江苏大剧院 2026-2029年度设备运维服务项目招标公告 (招标编号:PWZB2603008GF)

项目所在地区:江苏省/南京市

、招标条件

本江苏大剧院 2026-2029年度设备运维服务项目已由项目 审批/核准/备案机关 批准,项目资金来源为国有资金:910.3600000万元,招标人为江苏大副院运营管 理有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模:江苏大剧院位于南京市建邺区梦都大街181号,占地面积约300亩,建 设用地面积约20万平方米,总建筑面积约27万平方米,是江苏省境内最大的文化 工程,被定为"世界级艺术作品的展示平台、国际性艺术活动的交流平台、公益性 教育的推广平台"。江苏大剧院是一个集演艺、展示、娱乐等功能为一体的大型文 化综合体。包括 2032 座歌剧厅、1014 座戏剧厅、1476 座音乐厅、2499 座综艺厅、 731 座国际报告厅、325 座多功能厅并配套有录音棚、摄影棚、电影院及商业区域, 是一座综合性文体建筑。 本次招标服务内容涵盖三大核心板块,全方位保障刷院 平稳运营:一是基础运维与专项保障,负责建筑内通用设备、建筑装饰、特种设备 的日常运行管理,以及各类日常演出、会议活动的全流程保障服务;二是重点岗位 值守与设备维保,承担配电、冷机、锅炉、楼宇自控等关键岗位的24小时值班运行 工作,同步开展设备设施定期巡检养护、易耗物资更换及突发故障应急抢修作业; 三是品质服务落地,项目始终坚守专业、高效、可靠的核心准则,精准匹配剧院各 类活动的标准化、精细化服务要求,全力保障每场活动安全有序、圆满落地。。

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

江苏大剧院 2026-2029年度设备运维服务项目

三、投标人资格要求

江苏大剧院 2026-2029年度设备运维服务项目:

(一)投标人应提供下列基本资格条件证明材料 1、投标人须为具有独立承 担民事责任的法人、非法人组织;(材料提交要求:提供有效的营业执照副本或 事业单位/社会团体法人登记证书复印件) 如为独立法人设立的分支机构投标, 投标人需另外提供独立法人出具的明确投标人的权限范围的唯一投标授权书,并 提交独立法人有效的营业执照或法人登记证书复印件。已由独立法人授权的,独 立法人取得的相关资质证书对分支机构有效,法律法规或者行业另有规定的除外。

2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;(材料提交要求:提 供 2024 或 2025年度经第三方会计师事务所审计的财务会计报告或投标截止时间 前 6个月内,由其基本开户银行出具的资信证明。审计报告须至少包括资产负债 表、利润表、现金流量表,如为新成立的公司,应提供公司成立之后的财务报表) 3、投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; (1)依法缴纳税 收的良好记录:(材料提交要求:提供提交投标文件截止时间前一年内至少3个 月依法缴纳税收的证明材料,证明材料可以是缴费的银行单据、专用收据等,自 行编写无效;投标人依法享受缓缴、免缴税收的提供证明材料) (2)依法缴纳 社会保障资金的良好记录:(材料提交要求:提供提交投标文件截止时间前一年 内至少 3 个月依法缴纳社会保障资金的证明材料,证明材料可以是社会保险缴纳 清单或者所在社保机构开具的证明等,自行编写无效;投标人依法享受缓缴、免 缴社会保障资金的提供证明材料) (二)投标人应提供下列特定资格条件证明

材料 1、投标人须具有 *开通会员可解锁*以来,承接的一个单项合同金额不低于 300万元/年的公共基础设施类似服务项目(含设备运维服务)业绩案例。【提供 能证明本业绩的合同复印件,至少应包含:合同双方盖章页、服务范围、服务期限 等信息。其中,服务期限须提供包括合同签订日期或合同履约期限等履约证明材 料以证明 *开通会员可解锁*以来具有履约业绩,合同及证明材料须体现出相应数据 指标,否则不予认可。】 (三)其他资格条件 1、投标人单位负责人为同一人 或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的 同一招标项目投标,否则相关投标均无效;(提供承诺,格式见招标文件第六章)。

