格审查文件封面及相关表格如下：

60

一、资格审查文件相关格式

1.法定代表人身份证明

单位名称：

地

址：

姓

名：

性

别：

年 龄：

职 务：

联

系方式：

系

的法定代表人。为

项目，签署上述招标申请

文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明

申请人：（盖章）

日

期：

年

月

日

法定代表人身份证（正、反面）复印件

加盖公章（黏贴此处）

61

2.授权委托书

致：

本授权书宣告，在下面签字的

以法定代表人身份代表本单位授权：

为本单位的合法授权代表，授权其在

项目招标活动中，以本

单位的名义，并代表本人与你们进行协商、签署文件和处理一切与此事有关

的事务。授权代表的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同等法律效

力。本单位将承担授权代表行为的全部法律责任和后果。

本委托书限期自年月日起至年月日止。

授权代表无权转让委托权，特此委托。

投标人：(全称、盖章)

法定代表人姓名：

授权委托人签字：

联系方式：

日

期：

授权委托人身份证（正、反面）复印件

加盖公章（黏贴此处）

62

3.诚信承诺书

南通中华慈善博物馆：

我方参加你方的（以下简称“本工程”）的投标，现我方法定代表人向你方

慎重承诺：

1.我方财务和经营状况良好，具备履行合同能力；没有因骗取中标或者严重

违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门处于被责令停业、

投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰

当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。如果我方经本工程评标委员会评

定为中标候选人后，被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良

记录，你方即可取消我方中标资格，并同意投标保证金不予退还，并接受处罚。

2.我方递交的投标文件中的所有资料都是真实可信的，没有弄虚作假。

3.我方不组织、不参与串标围标，没有出借资质等违法违规行为。

我方承诺：违反上述任何一条承诺，自愿接受当地建设行政主管部门作出

的依法处罚，将我方列入黑名单，并上报南通市建设主管部门。

投标申请人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日期：年月日

63

4.现场踏勘承诺书

我单位参加

项目的投标，招标文件已明确告知建议现场踏勘

而非强制性要求，我方经自主决定，于____年____月____日对该项目进行了现场

勘察（若未进行现场踏勘，视为我方通过招标人提供的资料、现场周边调研等方

式完成勘察），现就现场勘察情况作如下承诺：

1.我方承诺经现场勘察（或通过其他方式了解），我方均确认已充分掌握项

目实施所需的全部现场信息（包含但不限于维护保养现场环境、设备具体现状、

现场周围交通道路等所有情况），并自行承担因信息理解偏差导致的一切风险。

2.我方承诺自行承担本次现场勘察所发生的所有费用并承担勘察现场的相

关责任和风险。若未进行实地踏勘，我方承诺已通过招标人提供的资料及合法渠

道获取的信息完成对项目现场的评估，一旦中标我方不对现场条件提出额外要求。

3.我方承诺在任何情况下均不以不完全了解现场情况、忽视或误解服务场地

情况为理由而向招标人提出任何索赔或服务期延长的要求。

投标人： （加盖公章）

法定代表人或被授权人：（签字或盖章）

年

月

日

64

第八章工程量清单

（南通市民政局网站、江苏招标采购公共服务平台下载）

中华慈善博物馆修缮工程

工程

招标工程量清单

招 标 人：

（单位盖章）

造价咨询人：

（单位盖章）

*开通会员可解锁*

中华慈善博物馆修缮工程

工程

招标工程量清单

招 标 人：

造价咨询人：

（单位盖章）

（单位资质专用章）

法定代表人或其授权人：

法定代表人或其授权人：

（签字或盖章）

（签字或盖章）

编 制 人：

复 核 人：

（造价人员签字盖专用章）

（造价工程师签字盖专用章）

编 制 时 间：

*开通会员可解锁*

复 核 时 间：

*开通会员可解锁*

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：中华慈善博物馆门厅修缮工程

标段：

第1页 共2页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

暂估价

1

*开通会员可解锁*

铲除油漆面

1、铲除未漏钢结构部位涂料2、如有部分不平整需要修复平整

m2

1275.72

2

*开通会员可解锁*

铲除涂料面

1、铲除钢结构表面薄涂防火涂料及表面涂料2、现场查看需要施工部位

m2

785.51

3

*开通会员可解锁*

铲除涂料面

1、铲除钢结构表面厚涂防火涂料及表面涂料2、现场查看需要施工部位

