前宋巷长发苑 1-5 号消防改造工程招标公告

（招标编号：ZBDL(26)-004）

项目所在地区：江苏省/无锡市/梁溪区一、招标条件

本前宋巷长发苑 1-5 号消防改造工程已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目

资金来源为自筹资金：64.97943900 万元，招标人为无锡龙盛物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：项目概况与招标范围

1.建设地点：无锡市梁溪区前宋巷长发苑；

2.

建设内容：包含但不限于排烟风管、调节阀、防火阀的拆除与更换，烟、温感探测器、声光报警器、手动报警按钮、应急照明灯的拆除与更换及电线的更换与新增，灭火器、消防水系统阀门、消火栓、消火栓管道拆除与更换，成套稳压系统、消防泵、稳压泵控制箱、消防水泵控制柜维修与更换，喷淋头、喷淋管道新增，防火卷帘门维修与更换等。

3.计划工期：90 日历天

4.招标范围：包括但不限于清单范

围内的前宋巷长发苑 1-5 号消防改造工程。

5.招标控制价（最高投标限价）：

*开通会员可解锁* 元 。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：前宋巷长发苑 1-5 号消防改造工程

三、投标人资格要求

前宋巷长发苑 1-5 号消防改造工程：1.本次招标要求投标人应满足以下要求：

企业资质要求：须具备[消防设施

工程专业承包二级](含)以上 ，资质及有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

项目负责人资质要求：须具备[机

电安装工程注册建造师二级](含)以上资格和有效的安全生产考核合格证书，并提供与本企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附 2025 年 10 月~2025 年12 月的缴纳清单）或社保机构出具的 2025 年 10 月~2025 年 12 月的缴费证明；2.本次招标不接受联合体投标。

3.本工程对投标人被各级政府信用管理部门公

布的失信被执行人（包括自然人和单位），在失信记录解除前，不得参加本项目的招标投标活动；本工程的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.其他要求：a、承包人须严格按招标人提供的 《工程量招标清单》

 所列项目内容，完成全部施工、设备供应及安装调试工作。b、承包人工作范围不限于工程量清单的明示内容，须根据消防系统整体功能完整性、联动性要求及国家/地方验收规范，为实现系统功能、确保验收通过所必需的工程内容（包括但不限于隐蔽工程修正、系统接口调试、合规性文件编制等） c、确保工程 100%满足验收合格，第三方检测合格，并承担因清单缺项导致的整改责任。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 01 月 21 日 16 时 00 分到 2026 年 01 月 26 日 16 时 00 分获取方式：如有意参加投标，请至无锡市滨湖区水秀新村 94 号 2 楼购买招标文

件五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 02 月 11 日 14 时 00 分递交方式： 线下纸质投标

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 02 月 11 日 14 时 00 分开标地点：无锡市滨湖区水秀新村 94 号 2 楼开标室

七、其他

一、招标条件

本招标项目前宋巷长发苑 1-5 号消防改造工程已批准建设，建

设资金来自无锡市住宅专项维修资金，招标人为无锡龙盛物业管理有限公司，招标代理机构为企立工程顾问（无锡）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的前宋巷长发苑 1-5 号消防改造工程进行招标。 二、项目概况与招标范围

1.建设地

点：无锡市梁溪区前宋巷长发苑；

2.建设内容：包含但不限于排烟风管、调节阀、

防火阀的拆除与更换，烟、温感探测器、声光报警器、手动报警按钮、应急照明灯的拆除与更换及电线的更换与新增，灭火器、消防水系统阀门、消火栓、消火栓管道拆除与更换，成套稳压系统、消防泵、稳压泵控制箱、消防水泵控制柜维修与更换，喷淋头、喷淋管道新增，防火卷帘门维修与更换等。

3.计划工期：90 日历天

4.招标范围：包括但不限于清单范围内的前宋巷长发苑 1-5 号消防改造工程。 5.

招标控制价（最高投标限价）：*开通会员可解锁* 元

三、投标人资格要求

1.本次招

标要求投标人应满足以下要求：

企业资质要求：须具备[消防设施工程专业承包二

级](含)以上

，资质及有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面

具有相应的施工能力；

项目负责人资质要求：须具备[机电安装工程注册建造师二

级](含)以上资格和有效的安全生产考核合格证书，并提供与本企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附 2025 年 10 月~2025 年 12 月的缴纳清单）或社保机构出具的 2025 年 10 月~2025 年 12 月的缴费证明； 2.本次招标不接受联合体投标。

3.本工程对投标人被各级政府信用管理部门公布的失信被执行人（包括自然人和

单位），在失信记录解除前，不得参加本项目的招标投标活动；本工程的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.其他要求：a、承包人须严格按招

标人提供的

《工程量招标清单》 所列项目内容，完成全部施工、设备供应及安装

调试工作。b、承包人工作范围不限于工程量清单的明示内容，须根据消防系统整体功能完整性、联动性要求及国家/地方验收规范，为实现系统功能、确保验收通过所必需的工程内容（包括但不限于隐蔽工程修正、系统接口调试、合规性文件编制等）c、确保工程

100%满足验收合格，第三方检测合格，并承担因清单缺项导致的整改

责任。

四、报名所需材料

1、投标人营业执照副本复印件并加盖公章；

2、授权

委托人的授权委托书及项目负责人劳动合同和近 3 个月的社保证明复印件并加盖公章。 五、招标文件的领取

1.招标文件获取时间为：2026 年 1 月 21 日-1 月 26 日(法

定节假日除外)。

2.如有意参加投标，请至无锡市滨湖区水秀新村 94 号 2 楼购买

招标文件。

3.招标文件价格：每套售价￥800.00,售后不退。

六、投标报名及开

标时间地址

1.投标人请于：2026 年 1 月 26 日前提交报名资料。 2.开标时间：2026

年 2 月 11 日 14 时 00 分

3.开标地址：无锡市滨湖区水秀新村 94 号 2 楼开标室

八、监督部门

本招标项目的监督部门为无锡市住房和城乡建设局

九、联系方式

招

标

人： 无锡龙盛物业管理有限公司

地

址： 无锡市迎德路 18 号一楼

联

系

人： /

电

话： /

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：企立工程顾问（无锡）有限公司地

址：无锡市滨湖区水秀新村 94 号 2 楼

联

系

人：王工

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：380888708@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）