2、投标人近三年在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指供应商因 违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等 行政处罚);(提供承诺,格式见招标文件第六章)。 中国"网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信 主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单:(以信用中国网站公布的名单 为准,已执行完毕或不再执行的除外,提供网站查询截图佐证,格式见招标文件 第六章,投标人未提供或提供的截图不符合要求,以招标代理机构现场查询结果 为准) 4、投标人须在人员、设备、资金等方面具备独立履行合同的能力,中标 后不得向他人转让中标项目,不得将中标项目肢解后分别向他人转让,也不得违 反法律、行政法规规定对中标项目进行分包。(提供承诺,格式见招标文件第六 章) 5、投标人须从招标代理机构处报名登记获得招标文件,否则不得参加本次 投标。 6、本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:*开通会员可解锁* 01日 00 时 00 分到 2026年 04 月 10 日 23 时 59 分 获取方式:1、凡有意参加投标的供应商,请于 2026年 4月 10日 24时前,联 系招标代理机构以获取招标文件。请有意参加投标的供应商将以下材料发送至招标 文件获取联系人邮箱(邮件标题为"【登记】项目名称十公司简称")或携带至现 场获取采购文件纸质报: 1营业执照副本复印件。 2标书费汇款凭证。 3供应 商登记表 Word 文档格式。(见附件) 2、招标文件获取联系人:赵玮清,电话: *开通会员可解锁*(同微信),邮箱:3072344708@qq.com,地址:江苏省南京市江宁区 上元大街 155号东山国际滨河街区 18幢。 3、汇款账户信息: 户名:浦文招投标 代理有限公司; 开户银行:招商银行股份有限公司南京江宁支行; 账号: 1259*开通会员可解锁*。 4、招标文件每套售价(工本费)500元,售后不退。特别提醒: 招标文件费只可开具普票,且若为个人转账,则发票抬头只能开具个人姓名。

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 14时 30分 递交方式: 纸质

六、开标时间及地点

开标时间:*开通会员可解锁* 14时 30分

开标地点:南京市建邺区梦都大街181号江苏大剧院综艺厅 405 会议室 七、其他

本招标项目为江苏大剧院 2026-2029年度设备运维服务项目,招标人为江苏大 剧院运营管理有限公司,招标代理机构为浦文招投标代理有限公司。本项目为非依 法必须招标项目,依据招标人的内控制度,系招标人自主招标。本项目已具备招标

条件,项目资金由招标人自筹,资金已落实。现进行公开招标,特邀请有意向且具 有提供标的物能力的潜在投标人(以下简称投标人)参加。 一、招标项目概况 1、1、 项目名称:江苏大剧院 2026-2029年度设备运维服务项目(项目编号:PWZB2603008GF)。

2、项目基本概况:江苏大剧院位于南京市建邺区梦都大街 181 号,占地面积约 300 审,建设用地面积约20万平方米,总建筑面积约27万平方米,是江苏省境内最大 的文化工程,被定为"世界级艺术作品的展示平台、国际性艺术活动的交流平台、 公益性教育的推广平台"。江苏大剧院是一个集演艺、展示、娱乐等功能为一体的 大型文化综合体。包括 2032 座歌剧厅、1014 座戏剧厅、1476 座音乐厅、2499 座综 艺厅、731 座国际报告厅、325 座多功能厅并配套有录音棚、摄影棚、电影院及商业 区域,是一座综合性文体建筑。 本次招标服务内容涵盖三大核心板块,全方位保 障剧院平稳运营:一是基础运维与专项保障,负责建筑内通用设备、建筑装饰、特 种设备的日常运行管理,以及各类日常演出、会议活动的全流程保障服务;二是重 点岗位值守与设备维保,承担配电、冷机、锅炉、楼宇自控等关键岗位的24小时值 班运行工作,同步开展设备设施定期巡检养护、易耗物资更换及突发故障应急抢修 作业;三是品质服务落地,项目始终坚守专业、高效、可靠的核心准则,精准匹配 剧院各类活动的标准化、精细化服务要求,全力保障每场活动安全有序、圆满落地。

详细服务内容及要求见招标文件第四章《招标需求》。 3、服务周期:3年(2026 年 5 月 1 日-2029年 4 月 30日),合同一年一签,每年合同到期前 2 个月,经招标 人考核小组考评结果为"优秀"的,可续签下一年度合同,但累计合同续签次数不 超过 2 次且累计合同履行期限不超过3 年。(此处不应理解为招标人必须与中标人 进行续签,若考核未达优秀或招标人管理模式调整,招标人可单方面不再续签)。

4、最高投标限价:人民币 910.36万元/年(含税),投标报价高于该最高投标限 价的投标文件将被否决。 二、★合格投标人的资格条件 (一)投标人应提供下列 基本资格条件证明材料 1、投标人须为具有独立承担民事责任的法人、非法人组织; (材料提交要求:提供有效的营业执照副本或事业单位/社会团体法人登记证书复印 件) 如为独立法人设立的分支机构投标,投标人需另外提供独立法人出具的明确 投标人的权限范围的唯一投标授权书,并提交独立法人有效的营业执照或法人登记 证书复印件。已由独立法人授权的,独立法人取得的相关资质证书对分支机构有效, 法律法规或者行业另有规定的除外。 2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财 务会计制度;(材料提交要求:提供 2024或 2025年度经第三方会计师事务所审计 的财务会计报告或投标截止时间前6个月内,由其基本开户银行出具的资信证明。 审计报告须至少包括资产负债表、利润表、现金流量表,如为新成立的公司,应提 供公司成立之后的财务报表) 3、投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良 好记录; (1)依法缴纳税收的良好记录;(材料提交要求:提供提交投标文件截 止时间前一年内至少3个月依法缴纳税收的证明材料,证明材料可以是缴费的银行 单据、专用收据等,自行编写无效:投标人依法享受缓缴、免缴税收的提供证明材 料) (2)依法缴纳社会保障资金的良好记录;(材料提交要求:提供提交投标文 件截止时间前一年内至少3个月依法缴纳社会保障资金的证明材料,证明材料可以 是社会保险缴纳清单或者所在社保机构开具的证明等,自行编写无效;投标人依法 享受缓缴、免缴社会保障资金的提供证明材料) (二)投标人应提供下列特定资 格条件证明材料 1、投标人须具有 *开通会员可解锁*以来,承接的一个单项合同金额 不低于 300万元/年的公共基础设施类似服务项目(含设备运维服务)业绩案例。【提 供能证明本业绩的合同复印件,至少应包含:合同双方盖章页、服务范围、服务期限 等信息。其中,服务期限须提供包括合同签订日期或合同履约期限等履约证明材料

