城开御园二期电梯维修工程竞争性磋商公告

（采购编号：JSKYHA-2026023）

项目所在地区：江苏省/淮安市/清江浦区一、采购条件

本城开御园二期电梯维修工程已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来

源为其他资金：15.71035700 万元，采购人为淮安市城开御园二期小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况与采购范围

规模：城开御园二期电梯维修工程施工，详见磋商文件第五章“采购需求”。范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：城开御园二期电梯维修工程

三、投标人资格要求

城开御园二期电梯维修工程：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）落实

政府采购政策需满足的资格要求：

本项目采购标的对应的中小企业划分标准所

属行业为 建筑业。

本项目按照以下第 1 种方式落实政府采购促进中小企业发

展的要求：

1、本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商必须为中小微企

业，不接受非中小型企业参与本项目投标。

2、本项目通过以下第（）种方式预

留部分采购份额采购中小企业服务： （1）本项目要求投标人以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为

%，其中小微企业所占比例应为

%（两

项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

（2）

本项目要求投标人进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为

%，其

中小微企业所占比例应为

%（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展

管理办法》第八条规定）。

3、本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报

价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第二章“投标人须知”第 31.1项。

注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。 （三）本项目的特定资

格要求:供应商有效期内的特种设备安装改造维修许可证（电梯）资质或新证《中华人民共和国特种设备生产许可证》（含安装、维修）。

5、企业没有因拖欠工

人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

6、企业未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取

消或者被暂停且在暂停期内；

7、本工程竣工并经验收合格后收到工程款时供应

商必须优先及时足额发放农民工工资，如因农民工工资引起的纠纷，均由供应商承担。

（四）拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动：

1、供应商单位负责

人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动； 2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动； 3、供应商被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（ www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

本项目

不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 07 月 17 日 14 时 00 分到 2026 年 07 月 24 日 17 时 30 分

获取方式：供应商须将①《供应商参与磋商确认函》；②法定代表人或其授权

委托代理人的本人居民身份证；③法人证明或授权委托书并注明联系人和联系电话；④企业营业执照等材料加盖公章的扫描件发送至电子邮箱 jskyha@163.com，邮件名称命名为“项目名称+单位名称”，报名资料审核通过后发送采购文件电子版给供应商。售价：人民币 400 元/份，售后不退。未报名领取采购文件的供应商的响应文件将被拒绝。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 07 月 27 日 14 时 30 分递交方式： 现场递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 07 月 27 日 14 时 30 分文件开启地点：淮安市经济开发区盐河花苑商业 35-103 号一楼开标室

七、其他

受淮安市城开御园二期小区物业管理委员会的委托，江苏开源工程咨询监理有

限公司就该单位的城开御园二期电梯维修工程进行竞争性磋商，现邀请符合条件的供应商参加竞争性磋商。

一、项目基本情况

（一）项目编号:JSKYHA-2026023

（二）项目名称:城开御园二期电梯维修工程

（三）预算金额:人民币 *开通会员可解锁*

元

（四）最高限价:人民币 *开通会员可解锁* 元

（五）采购需求: 城开御园二期电梯维

修工程施工，详见磋商文件第五章“采购需求”。 （六）工期:30日历天。 （七）质量要求：合格 （八）本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： （一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）落实政府采购政策

需满足的资格要求：

本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为 建筑业。

本项目按照以下第 1 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

1、本项

目为专门面向中小企业采购的项目,供应商必须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。

2、本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企

业服务：

（1）本项目要求投标人以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到

的比例为

%，其中小微企业所占比例应为

%（两项比例均应符合《政府采购

促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

（2）本项目要求投标人进行合同分

包，中小企业合同金额应当达到的比例为

%，其中小微企业所占比例应为

%

（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

3、

本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第二章“投标人须知”第 31.1 项。

注：监狱企业、残疾人福利性

单位视同小微企业。

（三）本项目的特定资格要求:供应商有效期内的特种设备安

装改造维修许可证（电梯）资质或新证《中华人民共和国特种设备生产许可证》（含安装、维修）。

5、企业没有因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门

限制在招标项目所在地承接工程的；

6、企业未处于被责令停业、财产被接管、冻

结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

7、本工程竣工并

经验收合格后收到工程款时供应商必须优先及时足额发放农民工工资，如因农民工工资引起的纠纷，均由供应商承担。

（四）拒绝下述条件的供应商参加本次采购

活动： 1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动；

2、凡为采购项目提供整体设计、规

范编制或者项目管理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；

3、

供应商被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（ www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采

购严重违法失信行为记录名单。

三、获取采购文件： （一）时间:2026 年 7 月 17

日至 2026 年 7 月 24 日，每天上午 9：00 至 12：00，下午 14：00 至 17：30（北京时间，法定节假日除外）。 （二）方式：供应商须将①《供应商参与磋商确认函》；②法定代表人或其授权委托代理人的本人居民身份证；③法人证明或授权委托书并注明联系人和联系电话；④企业营业执照等材料加盖公章的扫描件发送至电子邮箱jskyha@163.com，邮件名称命名为“项目名称+单位名称”，报名资料审核通过后发送采购文件电子版给供应商。

（三）售价：人民币 400 元/份，售后不退。未报名

领取采购文件的供应商的响应文件将被拒绝。

四、响应文件提交

1、截止时间：

2026 年 7 月 27 日 14 点 30 分（北京时间）

2、截止地点：淮安市经济开发区盐河

花苑商业 35-103 号一楼开标室

五、开启

1、时间：2026 年 7 月 27 日 14 点 30 分

（北京时间）

2、地点：淮安市经济开发区盐河花苑商业 35-103 号一楼开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜

1、磋商保

证金:本次项目不收取磋商保证金。

2、履约保证金：本项目不收取履约保证金。

八、发布媒体

本公告在江苏省招标采购服务平台发布。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为/

九、联系方式

招

标

人： 淮安市城开御园二期小区物业管理委员会

地

址： 淮安市水渡口大道 28 号

联

系

人： 徐先生

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：江苏开源工程咨询监理有限公司地

址：淮安市经济开发区盐河花苑商业 35-103 号

联

系

人：胡洁

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

采购人或其采购代理机构 ：

（盖章）