中国人寿财产保险股份有限公司连云港市中心支公司物业服务采购项目招标公告

（招标编号：SJY-20260430-016）

项目所在地区：江苏省/连云港市/海州区一、招标条件

本中国人寿财产保险股份有限公司连云港市中心支公司物业服务采购项目已由

项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：68.00000000 万元，招标人为中国人寿财产保险股份有限公司连云港市中心支公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：最高投标限价：68 万元。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：中国人寿财产保险股份有限公司连云港市中心支公司物业服务采购项目

三、投标人资格要求

中国人寿财产保险股份有限公司连云港市中心支公司物业服务采购项目：投标人的资格要求

1.满足下列条件，并提供材料：

1.1 投标函（原件）。

1.2 资格声明（提供原件，详见格式）。

1.3 若法定代表人参加投标的，须提

供本人身份证复印件（复印件备查）；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）。

1.4 营业执照副本（复印件加盖投

标人公章）。 1.5 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书（提交《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》。）（详见格式）。

1.6 具

有依法缴纳税收和社会保障资金的承诺书（提交《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》。）（详见格式）。

1.7 投标人信用承诺书（提供原件，

详见格式）。 1.8 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料（详见格式）。 1.9 投标人参加本次招标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供原件，详见格式）。

1.10 投标人不得存在下列情形之

一（提供承诺函加盖公章。如若发现隐瞒，取消供应商资格）：

（1）为招标人

不具有独立法人资格的附属机构（单位）。

（2）与招标人存在利害关系可能影

响招标公正性的法人、其他组织，存在法定代表人及主要股东的子女、配偶、近亲属及特定关系人在招标人任职情况。

（3）与本招标项目的其他投标人为同一

个单位负责人。

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。

（5）

被依法暂停或者取消投标资格。

（6）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、

暂扣或者吊销执照。

（7）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力

的情形。

（8）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违

法失信企业名单。

（9）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列

入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商。

（10）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目

负责人有行贿犯罪行为的。

（11）在参与采购活动中，采取不正当手段诋毁、

排挤其他投标人的，给予招标人或者招标工作组成员财物以及非财产性利益，采用围标、串标、串通、行贿等不正当手段谋取中标、成交的；

（12）在参与采

购活动中，不遵守招标人有关信息安全保密条例，导致招标人商业和技术等秘密泄露的； （13）法律法规或投标人须知前附表规定的其他不得存在情形。

1.11

投标人须开具增值税专用发票（提供承诺书加盖公章）；

1.12 本项目不接受联

合体形式投标（提供承诺书加盖公章）；

2.招标人根据采购项目的特殊要求规

定的特定条件：投标人需在 2022 年 1 月 1 日以来至投标截止之日期间，至少具备一份党政机关、国有企业、事业单位服务的相关业绩。

3.拒绝下述投标人参加

本次采购活动： 3.1 投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动（提供承诺书，格式自拟）。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 05 月 06 日 08 时 30 分到 2026 年 05 月 11 日 17 时 00 分获取方式：详见公告

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 05 月 26 日 14 时 30 分递交方式： 纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 05 月 26 日 14 时 30 分开标地点：江苏省连云港市海州区南极北路 40 号（汉庭酒店 7 楼）

七、其他

第一章招标公告

中通服咨询设计研究院有限公司受中国人寿财产保险股份有

限公司连云港市中心支公司委托，就中国人寿财产保险股份有限公司连云港市中心支公司物业服务采购项目进行公开招标采购，具体情况如下： 一、项目概况

中国

人寿财产保险股份有限公司市公司+海州公司）两个办公地点日常运营的清洁、安保、食堂及门卫等综合物业服务采购。 1.项目编号：SJY-20260430-016。 2.项目名称：中国人寿财产保险股份有限公司连云港市中心支公司物业服务采购项目。

3.最高

投标限价：68 万元，投标人投标总价不得超过最高投标限价，报价超出最高投标限价的按无效响应处理。 4.服务时间：自合同签订之日起 2 年。 5.本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求

1.满足下列条件，并提供材料：

1.1 投标

函（原件）。

1.2 资格声明（提供原件，详见格式）。

1.3 若法定代表人参加投

标的，须提供本人身份证复印件（复印件备查）；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）。

1.4 营业执照副本（复印

件加盖投标人公章）。 1.5 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书（提交《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》。）（详见格式）。 1.6具有依法缴纳税收和社会保障资金的承诺书（提交《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》。）（详见格式）。

1.7 投标人信用承诺书（提供原件，

详见格式）。 1.8 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料（详见格式）。 1.9 投标人参加本次招标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供原件，详见格式）。

