北部社区房屋及仙林大学城区域在管停车场车位租金评估询价函

（采购编号：/）

项目所在地区：江苏省/南京市/栖霞区 一、采购条件

本北部社区房屋及仙林大学城区域在管停车场车位租金评估已由项目 审批/核

准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：1.25000000 万元，采购人为南京仙林开发投资集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。 二、项目概况与采购范围

规模：北部社区服务中心位于栖霞区仙林大学城学海路 30 号，该建筑为地上四

层、地下一层，建筑高度 22 米，产权证总建筑面积为 12395.86 ㎡。其中：地上总建筑面积为 11273.39 ㎡，地下一层面积 1122.47 ㎡。本次租金评估范围包括：社区商业配套 2365 平方米（一层约 1765 平方米，二层约 600 平方米），一层北面商业配套 104 平方米，办公区域面积 8314.29 平方米（分散在一至四层），地下停车位82 个，需评估房屋租赁单价和车位租赁单价。 仙林大学城区域在管停车场，属于仙林大学城管委会管理区域范围，共计 17 个停车场（详见附件清单），需评估车位租赁单价。。

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： 北部社区房屋及仙林大学城区域在管停车场车位租金评估

三、投标人资格要求

北部社区房屋及仙林大学城区域在管停车场车位租金评估： （1）报价人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内；（提供营业执照

复印件加盖公章） （2）报价人拟派出的项目负责人具备资产评估师、注册房地产估价师资质，出具近半年（2025 年 9 月至 2026 年 2 月）报价人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料；（提供证书等证明材料复印件加盖公章，养老保险金缴费证明材料必须是社保机构出具的加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）） （3）报价人已在江苏省财政厅或南京市财政局进行资产评估机构备案；（提供备案证明文件复印件加盖公章） （4）报价人自 2021 年 3 月 1 日（含）以来，具有 1 个面积 8500 平方米（含）以上类似商业中心（兼具商业和办公功能））租金评估业绩。（提供合同复印件加盖公章，时间及相关数据以合同内容所示为准） （5）报价单位未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（符合并提供承诺书原件） （6）企业没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停报价资格并在暂停期内的；（符合并提供承诺书原件） （7）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（符合并提供承诺书原件） （8）符合法律、法规规定的其他条件；（符合并提供承诺书原件） （9）报价单位应无下列行为：（符合并提供承诺书原件） a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

本项目

不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 03 月 26 日 12 时 00 分到 2026 年 03 月 31 日 12 时 00 分 获取方式：通过网盘分享的文件：询价函-北部社区房屋及仙林大学城区域在管

停车场车位租金评估.doc 链接: https://pan.baidu.com/s/154Vfmsvnp3MHf99lg21D0Q 提取码: ct9f 五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 03 月 31 日 14 时 30 分 递交方式： 现场递交或邮寄方式

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 03 月 31 日 14 时 30 分 文件开启地点：南京市栖霞区文苑路 118 号仙林大学城管委会 107 开标室

七、其他

各有关单位：

南京仙林开发投资集团有限公司拟采用询价方式确定北部社区房屋及仙林大学城区域在管停车场车位租金评估供应商单位，现向贵单位发询价函，望给予复函。 一、项目所在地区 江苏省，南京市，栖霞区。 二 、项目概况和询价范围 北部社区服务中心位于栖霞区仙林大学城学海路 30 号，该建筑为地上四层、地下一层，建筑高度 22 米，产权证总建筑面积为 12395.86 ㎡。其中：地上总建筑面积为11273.39 ㎡，地下一层面积 1122.47 ㎡。本次租金评估范围包括：社区商业配套 2365平方米（一层约 1765 平方米，二层约 600 平方米），一层北面商业配套 104 平方米，办公区域面积 8314.29 平方米（分散在一至四层），地下停车位 82 个，需评估房屋租赁单价和车位租赁单价。 仙林大学城区域在管停车场，属于仙林大学城管委会管理区域范围，共计 17 个停车场（详见附件清单），需评估车位租赁单价。 服务内容：报价人须为项目提供专业的评估服务，并依据中国资产评估准则编制合规的评估报告。 服务期：满足询价人要求。 本项目报价为报总价，我单位将从满足第四条资格条件的合格单位中选取报价最低者作为本次项目的服务单位，中标后不予调整。最终酬金总价为本次委托范围内所有工作及相关服务的全部酬金。 三、报价要求 最高限价为 1.25 万元，报价超出的作废标处理。报价相同的以符合条件的资格审查业绩金额高的优先。 报价人的报价应包含但不限于完成本项目所有工作内容和提供服务所需的人、材、机、管理费、利润、规费、税金等全部费用。 四、资格要求 （1）报价人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内；（提供营业执照复印件加盖公章） （2）报价人拟派出的项目负责人具备资产评估师、注册房地产估价师资质，出具近半年（2025 年 9 月至 2026 年 2 月）报价人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料；

（提

供证书等证明材料复印件加盖公章，养老保险金缴费证明材料必须是社保机构出具的加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）） （3）报价人已在江苏省财政厅或南京市财政局进行资产评估机构备案；（提供备案证明文件复印件加盖公章） （4）报价人自 2021 年 3 月 1 日（含）以来，具有 1 个面积 8500 平方米（含）以上类似商业中心（兼具商业和办公功能））租金评估业绩。（提供合同复印件加盖公章，时间及相关数据以合同内容所示为准） （5）报价单位未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（符合并提供承诺书原件） （6）企业没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停报价资格并在暂停期内的；（符合并提供承诺书原件） （7）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（符合并提供承诺书原件） （8）符合法律、法规规定的其他条件；（符合并提供承诺书原件） （9）报价单位应无下列行为：（符合并提供承诺书原件） a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 不接受联合体投标。 五、报价方式 2026 年 3 月 31 日下午 14:30（北京时间）前将报价文件以密封方式递交（现场递交或邮寄方式，采用邮寄方式，在截止日期前未收到的，由报价单位自行负责）。 1、报价文件应包括： （1）报价函； （2）“四、资格要求”中要求的相关材料。 2、报价文件排版及装订要求 报价文件应 A4 纸打印（复印）并编制目录，逐页编制页码。 3、报价文件的份数 （1）纸质报价文件份数：共贰份，其中正本壹份、副本壹份。每份报价文件必须清楚标明“正本”或“副本”。 （2）电子报价文件（报价文件正本盖章扫描版本）份数：共壹份，以 U 盘为载体存储。 当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。 六、报价文件递交地点 南京市栖霞区文苑路 118 号仙林大学城管理委员会一楼前台 七、开标方式 不进行现场开标 八、联系方式 询 价 方：南京仙林开发投资集团有限公司 询价地点：南京市栖霞区文苑路 118 号仙林大学城管委会 107 开标室 联 系 人：池工 联系电话：*开通会员可解锁*

南京仙林开发投资集团有限公司 2026 年 3 月 26 日 八、监督部门

本采购项目的监督部门为/

九、联系方式

招 标 人： 南京仙林开发投资集团有限公司 地 址： 南京市栖霞区文苑路 118 号仙林大学城管委会 107 开标室 联 系 人： 池工 电 话： *开通会员可解锁* 电 子 邮 件：

招 标 代 理 机 构：南京科谨工程管理咨询有限责任公司 地 址：南京市建邺区广聚路 33 号安科大厦 A 座 2505 室 联 系 人：/ 电 话：/ 电 子 邮 件：

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

采购人或其采购代理机构 ： （盖章）