海融置业徐州有限公司 2019-84 号地块项目劳务分包竞争性谈判公告

（采购编号：徐采谈（2026）JSZHGC（X）005）

项目所在地区：江苏省/徐州市 一、采购条件

本海融置业徐州有限公司 2019-84 号地块项目劳务分包已由项目 审批/核准/备

案机关批准，项目资金来源为其他资金：604.45248000 万元，采购人为徐州泉丰建设工程有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。 二、项目概况与采购范围

规模：604.45248 万元。 范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： 海融置业徐州有限公司 2019-84 号地块项目劳务分包

三、投标人资格要求

海融置业徐州有限公司 2019-84 号地块项目劳务分包： 具体详见竞争性谈判公告

本项目

不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 07 月 31 日 09 时 00 分到 2026 年 08 月 04 日 17 时 00 分 获取方式：供应商在购买谈判文件时须向招标代理机构提供以下资料复印件或

扫描件一套（加盖鲜章）：供应商授权委托书及被授权人身份证。邮箱：3108822198@qq.com，通过网上报名的单位，汇款并发送资料完毕后须电话告知我公司，以便及时发送谈判文件。 五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 08 月 07 日 14 时 30 分 递交方式： 纸质现场递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 08 月 07 日 14 时 30 分 文件开启地点：徐州市泉山区矿大科技园 A2 楼南四楼开标室

七、其他

海融置业徐州有限公司 2019-84 号地块项目劳务分包的潜在供应商应按本项目

竞争性谈判公告要求报名后获取竞争性谈判文件，并于 2026 年 8 月 7 日 14：30（北京时间）前递交响应文件。 一、项目基本情况： 1.项目编号：徐采谈（2026）JSZHGC（X）005 2.项目名称：海融置业徐州有限公司 2019-84 号地块项目劳务分包 3.采购方式：竞争性谈判 4.最高限价：6044524.8 元人民币 5.采购需求：海融置业徐州有限公司 2019-84 号地块项目劳务分包工程。（1）施工内容包含但不限于：钢、木、瓦施工范围的基础，主体结构，二次结构，安装工程及自然水、三网、燃气需要的预留洞口及封堵，木模板的支拆，单独涂膜防水（包工包料），落水管施工，内外墙抹灰、外墙涂料施工，内架（盘扣式）、外架（盘扣式、外立面硬质防护），楼地面、屋面（含防水），内墙腻子（包工包料），内墙涂料（包工包料），散水、坡道，地面石材等采购人指定施工范围及分户验收（测

量放线、数据上墙、卫生清理、门窗成品保护等)。全部施工洞口、预留洞口的封堵，后浇带浇筑混凝土前清理及维护。所有临边洞口、基坑周边及电梯井标准化防护搭设、拆除、挂网、刷漆、警示牌、日常维护直至工程验收合格，基坑防护，人货提升机与楼层连接范围的通道搭设、门搭设及安装、标准化防护（定型化防护棚由成交供应商自行购买，外立面按采购人要求刷漆），电梯井施工平台，基础施工时产生的地下水及下雨时产生的明水外排，安全防护棚及临边洞口栏杆的多次搭拆。楼层临时消防安装及施工（包含所有材料）、配备楼层灭火器及施工区域设置的所有灭火器材，水平兜网、安全平网，裸土覆盖，生活区、施工区域及道路的卫生清理。 （2）本项目电梯、智能化、消防、水电安装、空调、保温、门窗、真石漆工程、室外配套工程、钢结构、幕墙采用专业分包模式实施，除上述专业分包范围外的其余工程内容均纳入本次劳务施工范畴。本项目钢筋、混凝土、防水卷材为采购人供应材料；成交供应商需自行组织满足实名制管理要求的施工作业人员，自备小型施工机具、辅助材料及劳保用品，并全面负责现场安全生产、文明施工、扬尘污染防治、工完场清、成品保护及相关资料配合等工作。中标单位须严格执行江苏省建筑工人实名制管理、农民工工资专户代发等相关政策规定，严禁转包及违法分包行为，施工范围详见本项目工程量清单及施工图全部内容。 6.计划工期：本工程劳务分包总工期 170 日历天，具体开工日期以采购人书面开工通知为准。成交供应商须服从采购人施工进度统筹安排，满足项目各关键节点工期要求，因劳务队伍人员不足、组织不力造成工期延误的，由中标人承担全部违约责任。 图纸、工程量清单、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工，通过甲方、发包人、监理、质监站的验收和确认并一次性验收合格。 二、供应商资格要求： 1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；即： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （4）具有履行合同所必备的设备和专业技术能力； （5）参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.本项目的特定资格要求： （1）供应商须具备建筑业企业施工劳务资质（不分等级）证书，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 （2）项目负责人具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证，有效期内），且无在建工程（提供承诺书，格式自拟）。 3.拒绝下述供应商参加本次采购活动的情形： （1）本项目不接受联合体投标；成交后不允许转包、分包。 （2）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。 （3）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。 三、获取采购文件：

1.获取时间：2026 年 7 月 31 日至 2026 年 8 月 4 日，每天上午 9:00 至 11:30，下午14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外） 2.获取方式：供应商在购买谈判文件时须向招标代理机构提供以下资料复印件或扫描件一套（加盖鲜章）：供应商授权委托书及被授权人身份证。邮箱：3108822198@qq.com，通过网上报名的单位，汇款并发送资料完毕后须电话告知我公司，以便及时发送谈判文件。 谈判文件每套售价 500 元（售后不退），联系人：刘朋，联系电话：*开通会员可解锁*。 3.报名合格后，谈判文件将以邮件形式发送到各报名供应商的电子邮箱。 四、提交首次响应文件截止时间、开标时间和地点： 1.提交首次响应文件截止时间：2026 年 8 月 7 日北京时间 14:30，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，将被拒收。 2.开标时间：2026 年 8 月 7 日北京时间 14:30 3.开标地点：徐州市泉山区矿大科技园 A2 楼南四楼开标室 五、公告期限： 自本公告发布之日起 3 个工作日。 六、其他补充事宜： （一）响应文件的接收： 1.响应文件开始接收时间：2026 年 8 月 7 日北京时间 14:00 2.响应文件接收截止时间：2026 年 8 月 7 日北京时间 14:30 3.响应文件的接收地点：徐州市泉山区矿大科技园 A2 楼南四楼开标室。 （二）询问和质疑 1.供应商认为谈判文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向我公司提出质疑。 （三）竞争性谈判文件的澄清或者修改 采购代理机构可以对已发出的竞争性谈判文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取竞争性谈判文件的潜在供应商。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。 （四）终止招标 终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取竞争性谈判文件的潜在供应商，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在供应商关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。 七、本公告在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/）、江苏招标采购服务平台（https://www.jszbcg.com/#/newindex）发布，敬请留意。 八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：徐州泉丰建设工程有限公司 联系人：李经理 联系方式：*开通会员可解锁* 2.采购代理机构信息 名称：江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司 地址：徐州市泉山区矿大科技园 A2 南四楼

电话：*开通会员可解锁* 2026 年 7 月 30日 八、监督部门

本采购项目的监督部门为/

九、联系方式

招 标 人： 徐州泉丰建设工程有限公司 地 址： 徐州市泉山区软件园路 6 号徐州软件园 11 号楼 1122-1 室 联 系 人： 李经理 电 话： *开通会员可解锁* 电 子 邮 件： 3108822198@qq.com

招 标 代 理 机 构：江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司 地 址：徐州市泉山区矿大科技园 A2 南四楼 联 系 人：刘朋 电 话：*开通会员可解锁* 电 子 邮 件：3108822198@qq.com

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

采购人或其采购代理机构 ： （盖章）