1.10 投标人不得存在下列情形之一（提供

承诺函加盖公章。如若发现隐瞒，取消供应商资格）：

（1）为招标人不具有独立

法人资格的附属机构（单位）。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性

的法人、其他组织，存在法定代表人及主要股东的子女、配偶、近亲属及特定关系人在招标人任职情况。

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人。

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。

（5）被依法暂停或者取

消投标资格。

（6）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。

（7）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。 （8）被工商

行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

（9）

在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商。

（10）在近

三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。

（11）

在参与采购活动中，采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的，给予招标人或者招标工作组成员财物以及非财产性利益，采用围标、串标、串通、行贿等不正当手段谋取中标、成交的；

（12）在参与采购活动中，不遵守招标人有关信息安全保密

条例，导致招标人商业和技术等秘密泄露的；

（13）法律法规或投标人须知前附

表规定的其他不得存在情形。

1.11 投标人须开具增值税专用发票（提供承诺书加

盖公章）；

1.12 本项目不接受联合体形式投标（提供承诺书加盖公章）；

2.招

标人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：投标人需在 2022 年 1 月 1 日以来至投标截止之日期间，至少具备一份党政机关、国有企业、事业单位服务的相关业绩。

3.拒绝下述投标人参加本次采购活动： 3.1 投标人单位负责人为同一人或者存在

直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动（提供承诺书，格式自拟）。

三、递交投标文件时间，开标时间、地点

1.投标文件接收时间

与地点

投标文件接收截止时间：2026 年 5 月 26 日 14:30:00（北京时间） 接收地

点：江苏省连云港市海州区南极北路 40 号（汉庭酒店 7 楼）

注：每家投标人只可

委派一人参加开标活动，投标文件接收截止时间前送至开标地点，逾期送达的投标文件，招标人或招标代理机构不予受理。 2.开标时间与地点

开标时间：2026 年 5

月 26 日 14:30:00（北京时间）

开标地点：。

注：每家投标人开标时间只可委派

一人（委托代理人）参加开标活动。

3.提交投标样品截止时间和地点

3.1 投标样

品截止时间：/；

3.2 投标样品接收地点：/

四、其他事宜

1.招标文件获取：

1.1 招标文件获取时间：2026 年 5 月 6 日至 2026 年 5 月 11 日，上午 08:30 分至 11:30分，下午 2:30 分至 5:00 分（北京时间，节假日不接受报名）；

1.2 公告期限：自

发布之日起 5 个工作日（以江苏招标采购公共服务平台发布时间为准）；

1.3 获取

方式：将报名材料按顺序扫描一份 PDF 电子档发送至邮箱xuchuanyou7616_xm@cicdi.cn，上述资料发送至指定邮箱后，联系代理公司（徐工*开通会员可解锁*）处理缴纳招标文件费用事宜。

1.4 招标文件每套售价 500 元，售后

不退。 收款账号户名：中通服咨询设计研究院有限公司

收款账号开户行：招商银

行股份有限公司南京城北支行

子单元编号：1259*开通会员可解锁*0011619

2.报名须

提供以下材料扫描件：

2.1《法人授权书》、法人身份证正反面、授权代表身份证

正反面；

2.2 企业营业执照；

备注：授权委托人参与投标全过程（含报名、开评

标、异议、投诉环节）工作，不允许更换。开评标如非该委托授权代理人参与，则视为未实质响应招标文件要求；后期如发生异议或投诉，也将授权委托人本人参与处理，本单位法定代表人将在异议或投诉书中真实署名并实际参与招标人或监管部门的质询，否则，异议或投诉不成立。

3.招标联系人及方式：

招标人：中国人寿

财产保险股份有限公司连云港市中心支公司

地址：连云港市海州区瀛洲路 98 号

联系人：刘女士

电话：

招标代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

地址：

联系人：徐工、伏工

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件（报名邮箱）：

4.招标文

件的澄清：任何要求对招标文件进行澄清的投标人，应在投标截止日期的 10 日前按照招标公告中的通讯地址，以书面形式通知代理机构。

5.其他事项：

5.1 投标文

件制作份数要求：正本一份，副本贰份；

5.2 本次招标公告在江苏招标采购公共服

务平台发布。

招 标 人：中国人寿财产保险股份有限公司连云港市中心支公司

招标代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

日期：2026 年 4 月 30 日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/

九、联系方式

招

标

人： 中国人寿财产保险股份有限公司连云港市中心支公司

地

址： 连云港市海州区瀛洲路 98 号

联

系

人： 刘经理

电

话： /

电

子

邮

件： xuchuanyou7616_xm@cicdi.cn

招 标 代 理 机 构：中通服咨询设计研究院有限公司地

址：南京市楠溪江东街 58 号

联

系

人：徐传友

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：xuchuanyou7616_xm@cicdi.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）