m2

147.06

4

*开通会员可解锁*

金属面油漆

1、环氧富锌底漆2、环氧云铁中间漆3、氟碳漆面漆4、钢结构除锈处理

m2

1275.72

5

*开通会员可解锁*

金属构件刷防火涂料

1、膨胀型防火涂料2、薄型防火涂料，耐火极限不小于2h3、钢结构除锈处理

m2

785.51

6

*开通会员可解锁*

金属构件刷防火涂料

1、非膨胀型防火涂料2、厚型防火涂料，厚度做法跟原做法一致3、耐火极限不小于3h4、钢结构除锈处理

m2

147.06

7

07B001

拆除幕墙胶条并重新打胶条

1、原幕墙胶条普遍存在开裂、缺失、老化等情况。2、铲除顶部所有胶条；其余部分存在开裂、缺失、老化等情况的胶条也进行铲除。3、重新打胶4、施工单位综合现场考虑报价，结算时不再调整

项

1

8

07B002

垃圾外运及清扫费用

1、本项目所产生的垃圾由投标单位负责处理2、完成项目后，因为完成项目所产生的污染由投标单位负责清理3、投标单位综合考虑报价

项

1

分部分项工程清单合计

本页小计

【清单大师2026计价软件江苏版V9.84】

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：中华慈善博物馆门厅修缮工程

标段：

第2页 共2页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

暂估价

1

*开通会员可解锁*

脚手架

1、用于改造所需要的脚手架2、投标单位综合考虑报价，结算时不再调整

项

1

单价措施项目清单合计

本页小计

合 计

【清单大师2026计价软件江苏版V9.84】

总价措施项目清单与计价表

工程名称：中华慈善博物馆门厅修缮工程

标段：

第1页 共2页

序号

项目编码

项目名称

计算基础

费率（%）

金额（元）

调整

费率（%）

调整后

金额（元）

备注

1

*开通会员可解锁*

现场安全文明施工

1.1

基本费

分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费

1.500

1.2

标化增加费

分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费

1.3

扬尘污染防治增加费

分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费

0.210

2

*开通会员可解锁*

工程按质论价

分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费

3

*开通会员可解锁*

夜间施工

4

*开通会员可解锁*

二次搬运

5

*开通会员可解锁*

冬雨季施工

6

*开通会员可解锁*

地上、地下设施、建筑物的临时保护设施

7

*开通会员可解锁*

已完工程及设备保护费

8

*开通会员可解锁*

临时设施费

9

*开通会员可解锁*

赶工措施费

10

01B001

特殊条件下施工增加费

11

*开通会员可解锁*

非夜间施工照明

12

*开通会员可解锁*

住宅工程分户验收

13

*开通会员可解锁*

建筑工人实名制费用

【清单大师2026计价软件江苏版V9.84】

总价措施项目清单与计价表

工程名称：中华慈善博物馆门厅修缮工程

标段：

第2页 共2页

序号

项目编码

项目名称

计算基础

费率（%）

金额（元）

调整

费率（%）

调整后

金额（元）

备注

14

*开通会员可解锁*

智慧工地费用

现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。

合 计

【清单大师2026计价软件江苏版V9.84】

暂列金额明细表

工程名称：中华慈善博物馆门厅修缮工程

标段：

第1页 共1页

序号

项目名称

计量单位

暂定金额(元)

备注

合 计

【清单大师2026计价软件江苏版V9.84】

规费、税金项目计价表

工程名称：中华慈善博物馆门厅修缮工程

标段：

第1页 共1页

序号

项目名称

计算基础

计算基数(元)

计算费率(％)

金额(元)

1

规费

100.000

1.1

社会保险费

分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费

3.800

1.2

住房公积金

分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费

0.670

1.3

环境保护税

分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费

2

税金

分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01

9.000

合 计

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