徐州格瑞物业管理有限公司劳务外包服务供应商框架协议采购公开招标公告

（招标编号：JSRZ-2026-G-006）

项目所在地区：江苏省/徐州市/鼓楼区一、招标条件

本徐州格瑞物业管理有限公司劳务外包服务供应商框架协议采购已由项目 审

批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 0 万元，招标人为徐州格瑞物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：参考《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》（财政部令第 110 号），

为规范招标人管理的项目一线保洁、维修等辅助性服务的劳务用工管理，降低用工风险，提高服务效率，我公司通过公开招标方式，遴选出 3 家具备合格资质的劳务外包服务供应商，建立劳务外包供应商库。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：徐州格瑞物业管理有限公司劳务外包服务供应商框架协议采购

三、投标人资格要求

徐州格瑞物业管理有限公司劳务外包服务供应商框架协议采购：1、基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供事业单位法

人证书或企业法人营业执照）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制

度（即提供投标人的本项目开标时间前 6 个月内任何 1 月（不含开标当月）的资产负债表、利润表扫描件各一份；或经审计的上年度（2025 年度）财务报告扫描件一份；或投标人的本项目开标时间（不含开标当月）前 6 个月内银行出具的资信证明扫描件一份）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供本

项目开标时间前 6 个月内任何 1 个月（不含开标当月）的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料扫描件（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商,应提供相应文件扫描件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；

（4）具有履行

合同所必需的设备和专业技术能力；（提供书面声明，格式自拟）

（5）参加本

次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明，格式自拟）。

2、本项目的特定资格要求：供应商具备有效期内的《人力资源服务许可

证》。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 06 月 18 日 09 时 00分到 2026 年 06 月 26 日 1 7 时 0 0 分获取方式：详见招标文件

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 07 月 13 日 09 时 30 分递交方式： 详见招标文件

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 07 月 13 日 09 时 30 分开标地点：徐州市云龙区淮海文博园 2 号楼 3 层开标会议室

七、其他

详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为徐州格瑞物业管理有限公司

九、联系方式

招

标

人： 徐州格瑞物业管理有限公司

地

址： 徐州市鼓楼区二环北路中转站附属房屋二层

联

系

人： 朱经理

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：江苏荣正项目管理有限公司地

址：徐州市云龙区淮海文博园 2 号楼 3 层

联

系

人：王经理

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）

徐州格瑞物业管理有限公司劳务外包服务供应商框架协议采购

公开招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：JSRZ-2026-G-006

2、项目名称：徐州格瑞物业管理有限公司劳务外包服务供应商框架协议采购

3、采购需求：参考《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》

（财政部令第 110 号），为

规范招标人管理的项目一线保洁、维修等辅助性服务的劳务用工管理，降低用工风险，提高服

务效率，我公司通过公开招标方式，遴选出

3 家具备合格资质的一线作业劳务外包服务供应商，

建立劳务外包供应商库。

服务内容为按招标人要求完成指定区域的整体服务任务，对服务成果及安全生产负全责，

包括但不限于：

一线作业保洁服务；

驾驶员岗位（如有）；

其他辅助性服务岗位的业务外包。

特别说明：本次采购性质为劳务服务外包，非劳务派遣，中标供应商应独立承担用工管理

责任及雇主责任。

4、计价方式：本次仅建立供应商库，签订框架协议，不承诺具体业务量。后续具体项目，

招标人将根据实际用工需求，按照框架协议约定规则，在入库供应商范围内通过“邀请报价、

二轮竞价”等方式确定最终价格和服务商。二轮竞价规则详见框架协议文本。

5、框架协议有效期：一年，自框架协议签订之日起计算。协议到期后，已启动的采购项目

继续有效，直至该项目完结。

二、申请人的资格要求

1、基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供事业单位法人证书或企业法人营业执照）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（即提供投标人的本项目开标时间前 6

个月内任何 1 月（不含开标当月）的资产负债表、利润表扫描件各一份；或经审计的上年度（2025

年度）财务报告扫描件一份；或投标人的本项目开标时间（不含开标当月）前 6 个月内银行出

具的资信证明扫描件一份）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供本项目开标时间前 6 个月内任何 1 个

月（不含开标当月）的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料扫描件（依法免税或不需要缴

纳社会保障资金的供应商,应提供相应文件扫描件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供书面声明，格式自拟）

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明，格式

自拟）。

2、本项目的特定资格要求：供应商具备有效期内的《人力资源服务许可证》。

3、投标人被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违

法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加本次项目的投标。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目

的投标。

5、本项目不接受联合体投标。本项目不允许转包，未经招标人书面同意不得分包。

三、获取招标文件

1、时间：2026 年 6 月 18 日至 2026 年 6 月 26 日，每天上午 9 点 00 分至 12 点 00 分，下

午 13 点 30 分至 17 点 00 分（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：徐州市云龙区淮海文博园 2 号楼 3 层招标办公室

3、方式：现场获取，请投标申请人报名时携带以下资料的复印件加盖鲜章到代理公司现场

领购招标文件。

（1）法人身份证明或授权委托书；

（2）本人身份证原件；

（3)企业法人营业执照(副本)；

（4）人力资源服务许可证；

4、招标文件售价：500 元/每份，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、提交投标文件截止时间、开标时间：2026 年 07 月 13 日 09 时 30 分（北京时间）

2、地点：徐州市云龙区淮海文博园 2 号楼 3 层开标室

3、投标文件递交方式：纸质文件现场递交，不接受邮寄。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日

六、其他补充事宜

（一）询问和质疑：

1、供应商对采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问；供应商认为采

购文件、采购过程、中标或成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损

害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑，由采购人或采购代理机构

依法处理。

供应商对同一采购程序环节的质疑应在质疑期内一次性提出。

质疑接收人：娄超 联系电话：*开通会员可解锁*

地址：徐州市云龙区淮海文博园2号楼。

（二）招标文件的澄清或者修改： 采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或

者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”及其附件的形式通知所有

获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”及其附件后采购代理机构已尽通

知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”及其附件，否则，将自行承担相应

的风险。

（三）终止招标： 终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，

以“终止公 告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购

代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的

风险。

八、发布公告媒介

本次招标公告在 江苏招标采购服务平台（https://www.jszbcg.com/#/newindex）上发

布。

九、联系方式

1、采购人信息

采 购 人：徐州格瑞物业管理有限公司

联系地址：徐州市鼓楼区二环北路中转站附属房屋二层

联 系 人：朱经理

联系电话：*开通会员可解锁*

2、采购代理机构信息

采购代理机构：江苏荣正项目管理有限公司

联系地址：徐州市云龙区淮海文博园 2 号楼 3 层

联 系 人：王经理

联系电话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*