以证明 *开通会员可解锁*以来具有履约业绩,合同及证明材料须体现出相应数据指标, 否则不予认可。】 (三)其他资格条件 1、投标人单位负责人为同一人或者存在 控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项 目投标,否则相关投标均无效;(提供承诺,格式见招标文件第六章)。 2、投标 人近三年在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指供应商因违法经营受 到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚);

(提供承诺,格式见招标文件第六章)。 3、投标人未被"信用中国"网站 (www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政 府采购严重违法失信行为记录名单;(以信用中国网站公布的名单为准,已执行完 毕或不再执行的除外,提供网站查询截图佐证,格式见招标文件第六章,投标人未 提供或提供的截图不符合要求,以招标代理机构现场查询结果为准) 4、投标人须 在人员、设备、资金等方面具备独立履行合同的能力,中标后不得向他人转让中标 项目,不得将中标项目胶解后分别向他人转让,也不得违反法律、行政法规规定对 中标项目进行分包。(提供承诺,格式见招标文件第六章) 5、投标人须从招标代 理机构处报名登记获得招标文件,否则不得参加本次投标。 6、本项目不接受联合 体投标。 三、招标文件的获取 1、凡有意参加投标的供应商,请于 2026年 4 月 10 日 24 时前,联系招标代理机构以获取招标文件。请有意参加投标的供应商将以下 材料发送至招标文件获取联系人邮箱(邮件标题为"【登记】项目名称十公司简称") 或携带至现场获取采购文件纸质版:11营业执照副本复印件。 ②标书费汇款凭证。

3供应商登记表 Word 文档格式。(见附件) 2、招标文件获取联系人:赵玮清, 电话:*开通会员可解锁*(同微信),邮箱:3072344708@qq.com,地址:江苏省南京市 江宁区上元大街 155号东山国际滨河街区 18幢。 3、汇款账户信息: 户名:浦文 招投标代理有限公司; 开户银行:招商银行股份有限公司南京江宁支行; www. 1259*开通会员可解锁*。 4、招标文件每套售价(工本费)500元,售后不退。特别提醒: 招标文件费只可开具普票,且若为个人转账,则发票抬头只能开具个人姓名。 四、 投标文件的递交截止时间及开标时间 1、投标文件递交截止时间:2026年 4月 21 日 14:30(北京时间) 投标文件递交地点:南京市建邺区梦都大街 181 号江苏大剧 院综艺厅 405 会议室。 拒收。 2、开标时间:2026年 4月 21日 14:30(北京时间) 开标地点:南京市 邺区梦都大街 181 号江苏大剧院综艺厅 405 会议室。 五、投标保证金数额及要求 本项目收取投标保证金,具体金额及要求详见招标文件。供应商在获取招标文件环 节,须在《供应商登记表》中准确填写投标保证金汇出银行账户信息。 六、资格 审查方式和评标方法 本项目采用资格后审,请投标人自行判断是否符合招标公告 要求的资格条件,并决定是否参加投标,资格条件不符的投标人其投标将被否决; 评标方法采用综合评估法,评标细则详见招标文件。 七、发布公告的媒介 本次采 购事宜相关公告将在江苏省文化产权交易所网站(网址:http://www.jscaee.cn/) "浦文招投标"公告栏目、江苏招标采购服务平台(https://www.jszbcg.com)和 中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)发布,其他媒介转 载需注明出处。 人:罗其星;电话:*开通会员可解锁*;地址:南京市建邺区梦都大街181号;2、招 标代理机构:浦文招投标代理有限公司;联系人:赵玮清;电话:*开通会员可解锁*;电 子邮件:3072344708@qg.com;地址:江苏省南京市江宁区上元大街 155 号东山国际 滨河街区 18 幢。

八、监督部门

本 招标项目 的监 督 部 门 为 江 苏 大 剧 院 运 营 管 理 有 限 公 司

九、联系方式

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责

招标人或其招标代理机构: