中国电信集团有限公司无锡分公司 2026年解放西路 23 号一楼、二楼等 6 处房屋竞价招租项

目竞价公告

(采购编号:ZYT-20260319-034)

项目所在地区:江苏省/无锡市

一、采购条件

本中国电信集团有限公司无锡分公司 2026年解放西路 23号一楼、二楼等 6 处 房屋竞价招租项目已由项目 审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金: 127.08720000万元,采购人为中国电信集团有限公司无锡分公司。本项目已具备招 标条件,现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模:详见公告。

范围:本采购项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

中国电信集团有限公司无锡分公司 2026年解放西路 23号一楼、二楼等 6处房 屋竞价招租项目

三、投标人资格要求

中国电信集团有限公司无锡分公司 2026年解放西路 23号一楼、二楼等 6 处 房屋竞价招租项目:

详见公告

本项目 不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间:*开通会员可解锁* 00时 00分到2026年 03月 25日 00 时 00分 获取方式:详见公告

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 09时20分 递交方式: 纸质递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间:*开通会员可解锁* 09时20分 文件开启地点:江苏省无锡市梁溪区通江大道 898 号电信物资采购中心四楼开 标 2 室(门卫室侧东面楼梯上四楼)

七、其他

中国电信集团有限公司无锡分公司 2026年解放西路 23号一楼、二楼等 6处房 屋竞价招租项目竞价公告 中国电信集团有限公司无锡分公司拟对解放西路 23号一 楼、二楼等6处房屋进行招租,现将有关事项公告如下:一、招租房屋情况 标包 01:招租标的坐落于解放西路23号一楼、二楼,房产为简装,目前使用状态属于租 赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价,招租区域房屋建筑面积 93.34+99.8 平方米 (共 193.14 平方米),竞价招租底价为 151075元/年(含税),招租期为连续三年, 付款周期为半年付,押金为3个月租金。 标包 02:招租标的坐落于广丰三村 48-303, 房产为简装,目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价 域房屋建筑面积 57.87平方米,竞价招租底价为9778元/年(含税),招租期为连 续三年,付款周期为半年付,押金为3个月租金。 标包 03:招租标临坐落于广 三村 48-603,房产为简装,目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开 竞价,招租区域房屋建筑面积 57.87平方米,竞价招租底价为 9595元/年

招租期为连续三年,付款周期为半年付,押金为3个月租金。 标包 04;招租标的 坐落于通江大道 898(A二区 8) 1124-1129 室,房产为简装,目前使用状态属于租 赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价,招租区域房屋建筑面积205.9 平方米,竞 价招租底价为176836元/年〈含税),招租期为连续两年,付款周期为半年付,押 金为3个月租金。 标包 05:招租标的坐落于通江大道 898(A二区8) 1130-1137 室,房产为简装,目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价,招 租区域房屋建筑面积224.1 平方米,竞价招租底价为190478元/年(含税),招租 期为连续两年,付款周期为半年付,押金为3个月租金。 标包 06:招租标的坐落 于石皮路 3-401,房产无装修,目前使用状态属于空置中。现拟对该房屋招租进行公 开竞价,招租区域房屋建筑面积 41.15平方米,竞价招租底价为8300元/年(含税), 招租期为连续三年,付款周期为年付,押金为3个月租金。 二、竞价人资格要求 (标包 01-标包 06共用) 2.1 竞价人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独 立的法人或其他组织或自然人,竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。 2.2 凡 承租过中国电信房产的竞价人,若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租 两个月(含)以上违规情形的,不得参加本次竞价活动。 2.3 本次公开竞价招租 不接受任何形式的联合体竞价申请。 2.4 竞价人必须承诺竞得后,不得分租和转 租。 2.5 竞价人不得存在下列情形之一: (1)为招租人不具有独立法人资格的 附属机构(单位):(2)被暂停或取消投标/参选/竞价资格的;(3)被责令停 产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;(4)进入清算程序,或被宣 告破产,或其他丧失履约能力的情形; (5)在最近三年内(自*开通会员可解锁*01 日起)被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程 质量或者安全问题的; (6)在最近五年内(*开通会员可解锁*起)被判处单位行 贿罪,且行贿行为与采购活动相关的(以"中国裁判文书网"的生效判决为准);

(7)在最近五年内(*开通会员可解锁*起)被判处合同诈骗罪的(以"中国裁判 文书网"的生效判决为准》; (8)被最高人民法院认定为失信被执行人的(以"信 用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台公布的失信被 执行人名单为准),已执行完毕或不再执行的除外; (9)在与中国电信或其他电 信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的; (10)相关服务在中国 电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的; (11)法律 法规规定的其他情形。 三、资格审核方法 资格审核采用资格后审合格制,评审委 员会首先对竞价人资格进行审核,通过资格审核的竞价人方可进入后续竞价。 四、 招租要求 4.1 标包 01-标包 03、标包 06:本次招租区域为现状整体招租,不接受 分租;租期:连续三年。 标包 04-标包 05:本次招租区域为现状整体招租,不接 受分租;租期:连续两年。 4.2 本次招租不接受娱乐行业,他网业务经营、娱乐、 洗车、噪音、人员密集、危险品销售等行业。 4.3 本项目标包 01 竞价招租底价为 151075元/年(含税),竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的,则竞价视为无效。

本项目标包 02 竞价招租底价为 9778元/年(含税),竞价人租金总价报价低于竞 价招租底价的,则竞价视为无效。 本项目标包 03 竞价招租底价为 9595元/年〈含 税),竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的,则竞价视为无效。 本项目标包 04 竞价招租底价为 176836元/年(含税),竞价人租金总价报价低于竞价招租商价 的,则竞价视为无效。 本项目标包05竞价招租底价为190478元/年 含税分以竞 价人租金总价报价低于竞价招租底价的,则竞价视为无效。 本项目标题-06 竞价招 租底价为 8300元/年(含税),竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的,则竞价> 视为无效。 4.4 标包 01-标包 06: 合同签订后,承租人未经招租人 | 面同意不得

擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权,不得利用租赁物业从事违法犯罪活 动。 4.5 标包 01-标包 06:承租人须自行承担租赁期间水电、清洁等费用以及使 用安全责任。 4.6 标包 01:水费:季度抄表结算 5.2元/吨,退租即时结清;电费: 自行缴付,退租即时结清。 标包 02:水费:自行缴付,退租即时结清;电费:自 行缴付,退租即时结清。 标包 03:水费;自行缴付,退租即时结清;电费:自行 缴付,退租即时结清。 标包 04:水费:季度抄表结算 5.2元/吨,退租即时结清; 电费:季度抄表结算 0.82元/度,退租即时结清。 标包 05:水费:季度抄表结算 5.2元/吨,退租即时结清;电费:季度抄表结算 0.82元/度,退租即时结清。 标 包 06:水费:自行缴付,退租即时结清;电费:自行缴付,退租即时结清。 4.7 标 包 01-标包 06:签订正式房屋租赁合同及安全协议,先付后用,违约追责。押金为 3 个月租金。 4.8 标包 01-标包 06:本项目房屋出租由承租人自行勘察,勘察所产 生的费用由承租人自行承担。 4.9标包01-标包 06:非原租户续租新承租户需支付 标的内的装修费用给原租户。 4.10标包01-标包 06:本项目承租人不得为电信公 司员工或其亲属。 五、时间要求 5.1 竞价招租文件获取时间:*开通会员可解锁* 00 时 00 分至 2026年 3 月 25 日 00 时 00 分 (北京时间,下同)。 5.2 竞价招租文 件获取方式:凡有意参与的竞价申请人准备下述文件向代理机构工作人员了解有关 信息并获取竞价招租文件: 公司获取文件时须填写的内容包括: (1)法定代表 人授权委托书、营业执照复印件(并加盖公章)。 (2)经办人身份证复印件及手 机号码、电子邮箱并明确报名标包 01/02/03/04/05/06(并加盖公章)。 自然人获 取文件时须填写的内容包括: (1)自然人身份证复印件及手机号码、电子邮箱并 明确报名标包 01/02/03/04/05/06。 5.3 上述 5.2 节相应文件扫描合并为一个 PDF 文件, 发送至代理机构工作人员邮箱(841272759@q.com), 及时联系代理机构工 作人员确认,由代理机构通过电子邮件向供应商发出竞价招租文件。 5.4 竞价申 请文件递交截止时间:*开通会员可解锁*9时20分,竞价申请文件递交地点:江苏 省无锡市梁溪区通江大道 898 号电信物资采购中心四楼开标 2 室(门卫室侧东面楼 梯上四楼)(本次竞价将于上述竞价申请文件递交截止的同一时间同一地点公开进 行,招租人邀请竞价人的法定代表人或者其委托的报价人(须携带本人身份证原件) 准时参加。 5.5 代理机构联系人:郭一罪,联系电话:*开通会员可解锁*。 六、招租 公告的发布 本次招租公告在中国电信阳光采购网

(https://caigou.chinatelecom.com.cn)、中国招标投标公共服务平台 (http://www.cebpubservice.com/)上发布,其他媒介转载无效。 代理机构名 称:中邮通建设咨询有限公司 *开通会员可解锁*

八、监督部门

本采购项目的监督部门为/

九、联系方式

招 标 代理 机 构:中邮通建设咨询有限公司 址:南京市江北新区泰山街道浦园路7号 出

采购人或其采购代理机构主要负责人(项目负责人)

采购人或其采购代理机构